为了应对学龄人口减少和快速的产业结构变化，政府将正式支持私立大学的体质改善。以各校的强项领域为中心，进行学科结构调整和特色化推进的“2026年特色化领先大学”最终选定了33所高校。政府计划在未来五年内投入约6000亿韩元的资金，并给予大胆的监管特例，以创造私立大学可持续的创新模式。 教育部于12日公布了“2026年特色化领先大学培养项目”的评选结果，共选定了16所普通大学和17所专科学校等33所高校作为支持对象。被选中的大学将在2030学年度之前，必须减少3%以上的入学名额，并围绕半导体、物理人工智能等三大核心领域进行学科重组。 面对学龄人口危机，私立大学选择与集中……五年内投入6000亿 特色化领先大学培养项目是在“樱花盛开时大学将关闭”的危机感中，为了让私立大学通过自主的体质改善建立可持续的模型而新设的项目。教育部在2026年大学与专科学校创新支持项目中新增了特色化支持金（激励措施），以筹集资金。 今年的支持规模为普通大学850亿韩元（每校平均50亿韩元），专科学校340亿韩元（每校平均20亿韩元），教育部计划在未来五年（‘26~‘30）集中投资总计约6000亿韩元。 评估的核心是“选择与集中”。教育部在考察特色化领域选择的合理性和课程创新性等方面，重点评估大学是否能够围绕具有比较优势的学科集中教育能力，是否设计了切实可行的学科合并和重组计划。 被选中的大学必须根据特色化计划，在2030学年度之前强制减少3%以上的入学名额。通过这一措施，大学将有限的教育资源重新配置到其擅长的领域，以提升竞争力。然而，在这一过程中，也需制定保护被缩减或废除学科学生学习权利的对策。 半导体、物理AI、健康照护等特色化……放宽“监管锁” 被选中的33所私立大学将结合大学的优势、地区战略产业和国家政策方向，重点发展△先进与地区战略产业 △健康与照护服务 △文化与内容等三大核心领域作为特色化领域。 普通大学（非首都圈）16所的名单包括：庆南大学、庆运大学、高神大学、光州大学、大田大学、东明大学、东新大学、木园大学、培材大学、宣文大学、新罗大学、宇松大学、青云大学、初唐大学、湖南大学、湖南大学。 培材大学将与地区国防产学集群结合，重点发展AI和物理AI未来技术领域；宣文大学则以与忠南大项目结合，培养半导体（先进封装及材料、工艺设备）实务人才为目标。光州大学计划建立结合照护与安全的“人类生活”特色化模型，并预告新设健康照护大学和安全大学；湖南大学则为K-文化AX特色化推进单科大学新设及全面改革课程设置。 专科学校17所则在首都圈和非首都圈均有选中。包括：京畿科学技术大学、龟尾大学、大庆大学、大邱科学大学、东首尔大学、培花女子大学、水原女子大学、顺天第一大学、延安大学、荣南理工大学、荣进专科学校、龙仁艺术科学大学、宇松信息大学、蔚山科学大学、全南科学大学、忠北保健科学大学、惠全大学。 这些专科学校也将围绕制造AX（京畿科学技术大学）、物理AI（龟尾大学）、智能农业（延安大学）、二次电池与AX产业设备（蔚山科学大学）等重要的先进产业进行体质改善。 教育部计划根据《地方大学及地区均衡人才培养法》第17条，将被选中的大学指定为“特色化地方大学”，并提供极具吸引力的监管特例。如果普通大学与专科学校合并，将允许授予专科学位，并对非专任教师公开招聘的例外适用、校地和校舍租赁范围限制的监管放宽等制度进行大幅度灵活化，以加速特色化推进。 教育部将通过年度中期评估，根据成果差异支持项目资金，并在项目结束后对最大五年的执行情况进行检查，以严格进行后续管理。 教育部副部长崔恩玉表示：“此次项目将为大学通过自主结构改善，集中力量于特色化领域，向学生提供高水平教育提供机会。我们将通过财政支持和放宽监管，支持私立大学推进特色化以增强竞争力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国中秋假期期间，非首都圈的欧利芙洋（OLIVE YOUNG）门店销售迎来显著增长，其中青少年顾客的销售额增幅突破200%。 