政府将首尔全境划定为监管区域和土地交易许可区，并提高贷款门槛，旨在抑制购房需求以稳定房价。然而，自“10·15房地产政策”实施一年以来，首尔的公寓价格和租金均上涨了约10%。尽管交易量减少，但并未导致价格稳定，中低价和外郊房产的购房需求有所转移，同时租赁市场的居住成本也在加大。 10·15政策的重点是将首尔全境指定为监管区域，并扩大土地交易许可区，同时根据房价差异调整住房抵押贷款限额，以抑制购房需求。然而，一年后市场的交易和价格却呈现出不同步的现象。 根据韩国房地产院的数据，自政策实施后，去年10月第三周至本月第一周，首尔公寓的成交价格上涨了10.42%，超过了政策实施前一年6.61%的涨幅。同一时期，租金也上涨了9.96%。 根据《亚洲经济》对国土交通部实际交易数据的分析，在政策前后相同小区、相同面积的首尔公寓中位交易价格上涨了12.7%。汉江带的七个区（城东、麻浦、铜雀、阳川、永登浦、广津、江东）上涨了19.1%，江南三区和龙山区上涨了12.1%，其他地区上涨了10.5%。 在中低价和外郊地区，交易和价格均有所上涨。诺原、道峰、中浪、金川等地在政策实施后交易量增加，成北区公寓价格上涨了16.52%，西大门区上涨了14.40%，江西区上涨了14.39%，九老区上涨了13.69%，诺原区上涨了12.52%，均超过了首尔的平均涨幅。 由于高价住房的贷款限额大幅减少，购房需求转向相对贷款能力较强的中低价住房。尽管核心区域的交易受到抑制，但需求并未消失，而是转向可购价格区间和地区，出现了“气球效应”。 在租赁市场，房源减少的情况持续。根据房地产平台Ashi的数据，截至14日，首尔公寓的租赁房源为20520套，比一年前减少了13.8%；月租房源也从19183套减少到17148套，下降了10.7%。京畿道的租赁房源减少幅度更大，分别下降了37.8%和47.2%。 房源减少的原因包括入驻量不足等多种因素，但土地交易许可区的实际居住义务和进入买卖市场的困难也对租赁市场产生了影响。随着租金和月租的上涨，监管的负担正在转嫁给无房者的居住成本。 新保妍教授表示：“中低价住房及其所在地区的租赁市场最为不稳定”，并指出“未来如果再加上首尔整治项目的搬迁需求，租赁市场的不安可能会加剧”。她建议：“现在是稳定租赁市场的关键时期”，并提议将租赁保证金上涨率5%的上限保持在2030年之前的注册租赁经营者享受税收优惠。 高俊锡教授也指出：“单靠扩大土地交易许可区并不能稳定房价，还需关注租赁房源不足和注册租赁经营者制度等租赁供应条件。”

江南三区的公寓交易萎缩现象正在蔓延至龙山和麻浦等汉江沿岸主要地区。这两个地区的交易量在一个月内减少了近32%，龙山30亿以上的交易量下降超过60%。一些高价小区的报价甚至低于之前的最高交易价格。相反，首尔外环和京畿南部的房价仍在上涨，预计短期内各地区和价格区间的走势将出现分歧。 根据28日国土交通部的实际交易公开系统，龙山和麻浦的8月公寓交易总数为151宗，较7月的221宗下降了31.7%。龙山区的交易从71宗降至38宗，下降幅度为46.5%；麻浦区则从150宗降至113宗，下降24.7%。不过，8月的合同仍在报告期限内，统计数字可能会增加。 这两个地区的价格指数仍在上涨。根据韩国房地产院的数据，上周龙山和麻浦的公寓交易价格分别上涨了0.02%和0.06%。虽然涨幅有所减小，但并未转为下跌。在同一周，中区上涨0.07%，阳川区上涨0.10%，铜雀区上涨0.11%。在价格指数持续上涨的背景下，实际交易却显得萎缩。 “40亿~50亿区间几乎没有交易”……报价下调现象出现 在龙山，价格越高，交易减少的幅度越大。15亿以下的交易从7月的17宗降至8月的11宗，下降35.3%；15亿以上至30亿以下的交易从36宗降至20宗，下降44.4%；而30亿以上的交易则从18宗降至7宗，下降61.1%。 现场也感受到高价住宅交易萎缩的现象。龙山区梨村洞的一位房地产经纪人表示：“最近一两个月，买家咨询大幅减少，房源也逐渐增加。25坪的房源报价在22亿至23亿之间，33坪的房源在28亿左右有部分交易，但40亿至50亿区间几乎没有交易。” 在麻浦，15亿以下的交易从83宗降至58宗，下降30.1%；15亿以上至30亿以下的交易从66宗降至55宗，下降16.7%。而30亿以上的交易在7月有1宗，8月则没有任何交易。与龙山高价交易减少明显不同，麻浦的30亿以下区间的买家需求也在萎缩。 一些高价小区的报价已低于之前的最高交易价格。龙山区的乐天城在7月以最高55亿9000万韩元成交，但目前的报价在47亿韩元左右。麻浦的乐天普尔吉奥84㎡的最低报价也从6月的26亿5000万韩元降至24亿9000万韩元。 不过，最高交易价格与最低报价因楼层、朝向等个别条件可能存在差异，直接比较较为困难。实际交易在何种价格下达成，将成为未来调整幅度的一个变量。 市场分析认为，8月政府发布的税制改革方案后，江南三区的价格调整和交易萎缩现象正在影响其他高价区域。由于利率上升和贷款监管，加上短期内价格的快速上涨，买家们转向观望，等待进一步的价格调整。 新保妍教授表示：“江南和瑞草在税制改革方案发布后，卖方意愿增强，房源增加，而买家则期待进一步调整，导致交易大幅减少。这种趋势在税制改革方案确定之前，可能会在高价区域持续一段时间。” 高价小区疲软，但外环地区仍在上涨……租赁不安是变数 高价公寓的价格调整在月度统计中也有所体现。根据KB房地产的《9月全国住宅价格动态》，反映市值前50个公寓价格变动的“KB领先公寓50”指数较上月下降0.22%，四个月来首次转为疲软。同一调查中，江南区的公寓价格也下降了0.30%，转为下跌。 对价格上涨的预期也降低。首尔的房价预期指数为116.4，比上月下降1.4点，连续三个月下滑。汉江以南的11个区为108.9，较上月下降2.4点，降幅大于汉江以北的14个区（124.8，下降0.3点）。不过，这两个地区的指数均高于基准线100，表明价格上涨的预期仍占主导。 相对而言，价格较低的首尔外环和京畿南部仍在上涨。KB调查显示，9月诺原区的公寓价格较上月上涨2.32%。中浪区（2.20%）、道峰区（1.95%）、城北区（1.90%）等也均超过了首尔平均上涨率1.13%。在京畿地区，水原永通区（4.30%）、安阳东区（2.75%）、光明市（2.73%）、华城病点区（2.71%）的上涨幅度也十分明显。 专家们认为，受税制和贷款监管影响的高价住宅需求萎缩，而外环地区由于进入高价区域的需求受限以及租金上涨导致的买卖转换需求支撑了价格。 新教授表示：“如果税制改革方案按目前方向确定，超高价住宅将出现更多为了节税而提前实现收益的房源，持有税负担也将加重，短期内可能会受到调整。而首尔中低价区域则因高价区域的需求转移，加上租金上涨推动买卖转换。” 不过，中低价区域的房价上涨也可能面临贷款额度和自有资金负担的限制。无法承受这些负担的需求可能会转向相对便宜的区域，从而改变上涨区域。 尽管首尔的进入需求仍然存在，租赁房源短缺、租金化以及新公寓供应减少等现象持续，因此将高价住宅交易萎缩视为首尔整体房价趋势性下跌的判断尚为时尚早。 韩永镇我们的银行房地产研究室主任表示：“如果租赁市场的供应不足未能得到结构性解决，将可能成为维持首尔外环和京畿东南部买入需求的因素。即使在年内，这些地区的上涨趋势可能会持续，但交易可能会出现平稳状态。” 他还指出：“尽管流动性仍然较大，但考虑到利率上升的压力、家庭债务和贷款监管，价格持续大幅上涨将变得困难。租金价格是否稳定、市场是否真正感受到供应增加，将成为未来市场的重要变量。”

