IPARK现代产业开发表示，于15日在首尔杨千区杨千老年综合福利馆举行了旨在促进当地老年人福利的捐赠仪式。 当天的活动中，杨千老年综合福利馆馆长韩承浩和城市整治承包团队负责人郑光宰等人出席。捐赠款项将用于福利馆主办的面向当地老年人的义卖活动。 此次义卖会旨在促进当地老年人之间的交流与分享，活动收益将用于支持辖区内老年人的福利。 IPARK现代产业开发的相关负责人表示：“能够将温暖的心意传递给杨千区的老年人，感到非常欣慰。未来我们将继续开展对老年人实际有帮助的社会公益活动。” 此外，IPARK现代产业开发还积极参与社会公益活动，包括米送达、湿地整治、雨水井清理、儿童零食制作、向弱势群体捐赠物品、建设小型图书馆等。 与此同时，IPARK现代产业开发于14日被选为京畿道军浦金正站周边1区重建项目的优先谈判对象，并将在24日的大会上审议施工单位的选定议案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发在首尔龙山区的三光小学创建了环保绿地空间。这是继信木小学和道林小学之后，今年的第三个教室森林项目。 IPARK现代产业开发于12日在首尔龙山区的三光小学举行了“交响教室森林”的开幕仪式。出席活动的有IPARK现代产业开发城市整治事业所所长郑光宰、关爱邻里首尔北部事业总部负责人柳惠善、三光小学校长李惠京以及中部教育支援厅学生定制合作科科长玉东勋等。 交响教室森林是一个社会公益项目，旨在为儿童和青少年使用的设施创建绿地空间，并结合环境教育。该项目旨在让学生在校园内接触自然，参与园艺管理等环保活动。 IPARK现代产业开发在今年8月和9月分别在首尔洋川区的信木小学和永登浦区的道林小学创建了交响教室森林。至此，今年已在三所学校举行了开幕仪式。 IPARK现代产业开发表示，自2024年与关爱邻里签署合作协议以来，继续开展包括交响教室森林在内的儿童和青少年支持活动。 IPARK现代产业开发的相关人士表示：“交响教室森林是为了让孩子们能够积极参与园艺管理等环保活动而创建的空间，希望他们在城市中的绿色空间里体验环境相关活动，从而在心理和情感上也能得到帮助。” 此外，IPARK现代产业开发于12日表示，已对江边站中央爱派克的所有单元进行了地面冲击声的实测，并利用人工智能分析各单元的测量结果，以加强楼间噪音管理体系。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发正在推进首尔龙山区宿大入口站周边的再开发项目，并与三星物产度假部门在景观特色设计方面展开合作。目前尚未确定施工单位，8日的首次投标中仅有IPARK现代产业开发单独参与，未形成竞争性投标。 根据11日IPARK现代产业开发的消息，公司已与三星物产度假部门签署了宿大入口站周边长期租赁住房城市整治型再开发项目的景观特色工作协议。该项目将打造反映季节变化的花园和休闲空间，并在住宅楼与社区设施之间设置绿地空间。 宿大入口站周边再开发项目是对龙山区葛月洞地区的整治工程。项目计划建设地下6层至地上最高40层的5栋建筑，约900户住宅。预计工程费用约为5500亿韩元。 该项目于8月通过了首尔市的整治项目综合审议，原计划供应的885户住宅数量已扩大至900户。普通分配的住宅数量从570户增加至597户，同时包括231户长期租赁住房和72户义务出租住房。 项目实施方代信资产信托于8月举行的现场说明会上，IPARK现代产业开发及东部建设、极东建设、第一建设、振兴企业等5家公司均有出席。在8日截止的首次投标中，只有IPARK现代产业开发参与，最终未能中标。投标保证金为150亿韩元。 IPARK现代产业开发与三星物产度假部门的合作并非首次。两家公司此前在龙山区整治厂区第一区再开发项目中也曾进行景观领域的合作。现代产业开发还在进行龙山站周边的整治项目、公园地下空间开发及龙山铁路医院用地开发等工作。 IPARK现代产业开发相关人士表示：“我们将为市中心项目增添自然与休闲的价值，并计划结合三星物产度假部门的景观专业性。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发在釜山连山13区域获得了再开发施工权，继续推进下半年整治项目的承包工作。 