IPARK现代产业开发表示，于15日在首尔杨千区杨千老年综合福利馆举行了旨在促进当地老年人福利的捐赠仪式。 当天的活动中，杨千老年综合福利馆馆长韩承浩和城市整治承包团队负责人郑光宰等人出席。捐赠款项将用于福利馆主办的面向当地老年人的义卖活动。 此次义卖会旨在促进当地老年人之间的交流与分享，活动收益将用于支持辖区内老年人的福利。 IPARK现代产业开发的相关负责人表示：“能够将温暖的心意传递给杨千区的老年人，感到非常欣慰。未来我们将继续开展对老年人实际有帮助的社会公益活动。” 此外，IPARK现代产业开发还积极参与社会公益活动，包括米送达、湿地整治、雨水井清理、儿童零食制作、向弱势群体捐赠物品、建设小型图书馆等。 与此同时，IPARK现代产业开发于14日被选为京畿道军浦金正站周边1区重建项目的优先谈判对象，并将在24日的大会上审议施工单位的选定议案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

位于首尔余地的示范公寓被视为重建项目的最大亮点，已获得项目实施计划许可。自1971年竣工以来，经过55年，该项目将以最高59层、2491户的规模进行重建，正式进入实施阶段。同时，施工单位的选定程序也在进行中，预计余地地区的重建项目将加速推进。 根据14日的消息，首尔永登浦区于13日通知韩国资产信托“余地示范公寓重建整治项目实施计划许可”。该实施计划的公告将于15日在区官网和区报上发布。 项目地点位于首尔永登浦区余地洞50号一带，区域面积为10万9307.8平方米，项目实施者为韩国资产信托。根据批准的项目计划，示范公寓将重建为地下6层至地上最高59层、21栋、共2491户的住宅及附属设施，容积率为399.72%。 目前示范公寓由24栋、1584户组成。重建完成后，户数将比现有增加907户。由于该项目靠近汉江和余地金融区，成为余地重建项目的核心区域。 示范公寓是1971年入住的余地代表性老旧小区。2017年，韩国资产信托被指定为项目实施者，采用信托方式推进该项目，并成为首尔市快速综合规划下的首个项目。去年11月，项目在首尔市整治项目综合审议中有条件通过，开始加速推进。随后，今年申请了项目实施计划并进行了居民公示，最终完成了项目实施许可的申请。 项目实施许可是批准重建项目的具体设计、户数、建筑计划等的程序。获得许可后，后续的管理处置计划许可、搬迁与拆除、开工等程序将继续进行。 施工单位的选定工作也在进行中。韩国资产信托于8月进行的首次施工单位选定招标中，仅有三星物产建筑部门参与，未形成竞争性招标。 首次现场说明会有包括三星物产、大宇建设、GS建设、IPARK现代工业开发、湖畔建设、锦湖建设、第一建设在内的7家建筑公司参加，但实际投标中只有三星物产进行了投标。 在首次投标失败后，韩国资产信托进入了重新招标阶段。第二次现场说明会中，只有三星物产参加，实际上形成了三星物产的独占局面。第二次投标截止日期为12月3日。 此次项目的预计施工费用为每平方米1150万韩元，总施工费用将达到2万亿韩元。如果在第二次投标中，三星物产再次单独投标而未能成功，将根据相关程序以协议方式选定施工单位。 随着示范公寓完成项目实施许可，余地老旧公寓的重建项目也正式进入实施阶段。不仅是示范公寓，汉阳和大桥等主要小区也相继进入审批程序，长期停滞的余地住宅区整治项目的格局正在迅速改变。 整治行业相关人士表示：“示范公寓在规模、地理位置和象征性方面被评估为余地重建的基准点。如果项目实施许可后，年底前施工单位选定完成，未来的管理处置计划制定和搬迁日程将备受关注。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发在首尔龙山区的三光小学创建了环保绿地空间。这是继信木小学和道林小学之后，今年的第三个教室森林项目。 IPARK现代产业开发于12日在首尔龙山区的三光小学举行了“交响教室森林”的开幕仪式。出席活动的有IPARK现代产业开发城市整治事业所所长郑光宰、关爱邻里首尔北部事业总部负责人柳惠善、三光小学校长李惠京以及中部教育支援厅学生定制合作科科长玉东勋等。 