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‘长期空置’新闻 3个
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LH租赁房屋4.3万套空置6个月，地方空置率是首都圈的1.8倍韩国土地住房公社（LH）数据显示，空置超过6个月的租赁住房数量达到43326套。首都圈的空置率为2.6%，而非首都圈则为4.7%，两者之间存在约1.8倍的差距，显示出供应与实际居住需求之间的矛盾。 根据国会国土交通委员会成员郑熙勇（国民力量）从LH获得的资料，截至上个月，超过6个月的建筑租赁住房空置数量为35717套。8月份，购买租赁住房的长期空置数量为7609套，合并两类住房后，总空置数量为43326套。 从地区来看，首尔的建筑租赁空置率为0.7%，购买租赁为1%，两者合计约为0.8%。大邱·庆北的合计空置率约为5.6%，是首尔的7倍。忠南的建筑租赁空置率为10.6%，购买租赁为19.5%。世宗的空置率也分别达到了10.2%和16.5%，均为两位数。 尽管LH放宽了长期未出租住房的入驻资格，以扩大需求群体，但合同签订量反而有所减少。2022年放宽入驻资格的项目数量从204个增加到去年的282个，但合同签订量从14571套减少到6719套，下降了53.9%。 LH还在推进向地方政府、公共机构、中小企业和军队等供应长期空置住房的方案。然而，从去年到今年7月，机构供应的实际数量仅为3361套，仅占当前建筑租赁长期空置的9.4%。 郑议员表示：“地方的空置问题可能超出LH的财务负担，导致地区空心化。”他建议应放宽入驻条件、扩大机构供应以及转变租赁类型。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-11 20:48:00 -
LH公共租赁住房空置4万套，五年租金损失达1670亿韩元随着公共租赁住房长期空置现象的持续，最近五年内的租金损失已超过1670亿韩元。 10月6日，执政党共同民主党的黄熙议员（首尔阳川甲）分析了从韩国土地住房公社（LH）获得的资料，显示2021年至2025年间，因一年以上的长期空置造成的租金损失总计为1670亿3200万韩元。 按年度计算，租金损失分别为2021年270亿韩元、2022年257亿韩元、2023年338亿韩元、2024年405亿韩元和2025年398亿韩元。与2021年相比，2025年的损失额增加了约47.2%。 按租赁类型划分，国民租赁的损失额为775亿6400万韩元，占总损失的46.4%，为最多。其次是幸福住宅433亿6800万韩元（26.0%）、公共租赁263亿8600万韩元（15.8%）和永久租赁196亿7800万韩元（11.8%）。 特别是针对青年和新婚夫妇供应的幸福住宅，其长期空置导致的租金损失显著增加。幸福住宅的损失额从2021年的57亿韩元增加到2025年的125亿韩元，增长超过两倍。 目前，公共租赁住房的空置规模也相当可观。截至2026年8月，LH管理的总共996949套公共租赁住房中，空置超过六个月的住房为38681套，占总数的4.0%。 其中，空置六个月以上但不足一年的是16217套，而空置一年以上的长期空置则为22464套。 按类型划分，幸福住宅的空置问题最为突出。在150496套幸福住宅中，空置超过六个月的住房为15496套，空置率达到10.1%，是整体公共租赁平均空置率的2.5倍。 其次是永久租赁4.2%（7071套）、公共租赁2.5%（1983套）和国民租赁2.4%（13918套）。 LH分析认为，公共租赁住房长期空置的原因包括新开发地区的地理位置、交通和生活基础设施不足、小户型不受欢迎、住房和设施老化以及周边地区民间租赁住房供应过剩等多种因素的综合作用。 黄熙议员指出，不能仅仅增加公共租赁的供应量，还需创造实际需求者所偏好的居住环境。 黄议员表示：“为了保障青年和低收入群体的居住稳定，投入大量预算供应的公共租赁住房却遭到冷遇，导致数百亿韩元的租金损失，这是严重的财政浪费，也是住房福利的盲区。” 他进一步强调：“应尽快摆脱单纯填补供应量的方式，推进在市中心的地理位置获取、合并和重建不受欢迎的小户型、改善居住条件等，使租赁住房真正成为需求者愿意居住的选择。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-06 17:56:00 -
