首尔江东区高德江一三期的土地租赁住房正式申购，建筑售价从2亿8000万韩元起。该项目采用公共土地所有，建筑物出售的方式，最长可居住80年，10年后可进行个人交易。 首尔住房城市开发公司（SH）于16日发布了高德江一三期土地租赁住房的入驻者招募公告，并开始正式申购。这是SH进行的第二个预先申购项目。 高德江一三期位于首尔江东区江一洞174号，供应总量为1305户，包括49㎡的590户和59㎡的715户。其中592户将优先供应给预先申购的中标者，其余713户分为特别供应的566户和普通供应的147户。 特别供应的数量包括新生儿248户，青年、初婚夫妇和首次购房者各106户。若预先申购的中标者不符合资格或放弃申购，剩余的房源将转为普通供应。 建筑售价方面，49㎡的售价在2亿8000万至3亿2000万韩元之间，59㎡的售价在3亿4000万至3亿9000万韩元之间。然而，土地所有权归SH所有，购房者需每月支付土地租赁费。49㎡的土地租赁费为每月42万6000韩元，59㎡为每月51万1500韩元。 为了减轻土地租赁费的负担，租赁费的最高60%可以转为保证金。具体的转化条件将在后续合同签署过程中说明。 土地租赁住房的模式是土地由公共部门所有，建筑物由购房者拥有。购房者可在最初的40年内居住，通过续约可将居住期限延长至最长80年。10年后，个人之间的交易也将被允许。 申购资格为在招募公告日时居住在首尔、京畿道和仁川的无房家庭成员，且需加入住房申购综合储蓄或申购储蓄。若同一等级出现竞争，将优先供应给在首尔居住超过2年的申请者50%。 申购时间安排为：预先申购中标者在10月26日至27日，特别供应在11月2日至3日，普通供应在11月4日至6日。普通供应的第一顺位中，居住在首尔超过2年的申请者可在11月4日申请，居住不足2年及京畿道、仁川的申请者可在5日申请。第二顺位的申请将在6日进行，中奖者将在11月26日公布。 申购将通过SH互联网申购系统在线进行。为65岁以上的老年人和残疾人等无法在线申请的市民，SH将在首尔江南区总部二楼的大礼堂设立现场接收处。 高德江一三期靠近汉江，周边有美沙汉江公园和高德生态公园等。附近有强光小学和强光中学，方便使用首都圈第一环高速公路和奥林匹克大道。 SH计划在该项目中应用高强度混凝土、高隔热系统窗户和高品质装修材料，以提高住房的长期质量和安全性，打造“百年住宅”。 SH社长黄相夏表示：“高德江一三期是拥有良好自然环境和优质教育条件的高品质公共分配住房。我们将继续以合理的价格提供优质的公共住房，努力保障首尔市民的居住稳定和提升居住水平。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2025年10月15日的房地产政策即将满一年。随着首尔公寓的买卖和租赁价格均上涨约10%，对江南地区的过热和投机需求的抑制也得到了积极评价。政府承诺的目标是保障国民的居住稳定。然而，若不考虑租户的不安，便无法对政策的成效做出全面评估。 当时，政府将首尔全境及京畿道12个地区划定为调控区域和土地交易许可区。通过实住义务限制了带租赁的购房投资，并将首都圈及调控区域的住房抵押贷款上限降低：若房价超过1.5亿韩元，则上限为4000万韩元；超过2.5亿韩元，则上限为2000万韩元。这一政策旨在抑制高价房的借贷购买，重塑以自住为中心的市场。 这一政策的部分意图已初见成效。根据韩国房地产院的统计，自去年10月20日至今年10月5日，江南区公寓的买卖价格上涨率为1.40%，而瑞草区为3.35%，均低于首尔平均的10.42%。最近，这两个地区的价格已连续9周下跌。虽然高价房的借贷购买和购房投资受到了一定抑制，但也不能忽视税制变化等因素的共同作用，因此不能将所有成果归功于10·15政策。 