随着多房持有者资本利得税减免政策即将结束，首尔房产市场的赠与和直接交易显著增加。由于重税将再次实施，多房持有者通过赠与、家庭内部低价转让等方式进行节税。
根据大法院登记信息广场的数据，上个月首尔集合建筑的赠与登记数量达到1980件，比上月的1345件增长了47.2%。这是自2022年12月以来的最高月度记录。全国范围内的赠与数量也达到5560件，创下自2022年12月以来的新高。
在首尔，松坡区的赠与数量最多，为161件。其次是阳川区135件，芦原区118件，瑞草区115件，龙山区106件，江南区和铜雀区各104件。龙山区的赠与数量从上月的54件增加到106件，增幅显著。
首尔公寓的直接交易也在增加。根据国土交通部的数据显示，首尔公寓的直接交易数量从2月的109件增加到3月的185件，4月达到234件。4月的直接交易占总交易的5.15%。
现行的继承税和赠与税法规定，即使是特殊关系人之间的交易，只要申报金额不低于最近三个月实际交易价格的30%或3亿韩元，就不会被视为赠与。
多房持有者的资本利得税减免政策将于9日结束。从10日起，调控区域内的多房持有者出售房产时，2套房加收20个百分点，3套及以上加收30个百分点，实际税率最高可达82.5%。
政府为减少政策结束带来的混乱，制定了补充措施。9日前申请土地交易许可并在规定时间内完成交易手续的，可以避免重税。江南三区和龙山区需在9月9日前完成，其他地区需在11月9日前完成。
业内人士表示，“在剩余时间内，多房持有者将继续进行节税操作。”同时指出，“低价转让或负担赠与可能会被税务机关审查，因此需要仔细评估交易金额和债务继承条件。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
