韩国土地住房公社(LH)与住房城市保证公社(HUG)为民间参与公共住房项目提供低利金融支持，成为首个案例。此举旨在降低因高利率和房地产项目融资(PF)市场紧缩而面临资金筹措困难的民间建筑公司的金融成本，从而扩大公共住房供应。
LH与HUG于2日宣布，与参与平泽高德A-63区块民间参与公共住房项目的金호建设财团签署了金融担保协议。
民间参与公共住房项目是LH与民间企业共同实施的模式，民间企业负责建设和销售，并直接筹措项目资金。近年来，由于高利率导致金融成本上升，给项目推进带来了负担。
为此，LH与HUG自去年2月以来，通过征求民间企业意见和与相关机构协商，制定了金融支持制度。
HUG自今年7月起，针对承包型民间参与项目的分售住房，提供最高90%的项目费用担保，并适用年0.324%的单一担保费率的金融支持产品。
此次制度的首个支持对象金호建设财团获得了HUG批准的1528亿韩元担保限额。继上月27日签署金融担保协议后，28日首次贷款219亿韩元已成功发放。
特别是此次贷款适用了年利率4.7%的利率。LH与HUG认为，与一般民间建筑公司的资金筹措及PF利率相比，此次贷款将大幅降低利息成本负担。
金호建设相关人士表示：“在近期高利率持续和PF市场紧缩的情况下，民间建筑公司的资金筹措压力加大，得益于LH与HUG的金融支持，我们能够减轻资金压力，确保稳定的流动性，从而加快项目推进。”
LH与HUG在平泽高德A-63区块之后，还计划与密阳部北A-1·S-2区块等540套规模的后续项目签署金融担保协议，并计划简化文件提交和审核程序等制度改进。
民间参与公共住房项目的推进速度可能受到民间企业资金筹措条件的影响，因此此次低利担保支持能否促进后续项目的开工和供应时间表的稳定将是关键。
HUG基金事业本部的崔终元表示：“此次首个支持通过HUG的担保降低了民间企业的金融成本负担，具有重要意义。我们将继续解决现场资金筹措的困难，持续提供公共住房供应的金融支持。”
LH公共住房本部的朴贤根表示：“此次首个金融担保协议的签署是在高利率情况下，公共部门合作打通住房供应渠道的有意义的成果。未来我们将通过紧密合作，快速提供人民所需的高质量住房。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
