法人高价住宅42%被私用，国税局瞄准1.9万亿逃税嫌疑
调查显示，法人持有的高价住宅中，有42%被股东家族作为居住地或别墅使用。国税局正在调查50家涉嫌通过虚假人工成本和虚假发票逃税的企业。 国税局于25日宣布，已对50家涉嫌私用法人高价住宅的企业展开税务调查。这些企业的逃税总额约为1.9万亿韩元。 对2639套公示价格超过9亿韩元、建筑面积超过85㎡的法人住宅进行全面检查后，发现1097套（42%）被股东家族居住或私用。 作为出租用途的住宅有1157套，员工宿舍等工作用住宅有385套。国税局还分析了其他法人住宅的使用情况及其申报记录。 在确认私用的法人中，许多企业还出现了支付虚假人工成本和收取虚假发票等逃税迹象。国税局已将其中涉嫌严重的法人列为初步调查对象。 调查对象包括28家将高价住宅无偿或低价提供给股东家族的“股东家族居住型”企业、5家利用法人名义规避多套房和贷款限制的“房地产投机型”企业，以及17家将度假村公寓和别墅专供股东使用的“别墅型”企业。 其中一家调查对象法人在首尔龙山区汉南洞购入一套200亿韩元的高价住宅，并花费公司资金100亿韩元进行扩建和装修。股东及其子女在附近还拥有一套300亿韩元的住宅，同时也私用法人住宅。 该法人向股东支付的薪资达行业最高薪资的10倍，约为150亿韩元。还涉嫌向未工作的股东家族支付约50亿韩元的虚假人工成本，并伪装成借给停业法人等，转移公司资金约50亿韩元。 通过法人规避房地产税制和金融监管的案例也被查获。一位股东在成为两套房者后，将原本40亿韩元的住宅转让给自己控制的法人，以享受一户一宅的免税政策，之后在该住宅中继续居住而未支付租金。 另一家法人在股东家族拥有两套江南公寓的情况下，以法人名义购入价值100亿韩元的汉南洞公寓。股东家族在居住法人住宅的同时，规避了综合房地产税的加征等多套房限制。 作为员工福利设施申报的公寓和别墅，股东却独占使用的案例也在调查之列。一家外资企业将价值60亿韩元、每晚使用费达300万韩元的独栋公寓型公寓提供给股东家族，并为股东拥有的江南公寓支付约20亿韩元的装修费用。 还有一家法人以约30亿韩元购入平昌高尔夫球场内的高档公寓，伪装成员工福利设施以抵扣增值税，实际上却被股东家族使用。该法人还涉嫌将股东家族的贵金属和奢侈品购买费用计入公司支出。 国税局计划利用临时保管、账户查询和数字取证等手段，调查公司资金流出及使用情况，并通过资金来源调查确认流出资金是否用于股东家族的财富形成。 归属于股东家族的利益将经过所得处理后征税，如发现逃税或虚假发票等税务违法行为，将根据税务违法处罚法进行控告。 虽然在全面检查中确认了私用情况，但对此次调查未纳入的法人仍将继续分析。国税局还计划扩大验证范围，不仅包括国内高价住宅，还包括无偿提供法人住宅给海外留学子女或支持留学费用的行为。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-25 21:04:10
