随着首都圈房价持续上涨，家庭贷款也呈现增加趋势，金融不平衡风险正在加剧。尽管贷款监管趋严，住房交易仍在增加，家庭贷款的增长势头持续，同时收入条件的改善也可能刺激购房需求。
韩国银行在10日发布的《货币信贷政策报告》中指出，近期首都圈房价持续高涨，家庭贷款也保持稳定增长，金融不平衡风险正在累积。
家庭贷款在高强度的贷款监管和金融机构的总量管理下，仍因住房交易量的增加而持续增长。
未来住房市场的供需状况是否能在短期内改善仍不确定。韩国银行期待8月发布的《住房快速供应方案》能够顺利实施，从而缓解供应不足的担忧，帮助稳定住房市场。虽然房地产税制改革方案可能导致高价房交易萎缩，但由于国会讨论和立法过程中的内容可能会调整，因此需要关注后续进展。
收入条件的改善也被认为是刺激购房需求的因素。国内经济增长的扩大通过企业利润改善和名义工资上涨，提高了家庭的购买力，从而可能增加购房需求。实际上，今年上半年部分半导体企业的绩效奖金发放和内部贷款扩大的预期，使得以“半导体带”著称的华城市和东灿市等地的房价上涨趋势加大。
韩国银行预计金融机构对家庭贷款的管理加强将持续一段时间，但也指出，未来住房市场的走势可能使金融机构尚存的家庭贷款能力成为贷款增加的因素。
基准利率的上升将导致贷款利率上升，这可能降低家庭贷款需求和对房价上涨的预期。然而，家庭收入条件的改善程度将影响利率上升对贷款需求的影响，因此韩国银行强调需要密切关注相关动态。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