问题在于，仅仅关注抑制的需求，而忽视了转移的需求。分析指出，利用贷款的中低价房受到的实际需求集中。在同一时期，成北区的买卖价格上涨了16.52%。在对江南感到宽慰的同时，寻找相对便宜房屋的人们的选择变得更加昂贵。交易量的减少并不意味着投机需求被完全过滤掉。资金不足而放弃购买的实际需求者也不应被计算在内。 中低价区域的上涨并不意味着区域间的差距缩小。对于已经拥有房产的人来说，资产价值的上升，但对于年轻人和新婚夫妇来说，这却是进入市场的障碍。即使江南与其他地区的价格差距缩小，但如果自己的工资与房价的距离加大，居住条件并没有改善。两极分化并不仅存在于江南与江北之间，同一社区的房主与租户之间也存在。 租赁市场的情况更为直接。在同一时期，首尔公寓的租赁价格上涨了9.96%，成北区则上涨了15.64%。根据阿实的统计，首尔公寓的租赁房源比去年10月15日减少了16.6%。虽然这与整体租赁住房库存不同，但对于寻找新租赁房的人来说，选择的余地变小了。如果买卖的贷款门槛高，而租赁又难以获得，那么人们就不得不考虑更贵的月租或更远的房子。 例如，5亿韩元的租赁房若上涨10%，则额外的保证金为5000万韩元。这并不意味着所有的续约合同都会上涨。然而，耗尽续约请求权并寻找新合同的家庭将面临上涨的市场价格。若没有足够的资金混合租赁，储蓄能力将减少；若搬到外环，通勤和照顾的负担可能会加重。在政策争取时间的同时，租户却需要花费更多的金钱和时间。 当然，不能将租赁危机的根源完全归咎于10·15政策，尤其是在供应不足和月租化的情况下。如果租户购买住房，租赁需求也会减少。因此，必须同时验证实住规定对各地区租赁供应和需求的影响，并修正其副作用。仅凭数年后的开工目标，无法跨越此次合同的到期。必须在保护现有租户居住权的同时，扩大交易的余地，并根据各地区的过热和租赁情况调整监管。此外，必须加快可入住的公共租赁房和对弱势家庭的保证金及月租支持。 抑制购房投资是政策手段，而保障国民居住稳定是最终目标。仅凭手段的运作说明，无法宣称已达到目标。江南房价趋于平稳的消息令人欣慰，但这并不能使租户支付上涨的保证金。

国民银行与虚拟资产交易所Bithumb达成协议，将实名确认存取款账户（实名账户）的合作延长一年。根据金融行业的消息，国民银行与Bithumb最近达成一致，决定将实名账户合作协议延长一年，并已向金融情报分析院（FIU）申请批准。相关程序完成后，双方的合作期限将延长至明年9月底。国民银行在本月底现有合同到期前，一直在与Bithumb讨论续约事宜及期限。今年6月，国民银行对Bithumb进行了现场尽职调查，随后综合尽职调查结果和内部审查，考虑了合同延长的可能性。尤其是在今年年初，Bithumb发生了大规模比特币错误支付事件，续约问题引起了广泛关注。然而，国民银行在事故发生后，审查了Bithumb的应对措施和内部控制体系，最终决定维持合作关系。通过与Bithumb的合作，国民银行的存款基础扩大和平台活跃度提升也被认为是续约决策的重要因素。截至今年上半年末，国民银行的活期存款余额为176.8万亿韩元，比2024年底的151.5万亿韩元增加了25.3万亿韩元。在此期间，国民银行的移动应用“KB星银行”月活跃用户（MAU）从1303万增加到1406万。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