据希杰（CJ）欧利芙洋5日发布的消息，今年中秋假期（9月24日至27日），非首都圈门店的日均销售额较假期前两周（9月10日至23日）增长62%，增幅大幅领先首都圈门店的36%。 从客群结构来看，青少年群体的消费增长表现最为亮眼。该年龄段顾客的日均销售额较此前两周暴涨超200%，客单价也同步提升50%以上；与此同时，作为青少年子女主力消费家长的40多岁客群，销售额同样实现了翻倍增长，增幅超过100%。 中秋假期期间，非首都圈门店的日均到店客数同比增长27%，客单价也同步提高。业内分析认为，大量消费者中秋返乡或前往地方城市出游，在当地欧利芙洋门店消费，直接拉动了地方门店的销售上涨；而青少年与40多岁客群销售额同步攀升的现象，也直观反映出假期家庭结伴消费的旺盛需求。 分品类来看，彩妆产品日均销售额较此前两周增长63%，基础护肤品增长50%，健康用品和香氛产品分别增长44%和39%。 受节日送礼需求拉动，健康类商品的销售表现同样亮眼，其中健康食品的日均销售额同比增长19%。欧利芙洋方面介绍，除了维生素、红参、OMEGA-3、益生菌等传统健康食品外，消费者的选购范围还延伸到了体重管理类产品、主打皮肤养护的口服美容品，以及助眠、舒缓压力的功能性健康好物。 分地区来看，全罗道门店以72%的日均销售额增幅领跑全国，江原道门店增长66%，庆尚道门店增长62%，忠清道门店增长61%。 非首都圈门店中秋销售爆发并非偶然，这一趋势在去年就已显现：去年中秋假期，非首都圈门店日均销售额同比增长45%，远高于首都圈门店15%的增幅。 近期，欧利芙洋也在持续加码非首都圈的门店布局。今年品牌计划投入1238亿韩元（约合人民币6.1亿元），用于非首都圈的新店开设、现有门店翻新升级以及物流基础设施建设；同时规划将全国78家面积超100坪的大型门店中，有43家落地在非首都圈区域。 今年8月，欧利芙洋在釜山开出了非首都圈规模最大的门店——南浦TOWN店，总面积达900坪。这家门店从原本仅200坪的旧店扩建为4层空间，也是品牌首次在非首都圈门店配置3名专属美容顾问。 随着赴韩国地方城市旅游的外籍游客数量持续攀升，非首都圈门店的战略重要性也在不断提升。在外籍到店客数排名前100的欧利芙洋门店中，非首都圈门店的占比已经从2023年的27%，大幅提升至去年的52%。

<教育&视线>将对日益崩溃的公立教育现状、学龄人口减少、动荡不安的高考制度进行诊断，并以敏锐的视角探讨当前教育问题和挑战。同时，我们也将探索可持续的替代方案。有时，我们也会对社会进行冷静而温暖的观察。不久前，我参加了一场高等教育政策论坛的后续聚会。在一张桌子上，几位地方青年创业者和即将毕业的大学生自然地讨论起了“主播”、“全球大学”、“打造10所首尔大学”等高等教育议题。在讨论如何防止地方消亡的政策时，一位学生突然打断了话题，面露严肃地说：“记者先生，老实说，我们看到政府文件或报告中提到的‘地方定居’这个词时，心里就感到窒息。就像是没有犯错却被迫留在这个地方的‘束缚’。”我瞬间感到一阵震惊。教育部、地方政府和大学共同大力推动的数千亿韩元的核心政策目标，竟然在需要受益的青年眼中被视为令人不安的“禁锢语言”。政策提供者习以为常的行政术语与青年生活语言之间存在着巨大的认知鸿沟。回想起来，“定居”这个词本质上是带有施惠和管理者中心的词汇。根据字典的定义，定居意味着在某个地方安定下来，但对于正在探索和过渡的20多岁青年而言，“定居”则被解读为抑制成长潜力的“停滞”。从教育学的角度看，青年期是自我扩展、与世界互动、经历心理社会的缓冲期并绽放潜能的发展阶段。空间和文化的流动性是这一时期成长的必要养分。