韩国住房金融公社为支持住房项目融资，将担保比例临时提高至最高100%。

住房金融公社于31日表示，此举是政府在13日发布的“房地产市场稳定金融综合对策”的后续措施，旨在改善经营者担保制度。

因此，项目融资担保、建筑工程费用加项目融资担保、建设资金担保的担保比例将从原来的90%至95%提高至最高100%。全额担保将临时适用至2027年年底。这一措施旨在减少金融公司承担的未担保风险，促进住房项目的资金供应，改善经营者的融资条件。

对于包含高价住宅或住宅与准住宅混合开发的项目，担保标准也将放宽。对于分销价格超过12亿韩元的项目，其所需的项目资金中的土地费用和其他项目费用将根据高价住宅的比例不予扣减，给予全额担保。

在公寓等准住宅与住宅共同建设的项目中，将不再仅反映住宅的建筑面积，而是将住宅与准住宅的建筑面积全部纳入担保资金的计算。

为了降低经营者的融资成本，担保费减免也将扩大。原有的30%减免适用期限将从2027年4月延长至同年年底，提前开工的项目还将额外减免10%。因此，担保费减免率最高可达40%。

此次改善措施将从当天接收的新担保申请开始适用。

住房金融公社社长金京煥表示：“此次制度改善预计将改善建设项目的资金筹集条件，支持顺利的住房供应，并将积极制定金融支持方案以应对市场情况。”

※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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