首尔市政府近日发布的数据显示，8月首尔市公寓土地交易许可新增申请量为3012件，创去年10月以来新低。今年4月，首尔公寓土地交易许可申请量一度达到8896件，创年内最高，此后连续4个月减少。5月至8月申请量分别为6011件、5277件、4618件和3012件。 首尔市政府分析认为，多套住房持有者转让所得税加征暂缓措施到期后，叠加7月、8月基准利率上调带来的融资压力，以及持续收紧的贷款限制，是交易量萎缩的主要原因。此外，“8·3”税制改革方案仍待国会审议、尚未完成最终立法程序，购房者观望情绪进一步延续。 值得注意的是，韩国政府自5月以来已多次扩大带租约住房实际居住义务的暂缓适用范围，意在推动房源入市、激活交易，但从申请量持续走低的趋势看，相关措施效果尚未显现。 分地区来看，麻浦、铜雀、永登浦、阳川、城东、广津、江东及江西、九老、衿川、冠岳等地区环比降幅最大，达38.6%；江南三区与龙山区环比下降34.6%；钟路、中、江北、芦原、道峰、东大门、城北、中浪、西大门、恩平等江北圈10个地区降幅为31.4%。 由于降幅落差，8月新增申请中48.8%来自江北圈，占比逼近一半。但首尔市政府强调，这并非江北圈申请量实际增加，而是其跌幅小于其他区域所致，反映出刚性购房需求仍集中在房价负担相对较低的区域。分析指出，在高利率与高挂牌价格的双重压力下，部分购房需求正转向价格更亲民的江北圈中低价公寓。

现代工程的‘计划蜜园’不仅在于简单的园艺建设，还因其在生态恢复和边缘智力人士职业教育等方面的贡献而受到认可。 8日，现代工程宣布，去年在北首尔梦之林建设的城市生态空间‘计划蜜园’在‘2026首尔特别市园艺城市奖’中获得了企业同行特别奖。 ‘首尔特别市园艺城市奖’已进入第14届，旨在发掘和推广市民、团体和企业参与建设的优秀城市日常空间园艺案例。首尔市于7日在市政府举行了颁奖典礼，共颁发了23个作品和团队的奖牌。 现代工程因其在扩展城市绿地和推广园艺文化方面的贡献而获得企业同行特别奖。该项目不仅限于简单的园艺建设，还结合了城市生态恢复、市民参与项目和边缘智力人士职业教育，因而获得了高分。 ‘计划蜜园’的目标是为市民和蜜蜂提供共同使用的空间。从春季到秋季，园中种植了多种植物，为蜜蜂提供稳定的采蜜和授粉环境，同时为市民呈现四季变化的美丽景观。为了让市民理解生物多样性的重要性，园中还开展了生态教育项目。 去年在首尔市江北区北首尔梦之林建设的‘计划蜜园1号’和今年5月在铜雀区博乐梅公园开设的‘计划蜜园2号’中，进行了‘计划蜜蜂’的采蜜。所有收益将用于边缘智力人士的职业培训费用和自立支持金。 现代工程还支持处于社会边缘的青年。该公司为边缘智力人士提供蜜蜂栖息地和园艺管理、蜜蜂采蜜等城市养蜂所需的职业教育，以帮助他们作为社会一员成长。 现代工程相关人士表示：“计划蜜园是结合城市生态恢复、社会弱势群体自立支持和市民参与生态教育的公益型园艺。”并表示：“未来将继续基于空间和能源价值，发展可持续的社会贡献模式。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

