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‘首尔住宿’新闻 2个
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首尔明年将迎两大国际活动 住宿供需矛盾引担忧明年首尔将接连举办两场大型国际活动，预计最多吸引外籍游客152万人。然而，首尔住宿设施客房入住率常年维持在84%以上，随着大量游客集中涌入，活动期间恐将出现“一房难求”局面。 据韩国旅游业界及首尔世界青年大会（WYD）组委会1日消息，明年8月举行的“2027首尔世界青年大会”预计吸引约50万人参与，其中外籍参与者为40万人、韩国参与者为10万人；若计入闭幕弥撒参与人数，总规模最高或达100万人。 此外，明年12月将在首尔昌洞Arena及韩国国际会展中心（KINTEX）举行的大型K-文化庆典“2027 FANOMENON”，预计吸引52万人到访，其中外籍游客为20万人。两场活动合计预计最多吸引152万人次，外籍游客将达60万人。 不过，首尔住宿市场目前处于饱和状态。据住宿数据分析企业Robin Company统计，2024年首尔酒店、公寓式酒店、旅馆、生活住宿设施、青年旅舍及城市民宿等各类住宿设施合计客房8.8199万间，平均入住率达84.5%，这意味着正常情况下首尔每日可用空置客房仅1.367万间。 一边是存量客房几乎被日常需求填满，另一边新增住宿供给的增长速度完全跟不上客流增量。自2023年以来，首尔每年新增酒店客房仅约1000间，远不足以覆盖两场大型活动带来的短期住宿缺口。与此同时，韩国尚未建立覆盖全品类住宿设施的综合统计体系，无法精准反映首尔特定时段的整体接待能力，这也让两场大型活动的住宿供需测算工作难以做到精准落地。 为应对世界青年大会带来的庞大住宿需求，WYD组委会与首尔市政府计划借助寄宿家庭、天主教堂区以及学校、体育馆等设施，为约50万人提供住宿和餐饮支持。不过，随行家属、神职人员及媒体记者等仍需入住酒店等常规住宿设施，因此酒店、民宿客房短缺的可能性依然存在。“2027 FANOMENON”预计同样吸引约20万名外籍游客，活动期间住宿需求或将高度集中。 韩国住宿业界指出，仅靠新建酒店难以应对短期内出现的超大规模住宿需求，有必要完善相关制度，使共享住宿、寄宿家庭及大学宿舍等现有设施得到充分利用。业内人士表示，大型活动举办前应提前完善住宿登记和安全标准，并尽快研究符合安全要求的共享住宿及闲置设施利用方案。
2026-09-01 23:20:55 -
赴韩游客激增推动首尔酒店市场升温随着韩流文化影响力持续扩大，叠加韩元贬值带来的旅游成本优势，赴韩外籍游客规模快速增长，首尔住宿市场持续升温。客房入住率与房价同步攀升，酒店投资交易也明显趋活。 韩国旅游数据实验室8日公布的数据显示，今年1月至4月，首尔新开业住宿设施达99家，远高于去年同期的19家，接近去年全年101家的水平。其中，生活型住宿设施65家，旅游酒店18家，普通酒店7家。 外籍游客增长成为住宿市场扩张的重要推动力。今年第一季度，赴韩外籍游客达到475.9万人次，创季度历史新高。业内预计，今年韩国全年接待外籍游客规模有望突破2000万人次。分析认为，韩国美妆和文化内容在全球持续走红，加之韩元汇率处于相对低位，提升了赴韩旅游吸引力。与此同时，长期停留、自由行等旅游方式增加，也进一步带动住宿需求扩大。 旅游需求增长推动酒店经营指标持续改善。数据显示，今年3月首尔住宿设施平均入住率达到79.8%，较同年1月提高9.3个百分点，接近酒店业通常视为满负荷运营水平的80%。同期平均房价由1月的15.29万韩元（约合人民币668元）升至3月的16.5万韩元。业内预计，受酒店建设周期较长影响，首尔住宿市场供给紧张局面或将持续至2029年。 市场景气度提升也持续吸引资本流入。今年1月至5月，韩国住宿设施交易额达到8635亿韩元，同比增长74%。近期，多家资产管理机构及国际投资者相继收购首尔酒店项目，带动酒店资产估值持续走高。业内人士表示，越来越多商业物业正考虑改造为酒店或旅馆，部分住宿资产价格在一年内出现明显上涨。 值得注意的是，此轮住宿市场复苏呈现明显的区域分化格局。与首尔市场持续升温不同，今年3月江原道和全罗道地区住宿设施平均房价同比下跌，两地客房入住率均不足50%。业内认为，当前韩国住宿业景气主要集中在首尔等核心旅游城市。 面对持续增长的入境旅游需求，韩国旅游发展局正研究将现有住宿优惠活动扩展至外籍游客市场，并通过试点项目提升旅游企业接待能力，进一步释放入境旅游市场潜力。