然而，我们社会的高等教育政策并未将青年视为自主学习和成长的主体，而是将其物化为地方政府人口统计的“人口维持工具”。当韩国特有的首都圈单极主义与学历等级结构结合时，心理学上的“污名效应”也随之产生。在几十年间，社会一直灌输“要成功就去首尔”的观念，留在地方的选择常常被贬低为在首都圈竞争中落败的“无奈留存”。对于渴望社会认可的青年而言，“既然毕业于地方大学，就应该留在地方”的要求，实际上是在以爱乡之名强迫个人默默接受失败的标签。从劳动经济学的角度来看，这种现实更加惨淡。青年们选择背上行李前往首尔，并非出于简单的虚荣心。首都圈与地方之间绝对的工资差距、持续扩展职业的所谓“好工作”的绝对缺乏，以及文化、医疗、居住基础设施的断裂，都是理性选择的结果。在青年面临的劳动市场双重结构和质量不匹配的情况下，单靠几百万韩元的定居补助金或短期房租补贴来要求他们扎根地方，实际上是将结构性矛盾的责任推给青年，典型的行政便利主义。现在，我们必须改变对青年称呼的方式。要摆脱强制性“定居”的封闭框架，转而将青年视为自主扎根和发展的主体，形成“地方扎根”的新概念。此外，我们还需打破必须终生停留在一个地方的旧观念，积极拥抱在首都圈与地方之间灵活流动、注入活力的“关系人口”和“生活人口”的可能性。当然，仅仅通过语言的转变无法让青年改变去向。真正的解决方案在于创造一种“选择的吸引力”，使得即使是曾经离开的优秀人才也愿意回归，而不是通过提高围墙来阻止他们离开。需要在地方培养出青年能够寄希望于的优质主播企业和尖端研发（R&D）集群，并建立不亚于首都圈的生活基础设施，这一艰巨的结构改革必须先行。人类并非为了停留而生，而是为了不断成长和前进而呼吸。通常，“地方定居”被包装成与首都圈单极主义对抗的“首都圈与非首都圈”的均衡发展论，但实际上只是将青年强行束缚在各地方政府的行政区划内的狭隘“禁锢行政”。在被行政隔离阻碍的情况下，青年无法在地方梦想未来，脚上却被沉重的“定居”沙袋束缚。政府和大学应给予青年的是解开束缚的自由，而不是让他们在地方这个坚实的基础上，随时能够跃向更广阔的世界的坚实跳板。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国文化体育观光部、艺术管理中心和韩国文化艺术委员会于9月1日宣布，从即日起，将通过在线预订平台和非首都圈文化艺术中心发放22万张1万元的演出优惠券。 优惠券将于9月1日上午10点开始，在5个在线预订平台（Naver预订、NOL、Yes24、TimeTicket、TicketLink）上，按照每人每个预订平台限量发放2张，先到先得。用户需在预订平台的官网或应用程序上注册会员后，才能领取优惠券，并在购票时使用优惠券以享受折扣。 已领取并使用第一批优惠券的用户也可以申请第二批优惠券。领取的优惠券仅可用于2026年11月30日之前的演出。适用的演出类别包括话剧、音乐剧、西方音乐（古典）、韩国音乐（国乐）、舞蹈和综合类演出，但不包括流行音乐和流行舞蹈。 与第一批发放相同，优惠券的发放将从9月1日至11月30日以每周为单位进行。每周二上午10点至下周一午夜，各预订平台将发放优惠券。未在规定时间内使用的优惠券将因过期而自动作废。 为了扩大地方居民的文化享受机会并促进地方演出，非首都圈（不包括首尔、京畿道和仁川）演出场所的演出将额外通过4个在线预订平台（Naver预订、Yes24、TimeTicket、TicketLink）发放每人2张的优惠券。如果在线预订存在不便，用户可以通过电话咨询窗口获得帮助，各在线预订平台也提供电话咨询服务以支持优惠券的发放。 在非首都圈文化艺术中心，为了解决地区文化享受差距，并使不熟悉在线预订系统的数字弱势群体也能轻松使用演出优惠券，将实施现场折扣。折扣对象包括老年人（55岁及以上）、残疾人、低收入群体、渔农民及中小学团体观众。参与现场折扣的文化艺术中心及演出名单可在演出艺术综合信息网网站上查询。