金敏锡共同民主党代表于8日中秋节前夕前往水产市场，检查物价并听取市场商人的意见，展开民生活动。金代表在访问首尔铜雀区的诺良津水产市场后，与商人举行了座谈会。高档商会会长车德浩向金代表请求放宽公司卡在团体聚餐中的使用。他表示：“像帝王蟹这样的东西，个人购买相当困难。在金英兰法未实施时，公司使用法人卡购买水产品的情况更好。”并请求：“虽然礼品很难，但希望能在餐饮方面进行一些修订。”对此，金代表表示：“法人卡问题和金英兰法（禁止贿赂法）都有其引入的初衷，因此全面废除是困难的。”但他也表示：“非礼品的聚餐方面是可以考虑的。”此外，商人们还提出了扩大机场和旅游巴士服务以方便游客，以及扩大物品寄存处的请求，并反映了统一电子拍卖实施的困难等意见。金代表表示，将允许在诺良津水产市场的建筑上设置媒体立面广告，并考虑将其作为文化和旅游景点的方案。同时，他向柳三荣铜雀区区长承诺：“请指定一个地方来应对诺良津水产市场的问题。我将与党政策委员会对接，进行政策审查。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔铜雀区萨当洞305-35地区将改建为最高34层、约970户规模的住宅区。 首尔市于26日宣布，已确定萨当洞305-35地区的快速综合规划。该地区位于地铁7号线南星站步行约10分钟的地方，面积为4万1301.4平方米。目前，该地区的用途区域为第二类一般住宅区，将上调为第三类一般住宅区，计划开发容积率不超过280%，最高34层。 此次规划的重点是改善道路和步行环境，以应对周边开发项目带来的交通量增加。该地区附近正在推进交通枢纽活化项目和交通枢纽长期租赁住房项目，预计将带来交通和生活环境的变化。 作为主要进出道路的萨当路16街将逐步扩宽。首先，将与北侧交通枢纽活化项目联动，确保宽度为14米的三车道和两侧人行道，未来将与西侧交通枢纽长期租赁住房项目联动，将入口宽度扩展至16米，四车道。车辆出入口将设置两个。 步行环境也将得到改善。考虑到南北长约430米的地块特性，将建设东西方向的公共步行通道。在东侧住宅区与地面高差最大达8至9米的区域，将设置阶梯式景观空间。将整修陡坡阶梯，并安装电梯，以提高步行便利性。 区域内的生活设施也将得到扩充。现有的萨当4洞市立青少年阅读室将扩大并重新安置为青少年活动设施，步行量较大的萨当路16街将设置邻里生活设施和社区设施。 建筑高度将考虑与周边住宅区的协调，采取差别适用的方式。在靠近萨当路和交通枢纽活化项目的北侧入口设置最高34层的主楼，向南侧低层住宅区和南星中学方向逐渐降低建筑高度。 首尔市将上调用途区域，并应用项目性修正系数1.17，以提高项目的可行性。通过这一措施，计划建设约970户规模的住宅区，包括公共租赁住房。然而，具体的户数将在后续的整治计划制定过程中最终确定。 首尔市计划在明年6月前推进后续程序，目标是指定整治区域。此次规划的确定，使得首尔市正在推进的311个快速综合规划项目中，已有197个项目完成规划。 首尔市城市空间总部的金昌圭表示：“需要综合考虑周边开发项目带来的变化，整治道路和步行体系。我们将支持以生活街道为中心，整治基础设施，连接生活动线，推动区域变化的住宅区建设。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