交响教室森林是一个社会公益项目，旨在为儿童和青少年使用的设施创建绿地空间，并结合环境教育。该项目旨在让学生在校园内接触自然，参与园艺管理等环保活动。 IPARK现代产业开发在今年8月和9月分别在首尔洋川区的信木小学和永登浦区的道林小学创建了交响教室森林。至此，今年已在三所学校举行了开幕仪式。 IPARK现代产业开发表示，自2024年与关爱邻里签署合作协议以来，继续开展包括交响教室森林在内的儿童和青少年支持活动。 IPARK现代产业开发的相关人士表示：“交响教室森林是为了让孩子们能够积极参与园艺管理等环保活动而创建的空间，希望他们在城市中的绿色空间里体验环境相关活动，从而在心理和情感上也能得到帮助。” 此外，IPARK现代产业开发于12日表示，已对江边站中央爱派克的所有单元进行了地面冲击声的实测，并利用人工智能分析各单元的测量结果，以加强楼间噪音管理体系。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发正在推进首尔龙山区宿大入口站周边的再开发项目，并与三星物产度假部门在景观特色设计方面展开合作。目前尚未确定施工单位，8日的首次投标中仅有IPARK现代产业开发单独参与，未形成竞争性投标。 根据11日IPARK现代产业开发的消息，公司已与三星物产度假部门签署了宿大入口站周边长期租赁住房城市整治型再开发项目的景观特色工作协议。该项目将打造反映季节变化的花园和休闲空间，并在住宅楼与社区设施之间设置绿地空间。 宿大入口站周边再开发项目是对龙山区葛月洞地区的整治工程。项目计划建设地下6层至地上最高40层的5栋建筑，约900户住宅。预计工程费用约为5500亿韩元。 该项目于8月通过了首尔市的整治项目综合审议，原计划供应的885户住宅数量已扩大至900户。普通分配的住宅数量从570户增加至597户，同时包括231户长期租赁住房和72户义务出租住房。 项目实施方代信资产信托于8月举行的现场说明会上，IPARK现代产业开发及东部建设、极东建设、第一建设、振兴企业等5家公司均有出席。在8日截止的首次投标中，只有IPARK现代产业开发参与，最终未能中标。投标保证金为150亿韩元。 IPARK现代产业开发与三星物产度假部门的合作并非首次。两家公司此前在龙山区整治厂区第一区再开发项目中也曾进行景观领域的合作。现代产业开发还在进行龙山站周边的整治项目、公园地下空间开发及龙山铁路医院用地开发等工作。 IPARK现代产业开发相关人士表示：“我们将为市中心项目增添自然与休闲的价值，并计划结合三星物产度假部门的景观专业性。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发在釜山连山13区域获得了再开发施工权，继续推进下半年整治项目的承包工作。 IPARK现代产业开发于6日宣布，在釜山连山13区域住宅再开发整治项目的施工单位选定大会上，最终被选为施工单位。在3日举行的大会上，IPARK获得了249票中的208票，得票率达到84%。因此，成功获得了总额2812亿韩元的承包施工权。 连山13区域的再开发项目将在釜山连区连山洞地区建设地下3层至地上最高34层的住宅及配套设施、邻里生活设施等。该项目位于釜山城市轨道交通1号线市厅站和3号线水满谷站的步行可达双重交通枢纽，方便通过中央大路、世界杯大路和连水路等通往釜山主要区域。 项目周边有釜山市政府、连区政府、釜山警察厅等主要行政机构，以及连山小学、连区中学、连区高中等学校和易买得等生活基础设施。 IPARK现代产业开发根据连山13区域的地理位置和业主需求，提出了特色设计方案。该方案采用了将上部结构和侧墙连接为一条线的“环形链接立面”，以及扩展至地面平台的“连续景观”，强调了小区外观的统一感。 与原有方案相比，减少了2栋主楼，确保了约5001㎡的中央广场，并计划建设与中央广场相连的6个主题花园和循环步道。 在最高层34层，将设有可俯瞰黄岭山、背山及釜山市中心的空中社区。所有住宅均朝南布局，采用4开间平面设计，并规划了约5950㎡的社区设施和每户1.5个停车位的配置。