江南地区大型重建承包战中，现代建设和三星物产齐获胜利，进一步巩固了市场的双强格局。现代建设获得了压区5区的承包权，三星物产则获得了新反浦19·25号的综合重建承包权。业内人士认为，此次结果将促使现代建设在压区，三星物产在反浦的品牌小镇战略进一步加强。
根据31日的重建行业消息，现代建设和三星物产在压区5区和新反浦19·25号综合重建的承包战中，分别击败竞争对手，获得了施工权。这两个项目均被视为江南地区的核心地段，竞争中强调了最大化汉江景观、金融支持和特色设计等因素，引起了行业的广泛关注。
现代建设以继承压区现代公寓的高端住宅区身份为战略，争取了成员的支持。其提议的项目名称为‘压区现代画廊’。在此前获得压区2·3区的承包权后，现代建设又成功获得5区的承包权，现已占据压区6个重建区中的一半。
通过此次承包，现代建设在压区打造‘现代品牌小镇’的构想也得到了助力。由于压区是现有现代公寓品牌象征性强的地区，品牌的连续性和未来项目价值的提升预期对成员的投票产生了影响。
在新反浦19·25号综合重建中，三星物产击败了POSCO E&C，成为施工单位。在30日举行的事务所总会上，出席的399名成员中，三星物产获得了239票，成功获得施工权。
三星物产提议的项目名称为‘乐美安伊鲁切拉’。其战略是与现有的乐美安新反浦宫、乐美安新反浦里奥中心、乐美安海瑞文反浦等项目相结合，构建覆盖反浦·潼园地区的‘乐美安小镇’。在反浦地区，乐美安品牌的偏好度较高，这也对承包战产生了积极影响。
此次结果再次显示了重建市场大型企业的集中现象。对于事务所而言，在施工费用、原材料价格、人工成本和金融费用上涨的背景下，能够稳定完成项目的施工单位的重要性日益增加。考虑到入住后的市场价格和一般销售的热度，以及品牌价值等因素，偏好经过验证的大型建筑公司的现象愈发明显。
大型建筑公司也在丰富的承包余额和资金实力的基础上，集中精力确保核心地段的获取。尤其是江南地区的重建，不仅仅是承包金额，更是未来高端品牌竞争力的象征。相对而言，中型建筑公司则通过选择性承包和扩大公共及非住宅领域来寻找出路。
实际上，去年三星物产和现代建设的重建项目承包总额达到19兆7493亿韩元，占前十大建筑公司总承包额的约40%。在承包排名中，三星物产位居第一，现代建设位居第二，保持了领先地位。
城市与经济代表宋承炫表示：“选择大型建筑公司对事务所成员而言，可以期待未来市场价格形成的品牌溢价，同时由于资金筹措能力和施工经验丰富，项目延迟的风险相对较低。”他还预测：“在未来的核心地段重建和再开发项目中，现代建设和三星物产等大型建筑公司的强势将继续。”
他进一步指出：“随着施工费用负担的加重，未来的承包战将不仅仅是品牌竞争，还将综合提出项目性改善、金融支持和特色设计等方面的要求。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