演员金怡京与现所属公司Big Smile娱乐续签合约，继续保持深厚的信任关系。Big Smile娱乐于25日表示：“基于长期建立的信任，我们非常高兴能够与金怡京演员继续保持珍贵的关系。作为拥有无限潜力和广泛演技范围的演员，我们将作为坚实的合作伙伴，毫不吝惜地提供全力支持。”该公司还补充道：“金怡京演员在每部作品中展现出新的面貌，认真拓展自己的影视作品，希望大家对她未来的发展给予更多关注和温暖的支持。”金怡京最近在tvN电视剧《亲爱的X》中饰演心成熙，细腻地描绘了角色复杂的情感线，提升了剧集的紧张感。她特别深入地表达了人物内心，展现了强烈的存在感，作为演员的表现更加深刻。在此之前，她在电视剧《今天也可爱》和电影《姐姐有情》中的稳定演技和扎实的角色塑造能力，逐步建立了自己的风格。金怡京在每部作品中挑战新的角色，展现出不同的面貌，目前她已完成下一部作品的拍摄，继续活跃于演艺圈。随着她不断拓宽角色和类型的边界，展现出多样的魅力，大家对她与Big Smile娱乐之间深厚的信任所带来的未来表现充满期待。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

调查显示，近一半的职场人士表示无法自由使用育儿假，这一结果在网络上引发了热议。 最近，职场不公正119委托舆论调查机构全球研究对全国1000名19岁以上职场人士进行了调查，结果显示46.7%的受访者表示无法自由使用育儿假。调查时间为6月1日至9日。 根据联合新闻的报道，正式员工（36.3%）相比于非正式员工（62.3%）以及300人以上的大企业（30.5%）相比于5人以下的小企业（68.6%），在使用育儿假方面感到更大的困难。女性非正式员工中，无法使用育儿假的比例高达70.2%。 调查还显示，41.6%的受访者表示无法自由使用产假。在女性非正式员工中，65.9%的人表示产假使用困难。 然而，在男性和高层管理人员中，这两项制度的使用率较高，许多人表示可以自由使用。 调查还发现，52%的人表示无法自由使用家庭照顾假和休假，这一比例高于育儿和产假。女性和非正式员工的负面反馈同样显著。 调查结果公布后，网络社区和社交媒体上对职场文化的批评声不断。网友们表示：“即使有制度，如果无法使用也等于没有”，“一旦提到要请育儿假，便开始感到压力”，“公司鼓励生育，却又不让员工休假”，引发了广泛共鸣。 许多网友对此表示认同，认为“这是法律保障的权利，但团队氛围却让人顾虑重重”，“如果上司表现出不满，填写申请表就会感到无比艰难”，“担心请育儿假后会失去工作”。育儿假被视为个人权利的同时，也被认为是需要看公司脸色的“请求”。 关于非正式员工和小企业员工的现实情况，网友们也发表了看法。有网友指出：“大企业的制度尚能运作，但小公司一旦有人请假，其他人就会感到压力”，“合同工提及育儿假本身就可能被视为放弃续约”，“在5人以下的企业中，老板的态度往往比制度更重要”。 网友们还指出女性员工面临的压力，认为“从怀孕消息公布的那一刻起，就要担心被排除在外或遭受不利影响”，“女性非正式员工中有70%无法自由使用育儿假，实际上意味着制度形同虚设”，“将生育和育儿视为个人问题，根本无法解决低出生率问题”。 另一方面，也有网友提到雇主和同事的困难。有网友表示：“在小公司中，一人请假，其他员工就得承担更多工作”，“某些行业很难找到替代人选”，“仅仅加强对雇主的惩罚并不能解决问题，还需要提供替代人力的支持”。 然而，大多数反应最终指向了职场文化的改变。“如果因为一个人请假就导致公司崩溃，那不是个人责任，而是组织系统的问题”，“不关心请育儿假的员工的公司，长期来看会失去人才”，“必须消除让育儿员工感到愧疚的氛围”。 关于育儿假后复职过程的担忧也成为了一个重要议题。职场不公正119表示，从今年1月到6月，接到的与生育和育儿相关的职场不公正咨询中，有36起案件的身份得到了确认。这些案例包括在育儿假期间被通知辞职或申请缩短工作时间后被调往远离的地方等。 对此，网友们表示：“复职比请假更让人害怕并非空穴来风”，“如果回去后桌子不见了或被排除在外，谁还敢安心请假”。