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‘项目融资贷款’新闻 2个
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房地产项目融资贷款时隔两年半首次增长，逾期率降至4.56%房地产项目融资（PF）贷款余额自2023年末以来首次出现增长。随着金融机构新资金供应的扩大，PF市场显现出复苏迹象，逾期率也略有下降。然而，在互助金融等部分二级金融机构中，坏账指标反而恶化，行业间的健康差距加大。 根据金融委员会的数据，截至今年6月底，金融机构的PF贷款余额为115.8万亿韩元，比3月底的115.5万亿韩元增加了3000亿韩元。这是自2023年末以来，PF贷款余额首次较上季度增长。 新资金供应也有所增加。今年第二季度PF新发放金额为23.5万亿韩元，比上季度的16.8万亿韩元增加了6.7万亿韩元。特别是，银行的PF贷款余额从43.2万亿韩元增加到45.2万亿韩元，增加了2万亿韩元。金融当局表示，资金主要流向项目性良好、进展顺利的项目。 截至6月底，PF贷款的逾期率为4.56%，较上季度的4.65%下降了0.09个百分点。整体PF风险暴露额为168.8万亿韩元，减少了1万亿韩元。经过项目性评估，关注和不良贷款（C&D）金额为15.1万亿韩元，比上季度减少了1.3万亿韩元。 然而，各行业的健康指标却出现分化。互助金融的PF贷款逾期率从3月底的5.51%激增至6月底的10.79%，上升了5.28个百分点。储蓄银行的土地担保贷款逾期率也从30.03%上升至35.16%，而专门信贷金融公司的逾期率则从42.14%上升至46.55%。整体土地担保贷款的逾期率也上升至32.20%，比上季度增加了0.32个百分点。 金融当局表示，将同时进行不良项目的清理和正常项目的资金供应。截至今年6月底，在关注和不良项目中，总计进行了19.7万亿韩元的清理和重组。其中，不良债权的处置和核销达14.4万亿韩元，通过新资金供应等进行的重组为5.3万亿韩元。 为促进住房供应，相关监管放宽措施已确定。对住宅项目，将PF自有资本比例的监管延长两年，计划从2029年开始逐步提高至5%，到2032年达到20%。而非住宅项目则将按原计划于2027年开始实施监管。 金融当局还将对首都圈279个住宅项目进行密切管理，并计划推进3万亿韩元的CAMCO基金新设及PF担保的扩大等后续措施。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-13 21:04:10 -
相互金融项目融资贷款限额设定为20%，加强准备金标准金融当局为防止信贷集中于新型合作社、农协、水协及林业协会等相互金融领域，将项目融资（PF）贷款限额设定为总贷款的20%。同时，房地产和建筑业贷款与房地产项目融资贷款的合计限额也限制为总贷款的50%。 金融委员会在17日的例会上宣布通过了上述内容的《相互金融业监督规定》部分修订案。此次修订案是去年12月发布的《相互金融制度改善方案》的后续措施，自公告之日起实施。然而，项目融资贷款限额的监管将考虑到合作社的准备时间，从2027年4月1日起生效。 不良债权回收预期金额的计算标准也将得到加强。今后，在计算“固定以下信贷”的回收预期金额时，最终担保评估金额的使用范围将缩小。长期被分类为固定以下的不良房地产项目融资贷款在计算回收预期金额时将无法使用最终担保评估金额。这是为了防止不良债权价值被高估，并引导相应的准备金储备。 相互金融协会的健全性标准也将提高。总资产与净资本比率的标准将提高至4%以上。新型合作社的财务状况改善建议标准将在2031年前逐步提高至4%，要求标准则为0%。 相互金融中央会的经营指导比率标准也将提高至与储蓄银行相同的7%。金融委员会与金融监督院将继续推进相互金融领域的健全性和可信性提升措施，并计划制定恢复作为地方和民生金融机构的身份的方案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-18 11:32:00
