根据房地产信息应用程序집품的分析，依据大法院登记信息广场的数据，京畿道因强制拍卖而申请的房产所有权转移登记数量，从2025年5月的942宗增加至2026年5月的1163宗，增加了221宗，增幅达23.5%。
按地区统计，平泽市以105宗居首，其次是水原市权善区（97宗）、金浦市（93宗）、阳平郡（85宗）、南杨州市（65宗）。
去年平泽市以82宗位居第一，坡州市（67宗）、阳平郡（62宗）等也在前列。今年平泽市继续保持第一，水原市和金浦市则上升至前列，显示出重心的转移。
增幅最大的地区是金浦市，金浦市从去年5月的30宗增加至今年的93宗，增幅超过三倍。水原市权善区也从54宗增加至97宗，水原市八达区则从4宗激增至47宗。
然而，部分地区则出现了下降趋势。余州市（39宗→6宗）、阳州市（50宗→26宗）、高阳市一山西区（25宗→4宗）、伊川市（17宗→3宗）等的申请数量有所减少。尤其是余州市和高阳市一山西区的减少幅度分别达到84.6%和84.0%。在同一京畿道内，各地区的趋势差异明显。
强制拍卖导致的房产所有权转移登记申请是指在设定了抵押权等担保权的房产通过拍卖成交后，为了进行所有权转移而提交的登记程序。申请数量的增加意味着担保房产实际进入拍卖阶段的案例增多，这被视为反映地区房地产市场资金状况的指标。
业界认为，由于高利率和经济放缓导致的利息负担加重，担保房产进入拍卖的案例增多。尤其是2021至2022年房价上涨期间购入的房产，近期也达到实际出售阶段，这也是增多的原因之一。
집품相关人士表示：“京畿道强制拍卖申请的房产在一年内增加了23.5%，金浦市从30宗增加至93宗，增幅超过三倍，显示出以京畿道外围地区为中心的变化十分明显。”同时指出：“但也有像余州和阳州这样减少的地区，因此在同一京畿道内需要区分各地区的趋势进行观察。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