这表明，育儿假使用本身以及复职后的职场不利和组织内的排挤都需要一起关注。 一些网友批评了低出生率政策与劳动现实之间的脱节。“与其担心出生率低，不如创造一个能让人养活孩子的工作环境”，“在一个无法自由使用育儿假的国家，仅仅发放生育津贴又能解决什么问题”，“只有让育儿的人能够继续工作，低出生率政策才有意义”。 关于男性育儿假认知改善的呼声也在增加。网友们指出：“男性请育儿假时被视为特殊情况的氛围需要改变”，“育儿仍被视为女性的责任，导致女性员工承受更多压力”，“父亲也应自然地请育儿假，才能让公司不再只关注某一性别的负担”。 最终，育儿假争议不仅是个人选择的问题，更是职场结构的问题。只要生育和育儿的责任仍然被视为个人的负担，职场人士即使有制度也难以安心使用。如果社会担心低出生率，就必须首先创造一个不因生育和育儿而受到不利影响的工作环境。 网友们一致认为：“社会应当让请育儿假的人不必感到愧疚”，“养育孩子的员工不应被视为给公司带来负担的人”，“要让制度不再只是纸上谈兵，必须改变现场氛围”。人们对育儿假能否成为一种理所当然的权利充满关注。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

NCT 127与现有的所属公司SM娱乐继续携手前行。SM娱乐于15日表示：“成员Johnny、Taeyong、Yuta、Doyoung、Jaehyun、Jungwoo、Haechan基于过去建立的坚固团队合作和与公司的深厚信任，已全员续约NCT 127。”SM娱乐还表示：“自2016年7月7日出道以来，NCT 127在粉丝的支持和爱护下，已成为K-pop的代表艺术家。再次感谢一路陪伴我们的成员和粉丝。”SM娱乐补充道：“未来将全力支持NCT 127的活动，成为他们坚实的伙伴。”NCT 127是2016年出道的NCT的首尔基地团队。通过《消防车》、《樱桃炸弹(Cherry Bomb)》、《英雄(Kick It)》、《疾驰(2 Baddies)》等作品，NCT 127不断扩大国内外粉丝群体。此次续约使NCT 127在出道十年之际继续保持团队活动。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国男子音乐组合SEVENTEEN的13名成员全员决定继续与现有公司Pledis娱乐合作。 Pledis娱乐在13日表示：“SEVENTEEN已达成第二次续约的共识。” 公司进一步说明：“除了正在服兵役的成员外，所有成员已完成合同签署，正在服役的成员也将根据服役情况逐步签署合同。” SEVENTEEN通过公司表示：“能够向CARAT（粉丝）传达这个好消息，我们感到非常高兴。我们相信，只要与成员们在一起，就没有做不到的事情，基于这种共识，13人决定继续携手前行。” 他们还补充道：“希望粉丝们能与我们一起，作为‘团队SEVENTEEN（TEAM SVT）’的一员，共同挑战永恒。” Pledis娱乐表示：“未来将继续全面支持SEVENTEEN的团体、单位及个人活动，期待SEVENTEEN再次以13人的完整阵容出现在大家面前，并为成功的完整活动重启奠定基础。” SEVENTEEN于2015年出道，2021年提前完成第一次续约。尽管是多成员组合，他们再次全员续约，继续团队活动。 SEVENTEEN作为“自制”组合起步，凭借音乐、表演和内容制作能力不断拓展活动领域。他们创下了“K-pop单专辑最高销量”和“K-pop首次突破500万张初动销量”等记录，同时也进行单位和个人活动。 最近，由迪艾特和文俊辉组成的单位V8发布了迷你专辑，并于11日至12日举办了“2026文俊辉THE 8 LIVE”。迪诺计划于8月3日以副角色皮铁人发布个人专辑。