IPARK现代产业开发于6日宣布，在釜山连山13区域住宅再开发整治项目的施工单位选定大会上，最终被选为施工单位。在3日举行的大会上，IPARK获得了249票中的208票，得票率达到84%。因此，成功获得了总额2812亿韩元的承包施工权。 连山13区域的再开发项目将在釜山连区连山洞地区建设地下3层至地上最高34层的住宅及配套设施、邻里生活设施等。该项目位于釜山城市轨道交通1号线市厅站和3号线水满谷站的步行可达双重交通枢纽，方便通过中央大路、世界杯大路和连水路等通往釜山主要区域。 项目周边有釜山市政府、连区政府、釜山警察厅等主要行政机构，以及连山小学、连区中学、连区高中等学校和易买得等生活基础设施。 IPARK现代产业开发根据连山13区域的地理位置和业主需求，提出了特色设计方案。该方案采用了将上部结构和侧墙连接为一条线的“环形链接立面”，以及扩展至地面平台的“连续景观”，强调了小区外观的统一感。 与原有方案相比，减少了2栋主楼，确保了约5001㎡的中央广场，并计划建设与中央广场相连的6个主题花园和循环步道。 在最高层34层，将设有可俯瞰黄岭山、背山及釜山市中心的空中社区。所有住宅均朝南布局，采用4开间平面设计，并规划了约5950㎡的社区设施和每户1.5个停车位的配置。此外，住宅内还将引入食品垃圾传送设施等便利设施。 IPARK现代产业开发相关人士表示：“感谢连山13区域的业主们选择了IPARK的差异化设计和真诚的项目提案。”并表示：“我们将推动与相邻的连山16区域的联合承包，确保1200余户规模的大型社区的优质，力争将连山13区域打造成连区的代表性地标。” 他还补充道：“我们优先考虑的是IPARK能否引领地区房价，而非公司的利益。” 此外，IPARK现代产业开发在2日单独参与了京畿道高阳市能力区3区域的再开发招标，进一步加快了下半年整治项目的承包扩展。未来将与能力区3区域的业主进行协商，推动交通枢纽综合开发和整治计划的变更，计划将项目规模扩大至约2000户。 IPARK现代产业开发在7月获得了5852亿韩元规模的城南太平3区域公共参与再开发项目，以及在8月获得的9002亿韩元规模的议政府长岩2区域再开发项目，继而在此次连山13区域获得施工权。因此，今年整治项目的累计承包金额已增至1兆7666亿韩元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发已开始争取京畿道高阳能力区3区重建项目的施工权。该公司单独参与了施工单位的选定招标，重建协会计划在下个月选定施工单位。 2日，来自整治行业的消息称，能力区3区重建整治项目协会的施工单位选定招标中，IPARK现代产业开发单独提交了提案。现场说明会上，除了IPARK现代产业开发外，还有BS汉阳和科隆全球等三家公司出席，但最终只有IPARK现代产业开发参与了投标。 协会将经过指定IPARK现代产业开发为优先谈判对象的程序，计划于11月7日召开施工单位选定大会。此次投标是在经过前期竞争性招标程序后，为了进行特定合同而进行的。 能力区3区重建项目是对高阳德阳区土堂洞26号附近约8万9271平方米的整治项目。计划建设最高36层的16栋住宅楼，规模为1258户，并配备相关配套设施。 IPARK现代产业开发在与协会协商后，提出了在交通枢纽区域进行综合开发和变更整治计划的方案，计划将住宅数量增加至约2000户。2000户并非当前确定的项目计划，而是基于未来整治计划变更等前提下的公司提案。 该项目的名称为“IPARK大曲中心(CENTROVE)”。计划应用与附近的地图公园相结合的景观设计，并连接能力区5区的生活圈，打造总规模超过4000户的IPARK品牌小镇。 能力区3区是能力区再整治促进地区内的重建项目之一。附近的能力区2区和5区也在进行整治项目，因此预计未来该地区的居住环境将发生变化。能力区3区的计划户数为1258户，而能力区5区则处于管理处分许可阶段。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