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据经济合作与发展组织（OECD）的分析，虽然离开地方迁往首尔等首都圈可能会提高收入，但年轻一代的阶层流动效果却减弱。迁往首都圈的可能性也受到父母经济条件的影响。 韩国职业能力研究院在27日发布的《OECD韩国经济报告2026》第四章中指出，OECD认为首都圈的经济机会、优质就业、教育和各种服务集中，导致地区间差距加大。 OECD与韩国银行利用韩国劳动面板调查，分析了1971年至1990年间出生的1000多人及其父母，调查时间为1998年至2023年。将出生地与现居地不同的情况归类为地区迁移，并根据出生于首都圈与否及是否迁往首都圈来考察父母与子女的收入关系。 分析结果显示，迁移者的代际收入流动性普遍高于未迁移者。尤其是从非首都圈迁往首都圈时，个人的绝对收入水平显著提高。 然而，这一效果并非对所有人都适用。非首都圈出生者通过迁往首都圈获得的阶层流动利益在很大程度上受到父母收入的影响。相对收入较低家庭的子女迁往首都圈的可能性较低。 代际差异也得到了确认。地区迁移对收入流动性的提升效果在前几代中相对明显，但在1981年至1990年间出生的世代中则减弱。OECD分析认为，年轻一代中父母与子女收入之间的关联性增强，仅靠地区迁移难以抵消这一影响。 首都圈的高住房费用也被视为进入的障碍。OECD指出，2013年至2026年间，首都圈公寓的交易价格几乎翻了一番，远超工资增长率。根据2024年的数据，全国住房普及率为每100户102.5套，但首尔仅为94套。调查显示，首尔超过一半的公寓建成超过20年。 中位收入家庭在没有额外资产支持的情况下，通过一般住房抵押贷款购买首尔住房的比例在2025年仅为约7%。这一数字较2012年的32%大幅下降。OECD认为，住房购买所需的贷款偿还额不超过家庭收入的25%时，才被视为可购买住房。 在京畿道和仁川，中位收入家庭能够承担的住房比例也不足一半。OECD解释称，即使将租赁计算在内，租赁保证金与房价密切相关，因此分析的核心结论并未改变。 首都圈的集中也加剧了非首都圈的人口减少和老龄化。年轻人为了寻找大学和工作而迁往首都圈，导致非首都圈面临人力短缺、税收减少和生活服务缩减，这又进一步促使年轻人流失。 OECD认为，仅通过降低住房费用和迁移成本的政策是不够的。必须改善地区的就业质量、教育可及性、职业培训和数字基础设施，才能缓解首都圈集中和代际不平等的问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

为了促进结婚，原本给予新婚夫妇的税收优惠将被取消，预计将直接发放补贴。政府定期审查的住房储蓄账户（住房储蓄所得扣除）将为了无房户的居住稳定，取消日落条款并转为常态制度。家业继承扣除将在实施30年后进行全面重新设计，以阻止不当继承。 据政府消息，计划于8月初发布的税制改革方案将围绕“民生税制”和“增长税制”进行税收支出结构调整，旨在支持国民和弱势群体以及促进经济增长。 最大的变化是婚姻税额扣除转为补贴。目前，向登记结婚的夫妇提供最高100万韩元的税额扣除方式，对于收入较低、无法缴纳税款的家庭无法享受该优惠，并且需要等到年终结算。关于出生、收养税额扣除、辅助生殖费用、早产儿和先天性缺陷儿童、6岁以下幼儿医疗费用的税额扣除也正在考虑转为现金支持。 以住房储蓄账户为代表的“住房储蓄所得扣除”预计将取消日落条款，转为常态制度。该制度对无房户的储蓄缴纳额按年300万韩元的上限给予40%的所得扣除，旨在支持无房户的居住稳定，因此认为常态化是合适的。 中小企业的就业者，青年在就业后5年内可享受90%的劳动所得税减免，老年人和残疾人等在就业后3年内可享受70%的减免，预计将推出针对非首都圈就业者的额外优惠。