针对6·3地方选举投票用纸不足事件的调查，选举委员会特别检察官即将成立。检察机关与警方的合成调查组在过去两个月中，围绕实务人员和个别疑点进行了基础调查，因此特别检察官的调查将集中在中央选举委员会指挥部的指示、报告和批准情况上。 17日，法律界消息称，选举委员会特别检察官国民推荐委员会于14日向李在明总统推荐了前首尔南部地检刑事4部部长检察官李太汉（司法研修院23期）和前首尔高检检察官李赫（20期）作为特别检察官候选人。李总统需在当天内从两人中任命一名特别检察官。如果未能在期限内任命，将由年长者担任特别检察官。 特别检察官在任命后，将经过最长20天的调查团队组建和办公室准备等程序，随后开始正式调查。如果使用全部准备时间，预计下月初将正式展开调查。调查团队将最多由165人组成，正式调查期限最长为150天。 特别检察官法明确规定的调查对象包括地方选举期间的投票用纸不足和投票统计操控疑点，以及选举委员会相关人员的外出公干、违规招聘和升迁特权、特定合同特权及与企业的勾结等共12个项目。 其中，特别检察官预计将优先关注投票统计操控的疑点。在合成调查组的调查过程中，确认了中央选举委员会层面的指导方针，调查可能会扩大到指挥部的参与情况。 合成调查组发现，选举委员会员工在错误输入投票人数后，没有经过正常的修正程序，而是通过加减后续时间段的数据来修正错误。中央选举委员会在选举日向各地方选举委员会传达的指导方针表明，原则上不对投票人数错误进行修正，若不是重大错误，可以在下一次报告时进行增减。 合成调查组已将编写和传达该指导方针的中央选举委员会相关人员以伪造公文等罪名立案，并正在追踪指导方针的编写经过及报告和批准的过程。还确认了在京畿道金浦市收到错误输入修正咨询时，中央选举委员会方面传递了包含数据调整方法的资料的情况。 在特别检察官的调查中，谁制定了这种“增减报告”方式，以及中央选举委员会指挥部是否对此进行了报告或批准，将成为核心争议。此外，还需查明在过去的选举中是否也以相同方式处理投票人数错误。 导致特别检察官成立的投票用纸不足事件，预计调查也将从实务人员向指挥部延伸。合成调查组于6月对中央选举委员会、首尔市选举委员会、松坡、瑞草、江南、广津、铜雀区选举委员会等进行了搜查，并持续对相关人员进行调查。 松坡区选举委员会的选举负责人和选举1科长因预见到投票用纸不足的可能性却未采取适当措施而被立案，江南区选举委员会的选举负责人也因失职被调查。 特别检察官预计将接收合成调查组的调查记录，调查决定将投票用纸印刷数量定为选民人数的50%这一过程。印刷数量缩减的方针是经过什么报告和审批决定的，以及对用纸不足的担忧是否传达到了中央选举委员会指挥部等将是主要调查对象。 因此，前中央选举委员会秘书长许哲勋等当时指挥部的调查在特别检察官阶段可能会正式展开。诺太岳前中央选举委员会委员长和许前秘书长在投票用纸不足事件曝光后已表示辞职以承担责任。 诺前委员长的配偶随行出国公干的疑虑也被认为是特别检察官将接手的主要案件。合成调查组一直在调查诺前委员长在任期间带配偶出国公干，并用选举委员会预算支付相关费用的经过。 合成调查组通过相关搜查和调查，正在查明出国国家的决定及配偶随行的过程。为配偶执行非正式行程而动用选举委员会员工的情况也被纳入调查范围。特别检察官将确认诺前委员长是否直接参与了出国地点的选择、配偶随行及预算执行等过程。 最近开始强制调查的选举委员会合同腐败疑虑也有很大可能性转交给特别检察官。合成调查组于14日对中央选举委员会、首尔市和京畿道选举委员会及参与投标的企业进行了搜查，调查前任选举委员会高层家属企业的利益输送疑虑。 特别检察官法中明确将特定合同特权和企业勾结疑虑列为调查对象，未来的调查可能不仅限于个别合同过程，还可能扩大到选举委员会内部是否有前任和现任高层参与特定企业的特权提供过程。 