新建房屋竞争激烈，但259套房源空置超过四年随着政府扩大新建购置租赁住房的供应，现有购置租赁住房的长期空置现象却在增加。尽管首尔的一处新建购置租赁住房的入驻竞争率高达52比1，但全国范围内有259套房源已空置超过四年。对此，专家指出，随着供应的增加，必须考虑地理位置和房屋质量，以提高现有住房的利用率。 根据韩国土地住房公社（LH）15日的数据显示，截至今年6月底，20万3247套购置租赁住房中，有8279套空置超过六个月，占总库存的4.1%。与去年底相比，库存增加了9307套（4.8%），但空置超过六个月的房源从6186套增加到2093套（33.8%）。在259套空置超过四年的房源中，首尔的数量也达到了80套。 与新建购置租赁住房需求旺盛的情况形成鲜明对比的是，韩成淑总理在9月4日检查的位于首尔东大门区龙头洞的新建购置租赁住房的入驻竞争率为52比1。这处青年住房距离新设洞站步行约10分钟，于7月底开始入驻。 LH表示，即使在同一地区，个别住房的地理位置和设施也会影响需求。与集中建设的租赁住房不同，购置租赁住房分散在多个地区。 LH相关人士表示：“即使在相似的地区，距离车站较远或位于山坡上的房源，其需求可能会有所不同，但并不是所有住房都能集中在交通便利的区域。” 实际上，尽管租金较低，但仍有房源长时间未能找到租户。LH在7月于蔚山招募的26套长期未出租住房，分布在南区的无果洞和北区的虎溪洞等地。其使用面积为18.84至34.67平方米，均为一室，没有电梯。押金为149万至493万5000韩元，月租金为4万9730至13万9090韩元。 在门户网站和房地产平台上，无果洞和虎溪洞地区的22至34平方米的民间单间房源，押金在300万至500万韩元，月租金在30万至39万韩元之间。虽然地理位置和设施有所不同，但这些长期未出租的住房租金低于周边房源。 不过，LH认为，空置并非完全由于需求不足。因为其中也包括为应对整治项目搬迁或紧急住房支持而预留的房源。 LH相关人士表示：“我们并不会逐一分析每套房源的空置原因，但实际上入驻对象基本上已确定，若因再开发项目的特性导致进度延迟，可能会出现看似长期空置的房源。” LH表示，由于需要应对地区和时段的需求变化，因此完全消除空置是困难的。为了解决空置问题，LH也在实施后续招募和放宽收入及资产条件等措施。 专家指出，在购置住房的阶段就应仔细审查地理位置和需求。国土研究院副研究员赵正熙表示：“为了解决购置租赁住房的空置问题，必须在居住偏好高的地区提供优质住房的建议已被不断提出。这是由于购置租赁住房在相对偏好较低的地区集中，导致地理位置与需求之间的错配。” 城市与经济代表宋承炫呼吁：“现在应该关注的是在地理位置验证和质量改善的基础上进行‘质’的供应，而不是单纯集中于‘量’的供应。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-16 01:40:00
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LH租赁房屋4.3万套空置6个月，地方空置率是首都圈的1.8倍
韩国土地住房公社（LH）数据显示，空置超过6个月的租赁住房数量达到43326套。首都圈的空置率为2.6%，而非首都圈则为4.7%，两者之间存在约1.8倍的差距，显示出供应与实际居住需求之间的矛盾。 根据国会国土交通委员会成员郑熙勇（国民力量）从LH获得的资料，截至上个月，超过6个月的建筑租赁住房空置数量为35717套。8月份，购买租赁住房的长期空置数量为7609套，合并两类住房后，总空置数量为43326套。 从地区来看，首尔的建筑租赁空置率为0.7%，购买租赁为1%，两者合计约为0.8%。大邱·庆北的合计空置率约为5.6%，是首尔的7倍。忠南的建筑租赁空置率为10.6%，购买租赁为19.5%。世宗的空置率也分别达到了10.2%和16.5%，均为两位数。 尽管LH放宽了长期未出租住房的入驻资格，以扩大需求群体，但合同签订量反而有所减少。2022年放宽入驻资格的项目数量从204个增加到去年的282个，但合同签订量从14571套减少到6719套，下降了53.9%。 LH还在推进向地方政府、公共机构、中小企业和军队等供应长期空置住房的方案。然而，从去年到今年7月，机构供应的实际数量仅为3361套，仅占当前建筑租赁长期空置的9.4%。 郑议员表示：“地方的空置问题可能超出LH的财务负担，导致地区空心化。”他建议应放宽入驻条件、扩大机构供应以及转变租赁类型。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-11 20:48:00 -
LH公共租赁住房空置4万套，五年租金损失达1670亿韩元
