马曲17单元的购房者在未支付尾款的情况下，将可以进行入住和所有权转移登记。已支付5500万元防空费并提前入住的购房者将获得该金额的退款。
 
首尔住房城市开发公社(SH)于31日表示，响应首尔市的请求，为减轻马曲地区17单元购房者的入住延迟和资金负担，将于9月1日起实施特约程序。
 

此次措施是国土交通部于25日发布的“新家专用贷款适用方案”的后续措施。SH在国土部发布后，与住房城市保证公社(HUG)协商时发现，防空费免除导致贷款执行可能需要一个多月。因此，考虑到自8月28日开始入住的马曲17单元购房者在入住期间未能执行贷款而无法筹集尾款的情况，制定了应对措施。
 
马曲17单元为土地租赁分配住房，2023年9月进行了预先申请，经过今年2月的正式申请入住者招募公告，8月开始入住。在正式申请过程中，住房抵押贷款政策发生变化，住房抵押贷款比例(LTV)从预先申请时的80%降至60%，并且在总贷款中扣除了5500万元的所谓“防空费”，导致购房者在筹集尾款时遇到困难。
 
SH一直向国土部建议改善住房抵押贷款政策，并与首尔市召开联合会议，寻求解决方案。购房者曾请求延缓支付防空费金额的尾款，但在贷款标准尚未确定的情况下，延缓尾款支付的承诺难以实现。

 
就在此时，国土部于25日确定了防空费免除方案，SH与首尔市和江南区政府等相关机构协商，制定了在尾款未支付前进行入住和所有权转移登记的程序。
 
新程序将于9月1日起生效。特别是，8月28日至31日期间，已自费支付5500万元防空费并已入住的购房者，如签署特约，将能够退还已支付的5500万元。SH为了消除因特约适用时间不同而造成的购房者间的不利影响，将已支付者纳入退款范围。
 
希望利用防空费免除的踏石贷款的购房者需在9月1日至18日期间前往SH总部签署个别特约。入住时间为8月28日至9月4日的购房者也可在马曲17单元入住支持中心签署特约。
 
SH社长黄相夏表示：“国土部的‘新家专用贷款适用方案’能够顺利反映在入住现场，我们已与相关机构制定了后续程序。”他还表示：“将继续提供指导和支持，确保一直以来心存忧虑的马曲17单元购房者顺利入住。”

另一方面，新家共享型土地租赁应急委员会副主席方承贤表示：“我很高兴家人、父母和朋友们的问题都得到解决，能够顺利入住。”他还提到：“周围的人也在为即将入住而祝贺。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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