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‘销售不畅’新闻 2个
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必需药品供应有所改善，但供应不稳定仍需制度完善政府已开始通过提高退场防止药品的药价来稳定供应，但业界普遍认为这一措施不足以刺激生产扩张。由于成本上涨速度快于药价，生产的积极性正在逐渐降低。 根据业界消息，截至本月，退场防止药品的总数为629种，其中三进制药的“三进劳拉西泮注射液”被新增。日东制药生产的“阿替洛西泮注射液”经过转让程序后，最近恢复生产。劳拉西泮与现有医疗领域使用的阿替洛西泮成分和剂型相同，属于国家必需药品和退场防止药品。 退场防止药品制度是国家管理那些对患者治疗至关重要但经济性较低的药品的制度。该制度旨在支持那些仅凭市场逻辑难以维持供应的药品。 影响退场防止药品供应链的最大因素是低盈利性。健康保险审查评价院发布的《必需药品稳定供应管理体系研究》显示，低盈利性占退场防止药品生产和供应中断原因的20.3%，为最高比例。其次是原料供应问题（19.0%）、生产设备问题（17.7%）、销售不畅（16.5%）、无法重新评估（6.3%）。尽管必需药品在医疗领域的依赖度较高，但持续生产的动力不足。 同一报告指出，美国为稳定必需药品供应，建立了以食品药品监督管理局（FDA）为中心的药品短缺报告体系，并对为药品短缺预防做出贡献的制药公司给予非财务性奖励。日本则支持原料药的国内生产，并在必要时每年进行两次药价调整。虽然国内也在实施相关制度，但由于健康保险财务管理的重点，审核程序复杂，业界反映难度较大。 政府最近开始进行制度改善，从下月起将退场防止药品的指定标准提高10%，并提高各剂型的基准金额。口服剂从525元提高到578元，口服液体剂从40元提高到44元，外用剂从2800元提高到3080元，注射剂从5257元提高到5783元。 然而，业界认为仅凭此次措施不足以维持供应基础。虽然退场防止药品的药价会不定期调整，但原料药价格、汇率、油价和人工成本等生产成本变化频繁，难以及时反映现实情况。 一位制药业人士表示：“业界一直在持续建议，退场防止药品的指定和成本补偿申请应随时进行。原料药大多从中国和印度进口，支付也以美元进行，因此受到汇率的影响很大。油价上涨时，工厂的运营成本和物流费用也会随之上升，因此需要有制度性补充，以便及时反映成本。” 业界普遍认为，退场防止药品与一般药品不同，具有较强的公共产品特性，因此需要制度性支持以维持稳定的供应体系。另一位业界人士指出：“虽然每种药品有所不同，但退场防止药品即使药价提高10%也往往无法实现收支平衡，因此需要综合考虑原料、流通和生产成本等的补救措施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-22 00:04:00 -
房地产项目融资市场面临资金紧张房地产项目融资（PF）市场在总量上显示出稳定的迹象，但地方和非住宅等脆弱项目仍然面临资金紧张。由于销售款项的流入延迟，PF的展期和担保负担转化为施工公司的财务风险。根据金融委员会的数据显示，截至今年第一季度末，房地产PF的风险敞口为169.8万亿韩元，比上季度减少了4.5万亿韩元。PF的新发放金额为16.8万亿韩元，比去年同期增加了5.6万亿韩元。金融监管机构表示，良好的项目仍在获得新资金的支持。然而，具体指标依然不容乐观。PF贷款的逾期率为4.65%，比上季度上升了0.77个百分点，而项目评估结果显示，存在重大和不良风险的贷款也增加至16.4万亿韩元，增加了1.7万亿韩元。这意味着PF的正常化并未在所有项目中均匀出现。市场普遍认为，首尔和首都圈的优质项目与地方、非住宅及中小型建筑公司的资金状况存在差异。资金流向那些位置和销售性经过验证的项目，而销售受阻的项目则往往依赖于桥接贷款的展期或集团支持。一个典型的例子是新世界建设。新世界建设在大邱进行的自有品牌项目如比利夫·遗产、比利夫·鲁森特和比利夫·拉迪切等，初期销售率仅停留在20%左右，导致了未售出房源的负担加重。韩国信用评价公司评估认为，由于未售出和未入住项目的施工款项回收延迟以及PF担保相关资金需求，新世界建设的财务负担加重。去年，新世界建设因未售出和未入住项目相关的坏账确认等，记录了1984亿韩元的营业损失和2966亿韩元的当期净损失。截至今年3月底，单独计算的承包项目PF担保金额为3100亿韩元，分购者的中期贷款担保为3424亿韩元。因此，新世界建设通过发行新型资本证券、出售休闲部门、流动化施工款项债权等方式来确保流动性，并且今年伊玛特决定进行总额5000亿韩元的增资。非住宅项目同样是负担因素。金湖建设在水原的公寓项目相关的风险敞口被评估为2148亿韩元。科隆全球的PF相关信用增强规模达其自有资本的1.4倍，整修项目及其他项目相关的责任竣工贷款余额也达到了1.9万亿韩元。销售成果和各项目的现金回收速度被认为是未来PF负担的关键变量。业界指出，PF市场在总量上减少与个别项目的资金困境应当分开看待。即使良好的项目获得新资金，地方、非住宅及中小型建筑公司的项目如果无法转型为本PF，开工和竣工的进度都可能受到影响。一位房地产行业人士表示：“地方、非住宅及中小型建筑公司的项目如果无法转型为本PF，项目进度必然会延迟。”他指出，“相比简单的展期，更需要包括本PF转型、施工公司更换和项目结构调整在内的综合支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-21 01:08:00