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房地产项目融资贷款时隔两年半首次增长，逾期率降至4.56%
房地产项目融资（PF）贷款余额自2023年末以来首次出现增长。随着金融机构新资金供应的扩大，PF市场显现出复苏迹象，逾期率也略有下降。然而，在互助金融等部分二级金融机构中，坏账指标反而恶化，行业间的健康差距加大。 根据金融委员会的数据，截至今年6月底，金融机构的PF贷款余额为115.8万亿韩元，比3月底的115.5万亿韩元增加了3000亿韩元。这是自2023年末以来，PF贷款余额首次较上季度增长。 新资金供应也有所增加。今年第二季度PF新发放金额为23.5万亿韩元，比上季度的16.8万亿韩元增加了6.7万亿韩元。特别是，银行的PF贷款余额从43.2万亿韩元增加到45.2万亿韩元，增加了2万亿韩元。金融当局表示，资金主要流向项目性良好、进展顺利的项目。 截至6月底，PF贷款的逾期率为4.56%，较上季度的4.65%下降了0.09个百分点。整体PF风险暴露额为168.8万亿韩元，减少了1万亿韩元。经过项目性评估，关注和不良贷款（C&D）金额为15.1万亿韩元，比上季度减少了1.3万亿韩元。 然而，各行业的健康指标却出现分化。互助金融的PF贷款逾期率从3月底的5.51%激增至6月底的10.79%，上升了5.28个百分点。储蓄银行的土地担保贷款逾期率也从30.03%上升至35.16%，而专门信贷金融公司的逾期率则从42.14%上升至46.55%。整体土地担保贷款的逾期率也上升至32.20%，比上季度增加了0.32个百分点。 金融当局表示，将同时进行不良项目的清理和正常项目的资金供应。截至今年6月底，在关注和不良项目中，总计进行了19.7万亿韩元的清理和重组。其中，不良债权的处置和核销达14.4万亿韩元，通过新资金供应等进行的重组为5.3万亿韩元。 为促进住房供应，相关监管放宽措施已确定。对住宅项目，将PF自有资本比例的监管延长两年，计划从2029年开始逐步提高至5%，到2032年达到20%。而非住宅项目则将按原计划于2027年开始实施监管。 金融当局还将对首都圈279个住宅项目进行密切管理，并计划推进3万亿韩元的CAMCO基金新设及PF担保的扩大等后续措施。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-13 21:04:10 -
相互金融项目融资贷款限额设定为20%，加强准备金标准
金融当局为防止信贷集中于新型合作社、农协、水协及林业协会等相互金融领域，将项目融资（PF）贷款限额设定为总贷款的20%。同时，房地产和建筑业贷款与房地产项目融资贷款的合计限额也限制为总贷款的50%。 金融委员会在17日的例会上宣布通过了上述内容的《相互金融业监督规定》部分修订案。此次修订案是去年12月发布的《相互金融制度改善方案》的后续措施，自公告之日起实施。然而，项目融资贷款限额的监管将考虑到合作社的准备时间，从2027年4月1日起生效。 不良债权回收预期金额的计算标准也将得到加强。今后，在计算“固定以下信贷”的回收预期金额时，最终担保评估金额的使用范围将缩小。长期被分类为固定以下的不良房地产项目融资贷款在计算回收预期金额时将无法使用最终担保评估金额。这是为了防止不良债权价值被高估，并引导相应的准备金储备。 相互金融协会的健全性标准也将提高。总资产与净资本比率的标准将提高至4%以上。新型合作社的财务状况改善建议标准将在2031年前逐步提高至4%，要求标准则为0%。 相互金融中央会的经营指导比率标准也将提高至与储蓄银行相同的7%。金融委员会与金融监督院将继续推进相互金融领域的健全性和可信性提升措施，并计划制定恢复作为地方和民生金融机构的身份的方案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-18 11:32:00
