首尔公寓价格连续90周上涨，但涨幅已连续两周放缓。江南和瑞草区已连续12周下跌，而成北和西大门等江北区域则相对上涨。

根据韩国房地产院于29日发布的《2026年10月第四周（截至26日）周公寓价格动态》，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.09%，实现90周连续上涨，但涨幅已连续两周缩小。

汉江以南的11个区公寓价格平均下跌0.02%。其中，江南三区（江南、瑞草、松坡）的下跌趋势尤为明显。江南区（-0.38%）主要集中在驿三和狎鸥亭大单元，瑞草区（-0.35%）则在半浦和瑞草洞，松坡区（-0.22%）主要集中在蚕室和新千洞。

江南区和瑞草区已连续12周下跌，松坡区则已连续8周下跌。尽管首尔整体公寓价格持续上涨，但江南三区的价格调整已持续超过两个月。

相反，金川区（0.30%）主要集中在施兴和独山洞的交通枢纽，九老区（0.26%）则在高尺和新道林洞上涨。

江北区域的上涨幅度相对较高。汉江以北的14个区平均上涨0.22%。成北区（0.39%）、西大门区（0.36%）和钟路区（0.35%）引领上涨，江北区和道峰区也分别上涨0.32%。

房地产院表示：“部分地区和重建推进项目出现降价房源，导致价格下跌，但在需求强劲的热门区域，仍出现上涨交易，显示出区域间的涨跌交错。”

租赁市场也持续上涨。首尔公寓的租金较上周上涨0.17%。特别是在道峰区（0.34%）、东大门区（0.32%）和成北区（0.31%）等地，涨幅明显。

房地产院指出：“尽管部分地区出现价格调整交易，但在大单元和交通枢纽等热门区域仍然上涨。”