特别检察官成立后，调查人员的配备和法律争议将成为课题。由于去年成立的三大特别检察团队和今年的综合特别检察团队相继成立，检察院和警方等方面很难再获得额外派遣人员。 10月修订的刑事诉讼法实施后，检察官调查权问题也将成为变数。选举委员会特别检察官法通过附则规定适用通过时的刑事诉讼法，而非修订后的法，因此特别检察官的调查是可能的。然而，由于一般法中检察官调查权被废除，嫌疑人方面可能会对特别检察官的调查权提出质疑。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔东南区、东北区和西南区于29日上午11时发布了‘高温警报’。这是自本月11日以来，首尔再次发布高温警报，也是今年夏天的第二次。高温警报覆盖了除西北区（麻浦、西大门、恩平区）和市中心区（钟路、中、龙山区）外的19个自治区。 29日，首尔市在19个自治区发布高温警报后，将高温应对危机警报从‘注意（1级）’提升至‘警戒（2级）’。同时，市政府将高温综合支援情况室从5个小组扩大至8个小组，以加强应急响应。 高温警报生效的地区包括东南区的江东、松坡、江南、西小区，以及东北区的中浪、城东、广津、道峰、诺原、江北、城北和东大门区，西南区的江西、阳川、九老、永登浦、铜雀、冠岳和金川区。高温警报在预计日最高体感温度超过35度并持续两天以上时生效。 因此，市政府在原有的情况总括组、生活支援组、能源恢复组、医疗防疫组和救援组的基础上，增加交通对策组、设施恢复组和灾害宣传组，全面运营8个小组的综合支援情况室。综合支援情况室将实时监测气象情况、损失发生情况、弱势群体及脆弱设施的保护情况，并统筹各领域的应对工作。 此前，市政府于前一天召开了由灾难安全室长主持的高温应对相关部门联合检查会议，检查了应急响应体系的运行和热病发生情况。会议检查了避暑场所的运营、弱势群体的保护、户外工作者的安全管理以及高温减缓设施的运营情况，并决定保持相关机构之间的紧急联系体系，同时加强对脆弱地区的现场确认。 市政府还将加强对弱势群体的保护措施。对需要照顾的老年人，通过电话确认其安危，如联系不上，将直接上门查看健康状况。在流浪者集中地区，增加管理人员的配置，并加强咨询和巡逻。 在高温特报期间，除了江北区外，24个自治区的区政府将全天24小时开放避暑空间。由于江北区正在建设新办公楼，临时办公楼空间有限，因此不在运营范围内。 首尔市发包的工地原则上在下午2时至5时停止户外作业，除非进行紧急安全作业等不可避免的情况。市政府还计划向民间建筑工地提供相同水平的高温应对措施的指导。 首尔市灾难安全室长崔振石表示：“随着高温的持续，市民遭受热病等损害的风险增加，因此我们将优先确保市民的生命和安全，确保高温对策在现场无缝运作。同时，呼吁市民尽量减少户外活动，注意补充水分和休息，以保持健康。”

大宇建设被选为位于首尔铜雀区上道15区再开发项目的施工单位，项目规模达到1.4367万亿韩元。 大宇建设于16日举行的“上道15区住宅整治型再开发项目”总会上宣布了这一消息。 上道15区再开发项目将在首尔铜雀区上道洞279号一带建设地下8层、地上35层的30栋住宅楼，共计3207户，并配套相关设施和邻里生活设施。项目的施工费用在不含增值税的情况下，约为1.4367万亿韩元。 大宇建设提出了应用高端品牌“上道峰会”的方案。考虑到这是铜雀区最大规模的综合再开发大项目，计划与世界级设计公司SMDP合作，并展示以该地区象征性自然环境国史峰为灵感的外观设计。 