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔公寓价格持续上涨的背景下，原本以江南为中心的涨势已扩展至北部及非江南地区。在京畿道，东炭的上涨趋势正向龙仁和水原等京南主要地区蔓延。在租赁市场，由于租金上涨，现有租户的续约比例首次超过一半，出现了明显的“滞留”现象。成北与九老引领……首尔房价上涨趋势扩展至北部 9日，韩国房地产院发布的《7月第一周（截至7月6日）全国周公寓价格动态》显示，全国公寓成交价格较上周上涨0.11%。 首尔公寓成交价格较上周（0.27%）的涨幅扩大至0.30%。韩国房地产院表示：“尽管部分地区仍在观望，但在开发预期较高的项目及居住条件优越的交通枢纽和大规模小区，成交上涨仍在继续。” 此次调查中，北部地区的上涨趋势尤为明显。北部14个区的平均涨幅为0.33%，超过了南部11个区（0.28%）。成北区（0.51%）、九老区（0.50%）、中浪区（0.39%）、光津区（0.38%）、江北区（0.37%）、东大门区（0.36%）等地均录得较高的涨幅。 在江南地区，松坡区和江东区分别上涨0.34%，而永登浦区（0.32%）、冠岳区（0.31%）紧随其后。 房地产院指出，成北区主要是以哈月曲和钟岩洞的大型小区为中心，中浪区则是以新内和面目洞的交通枢纽为主，光津区则集中在九宜和紫阳洞的小型小区等地出现上涨趋势。 东炭调控后京南强势……上涨趋势扩展至永通 京畿道南部地区的强势仍在继续。尽管政府将华城东炭区、龙仁器兴区和九里市指定为调控区域和土地交易许可区域，但华城东炭区本周仍上涨1.29%，涨幅仅略微缩小，依然保持较高的上涨趋势。 尤其是水原永通区上涨1.19%，创下京畿地区最高的涨幅。分析认为，集中在东炭的购房热潮正在向邻近地区转移，形成了气球效应。 租金上涨导致“滞留”……续约比例首次突破50% 租赁市场也持续出现不稳定的趋势。首尔公寓租金从上周的0.30%上涨至本周的0.31%，涨幅超过了成交价格的上涨率（0.30%）。 根据7日国土交通部的实际交易公开系统，今年上半年首尔公寓租赁合同共计57354件，其中续约合同28770件，占总数的50.2%，首次突破一半。 相比之下，新合同仅为26764件（46.7%），未标明合同类型的合同为1820件（3.2%）。与去年上半年续约合同占比40.4%相比，1年内上升了9.8个百分点。 联排和多户住宅的续约比例与去年持平，但公寓的续约比例显著增加。租金上涨导致租户更倾向于留在现有住房，而不是寻找新房。 新租户负担加重……租赁保证金差距最大达8000万 新租户的负担也在加重。根据6日职房的数据显示，随着租金的持续上涨，即使是同一公寓、同一面积，新合同与续约之间的租赁保证金差距也在迅速扩大。 尤其是在首尔，租金差距在首都圈中最大。84平方米的公寓，新合同与续约的租赁保证金差距最大达8000万。59平方米的公寓，今年1月的差距为3500万，而6月已扩大至7750万，增加了两倍多。在此期间，新合同的保证金从5亿上涨至5亿4750万，而续约的保证金则仅从4亿6500万上涨至4亿7000万。 职房分析认为，新合同的价格迅速反映当前市场，而续约则往往维持原合同条件，因此保证金差距扩大。同时，租金上涨和房源不足使得新合同的负担加重，考虑到搬家费用，现有租户的续约偏好也在上升。