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必需药品供应有所改善，但供应不稳定仍需制度完善
政府已开始通过提高退场防止药品的药价来稳定供应，但业界普遍认为这一措施不足以刺激生产扩张。由于成本上涨速度快于药价，生产的积极性正在逐渐降低。 根据业界消息，截至本月，退场防止药品的总数为629种，其中三进制药的“三进劳拉西泮注射液”被新增。日东制药生产的“阿替洛西泮注射液”经过转让程序后，最近恢复生产。劳拉西泮与现有医疗领域使用的阿替洛西泮成分和剂型相同，属于国家必需药品和退场防止药品。 退场防止药品制度是国家管理那些对患者治疗至关重要但经济性较低的药品的制度。该制度旨在支持那些仅凭市场逻辑难以维持供应的药品。 影响退场防止药品供应链的最大因素是低盈利性。健康保险审查评价院发布的《必需药品稳定供应管理体系研究》显示，低盈利性占退场防止药品生产和供应中断原因的20.3%，为最高比例。其次是原料供应问题（19.0%）、生产设备问题（17.7%）、销售不畅（16.5%）、无法重新评估（6.3%）。尽管必需药品在医疗领域的依赖度较高，但持续生产的动力不足。 同一报告指出，美国为稳定必需药品供应，建立了以食品药品监督管理局（FDA）为中心的药品短缺报告体系，并对为药品短缺预防做出贡献的制药公司给予非财务性奖励。日本则支持原料药的国内生产，并在必要时每年进行两次药价调整。虽然国内也在实施相关制度，但由于健康保险财务管理的重点，审核程序复杂，业界反映难度较大。 政府最近开始进行制度改善，从下月起将退场防止药品的指定标准提高10%，并提高各剂型的基准金额。口服剂从525元提高到578元，口服液体剂从40元提高到44元，外用剂从2800元提高到3080元，注射剂从5257元提高到5783元。 然而，业界认为仅凭此次措施不足以维持供应基础。虽然退场防止药品的药价会不定期调整，但原料药价格、汇率、油价和人工成本等生产成本变化频繁，难以及时反映现实情况。 一位制药业人士表示：“业界一直在持续建议，退场防止药品的指定和成本补偿申请应随时进行。原料药大多从中国和印度进口，支付也以美元进行，因此受到汇率的影响很大。油价上涨时，工厂的运营成本和物流费用也会随之上升，因此需要有制度性补充，以便及时反映成本。” 业界普遍认为，退场防止药品与一般药品不同，具有较强的公共产品特性，因此需要制度性支持以维持稳定的供应体系。另一位业界人士指出：“虽然每种药品有所不同，但退场防止药品即使药价提高10%也往往无法实现收支平衡，因此需要综合考虑原料、流通和生产成本等的补救措施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-22 00:04:00 -
房地产项目融资市场面临资金紧张
房地产项目融资（PF）市场在总量上显示出稳定的迹象，但地方和非住宅等脆弱项目仍然面临资金紧张。由于销售款项的流入延迟，PF的展期和担保负担转化为施工公司的财务风险。根据金融委员会的数据显示，截至今年第一季度末，房地产PF的风险敞口为169.8万亿韩元，比上季度减少了4.5万亿韩元。PF的新发放金额为16.8万亿韩元，比去年同期增加了5.6万亿韩元。金融监管机构表示，良好的项目仍在获得新资金的支持。然而，具体指标依然不容乐观。PF贷款的逾期率为4.65%，比上季度上升了0.77个百分点，而项目评估结果显示，存在重大和不良风险的贷款也增加至16.4万亿韩元，增加了1.7万亿韩元。这意味着PF的正常化并未在所有项目中均匀出现。市场普遍认为，首尔和首都圈的优质项目与地方、非住宅及中小型建筑公司的资金状况存在差异。资金流向那些位置和销售性经过验证的项目，而销售受阻的项目则往往依赖于桥接贷款的展期或集团支持。一个典型的例子是新世界建设。新世界建设在大邱进行的自有品牌项目如比利夫·遗产、比利夫·鲁森特和比利夫·拉迪切等，初期销售率仅停留在20%左右，导致了未售出房源的负担加重。韩国信用评价公司评估认为，由于未售出和未入住项目的施工款项回收延迟以及PF担保相关资金需求，新世界建设的财务负担加重。去年，新世界建设因未售出和未入住项目相关的坏账确认等，记录了1984亿韩元的营业损失和2966亿韩元的当期净损失。截至今年3月底，单独计算的承包项目PF担保金额为3100亿韩元，分购者的中期贷款担保为3424亿韩元。因此，新世界建设通过发行新型资本证券、出售休闲部门、流动化施工款项债权等方式来确保流动性，并且今年伊玛特决定进行总额5000亿韩元的增资。非住宅项目同样是负担因素。金湖建设在水原的公寓项目相关的风险敞口被评估为2148亿韩元。科隆全球的PF相关信用增强规模达其自有资本的1.4倍，整修项目及其他项目相关的责任竣工贷款余额也达到了1.9万亿韩元。销售成果和各项目的现金回收速度被认为是未来PF负担的关键变量。业界指出，PF市场在总量上减少与个别项目的资金困境应当分开看待。即使良好的项目获得新资金，地方、非住宅及中小型建筑公司的项目如果无法转型为本PF，开工和竣工的进度都可能受到影响。一位房地产行业人士表示：“地方、非住宅及中小型建筑公司的项目如果无法转型为本PF，项目进度必然会延迟。”他指出，“相比简单的展期，更需要包括本PF转型、施工公司更换和项目结构调整在内的综合支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-21 01:08:00
