政府正在推进将韩国土地住房公社(LH)分拆为两个机构的方案。计划将负责土地开发和住房建设的机构与负责住房福利和资产储备的机构分开，以提高住房供应速度。
根据政府在3日发布的《公共机构功能改革推进方案》，LH将分为负责土地开发和住房建设的“住房城市开发公社”和负责住房福利及资产储备的“住房城市资产公社”。这两个机构的名称为暂定名称。
此次改革是因为LH在一个机构内同时承担开发和住房福利的工作，导致住房供应速度下降和租赁住房运营负担加重等低效问题。政府通过功能分离，旨在提高供应执行力，确保政策推进动力。
LH的财务负担也是组织分离的背景之一。截至去年底，LH的债务为173万7000亿韩元，比一年前增加了13万6000亿韩元。债务比率也从217.7%上升至230.8%。
国土交通部去年8月成立了LH改革委员会，并与行业专家讨论机构改革方案。委员会已知晓正在审议将开发和住房福利功能进行双轨化的方案。
一旦组织分离落实，LH将在2009年韩国土地公社与大韩住宅公社合并后，时隔17年再次实现双轨化。
国土部未来将通过单独的“LH改革方案”发布具体的组织功能调整方案。该方案将包括LH债务分配方式、两个机构间资金转移结构、人员重新配置、运营体系等内容。
然而，即使分离开发功能和福利功能，如何划分债务和资产，以及开发收益能多稳定地转移到住房福利资金，将成为未来改革方案的核心争议点。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