随着租金持续上涨，即使是同一公寓、相同面积的新租户也面临着更大的保证金负担。尤其在首尔，新合同与续约之间的租赁保证金差距已扩大至以84平方米为标准的最大8000万元。 根据直方的数据，从今年1月到6月对首都圈公寓租赁交易的分析显示，首尔地区新合同与续约之间的租赁保证金差距正在扩大。 此次分析针对的是在同一小区、相同面积下新合同与续约均已完成的案例，租赁保证金是以交易中位数为基准进行比较的。分析对象为59平方米和84平方米的公寓，月租合同不在此列。 在首尔，首都圈内新合同与续约的租赁保证金差距最大。59平方米的新合同与续约的保证金差距从1月的3500万元扩大至6月的7750万元，增幅超过两倍。同一时期，新合同保证金从5亿元上涨至5亿4750万元，而续约则从4亿6500万元仅上升至4亿7000万元，涨幅有限。 84平方米的差距更为明显。新合同与续约的保证金差距从1月的4375万元扩大至6月的8000万元。新合同保证金从6亿5625万元上涨至7亿元，而续约则维持在6亿1250万元至6亿2000万元之间。 在京畿道，新合同的负担也在加重。59平方米的新合同与续约的保证金差距从2000万元略增至2200万元，而84平方米的差距则从1050万元扩大至5100万元。新合同保证金从4亿元上涨至4亿5000万元，而续约则从3亿8950万元仅上升至3亿9900万元，涨幅相对较小。 相比之下，仁川的差距相对较小。截至6月，新合同与续约的保证金差距为59平方米的950万元，84平方米的712万元，均为首都圈中最低水平。 由于租金负担加重，现有租户选择续约的比例也在增加。在首尔，新合同的比例从1月的52.6%降至6月的45.0%，而续约的比例则从47.4%上升至55.0%，自4月以来首次超过新合同。京畿道的续约比例也从38.6%上升至45.4%。 直方表示，新合同的租金立即反映当前市场价格，而续约则受到现有合同条件的影响。特别是在适用合同续约请求权的情况下，租金上涨幅度受到限制，从而导致新合同与续约之间的保证金差距进一步扩大。 此外，近期由于租赁房源不足和租金上涨，新合同所需的保证金负担加重，加上搬家费用和中介费等附加费用的考虑，现有租户更倾向于续约。 因此，随着首尔和京畿道的续约比例持续增加，预计在租金强势持续的情况下，新合同与续约之间的保证金差距在短期内仍将扩大。 另一方面，续约合同也在增加。根据国土交通部的数据，今年1月至5月，首尔公寓租赁续约合同的比例为46.0%，较去年同期的40.5%有所增加。特别是租赁中，续约合同的比例为51.3%，合同续约请求权的使用比例也超过52.8%。

韩国首尔强日洞的公共租赁住房事件引发了关于自立与福利的激烈讨论。 最近，在职场匿名社区“盲目”上，有一篇题为“强日洞事件是一次巨大的社会实验”的帖子引起了广泛关注。 该帖的作者A表示：“提供近乎免费的居住条件长达20年，究竟是能否成为自立的基础，还是让人们适应并完全依赖于此，实际上是在进行一场实验。”他进一步指出：“结论是，尽管提供了20年的低租金，居民们依然未能实现自立。” 他还提到：“反而，他们希望继续租住，无法摆脱公共租赁的束缚，似乎已经习惯于用他人的力量（税收）来解决居住问题。” 这篇文章迅速传播，正值强日洞地区长期公共租赁住房居民面临续约和搬迁问题的争议之际。一些居民呼吁：“我们在这里生活了超过20年，建立了社区，突然被迫搬离。”同时，网络上也出现了批评声音，认为“公共租赁住房实际上变成了终身居住的工具。” 网友们对此表示：“增加福利并不意味着人们会更加努力，而是让人们变得依赖。”还有人指出：“公共租赁住房应该是自立的垫脚石，而不应成为永久居住的空间。”有人评论：“用税收支持，最终只是在加深依赖性。”也有人认为：“20年足够让人们做好准备。” 此次争论不仅仅是关于租赁住房的问题，更是韩国社会居住两极化和福利政策方向的讨论。关于长期公共租赁住房是否应以“自立支持”为重点，还是应优先保障稳定的居住权，意见分歧仍在持续。 与此同时，首尔市和SH方面表示，关于强日洞公共租赁住房的合同和再安置问题，正在根据法律标准和供应原则进行程序。然而，随着网络舆论的加剧，关于公共租赁制度的角色和可持续性的社会讨论预计将持续一段时间。