此外，住宅内还将引入食品垃圾传送设施等便利设施。 IPARK现代产业开发相关人士表示：“感谢连山13区域的业主们选择了IPARK的差异化设计和真诚的项目提案。”并表示：“我们将推动与相邻的连山16区域的联合承包，确保1200余户规模的大型社区的优质，力争将连山13区域打造成连区的代表性地标。” 他还补充道：“我们优先考虑的是IPARK能否引领地区房价，而非公司的利益。” 此外，IPARK现代产业开发在2日单独参与了京畿道高阳市能力区3区域的再开发招标，进一步加快了下半年整治项目的承包扩展。未来将与能力区3区域的业主进行协商，推动交通枢纽综合开发和整治计划的变更，计划将项目规模扩大至约2000户。 IPARK现代产业开发在7月获得了5852亿韩元规模的城南太平3区域公共参与再开发项目，以及在8月获得的9002亿韩元规模的议政府长岩2区域再开发项目，继而在此次连山13区域获得施工权。因此，今年整治项目的累计承包金额已增至1兆7666亿韩元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发已开始争取京畿道高阳能力区3区重建项目的施工权。该公司单独参与了施工单位的选定招标，重建协会计划在下个月选定施工单位。 2日，来自整治行业的消息称，能力区3区重建整治项目协会的施工单位选定招标中，IPARK现代产业开发单独提交了提案。现场说明会上，除了IPARK现代产业开发外，还有BS汉阳和科隆全球等三家公司出席，但最终只有IPARK现代产业开发参与了投标。 协会将经过指定IPARK现代产业开发为优先谈判对象的程序，计划于11月7日召开施工单位选定大会。此次投标是在经过前期竞争性招标程序后，为了进行特定合同而进行的。 能力区3区重建项目是对高阳德阳区土堂洞26号附近约8万9271平方米的整治项目。计划建设最高36层的16栋住宅楼，规模为1258户，并配备相关配套设施。 IPARK现代产业开发在与协会协商后，提出了在交通枢纽区域进行综合开发和变更整治计划的方案，计划将住宅数量增加至约2000户。2000户并非当前确定的项目计划，而是基于未来整治计划变更等前提下的公司提案。 该项目的名称为“IPARK大曲中心(CENTROVE)”。计划应用与附近的地图公园相结合的景观设计，并连接能力区5区的生活圈，打造总规模超过4000户的IPARK品牌小镇。 能力区3区是能力区再整治促进地区内的重建项目之一。附近的能力区2区和5区也在进行整治项目，因此预计未来该地区的居住环境将发生变化。能力区3区的计划户数为1258户，而能力区5区则处于管理处分许可阶段。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发正在将人工智能（AI）、物联网（IoT）和数字健康护理技术应用于居住空间，扩大智能家居服务的范围。 IPARK现代产业开发于29日宣布，将在位于首尔诺原区月溪洞的“Parkrosh Seoulwon”和天安IPARK城市3·4期等项目中应用AI和数字技术。 Parkrosh Seoulwon由两栋楼和768户组成，是IPARK现代产业开发直接拥有和运营的民间租赁住宅。其特点是将居住与健康护理服务相结合，居民可以在小区内的首尔阿山医院健康检查中心进行健康检查。对于需要持续管理的居民，还可以利用与门诊相连的诊所服务。 该项目还将提供利用可穿戴设备收集和分析心率、活动量、睡眠等健康数据的服务。通过家庭内的非接触传感器，检测跌倒等异常情况，并在紧急情况下与24小时监控中心和紧急通知功能相连接。 还将运营基于健康数据的个性化管理程序。24小时驻场护士和健康专家将根据居民的生活方式和健康状况，管理运动、饮食和休息，并提供瑜伽和治疗等项目。 AI智能家居功能也将被应用。家庭内的对话式触控面板AI家庭助手将根据居民的生活模式和健康状况，调节室内环境的照明、温度和湿度，并支持日程提醒、服务呼叫和社区设施预约等功能。 通过智能家居应用程序，居民可以查看健康状态和异常通知，并将相关信息传递给监护人。