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‘税法修正案’新闻 2个
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政策变动频繁引发市场不确定性政府再次放宽多套房者的资本利得税政策，引发了对税制政策可预测性的质疑。政府若频繁推迟或调整政策实施和结束时间，市场可能不会将公告视为立即行动的信号，而是等待进一步变化的观望心理可能加剧。 根据相关行业的消息，类似此次多套房者资本利得税的临时放宽，已经预告的税制实施和结束政策被推翻或延缓、废止的案例并不少见。 金融投资所得税就是一个典型案例。该税原定于2023年实施，但在2022年底，实施时间被推迟至2025年。随后，因市场冲击和投资者负担的争议，最终在实施前一个月的2024年底被废止。 即使是已通过国会的税法，在实施前也可能被搁置，这使得人们对政府提出的实施时间的信心减弱。对于投资者而言，税收的有无直接影响投资和交易策略，因此考虑到政策变动的可能性，决策往往会被推迟。 虚拟资产的税收情况也类似。原定于2022年实施，但实施时间经历了2023年和2025年，最终推迟至2027年。如果没有虚拟资产税延缓的税法修正案通过国会，明年将开始征税，但市场仍然不排除进一步延缓的可能性。 这种学习效应可能削弱政策的原本目的。即使政府通过税收优惠或负担调整来引导资金流动或稳定房地产市场，若市场参与者对政策的持续性缺乏信任，他们可能会选择等待下一步措施，而不是立即行动。 尤其是像房屋出售这样一旦决定就难以逆转的事项，考虑到政策变动的可能性，决策可能会被推迟。税制是经济主体制定数年投资、消费和资产处置计划的依据，因此，除了短期政策效果外，预测性和一致性同样重要。 业内人士表示：“如果实施时间或制度内容反复变化，经济主体将把政策视为不确定的变量，而非确定的标准。要实现政策预期的效果，必须在一致性方面给予足够的信任。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-06 02:12:00 -
政府计划重构房地产税制，强调实际居住和使用政府提出“实际居住·实际使用原则”，开始进行大规模的房地产税制改革。政府计划减少仅因资产持有时间长而获得的税收优惠，转而对实际居住或使用的资产给予选择性优惠。 根据9日财政经济部等的消息，政府正在审查下月将公布的税法修正案，意在降低通过房地产持有所产生的预期收益，营造以实际需求为中心的市场环境。 此次税制改革中，最大的变化之一是对资本利得税“长期持有特别扣除”的调整。现行制度规定，持有房地产超过一定期限即可享受资本利得的扣除优惠。政府指出，这种结构导致了不实际居住而进行的“差价投资”等行为，造成了长期持有资产的副作用。 市场普遍认为，如果长期持有特别扣除转向以居住为中心，多套房者和投资目的持有者的税负将加重。 与农业用地相关的税制也在调整范围之内。以自耕农地的资本利得税减免制度为例，目前满足一定条件的自耕农地可享受资本利得税减免，但改革方案将更细致地审查实际耕作情况。 预计土地税收也将加强，尤其是对地方林地及非商业用地等投资性质的资产将加大征税力度。 持有税的改革同样是主要关注点之一。目前，调整公正市场价值比例等方案正在讨论中。过去，房地产价格水平本身是税收讨论的中心，而未来将更侧重于限制房地产带来的不劳而获和预期收益率。 最终，税收优惠将根据实际居住和使用情况进行差异化，而非仅仅依据持有时间。过去“聪明的单一房产”长期持有的策略可能在未来受到实际居住情况的影响。 特别是长期持有特别扣除的改革和非商业用地的税收加强，可能会对资产持有者造成负担。因为持有没有实际居住或使用计划的资产将面临更大的税收压力。因此，税制改革方案公布前后，市场上可能会出现非居住住房和闲置土地的交易。 部分人士指出，税制改革带来的税负增加可能引发租金转嫁、税收反弹等副作用，因此需要设置缓冲措施。 韩国建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“考虑到去年大选承诺中不将建筑和房地产作为议题的方针取得了显著效果，现在将房地产作为抑制需求的议题突出，令人感到遗憾。我们需要思考如何同时处理供给扩大与需求抑制。”