仁川美秋区市蒂欧西尔内最大规模和最高层的社区“市蒂欧西尔9期海洋公园景观”以西海和大型公园的景观、大型社区规模及4开间设计为卖点开始销售。 IPARK现代产业开发于8月30日表示，开馆于27日的市蒂欧西尔9期海洋公园景观样板房在四天内吸引了约1.8万名访客。 样板房在开馆首日便吸引了大量访客，排起了长队，前来参观的访客年龄层次多样，从年轻的新人夫妇到中老年人都有。 样板房设有展示社区产品的空间和体验型空间，提供儿童体验区和咖啡厅等设施，以提高家庭访客的便利性。特别是在二楼设有的观景休息室，可以直接查看社区施工现场和市蒂欧西尔周边的开发现状。 通过支持360度航拍视图的“环绕视图(VR)”，访客可以查看社区布局、景观、学校、交通和生活基础设施等信息。一些户型的西海和大公园景观也可以通过虚拟现实进行查看。 该社区采用南向布局，中心设计为4开间。所有户型均配备了入户储藏室，大部分户型还设有衣帽间、化妆间和多功能房等。 社区的地理位置也是其主要特点之一。社区正前方将建设约10万平方米的“大公园”。预计部分户型可以同时俯瞰大公园和西海。 该社区的建筑覆盖率约为7.87%(不包括附属福利设施)。社区中央将设有下沉庭院、社区花园、活动休闲区、儿童游乐场和花园露台等景观和社区设施。 销售负责人表示：“市蒂欧西尔9期海洋公园景观是一个具备高度、规模、景观和生活基础设施的社区。”他还表示：“样板房访客的关注持续升温，我们期待在认购中取得良好结果。” 市蒂欧西尔9期海洋公园景观由DCRE实施，IPARK现代产业开发、现代建设和POSCO E&C共同施工。该项目包括地下2层至地上49层，共9栋，建筑面积为59至136平方米，总户数为1949户，所有户型均为普通销售。 认购将于31日开始特别供应，9月1日进行第一轮认购，9月2日进行第二轮认购。中标者将于9月8日公布，正式合同签署时间为9月20日至22日。样板房设在仁川美秋区阿岩大路287号7号。 此前，公司曾表示，去年4月在仁川美秋区学益地区城市开发项目中供应的“市蒂欧西尔7期”在约4个月内完成了1453户的合同，成功实现了全体销售。

在IPARK现代产业开发位于京畿道高阳市能力区5号区的施工现场，发生了一起工人被蜂蜇致死的事故。 根据12日金融监督院电子公示系统的信息，IPARK现代产业开发于11日表示，在能力区5号区住宅重建整治项目的施工现场，一名工人不幸去世。 事故发生在上个月24日的拆迁作业过程中。该工人在脚手架上安装防尘网和防落物网时，被脚手架管道内的蜜蜂蜇伤。随后因呼吸困难失去意识，经过治疗后于8日去世。 公司表示，将制定相关措施以防止类似事故的再次发生。

IPARK现代产业开发正在以首尔元为中心扩展复合开发项目。该公司计划将其在龙山IPARK购物中心积累的开发与运营经验应用于大型自有项目。然而，除了住宅销售外，还需确保酒店和商业设施的租户及运营收益，这也是一项挑战。 根据建筑行业的消息，IPARK现代产业开发正在推进首尔元、龙山铁路医院用地、复正站周边开发，以及青拉医疗复合城和蚕室体育与MICE等复合开发项目，或通过财团参与其中。最近，该公司还在考虑利用统营和仁川港的剩余用地进行数据中心开发。 各项目的参与方式有所不同。首尔元和龙山铁路医院用地接近自有开发项目，而蚕室体育与MICE则是财团参与的项目，龙山整备厂前面1区则是作为施工方参与的承包项目。 公司相关人士表示：“我们正以开发运营总部为中心推进自有开发项目，并计划持续审查能够产生区域协同效应的项目。” 首尔元是公司开发与运营战略的关键项目。该项目位于首尔光云大学站周边，面积约15万平方米，计划建设约3000户住宅、酒店、办公与商业设施、健康检查中心和教育设施，投资额达到4万亿韩元。其中，首尔元IPARK已率先开盘，规模为1856户。 公司计划将首尔元与一般的住宅建设和销售项目区分开来，结合住宅与购物、酒店、办公、健康管理等功能，并参与部分非住宅设施的开发与运营，以确保在完工后的收益。 龙山站IPARK购物中心的开发与运营经验为该项目奠定了基础。公司将铁路与交通基础设施与商业设施的结合经验反映在首尔元的设施构成和运营计划中，同时也在考虑与集团内的酒店、度假村和零售子公司进行联动。 在龙山铁路医院用地，现有的铁路医院主楼将被用作龙山历史博物馆，同时建设最高34层、685户的住宅复合体。