随着公共租赁住房长期空置现象的持续，最近五年内的租金损失已超过1670亿韩元。 10月6日，执政党共同民主党的黄熙议员（首尔阳川甲）分析了从韩国土地住房公社（LH）获得的资料，显示2021年至2025年间，因一年以上的长期空置造成的租金损失总计为1670亿3200万韩元。 按年度计算，租金损失分别为2021年270亿韩元、2022年257亿韩元、2023年338亿韩元、2024年405亿韩元和2025年398亿韩元。与2021年相比，2025年的损失额增加了约47.2%。 按租赁类型划分，国民租赁的损失额为775亿6400万韩元，占总损失的46.4%，为最多。其次是幸福住宅433亿6800万韩元（26.0%）、公共租赁263亿8600万韩元（15.8%）和永久租赁196亿7800万韩元（11.8%）。 特别是针对青年和新婚夫妇供应的幸福住宅，其长期空置导致的租金损失显著增加。幸福住宅的损失额从2021年的57亿韩元增加到2025年的125亿韩元，增长超过两倍。 目前，公共租赁住房的空置规模也相当可观。截至2026年8月，LH管理的总共996949套公共租赁住房中，空置超过六个月的住房为38681套，占总数的4.0%。 其中，空置六个月以上但不足一年的是16217套，而空置一年以上的长期空置则为22464套。 按类型划分，幸福住宅的空置问题最为突出。在150496套幸福住宅中，空置超过六个月的住房为15496套，空置率达到10.1%，是整体公共租赁平均空置率的2.5倍。 其次是永久租赁4.2%（7071套）、公共租赁2.5%（1983套）和国民租赁2.4%（13918套）。 LH分析认为，公共租赁住房长期空置的原因包括新开发地区的地理位置、交通和生活基础设施不足、小户型不受欢迎、住房和设施老化以及周边地区民间租赁住房供应过剩等多种因素的综合作用。 黄熙议员指出，不能仅仅增加公共租赁的供应量，还需创造实际需求者所偏好的居住环境。 黄议员表示：“为了保障青年和低收入群体的居住稳定，投入大量预算供应的公共租赁住房却遭到冷遇，导致数百亿韩元的租金损失，这是严重的财政浪费，也是住房福利的盲区。” 他进一步强调：“应尽快摆脱单纯填补供应量的方式，推进在市中心的地理位置获取、合并和重建不受欢迎的小户型、改善居住条件等，使租赁住房真正成为需求者愿意居住的选择。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-06 17:56:00 -
新建房屋竞争激烈，但259套房源空置超过四年
随着政府扩大新建购置租赁住房的供应，现有购置租赁住房的长期空置现象却在增加。尽管首尔的一处新建购置租赁住房的入驻竞争率高达52比1，但全国范围内有259套房源已空置超过四年。对此，专家指出，随着供应的增加，必须考虑地理位置和房屋质量，以提高现有住房的利用率。 根据韩国土地住房公社（LH）15日的数据显示，截至今年6月底，20万3247套购置租赁住房中，有8279套空置超过六个月，占总库存的4.1%。与去年底相比，库存增加了9307套（4.8%），但空置超过六个月的房源从6186套增加到2093套（33.8%）。在259套空置超过四年的房源中，首尔的数量也达到了80套。 与新建购置租赁住房需求旺盛的情况形成鲜明对比的是，韩成淑总理在9月4日检查的位于首尔东大门区龙头洞的新建购置租赁住房的入驻竞争率为52比1。这处青年住房距离新设洞站步行约10分钟，于7月底开始入驻。 LH表示，即使在同一地区，个别住房的地理位置和设施也会影响需求。与集中建设的租赁住房不同，购置租赁住房分散在多个地区。 LH相关人士表示：“即使在相似的地区，距离车站较远或位于山坡上的房源，其需求可能会有所不同，但并不是所有住房都能集中在交通便利的区域。” 实际上，尽管租金较低，但仍有房源长时间未能找到租户。LH在7月于蔚山招募的26套长期未出租住房，分布在南区的无果洞和北区的虎溪洞等地。其使用面积为18.84至34.67平方米，均为一室，没有电梯。押金为149万至493万5000韩元，月租金为4万9730至13万9090韩元。 在门户网站和房地产平台上，无果洞和虎溪洞地区的22至34平方米的民间单间房源，押金在300万至500万韩元，月租金在30万至39万韩元之间。虽然地理位置和设施有所不同，但这些长期未出租的住房租金低于周边房源。 不过，LH认为，空置并非完全由于需求不足。因为其中也包括为应对整治项目搬迁或紧急住房支持而预留的房源。 LH相关人士表示：“我们并不会逐一分析每套房源的空置原因，但实际上入驻对象基本上已确定，若因再开发项目的特性导致进度延迟，可能会出现看似长期空置的房源。” LH表示，由于需要应对地区和时段的需求变化，因此完全消除空置是困难的。为了解决空置问题，LH也在实施后续招募和放宽收入及资产条件等措施。 专家指出，在购置住房的阶段就应仔细审查地理位置和需求。国土研究院副研究员赵正熙表示：“为了解决购置租赁住房的空置问题，必须在居住偏好高的地区提供优质住房的建议已被不断提出。这是由于购置租赁住房在相对偏好较低的地区集中，导致地理位置与需求之间的错配。” 城市与经济代表宋承炫呼吁：“现在应该关注的是在地理位置验证和质量改善的基础上进行‘质’的供应，而不是单纯集中于‘量’的供应。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-16 01:40:00