2026-06-10 01:00:00
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政策变动频繁引发市场不确定性
政府再次放宽多套房者的资本利得税政策，引发了对税制政策可预测性的质疑。政府若频繁推迟或调整政策实施和结束时间，市场可能不会将公告视为立即行动的信号，而是等待进一步变化的观望心理可能加剧。 根据相关行业的消息，类似此次多套房者资本利得税的临时放宽，已经预告的税制实施和结束政策被推翻或延缓、废止的案例并不少见。 金融投资所得税就是一个典型案例。该税原定于2023年实施，但在2022年底，实施时间被推迟至2025年。随后，因市场冲击和投资者负担的争议，最终在实施前一个月的2024年底被废止。 即使是已通过国会的税法，在实施前也可能被搁置，这使得人们对政府提出的实施时间的信心减弱。对于投资者而言，税收的有无直接影响投资和交易策略，因此考虑到政策变动的可能性，决策往往会被推迟。 虚拟资产的税收情况也类似。原定于2022年实施，但实施时间经历了2023年和2025年，最终推迟至2027年。如果没有虚拟资产税延缓的税法修正案通过国会，明年将开始征税，但市场仍然不排除进一步延缓的可能性。 这种学习效应可能削弱政策的原本目的。即使政府通过税收优惠或负担调整来引导资金流动或稳定房地产市场，若市场参与者对政策的持续性缺乏信任，他们可能会选择等待下一步措施，而不是立即行动。 尤其是像房屋出售这样一旦决定就难以逆转的事项，考虑到政策变动的可能性，决策可能会被推迟。税制是经济主体制定数年投资、消费和资产处置计划的依据，因此，除了短期政策效果外，预测性和一致性同样重要。 业内人士表示：“如果实施时间或制度内容反复变化，经济主体将把政策视为不确定的变量，而非确定的标准。要实现政策预期的效果，必须在一致性方面给予足够的信任。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-06 02:12:00 -
政府计划重构房地产税制，强调实际居住和使用
政府提出“实际居住·实际使用原则”，开始进行大规模的房地产税制改革。政府计划减少仅因资产持有时间长而获得的税收优惠，转而对实际居住或使用的资产给予选择性优惠。 根据9日财政经济部等的消息，政府正在审查下月将公布的税法修正案，意在降低通过房地产持有所产生的预期收益，营造以实际需求为中心的市场环境。 此次税制改革中，最大的变化之一是对资本利得税“长期持有特别扣除”的调整。现行制度规定，持有房地产超过一定期限即可享受资本利得的扣除优惠。政府指出，这种结构导致了不实际居住而进行的“差价投资”等行为，造成了长期持有资产的副作用。 市场普遍认为，如果长期持有特别扣除转向以居住为中心，多套房者和投资目的持有者的税负将加重。 与农业用地相关的税制也在调整范围之内。以自耕农地的资本利得税减免制度为例，目前满足一定条件的自耕农地可享受资本利得税减免，但改革方案将更细致地审查实际耕作情况。 预计土地税收也将加强，尤其是对地方林地及非商业用地等投资性质的资产将加大征税力度。 持有税的改革同样是主要关注点之一。目前，调整公正市场价值比例等方案正在讨论中。过去，房地产价格水平本身是税收讨论的中心，而未来将更侧重于限制房地产带来的不劳而获和预期收益率。 最终，税收优惠将根据实际居住和使用情况进行差异化，而非仅仅依据持有时间。过去“聪明的单一房产”长期持有的策略可能在未来受到实际居住情况的影响。 特别是长期持有特别扣除的改革和非商业用地的税收加强，可能会对资产持有者造成负担。因为持有没有实际居住或使用计划的资产将面临更大的税收压力。因此，税制改革方案公布前后，市场上可能会出现非居住住房和闲置土地的交易。 部分人士指出，税制改革带来的税负增加可能引发租金转嫁、税收反弹等副作用，因此需要设置缓冲措施。 韩国建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“考虑到去年大选承诺中不将建筑和房地产作为议题的方针取得了显著效果，现在将房地产作为抑制需求的议题突出，令人感到遗憾。我们需要思考如何同时处理供给扩大与需求抑制。”
2026-06-10 01:00:00