去年获得施工权的龙山整备厂前面1区将建设780户共同住宅和651间办公酒店及办公与商业设施。 这一系列举措与建筑行业从以承包工程为中心的收益结构转向扩大自有项目和非住宅领域的趋势相吻合。复合开发可以参与用地发掘、规划、资金筹集、审批、施工和运营，预期收益高于单纯的施工利润。 然而，风险也相对较大。土地费用和施工费用需要长期投入，酒店和商业设施等非住宅设施的租户获取和运营业绩将直接影响整体项目的盈利能力。如果项目延迟或房地产市场恶化，项目融资（PF）成本和自有资本负担也可能增加。 自有项目扩展的效果在近期业绩中有所体现。IPARK现代产业开发2023年第二季度的合并营业收入为9146亿韩元，营业利润为1227亿韩元，分别比上季度增长35.7%和53.1%。公司表示，首尔元等自有项目和主要项目的进展加快以及成本率改善对盈利能力的提升产生了影响。 然而，仅凭首尔元的业绩来判断其成功与否并不容易。酒店、购物中心和办公设施的租户获取水平、运营主体、PF筹资结构和长期运营收益的具体化，才能确认复合开发项目的实际成果。 城市与经济代表宋承炫表示：“开发商业务能够创造比简单承包更高的附加值，但需要大规模资本长期投入。如果项目延迟或销售与运营业绩未达预期，财务负担可能加重，因此必须同时管理项目成果和运营收益。” 业内人士认为，非住宅设施的合同和运营计划、PF筹资结构将决定首尔元的成败。如果能够确保稳定的运营收益，将为后续复合开发的扩展奠定基础；但如果资金筹集或非住宅设施运营不佳，则大规模自有项目的负担可能会凸显。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发于近日发布公告称，2026年第二季度的营业利润为1227亿韩元，同比增长52.9%。 同期，公司的营业收入为9146亿韩元，同比下降21.4%。当期净利润为837亿韩元，同比增长58.9%。 上半年累计营业收入为1兆5886亿韩元，同比减少23.2%。然而，营业利润为2029亿韩元，同比增长51.1%；当期净利润为1330亿韩元，同比增长24.4%。 IPARK现代产业开发表示：“通过改善成本率和高收益的自有项目，以及优质大型项目的组合，显著提升了盈利能力，营业利润表现良好。”并补充道：“下半年将继续保持成本率改善的趋势，充分反映包括首尔元IPARK在内的自有项目，以及天安IPARK城市等大型优质项目的业绩，确保稳定的营业利润率，持续实现以盈利为中心的高质量增长。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发与世拉杰姆携手，致力于融合健康护理服务的健康居住文化建设。 IPARK现代产业开发于2日在首尔江南区驿三洞的世拉杰姆首尔城镇签署了健康居住文化建设的合作备忘录（MOU）。 双方计划在IPARK现代产业开发所推进的项目中，开发提升居民生活质量的差异化内容和服务。特别是在首尔诺原区开发中的“Parkroshi首尔元”项目中，将推出基于健康的居住服务，并计划未来在IPARK的居住产品中扩大合作。 此外，通过创建融合健康护理的居住环境，双方将增强品牌竞争力，推动与社区设施相结合的健康内容开发、定制化健康护理服务提供及联合营销。 双方的目标是建立一个综合健康平台，不仅关注身体健康，还考虑精神休息，计划持续挖掘多样化的内容和服务。 IPARK现代产业开发的相关人士表示：“将通过融合健康护理领域的专业技术，展示居住文化的新方向，并通过合作挖掘优质服务，为新居住环境的建设奠定基础。” 另外，Parkroshi首尔元是IPARK现代产业开发负责实施和施工的一个大型综合开发项目“首尔元”中的居住设施，位于首尔诺原区月溪洞光云大学站开发项目用地。首尔元将开发为集办公、居住、商业、酒店功能于一体的综合体，其中Parkroshi首尔元将成为核心居住区。 同时，IPARK现代产业开发还与首尔阿山医院、诺原立大学医院、高美德百货等签署了合作备忘录，以提供差异化的生活服务。公司计划通过与多家企业的合作，进一步增强居住产品的竞争力。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。