㈜Interdimension推出了一项分析全国60个法院公寓拍卖数据的拍卖信息服务，提供吸引力排名和解读报告。

17日，房产科技初创公司㈜Interdimension正式发布了‘实用拍卖’，旨在避免短期价格差异投资，帮助实际需求者分析权利。

‘实用拍卖’是一个房产科技平台，每日收集包括大法院拍卖信息（物件、案件详细、现状调查、评估报告）在内的25种公共和民间数据，并通过自有算法进行分析。截至8月，累计收集物件已达1万件，法院和政府文件分析数量超过3万9000件。

该服务的核心是基于62篇学术论文等306篇专业资料设计的‘6项100分算法(v18)’。在拍卖日期7天内，按照自有标准对房源进行综合评估，分为5个等级（S~D）。对于流拍超过5次的房源，最多可扣减25分。

评估项目包括：△地理位置（交通便利性、学区、便利设施、医疗可达性） △权利分析安全性（承担负担、优先权、法定地上权等风险因素） △价格吸引力（基于实际交易价格的预期收益、实际成本反映） △未来价值（整治项目、交通利好、租金比率、社区规模稳定性） △评估价与最低价（最低竞标价与评估价的下降幅度） △品牌（建筑公司品牌带来的价格溢价和流动性）。

此外，服务还为初次购房者提供文件解读功能。通过9步卡片式滑动展示，从案件开始到推荐竞标价，解析拍卖物件明细、评估报告、登记簿等法院公文。用户可以免费查看全国60个法院的第一名物件及其详细分析。整体排名和详细报告的月费为3万3000韩元（含税），登记簿的发放和分析则按每件1500韩元（含税）单独提供。

根据大法院的公告，去年全国法院拍卖申请数量达到121261件，创下2009年以来的新高。公寓成交总额为17兆4176亿韩元，创历史新高。今年7月和8月的拍卖申请数量分别为11300件和9684件，继续保持每月约1万件的水平。

代表金元石表示：“‘实用拍卖’并不是无条件推荐购买的平台，而是降低复杂法院公文的门槛，帮助实际需求者用客观数据审视风险的分析工具。我们将每日更新全国60个法院的现状，消除信息不对称，成为合理购房的起点。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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