小区内还将应用基于AI的智能监控系统，并引入机器人配送服务、紧急呼叫和生物信号监测传感器等。利用人脸识别的智能通行证，居民可实现从地下停车场到住宅的非接触式出入。 IPARK现代产业开发还将在天安IPARK城市3·4期应用基于AI的智能家居系统。该小区将安装搭载LLM（大型语言模型）的AI触控面板。 通过AI触控面板，居民可以通过语音控制照明、空调和家电，并查看家庭日程、快递和访客通知、小区公告、社区设施预约等信息。该系统还支持在确认天气后连续执行多个命令，如调节空调温度和风量、开启照明等。 AI系统将采用本地LLM与云AI结合的混合方式，应用基于前面对话内容处理后续命令的连续对话功能。 IPARK现代产业开发相关人士表示：“我们将利用AI和数字技术不断提升IPARK居民的安全和生活便利性，持续发展居住服务，并计划将其打造成一个连接商品、文化和生活服务的生活方式平台，以增强IPARK的竞争力。” 此外，IPARK现代产业开发于28日公告，与松坡商业集群PFV签署了规模为1兆4538亿6500万韩元的“位于威来新城市复正站周边的城市支援设施用地1区块新建工程”合同。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

中秋假期后，预计到11月全国将推出4万8829套普通住宅，秋季分房市场将正式升温。 据《Real Today》26日报道，从28日起至11月，全国16个市·道将计划供应总计6万5598套住宅，其中普通分房数量为4万8829套。 从时间上看，10月的供应将最为集中。9月底将有3317套，10月将有3万66套，11月将有1万5446套的普通分房。预计在秋季旺季来临之际，调整了分房时间的项目将在10月陆续推出。大量房源同时进入市场，可能会导致各个项目的认购需求分散。 从地区来看，首都圈和忠清地区的房源较为集中。京畿道预计将推出1万7219套，占普通分房总量的35.3%。其中，1万3854套将在10月供应。平泽市的“希尔斯特高德精英”将推出2122套，华城东滩的“阿克梅尔东滩”将推出1808套。 在仁川，预计将供应5713套。其中包括富平区的“山谷站宰伊尔斯特&天空家”1289套和桂阳区的“桂阳新城市凯夫优博拉”1110套。 在首尔，预计供应总量为6999套，但普通分房仅为2398套，整治项目的比例较高。西大门区的反浦住工1单元1·2·4区将重建为“反浦D.H.经典（暂定名）”，总规模为5002套，其中1832套将用于普通分房。“新反浦22次重建”也计划推出28套普通分房。 在地方方面，忠南的供应量最多，预计为5113套。其次是忠北3667套，庆北3617套，大田3167套，釜山1576套，光州·全南1387套，世宗1356套，大邱1349套。 主要地方分房项目包括忠南牙山市的“天安牙山站格兰城市公寓1区”1380套，忠北清州市的“清州加景爱派克7·8单元”1671套，光州东区的“爱派克无等山天空森林”1387套等。 现代建设将在10月于京畿道平泽市高德国际化计划区推出“希尔斯特高德精英”。该项目将建设地下2层至地上最高33层，总计2122套，户型面积为58·84㎡，分为A31区690套，A34区679套，A35区753套。 GS建设、现代建设、科隆全球将在仁川富平区山谷洞推出“山谷站宰伊尔斯特&天空家”。该项目通过山谷6区住宅再开发项目建设，规模为地下3层至地上最高33层，20栋，总计2706套，其中1289套为普通分房。 反多建设将在仁川桂阳新城市AC3·AC4区推出1110套“桂阳新城市凯夫优博拉”，户型面积为84~93㎡，为桂阳新城市首次推出的民间分房项目。 IPARK现代工业开发将在光州东区学洞推出“爱派克无等山天空森林”。该项目为学洞4区住宅再开发项目，规模为地下3层至地上29层，19栋，总计2299套，普通分房数量为1387套。 汉成建设将在忠南牙山市培方邑推出“天安牙山站格兰城市公寓1区”。该项目为地下2层至地上28层，14栋，总计1534套，户型面积为84·103㎡。 IPARK现代工业开发将在忠北清州市兴德区加景洞推出“清州加景爱派克7·8单元”。7单元为543套，8单元为1128套，总计1671套，户型面积为84~116㎡。 《Real Today》相关人士表示：“假期结束后，主要项目将在10月集中推出，预期将扩大潜在认购者的选择范围”，同时也指出：“各地区的供应差异较大，整治项目与宅地开发项目之间存在差异，因此需要仔细考虑资金计划和各项目的具体情况。”