2026-06-09 02:18:20
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首尔明年将迎两大国际活动 住宿供需矛盾引担忧
明年首尔将接连举办两场大型国际活动，预计最多吸引外籍游客152万人。然而，首尔住宿设施客房入住率常年维持在84%以上，随着大量游客集中涌入，活动期间恐将出现“一房难求”局面。 据韩国旅游业界及首尔世界青年大会（WYD）组委会1日消息，明年8月举行的“2027首尔世界青年大会”预计吸引约50万人参与，其中外籍参与者为40万人、韩国参与者为10万人；若计入闭幕弥撒参与人数，总规模最高或达100万人。 此外，明年12月将在首尔昌洞Arena及韩国国际会展中心（KINTEX）举行的大型K-文化庆典“2027 FANOMENON”，预计吸引52万人到访，其中外籍游客为20万人。两场活动合计预计最多吸引152万人次，外籍游客将达60万人。 不过，首尔住宿市场目前处于饱和状态。据住宿数据分析企业Robin Company统计，2024年首尔酒店、公寓式酒店、旅馆、生活住宿设施、青年旅舍及城市民宿等各类住宿设施合计客房8.8199万间，平均入住率达84.5%，这意味着正常情况下首尔每日可用空置客房仅1.367万间。 一边是存量客房几乎被日常需求填满，另一边新增住宿供给的增长速度完全跟不上客流增量。自2023年以来，首尔每年新增酒店客房仅约1000间，远不足以覆盖两场大型活动带来的短期住宿缺口。与此同时，韩国尚未建立覆盖全品类住宿设施的综合统计体系，无法精准反映首尔特定时段的整体接待能力，这也让两场大型活动的住宿供需测算工作难以做到精准落地。 为应对世界青年大会带来的庞大住宿需求，WYD组委会与首尔市政府计划借助寄宿家庭、天主教堂区以及学校、体育馆等设施，为约50万人提供住宿和餐饮支持。不过，随行家属、神职人员及媒体记者等仍需入住酒店等常规住宿设施，因此酒店、民宿客房短缺的可能性依然存在。“2027 FANOMENON”预计同样吸引约20万名外籍游客，活动期间住宿需求或将高度集中。 韩国住宿业界指出，仅靠新建酒店难以应对短期内出现的超大规模住宿需求，有必要完善相关制度，使共享住宿、寄宿家庭及大学宿舍等现有设施得到充分利用。业内人士表示，大型活动举办前应提前完善住宿登记和安全标准，并尽快研究符合安全要求的共享住宿及闲置设施利用方案。
2026-09-01 23:20:55 -
赴韩游客激增推动首尔酒店市场升温
随着韩流文化影响力持续扩大，叠加韩元贬值带来的旅游成本优势，赴韩外籍游客规模快速增长，首尔住宿市场持续升温。客房入住率与房价同步攀升，酒店投资交易也明显趋活。 韩国旅游数据实验室8日公布的数据显示，今年1月至4月，首尔新开业住宿设施达99家，远高于去年同期的19家，接近去年全年101家的水平。其中，生活型住宿设施65家，旅游酒店18家，普通酒店7家。 外籍游客增长成为住宿市场扩张的重要推动力。今年第一季度，赴韩外籍游客达到475.9万人次，创季度历史新高。业内预计，今年韩国全年接待外籍游客规模有望突破2000万人次。分析认为，韩国美妆和文化内容在全球持续走红，加之韩元汇率处于相对低位，提升了赴韩旅游吸引力。与此同时，长期停留、自由行等旅游方式增加，也进一步带动住宿需求扩大。 旅游需求增长推动酒店经营指标持续改善。数据显示，今年3月首尔住宿设施平均入住率达到79.8%，较同年1月提高9.3个百分点，接近酒店业通常视为满负荷运营水平的80%。同期平均房价由1月的15.29万韩元（约合人民币668元）升至3月的16.5万韩元。业内预计，受酒店建设周期较长影响，首尔住宿市场供给紧张局面或将持续至2029年。 市场景气度提升也持续吸引资本流入。今年1月至5月，韩国住宿设施交易额达到8635亿韩元，同比增长74%。近期，多家资产管理机构及国际投资者相继收购首尔酒店项目，带动酒店资产估值持续走高。业内人士表示，越来越多商业物业正考虑改造为酒店或旅馆，部分住宿资产价格在一年内出现明显上涨。 值得注意的是，此轮住宿市场复苏呈现明显的区域分化格局。与首尔市场持续升温不同，今年3月江原道和全罗道地区住宿设施平均房价同比下跌，两地客房入住率均不足50%。业内认为，当前韩国住宿业景气主要集中在首尔等核心旅游城市。 面对持续增长的入境旅游需求，韩国旅游发展局正研究将现有住宿优惠活动扩展至外籍游客市场，并通过试点项目提升旅游企业接待能力，进一步释放入境旅游市场潜力。
2026-06-09 02:18:20