目前，青年创业企业在5年内可享受最高100%（非首都圈）的所得税和法人税减免，预计将推出额外方案。 增长税制的核心是被称为“韩国版通货膨胀减缓法（IRA）”的国内生产促进税制。该税制将为半导体和电池等战略产业的国内生产和投资提供税收优惠，同时推动生产性金融ISA的设立和高科技产业的研发及投资税额扣除的扩大。 将增加人工智能（AI）、机器人、生物等新兴产业的创业税收优惠，并将高端安全技术纳入新增长和源头技术。为实现“5极3特”，将讨论为在非首都圈投资、就业或进行研发的企业提供额外的税收激励措施。 自1997年实施的家业继承扣除将通过缩小适用行业和扣除土地范围、加强最低经营期限和事后管理要求进行改革。被担忧作为房地产继承手段的不当行业将被排除在适用范围之外，低市净率上市股票的继承和赠与税评估方式也将进行调整。 为了防止大股东故意“压低股价”，上市股票的继承和赠与税评估方式也将进行改革。将讨论在市净率（PBR）低于0.8倍的上市公司股票评估中，反映资产和收益价值的方案。关于近期提出的虚拟资产税收的四次延期必要性，政府的立场也有可能在税制改革方案发布时确认。 政府计划在完成税收支出整顿后，于8月初发布整体税制改革方案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

LG电子宣布为就业准备的青年推出全新的实务型培训项目“Let's Grow with LG电子”，并开始招募第一期学员。 根据29日的消息，该项目是由就业劳动部和产业通商部与国内企业共同推进的青年职业培训项目“K-新政学院”的一部分，提供免费的实务培训和就业对接服务。 为了扩大非首都圈青年的教育机会，该项目将在釜山、 대구、 대전等地开展。符合条件的青年均可申请参加。 培训课程分为智能工厂、人工智能转型（AX）和数字营销三个方向。智能工厂方向以制造流程、自动化系统和设备操作等现场职务理解为核心。AX方向则通过数据驱动的问题定义和AI解决过程，提供LG电子的工作流程体验。数字营销方向则涵盖从内容策划到社交媒体运营、在线广告和效果分析的市场实务。 报名时间为本月26日至下月13日，经过材料审核和面试后进行最终选拔。申请资格为15岁以上、34岁以下的就业准备青年。 被选中的学员将于8月开始为期11周的培训。培训将结合各地区的通学课程和位于京畿道平泽的LG电子学习中心的合宿课程，第二期培训预计于11月开始。 培训费用全免，LG电子还将提供实务项目、就业准备项目和作品集撰写支持。 LG电子相关人士表示：“我们将重点提供与实际工作相关的项目经验，支持未来产业的实务型人才成长。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府将与三星电子、SK海力士、现代汽车等国内主要企业合作，培养青年人才。 劳动部与韩国职业能力研究院于17日公布了“K-新政学院”参与企业及运营支持中心的选定结果。K-新政学院是由大企业主导，针对特定领域设计和运营职业能力开发培训及多样化项目，以提升青年群体的能力，支持其进入劳动市场的项目。 该项目是今年4月发布的“青年新政推进方案”的核心任务之一。随着青年就业形势的加剧，企业直接参与教育和招聘的这一新型青年就业支持模式受到关注。 此次征集共107家企业申请，经过青年审核团和职能专家的评审，最终选定了53家企业（按企业数量计算为50家）和72个学院。培训生的招募将于本月下旬开始，课程将于7月陆续开展。 入选企业包括三星电子、SK海力士、现代汽车、LG电子、LG化学、POSCO人才创造院、KT、韩国微软、英特尔等众多高科技行业代表企业。金融领域则有KB国民银行、信韩金融控股、我们金融控股、 하나은행参与，文化内容领域则有CJ ENM、HYBE、SM宇宙等企业上榜。 