建筑股在8日早盘表现强劲。随着美国对基础设施投资项目的具体化，国内企业在天然气联合循环发电和核电建设中的参与可能性引发了投资者的关注，投资情绪有所改善。根据韩国交易所的数据，截至当天上午10时09分，大宇建设的股价较前一交易日上涨1330韩元（7.22%），报19740韩元。现代建设上涨3.86%，报131800韩元；GS建设上涨2.13%，报35950韩元；DL E&C上涨1.79%，报79400韩元。三星物产和IPARK现代工业开发的股价分别上涨1.30%和0.65%。建筑股上涨的背景是对美国发电基础设施投资扩大预期的推动。作为对美投资的首个项目，德克萨斯州的天然气联合循环发电项目正在逐步落实，核电建设被提及为后续项目，这使得国内建筑公司的海外发电厂订单预期增强。对核电市场扩大的期待也在助力股价上涨。当天，证券界分析认为，国内核电和天然气发电基础设施行业正面临实际扩建需求和出口扩大的新转折点。尤其是由于人工智能数据中心的扩展，电力需求急剧增加，预计核电和天然气发电在中长期内都将受益。上个月，因国内外核电投资扩大带来的价值链订单机会增加，现代建设和韩电技术等核电相关股票也表现强劲。此外，2027年政府预算案中预计公共住房、道路、电网和水资源等基础设施投资将扩大，这进一步推动了大型建筑公司的买入热潮。

IPARK现代工业开发在自主业务和优质项目销售的推动下，成功提升了盈利能力和财务健康，业绩持续上升。 公司于31日公布，2026年第二季度合并营业收入为9146亿韩元，营业利润为1227亿韩元。与上一季度相比，营业收入增长了35.7%，营业利润增长了53.1%；与去年第二季度相比，营业利润增长了52.9%。当期净利润为837亿韩元，较上一季度增长69.8%。 第二季度营业利润率为13.4%，单独计算为13.7%。继第一季度的11.9%后，连续两个季度保持了两位数的营业利润率。季度营业利润首次超过1000亿韩元，距2021年第二季度已有约五年。 业绩的改善得益于优质项目的进展和自主业务销售的扩大。天安爱帕克城市和坡州运正爱帕克森林等大型项目的销售比重增加，使得外包住宅部门的销售毛利率从去年上半年7.9%上升至今年上半年16.4%，上升了8.5个百分点。 在自主住宅部门，首尔园爱帕克、清州加景爱帕克6期、瑞山中央爱帕克等项目的销售表现突出。 财务健康状况也有所改善。与去年年底相比，净负债减少了3000亿韩元，降至8000亿韩元水平，PF意外债务从1兆9339亿韩元减少至1兆2876亿韩元，下降了33.4%。 此外，公司计划在下半年陆续供应天安爱帕克城市3、4期、清州加景爱帕克7、8期、仁川城市OCL9期等项目，目标是全年供应1万3000套住宅。 城市整治项目的承接也在扩大。继7月成功承接5852亿韩元规模的城南太平3区后，公司计划参与下半年主要整治项目的施工单位选择。 从中长期来看，公司将于今年第四季度启动复正站周边开发项目的建设，随后逐步推进公陵站周边、龙山铁路医院用地、蚕室体育及MICE等大型综合开发项目。 公司正以首尔园为中心，扩大综合开发业务，增强开发和运营能力。然而，商业和酒店设施的租户获取及运营收益的创造仍然是待解决的问题。 IPARK现代工业开发相关人士表示：“我们计划持续强化能够同时确保盈利能力和成长性的业务组合，通过扩大城市整治项目和优质项目的供应，建立稳定的业务基础。” 与此同时，现代工业开发为了提升股东价值，决定新购约150万股、300亿韩元规模的自家股票并进行注销。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。