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‘霍南半导体产业园’新闻 1个

霍南半导体国家产业园建设成本每平米514万元…企业负担引发担忧

光州军机场原址将建设的霍南半导体国家产业园的总投资约为9万亿韩元，建设成本预计每平米514万元。由于原本由光州市承担的开发费用等被纳入国家产业园的建设成本，入驻企业的土地购置负担可能加重。 12日，国民力量党议员姜大植分析国防部和韩国土地住房公社（LH）等资料后指出，光州军机场原址约250万平米的霍南半导体国家产业园的总投资估计为9万亿韩元。这一金额是LH的原址收购价约5万亿韩元与土地开发费用约4万亿韩元的总和。 LH正在考虑将整体土地的约70%即175万平米作为有偿供应面积。其中，工业用地约157万5000平米，商业用地等预计为17万5000平米。将总投资除以有偿供应面积，建设成本约为每平米514万元。这是2024年分配的光州研发特区先进3地区工业用地平均分配价格（241万元）的2.1倍，以及2020年供应的光明国家产业园（77万元）的6.7倍。姜议员办公室指出，高建设成本的主要原因是原址收购价和开发费用。若将军机场原址开发前的状态评估为约4万亿韩元的价值，但目前LH的收购价约为5万亿韩元。此外，原本由光州市承担的约4万亿韩元的开发费用也可能被纳入国家产业园的建设成本。政府和LH等正在考虑将工业用地的分配价格降低至每平米300万至400万元。然而，若以预计的工业用地面积157万5000平米为基准，将分配价降至每平米400万元，则将产生约1万7955亿韩元的差额；若降至300万元，则差额约为3万3705亿韩元。这将成为国家或地方政府是否提供支持，或由LH承担的争议焦点。军机场原址价值评估问题也被提出。国防部去年估算的军机场迁移项目的赠与财产规模约为8万6700亿韩元，而目前LH的收购价约为5万亿韩元，存在3万6700亿韩元的差距。姜议员办公室指出，需公开项目结构变更后的价值评估依据和国家财政投入的可能性。姜议员表示：“需彻底审查原本由光州市承担的约4万亿韩元的开发费用与原址收购价差异约1万亿韩元等总计5万亿韩元的费用是否被转嫁给企业的结构。”并强调：“政府应透明公开国家产业园转型后企业和国民的负担规模。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-12 18:00:10

霍南半导体国家产业园建设成本每平米514万元…企业负担引发担忧

光州军机场原址将建设的霍南半导体国家产业园的总投资约为9万亿韩元，建设成本预计每平米514万元。由于原本由光州市承担的开发费用等被纳入国家产业园的建设成本，入驻企业的土地购置负担可能加重。 12日，国民力量党议员姜大植分析国防部和韩国土地住房公社（LH）等资料后指出，光州军机场原址约250万平米的霍南半导体国家产业园的总投资估计为9万亿韩元。这一金额是LH的原址收购价约5万亿韩元与土地开发费用约4万亿韩元的总和。 LH正在考虑将整体土地的约70%即175万平米作为有偿供应面积。其中，工业用地约157万5000平米，商业用地等预计为17万5000平米。将总投资除以有偿供应面积，建设成本约为每平米514万元。这是2024年分配的光州研发特区先进3地区工业用地平均分配价格（241万元）的2.1倍，以及2020年供应的光明国家产业园（77万元）的6.7倍。姜议员办公室指出，高建设成本的主要原因是原址收购价和开发费用。若将军机场原址开发前的状态评估为约4万亿韩元的价值，但目前LH的收购价约为5万亿韩元。此外，原本由光州市承担的约4万亿韩元的开发费用也可能被纳入国家产业园的建设成本。政府和LH等正在考虑将工业用地的分配价格降低至每平米300万至400万元。然而，若以预计的工业用地面积157万5000平米为基准，将分配价降至每平米400万元，则将产生约1万7955亿韩元的差额；若降至300万元，则差额约为3万3705亿韩元。这将成为国家或地方政府是否提供支持，或由LH承担的争议焦点。军机场原址价值评估问题也被提出。国防部去年估算的军机场迁移项目的赠与财产规模约为8万6700亿韩元，而目前LH的收购价约为5万亿韩元，存在3万6700亿韩元的差距。姜议员办公室指出，需公开项目结构变更后的价值评估依据和国家财政投入的可能性。姜议员表示：“需彻底审查原本由光州市承担的约4万亿韩元的开发费用与原址收购价差异约1万亿韩元等总计5万亿韩元的费用是否被转嫁给企业的结构。”并强调：“政府应透明公开国家产业园转型后企业和国民的负担规模。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-12 18:00:10

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