特别是与人工智能（AI）、半导体、智能工厂、数字转型（DX）相关的课程大幅增加。SK海力士运营半导体学院“Hy-Po”，而POSCO人才创造院则设立了基于设备AI的工业软件开发、智能工厂AI助手开发等课程。三星电子则开设了电子·IT制造技术人员、空调冷冻技术人员、船舶制造技术人员等6个课程。 此次项目的特点在于，与以往政府主导的职业培训不同，企业直接设计课程，并提供在职者指导、项目实施、入职培训等服务。预计将以企业实际需要的职能能力为中心进行培训，从而减少教育与招聘之间的错配。 对地方青年的支持也将得到加强。政府将在非首都圈学院开设时提供额外支持，并向参与青年发放最高每月30万韩元（首都圈）和50万韩元（非首都圈）的培训津贴。培训期限为3个月以上，培训时长超过400小时。 代表性案例包括斗山机器人公司的协作机器人基础业务开发课程、Celltrion的生物全周期实务教育、CJ ENM的K-内容讲故事者培养课程等。这些课程不仅限于简单的职能培训，还包括在职者指导、项目实施和行业进入对接程序。 随着AI·半导体为中心的高科技产业以及金融、生物、文化内容、建筑、制造等多个领域的加入，青年选择的范围也大大扩大。政府期待通过此举，青年能够在不偏重特定行业的情况下，在自己希望的领域积累职务经验和能力。 劳动部部长金永勋表示：“在青年就业形势严峻的情况下，再次确认了企业希望共同培养青年人才的意愿。”他表示：“将持续支持K-新政学院，使其成为企业与青年共同成长的新模式。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格在再开发和重建项目及大规模需求的推动下，连续三周扩大了涨幅。租金价格在交通便利的区域和大型公寓中持续强劲，首尔的累计涨幅已突破4%。 在京畿道，华城东滩区的公寓价格周涨幅接近2%，显示出半导体产业带周边地区的过热现象愈发明显。 根据韩国房地产院于6月11日发布的6月第二周（截至6月8日）公寓价格动态，首尔公寓的成交价格较前一周平均上涨0.27%。与前周（0.25%）相比，涨幅扩大了0.02个百分点。 房地产院表示：“虽然部分地区呈现观望态势，但主要的再开发和重建项目及大型公寓的需求持续，导致整体价格上涨。” 在首尔北部，东大门区（0.39%）以小型公寓为主的答十里和辉京洞的涨幅明显，道峰区（0.39%）则以道峰和昌洞为主呈现强劲走势。城北区（0.35%）、江北区（0.34%）、恩平区（0.33%）等地的涨幅也保持在较高水平。 在首尔南部，江西区（0.42%）在加阳和华曲洞的主要公寓中表现突出，九老区（0.40%）、松坡区（0.33%）、永登浦区（0.31%）、铜雀区（0.28%）等地也出现上涨。相比之下，江南区（0.25%）、瑞草区（0.20%）、江东区（0.15%）的涨幅相对较小。 京畿道整体上涨0.20%，较前一周（0.12%）的涨幅扩大了0.08个百分点。华城东滩区的涨幅从前周的0.60%猛增至1.98%，成为京畿道整体上涨的主要推动力。成南分当区（0.62%）、成南中央区（0.48%）、光明市（0.27%）、九里市（0.33%）等地也保持强劲。 相反，过天市（-0.30%）在中央和别阳洞的大型公寓中出现下跌，华城万世区（-0.12%）也持续下滑。 仁川上涨0.04%，首都圈整体上涨0.20%。 非首都圈（0.00%）持平。五大广域市下降0.01%，世宗市下降0.21%，降幅加大。八个省份上涨0.02%。全国公寓成交价格较前周上涨0.10%。 全国公寓租金价格较前一周上涨0.12%。 首尔的租金上涨率为0.32%，较前周增加0.03个百分点。今年截至目前，首尔的租金累计涨幅为4.11%，约为去年同期（0.73%）的5.6倍。 房地产院表示：“在高租金需求持续的背景下，租客咨询量增加，居住条件良好的交通便利区域及大型公寓等主要项目的待租需求不断积累，导致整体价格上涨。” 