[经济日报] 首尔公寓拍卖市场再次显现回暖迹象。成交率达到去年11月以来的最高水平，曾经冷清的拍卖市场气氛开始有所恢复。

根据9日来自拍卖与公卖数据专业公司“知知拍卖”的数据显示，上个月全国公寓拍卖进行的案件数量为3409件，较前一个月的3167件增加约8%，为去年9月以来的最高水平。

全国公寓拍卖成交率为35.7%，较上月上升0.8个百分点。然而，成交价率为87.0%，较上月下降0.3个百分点。

首尔市场的气氛相对更为强劲。上个月首尔公寓拍卖进行的案件数量为152件，较上月略有减少，但成交率达到了48.7%，较上月上升5.2个百分点，为去年11月以来的最高水平。

业内人士分析，首尔拍卖物件本身减少的情况下，未流拍的单次成交案例增多，导致成交率上升。具有价格吸引力的物件吸引了实际需求和投资需求的双重涌入。

成交价率也开始回升。上个月首尔公寓的成交价率为100.5%，较上月的99.3%上升1.2个百分点，时隔三个月再次突破100%。

特别是以评估价在1.5亿韩元以下的大型公寓为主的市场表现尤为突出。近期首尔公寓价格的上涨趋势与实际居住需求部分转向拍卖市场的影响也得到了反映。

从地区来看，江东区和九老区的涨幅较大。江东区的成交价率为105.5%，较上月上升9.9个百分点，而九老区为99.6%，上升7.2个百分点。

竞标竞争也愈发激烈。上个月，参与竞标人数最多的物件是位于永登浦区新吉洞的一处建筑面积为84.9㎡的公寓，共有29人参与竞标，最终以高于评估价11亿韩元的12亿韩元成交，成交价率为109.1%。

高价资产交易也在持续。最高成交价为位于瑞草区瑞草洞的一栋医院建筑，土地面积为363.2㎡，建筑面积为3193.2㎡，最终以约351亿5000万韩元的评估价的83.0%水平，即291亿7000万韩元成交。