项目将考虑汉江、城市及国史峰的景观，同时采用宽视野窗户设计，力求打造代表上道地区的地标性小区。 在景观设计方面，大宇建设将最小化项目地的高差，建设约4600坪的中央广场，并实现平坦的步行环境。此外，还将建设覆盖公园和总长8公里的环形步道，将整个小区连接为一个整体。 作为社区设施，项目提议包括带有空中走廊的3个空中社区、50米3泳道游泳池、室内高尔夫球场以及利用两层楼的50米跑道等大型体育设施。 为了快速推进项目，大宇建设承诺提供责任竣工保证，并负责项目资金的筹措。为确保顺利搬迁，提出了100%的贷款价值比（LTV），并要求在入住时100%支付分担金。同时，提出了利用峰会溢价最大化普通销售收益的策略。 在施工费用压力和整治项目招标竞争加剧的背景下，大型建筑公司不仅关注项目的可行性，还强调品牌价值和金融条件，以确保核心整治项目的获取。 大宇建设相关人士表示：“作为在国内供应最多住宅的代表性建筑公司，我们将基于积累的整治项目经验，迅速而稳定地推进项目，以回报合作社成员的支持。” 他还表示：“上道15区将成为上道地区首个峰会小区，成为该地区的地标和合作社成员的骄傲，我们将集中全公司力量。” 此外，大宇建设计划在下半年集中力量争取目洞新市镇重建、新月市营重建、汝矣岛华郎公寓重建等主要整治项目的招标。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔东南和西南地区今夏首次发布高温警报。为此，首尔市提升了高温危机警报，并扩大了应急工作体系，正式启动市民安全管理工作。 根据首尔市的消息，11日上午11时，原本在东南和西南地区发布的高温注意报于下午2时升级为高温警报。这是今夏首尔地区首次发布的高温警报，比去年（7月7日）晚了4天。 发布警报的地区包括东南区的4个区（松坡、江南、西小、江东）和西南区的7个区（江西、冠岳、杨川、九老、铜雀、永登浦、金川）。其余地区仍维持原有的高温注意报。高温警报是在预计日最高体感温度超过35度，或高温可能造成重大损害时发布的，而高温注意报则是在预计体感温度超过33度并持续超过两天时发布。 随着首次发布警报，首尔市立即将危机警报级别从‘注意’提升至‘警戒’。高温综合支援情况室也从原有的1级5个小组（情况总管、生活支援、能源恢复、医疗防疫、救援急救）扩展到2级8个小组，新增交通对策组、设施恢复组、灾难宣传组等。情况室将实时监测气象及损害情况，全力应对。 市内25个自治区也在启动自有情况室的同时，进行应急救助物资储备、冷却设施检查等，与市政府保持紧密合作。特别是，为了让市民能够避暑，各区政府将利用区政府大楼等场所提供24小时开放的避暑空间。但由于新建办公大楼导致空间狭小，强北区的临时办公大楼不在开放范围内。 对易受高温影响的弱势群体的密切管理也将进一步加强。对需要照顾的老年人，将通过电话定期询问安危，若无法联系，将由负责人员亲自上门确认健康状况。在流浪者聚集区，将增派专门管理人员，加强巡逻和咨询。 针对夏季高温疾病风险较高的户外建筑工人，首尔市将实施保护对策。在首尔市发包的工地上，原则上将在一天中最热的下午2时至5时全面停止户外作业，除非有紧急安全措施等不可避免的情况。对民间建筑工地也将持续建议和检查，确保工人有足够的休息时间，并提供休息空间。 此外，市政府还通过户外电子显示屏、安全提示短信、市政府网站等积极向市民宣传高温灾害预防行为指南。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。