[经济日报] 压구正5区的招标竞争正在扩大，涉及到项目条件和设计的竞争。现代建设和DL E&C分别以金融稳定性和高端特色设计为重点，积极争取业主的支持。
 
根据11日的消息，压구正5区的重建项目位于首尔江南区压구正洞，计划重建约1232户居民。总施工费用预计约为1.496万亿韩元。作为一项在汉江边进行的最高68层超高层重建项目，建筑公司的象征性竞争十分激烈。
 

现代建设提出了继承‘压구正现代’品牌和项目稳定性的条件。其提议的总施工费用中包括了业主可能需要额外承担的一些项目。现代建设计划通过反映替代设计的许可费用、施工费用验证费用、社区家具及设备和初期运营费用等，来减少额外费用的负担。
 
在设计方面，现代建设提出了‘ZERO WALL 240度宽幅全景’、17米高的柱廊、循环型社区‘THE CIRCLE 420’等核心产品。特别强调了即使在超低层也能确保汉江的视野。
 
金融条件也是主要竞争因素之一。现代建设表示将扩大业主所需的整体项目费用的贷款范围，并提出了‘COFIX+0.49%’的固定利率条件。如果融资利率超过此水平，现代建设将承担相关费用。

 
搬迁费用条件也被认为相当具有竞争力。现代建设提出基本搬迁费用和额外搬迁费用均适用相同利率，并提供LTV 100%的搬迁费用条件。额外分担金的支付也计划延迟至入住后最多4年。
 
施工期限为67个月。现代建设强调考虑到压구正地区的施工经验和超高层施工的难度，这一工期是现实可行的。由于压구正5区的项目涉及汉江附近的大深度挖掘和超高层结构施工同时进行，因此确保充足的施工时间对质量和安全至关重要。
 
现代建设相关人士表示：“为了完成‘压구正现代’，我们在压구正5区提出了最佳的项目条件”，并表示：“我们将超越常规提案，通过业主所需的可行条件，完成新的地标性小区。”
 
DL E&C则以高端品牌‘阿克罗’为主打，进行差异化竞争。DL E&C提出的口号是‘THE BEST or NOTHING’，计划将压구正5区打造为超高档私人高端住宅。
 
在设计方面，DL E&C强调汉江视野的特色和户型的差异化。该项目将分为‘THE MANNER COLLECTION’、‘THE REGENT’、‘THE COURT’三个系列，并为每个栋楼赋予不同的特性。部分户型还计划采用每层一户的设计和露台特色，以及超大豪华公寓。
 
此外，DL E&C还表示，目标是确保所有业主的汉江视野达到S级以上。该项目将业主户型布置在汉江边的第一排，并设计以便于多户型享受全景视野。
 
在社区和景观方面，DL E&C强调与海外设计师的合作。计划与奢华空间设计工作室Yabu Pushelberg和英国景观设计师Tom Stuart-Smith等合作，进行社区和景观的特色化设计，并包含高档社区设施。
 
技术竞争力同样受到重视。DL E&C表示将应用获得国土交通部建筑新技术认证的百年耐久性基础的超高层技术，并反映特色抗震设计和降低楼间噪音技术。
 
DL E&C提出的施工期限为57个月。业内人士认为这一工期相对具有攻击性，但公司方面表示基于超高层技术和施工管理能力，完全可以实现。
 
DL E&C相关人士表示：“阿克罗压구正是基于压구正5区的地理位置和业主需求的细致提案”，并表示：“通过与世界级大师的合作和高端设计，提出压구正的新居住标准。”