相对园2区域再度面临施工单位更换困境
在京畿道城南市，相对园2区域的重建项目再次面临施工单位选择的困境。由于协会与DL易安城的合同被解除，计划更换为GS建设的总会在法院再次遭到制止。协会需要与DL易安城重新协商施工条件，或完善程序重新推进施工单位更换，但无论选择哪条道路，开工时间的不确定性仍将持续。水原地方法院城南分院在5月30日召开的临时总会上，认为因未满足直接出席和法定人数要求而存在程序性缺陷。因此，临时承认DL易安城的施工单位地位，暂停合同解除通知和临时总会决议的效力。法院的判断在法定人数上存在分歧。根据协会的会议记录，施工单位选定事项的直接出席人数为1137人，超过法定人数2人，但法院认为在总会前的退席者、实际缺席者以及未获得合法委托的代理人等至少需剔除3人。出席人数减少至1134人，少于法定人数1人。此外，关于解除与DL易安城的合同等一般事项，法院认为反映了协会未承认的51份书面决议撤回书，因此未能满足法定人数。这意味着施工单位选定和现有合同解除事项在总会成立阶段均存在问题。然而，此次裁定并未对DL易安城和GS建设提出的施工费用或项目条件的优劣做出判断。法院也未对围绕施工费用、高端品牌应用、装修材料等争议的责任进行评估。法院认为，仅凭法定人数问题，总会决议无效的可能性很大，因此暂停了其效力。此次裁定使得DL易安城的法律施工单位地位暂时保留。基于将GS建设选为新施工单位的决议，后续的承包合同程序也受到制止。然而，施工单位地位的整理并不意味着施工条件和开工时间会恢复到原状。如果协会希望继续与DL易安城合作，必须重新解决施工费用和高端品牌“阿克罗”的应用等现有争议。协会在两次推动合同解除的过程中，双方的信任关系受到损害，这也是一个负担。DL易安城是否会继续维持之前提出的施工条件也需重新确认。如果继续推进施工单位更换，则需要重新进行总会程序。协会需补充法院所指出的个人确认、代理人委托、书面决议撤回处理等问题。在前一次合同解除后，第二次施工单位更换决议也在法院受到制止，这可能引发对协会执行委员会和总会运作的信任问题。协会也可能对本次临时裁定提出上诉。然而，如果上诉，围绕施工单位地位的法律不确定性可能会长期化。在等待上诉结果期间，与DL易安城的谈判或施工单位更换程序可能难以顺利进行。项目进度也将不可避免地受到影响。协会基于GS建设的提案审查的施工费用和开工计划也可能需要重新调整。如果与DL易安城继续合作，则需重新协商施工条件；如果重新推进施工单位更换，则需再次经过总会和后续合同程序。如果施工单位和施工条件未确定，金融筹措、开工、协会成员分担费用等后续程序也可能会相继延迟。项目周期越长，金融成本和项目费用越高，可能会加重协会成员的负担。尽管施工单位地位仍在DL易安城手中，但相对园2区域的项目进度并未恢复到原状。在协会重新建立与DL易安城的关系或通过合法程序再次推进施工单位更换之前，施工费用的确定和开工时间的不确定性仍将持续。另一方面，DL易安城相关人士表示：“此次法院裁定使GS建设的施工单位选定效力被暂停，DL易安城的施工单位地位得以恢复。我们将通过解决洗礼教会拆迁问题和尽快开工，努力实现项目正常化。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-01 01:48:00
