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‘G1首尔’新闻 2个
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大都会人寿迁址至钟路区，强化创新能力大都会人寿已完成迁址，旨在新办公环境中强化以客户为中心的创新能力。 大都会人寿于10月6日在首尔钟路区G1首尔举行了迁址庆祝活动。 活动中，员工们展示了写下希望和目标的“愿望树”，并对在工作空间中进行创意布置的员工进行了表彰。 此次迁址旨在加强员工之间的沟通与合作，提高工作效率。公司计划将原本分散在多个楼层的组织重新布局到一个有机连接的空间，以加快部门间的合作与决策速度。 新办公楼以“美好生活村（MetLife Village）”为概念，支持合作与创造力。个人工作空间、合作空间和社区空间有机布局，增强了部门间的连接性。办公楼内部还根据全球办公室设计指南，融入了瓦片、斑纹和五色等韩国元素。 大都会人寿亚洲总裁林登·奥利弗表示：“我们将扩大对员工的投资，同时进一步加强合作与创新这一成功的动力。新的工作空间将提高整个组织的工作效率，为客户提供更好的服务，并为在韩国的持续增长奠定基础。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-13 19:12:10 -
办公楼空置率上升，租金却大幅上涨……首尔商业房地产‘两极分化’随着新办公楼供应大幅增加，首尔的平均空置率上升，但以优质资产为中心的租金和投资需求依然保持强劲，办公市场的分化现象愈加明显。 根据商业房地产综合服务公司AlSquare的报告，2026年第二季度首尔办公楼的平均空置率较上一季度上升0.4个百分点，达6.5%。在11栋办公楼中，约99,000坪的新供应中，超过60%集中在中央商务区（CBD），这导致整体空置率上升。 特别是在CBD，新增供应的办公楼包括‘G1首尔’的43,388坪和‘乐奈斯广场’的12,587坪，总计61,642坪。因此，CBD的空置率较上一季度上升2.4个百分点，达7.3%。 然而，供应的增加并未导致租金下降。CBD大型办公楼的平均租金较去年同期上涨8.5%，成为首尔主要区域中涨幅最大的。尽管新供应增加，优质位置和产品的办公楼需求依然保持。 在江南区域（GBD），‘向优质转移（Flight to Quality）’现象显著。第二季度GBD没有新增供应，超大型办公楼的空置率仅为0.3%，大型办公楼的空置率为2.2%。在供应受限的情况下，企业更倾向于选择位置和建筑竞争力较强的优质办公楼。 在投资市场，交易规模大幅增加。第二季度首尔和分当的办公楼交易额约为6万亿韩元，比上一季度的3.5万亿韩元增加了约1.7倍。相比之下，平均交易单价为2,719万韩元，较上一季度下降11.1%。非核心资产的交易比例扩大，导致整体平均价格下降。 在汝矣岛区域（YBD），交易规模和价格均创下显著记录。‘IFC办公大楼’以约1.9278万亿韩元成交，成为第二季度整体办公交易中的最大单笔交易。‘韩亚证券汝矣岛大厦’以约8112亿韩元，单价约3840万韩元成交，创下YBD办公楼历史最高单价。 AlSquare预计，下半年优质资产的办公投资需求将持续。AlSquare大数据咨询总部的李相俊表示：“下半年优质资产的交易趋势将继续，具有优越位置竞争力和稳定现金流的资产，或具备优秀物理规格和增值潜力的资产，成交的可能性较高。” 此次第二季度办公市场表明，单纯因供应量增加并不会导致资产价值普遍下降。尽管空置率上升，优质办公楼的租金和交易价格依然强劲，未来市场内的差异化将更加明显，取决于位置和资产竞争力。 此外，AlSquare于20日宣布，位于首尔中区达洞的旧韩亚SK卡大厦‘Fast Five Tower’已上市，并与AcreTree共同启动了出售咨询。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-12 19:00:00
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大都会人寿迁址至钟路区，强化创新能力
大都会人寿已完成迁址，旨在新办公环境中强化以客户为中心的创新能力。 大都会人寿于10月6日在首尔钟路区G1首尔举行了迁址庆祝活动。 活动中，员工们展示了写下希望和目标的“愿望树”，并对在工作空间中进行创意布置的员工进行了表彰。 此次迁址旨在加强员工之间的沟通与合作，提高工作效率。公司计划将原本分散在多个楼层的组织重新布局到一个有机连接的空间，以加快部门间的合作与决策速度。 新办公楼以“美好生活村（MetLife Village）”为概念，支持合作与创造力。个人工作空间、合作空间和社区空间有机布局，增强了部门间的连接性。办公楼内部还根据全球办公室设计指南，融入了瓦片、斑纹和五色等韩国元素。 大都会人寿亚洲总裁林登·奥利弗表示：“我们将扩大对员工的投资，同时进一步加强合作与创新这一成功的动力。新的工作空间将提高整个组织的工作效率，为客户提供更好的服务，并为在韩国的持续增长奠定基础。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-13 19:12:10 -
办公楼空置率上升，租金却大幅上涨……首尔商业房地产‘两极分化’
随着新办公楼供应大幅增加，首尔的平均空置率上升，但以优质资产为中心的租金和投资需求依然保持强劲，办公市场的分化现象愈加明显。 根据商业房地产综合服务公司AlSquare的报告，2026年第二季度首尔办公楼的平均空置率较上一季度上升0.4个百分点，达6.5%。在11栋办公楼中，约99,000坪的新供应中，超过60%集中在中央商务区（CBD），这导致整体空置率上升。 特别是在CBD，新增供应的办公楼包括‘G1首尔’的43,388坪和‘乐奈斯广场’的12,587坪，总计61,642坪。因此，CBD的空置率较上一季度上升2.4个百分点，达7.3%。 然而，供应的增加并未导致租金下降。CBD大型办公楼的平均租金较去年同期上涨8.5%，成为首尔主要区域中涨幅最大的。尽管新供应增加，优质位置和产品的办公楼需求依然保持。 在江南区域（GBD），‘向优质转移（Flight to Quality）’现象显著。第二季度GBD没有新增供应，超大型办公楼的空置率仅为0.3%，大型办公楼的空置率为2.2%。在供应受限的情况下，企业更倾向于选择位置和建筑竞争力较强的优质办公楼。 在投资市场，交易规模大幅增加。第二季度首尔和分当的办公楼交易额约为6万亿韩元，比上一季度的3.5万亿韩元增加了约1.7倍。相比之下，平均交易单价为2,719万韩元，较上一季度下降11.1%。非核心资产的交易比例扩大，导致整体平均价格下降。 在汝矣岛区域（YBD），交易规模和价格均创下显著记录。‘IFC办公大楼’以约1.9278万亿韩元成交，成为第二季度整体办公交易中的最大单笔交易。‘韩亚证券汝矣岛大厦’以约8112亿韩元，单价约3840万韩元成交，创下YBD办公楼历史最高单价。 AlSquare预计，下半年优质资产的办公投资需求将持续。AlSquare大数据咨询总部的李相俊表示：“下半年优质资产的交易趋势将继续，具有优越位置竞争力和稳定现金流的资产，或具备优秀物理规格和增值潜力的资产，成交的可能性较高。” 此次第二季度办公市场表明，单纯因供应量增加并不会导致资产价值普遍下降。尽管空置率上升，优质办公楼的租金和交易价格依然强劲，未来市场内的差异化将更加明显，取决于位置和资产竞争力。 此外，AlSquare于20日宣布，位于首尔中区达洞的旧韩亚SK卡大厦‘Fast Five Tower’已上市，并与AcreTree共同启动了出售咨询。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-12 19:00:00
