[经济日报] 首尔重建市场的竞争规则正在发生变化。过去，承包项目数量是衡量业绩的标准，如今，选择具备盈利性和稳定性的项目更为重要。无序的承包竞争已被选择性承包所取代。

根据21日的行业消息，首尔的主要重建市场正在向大型化和高端化发展。压古亭、圣水、汝矣岛、木洞、龙山等核心区域被视为建筑公司的战略要地，影响着后续项目的承包和市场评价。

因此，大型建筑公司的策略也发生了变化。它们不再追求广泛的市场占有率，而是集中力量在有胜算的核心区域。现代建设在压古亭地区加强了选择与集中策略，利用品牌知名度和经验，期待品牌效应和后续项目扩展。

三星物产则加快了在江南地区的高端市场布局，利用高端设计和品牌形象在重要项目中提升存在感。GS建设则专注于圣水等核心区域，通过集中资源提高承包成功率。

这种变化的背景是市场环境的改变。高利率、施工成本上升和原材料价格波动使得重建项目不再是简单的利润来源。建筑公司现在更注重项目的速度、财务状况、销售可能性和品牌效应。

一位业内人士表示：“首尔重建市场正在从数量竞争转向质量竞争，未来企业的业绩将取决于选择了哪些项目。”