서울주택도시개발공사(SH)正在全面改革购房租赁住房项目的审查程序，并扩大对经营者的支持，以改善制度。这一措施旨在提高审查过程的透明度和公平性，同时稳定项目条件，增强满足需求者的住房供应基础。
 
SH于1日宣布，已完成购房租赁住房项目的审查程序透明度和公平性提升的制度改革。该改革自5月15日公布的‘2026年度第一次新建约定购房租赁住房购房公告’起生效。
 
此次改革的核心是审查体系的改善。SH废除了原有的定性综合审查，采用了分阶段适应性评估的‘三级筛选审查’。同时，公开了三级适应性评估表，以提高评估标准的可预测性。

 
购房审查的独立性也得到了增强。评审委员全部由外部委员组成，并扩大了评审委员池。特别是卖方可以直接抽选评审委员，审查过程中SH的廉政专员将参与，以确保客观性。
 
同时，SH还制定了经营者支持措施。SH计划从今年第四季度开始引入‘HUG城市住房特约担保贷款’制度，并将预咨询的领域从原有的建筑领域扩展到电气和机械领域。此外，SH还将定期召开座谈会，增强与项目相关者的沟通。
 

SH还将建立以需求者为中心的住房供应体系。新设的评估表将反映不同住房类型的特性及各自治区的住房供应现状和需求，以评估地理位置和生活便利性。外部专家建筑师将对建筑计划进行评估，并开发和分发‘购房租赁住房非公寓标准平面’，以推动住房质量的提升。
 
SH于上月29日在公司大礼堂召开了项目说明会，向经营者、设计师、施工单位等介绍了改进后的购房租赁住房制度和公告内容。
 
SH社长黄相夏表示：“此次制度改革希望能提高购房租赁住房项目的公平性，并激活该项目。未来，我们将持续完善相关制度，以便快速、稳定地向首尔市民提供优质的公共住房。”
 
购房租赁住房项目是公共机构购买民间建造的住房，以低于市场价的租金出租给低收入群体、青年、新婚夫妇和老年人等的公共住房项目。特别是此次新建约定购房租赁住房是指在建筑完工后居住，而是在开工前或施工中与SH提前签订购房协议并进行建设的方式。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

• #公共住房
• #购房租赁住房
• #审查改革