成东区（0.64%）在行堂和玉水洞的主要公寓中表现出陡峭的上涨，道峰区（0.55%）、松坡区（0.53%）、江北区（0.49%）、城北区（0.48%）、诺原区（0.42%）等地的涨幅也较高。 在京畿道（0.19%）中，华城东滩区（0.52%）、光明市（0.44%）、成南修正区（0.41%）的涨幅较高。仁川较前周上涨0.11%，首都圈整体上涨0.22%。 非首都圈的租金较前周上涨0.02%。五大广域市上涨0.03%，世宗市上涨0.06%，八个省份上涨0.02%。 我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“具备广域交通网络且居住环境良好的东滩区，不仅在交通便利区域，甚至在各个区域都出现了房源减少的现象，未来由于对房价上涨的预期，投资需求也在增加，购房热潮持续。”他还表示：“东滩区的强劲表现刺激了换房需求，推动了成南分当区、苏源永通等邻近地区的价格上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

强南三区的核心区域强南区在经历了11周的下跌后，终于转为上涨，首尔公寓交易价格的上涨幅度显著扩大。 根据韩国房地产院于5月14日发布的5月第二周（截至5月11日）公寓价格动态，首尔公寓交易价格较前一周平均上涨0.28%。与上周的上涨幅度（0.15%）相比，几乎翻了一番，显示出强劲的反弹趋势。 近期，首尔公寓价格在过去三周内维持在0.15%左右的横盘走势，但本周强南地区及全首尔的购房咨询量增加，推动了价格上涨。特别是强南区（-0.04%→0.19%）的回升，使得强南三区（包括瑞草区（0.17%）和松坡区（0.35%））全部加入上涨行列。 房地产院相关人士分析称：“尽管部分地区仍在观望，但居住条件良好的小区及重建推进小区的购房咨询量增加，促成了上涨合同的签订，因此整体上首尔呈现上涨趋势。” 在强北地区（0.32%）中，成北区（0.54%）以宗岩和敦岩洞的大型小区为主，记录了最高的上涨率，西大门区（0.45%）和钟路区（0.36%）紧随其后。在强南地区（0.25%）中，受重建推进小区影响的强西区（0.39%）上涨率位居第一，松坡区（0.35%）和九老区（0.33%）等大型小区的上涨趋势也十分明显。 京畿道（0.11%）方面，安养东安区（0.69%）和光明市（0.67%）因重建及主要小区的推动而大幅上涨，仁川（0.00%）则因部平区的上涨与南洞区的下跌相互影响，转为持平。首都圈整体上涨0.14%。 非首都圈（-0.02%）以五大广域市（-0.04%）为中心，持续下跌，但世宗（0.01%）因准新建小区的推动略微回升。全国公寓交易价格平均上涨0.06%。 与此同时，全国公寓租赁价格较前一周上涨0.11%。 首尔（0.28%）因大型小区和学区等受欢迎小区的租赁需求持续，较上周（0.23%）的上涨幅度有所扩大。成北区（0.51%）在吉音和宗岩洞的区域表现出大幅上涨，松坡区（0.50%）、成东区（0.40%）、强北区（0.40%）等也继续保持租金强势。 京畿道（0.18%）和仁川（0.09%）同样保持上涨趋势，首都圈整体上涨0.20%。在非首都圈（0.03%）中，蔚山（0.12%）和世宗（0.09%）等地上涨，较上周的上涨幅度有所扩大。 南赫宇，来自我们的银行房地产研究院，表示：“在多套房主的‘特价销售’期间，高价重建小区的急售房源交易活跃，导致房源减少，报价上涨，从而推动了强南区的回升。”他还分析称：“从松坡区开始的急售房源消耗趋势正在向瑞草和强东扩展，甚至波及到京畿道的核心地区如果川、分当和光明。”他补充道：“首尔中低端地区也因换房需求的涌入，价格调整现象持续。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。