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‘九号汉南’新闻 3个
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全国公寓管理费最高的是‘Nine One Hannam’，每月达170万韩元根据最新统计，去年全国公寓中，每户每月平均管理费最高的是位于首尔龙山区的‘九号汉南’，达到了170万1千847韩元。 14日，联合新闻报道，国会国土交通委员会的国民力量党议员郑东满分析了韩国房地产院提供的全国公寓管理费数据，得出了这一结果。 包括‘九号汉南’在内，四个小区的每户月平均管理费超过100万韩元。位于首尔江南区的‘I-Park三星洞’以122万6千292韩元位列第二，‘汉南山丘’以119万1千321韩元位列第三。江南区的‘Academy Suite’也以102万2千924韩元超过了100万韩元。 此外，江南区的‘东洋Paragon’（98万947韩元）、阳川区的‘木洞Trapalace’（81万9千372韩元）、龙山区的‘雷米安Celitus’（76万9千848韩元）、永登浦区的‘首尔公寓’（74万5千663韩元）、城东区的‘Tri-Maze’（69万5千689韩元）等多个首尔主要小区也名列前茅。 在首尔以外的地区，釜山海云台区的‘海云台京东Jade’管理费最高，每户月平均91万8千389韩元，接近部分首尔高价小区的水平。 在京畿道，水原市权善区的‘Hillstate水原Terrace’以43万6千749韩元为最高。世宗市的‘Gaon村8单元’为29万4千107韩元，大田西区的‘中兴S-Class Pradium’为25万739韩元。 此次数据是基于全国1万5千684个公寓小区，约998万户家庭的统计。管理费不仅包括公共管理费，还包括取暖费、电费和水费等个人使用费用。 郑议员表示：“为了让国民能够轻松查阅和比较居住地区及公寓的管理费水平，相关信息应更加透明地提供。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-14 23:16:00 -
三星物产与美国SMDP合作设计美丽的目东13单元地标三星物产建筑部门将与美国建筑设计公司SMDP合作，争取在首尔阳川区目东13单元的重建项目中取得合同。这是三星物产在目东重建市场上树立“目东首个乐米安”品牌的战略。 三星物产于3日宣布，将与全球建筑设计公司SMDP合作，争取目东13单元的重建合同。 目东13单元的重建项目位于首尔阳川区新井洞327号，计划将现有的2280户公寓改建为地下4层、地上49层，共3852户，预计施工费用约为2兆3763亿韩元。 总部位于美国芝加哥的SMDP在城市综合开发和高端住宅设施设计领域具有竞争力。该公司曾参与国内乐米安元贝利、九号汉南、阿克罗首尔森林等高端住宅区的设计。 三星物产与SMDP的合作始于去年三星物产获得施工权的信半浦4次重建项目。最近在信半浦19·25次重建项目中，双方也提出了设计和项目条件，并被选为施工单位。 三星物产计划在此次目东13单元项目中，基于与SMDP的合作经验，展示目东的标志性设计。目东13单元的规划高度为156米，49层。 双方将考虑结构安全性、采光、视野和隐私等因素，构建天际线。还将提出具有象征性的特色立面设计和高端社区。 特别是利用南侧开放的地理优势，确保所有业主都能享受到安阳川和梅峰山等周边自然景观的视野环境。 随着目东重建合同竞争成为大型建筑公司的核心战场，全球设计公司合作和高端品牌战略正在成为影响业主投票的重要因素。 三星物产住宅销售总部的任哲镇表示：“目东13单元是目东重建整体的象征性和影响力极高的战略要地，我们将动员全公司力量，打造目东的标志性建筑。” 此外，三星物产计划将目东13单元作为“目东首个乐米安”的跳板，积极争取未来周边重建项目的合同。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-03 18:56:20 -
首尔超高价公寓交易放缓，市场上限明显降低首尔超高价公寓市场的交易上限较一年前有所降低。在江南、龙山等核心热门地区，仍然有100亿韩元以上的交易，但像去年那样200亿至300亿韩元的大型交易有所放缓。 根据21日国土交通部的实际交易数据分析，今年以来，首尔公寓的最高交易价格（不包括合同解除交易）为江南区青潭洞的‘埃特诺青潭’231.2798平方米的2.18亿韩元。过去一年，首尔公寓的最高交易为去年6月成东区成水洞1街的‘阿克罗首尔森林’273.928平方米的2.9亿韩元。 高端交易的平均金额也有所下降。今年以来，首尔公寓前十宗交易的平均价格为121亿2900万韩元。去年5月至年底的前十宗交易平均价格为166亿3200万韩元。金额上减少了45亿300万韩元，比例上下降了27.1%。 100亿韩元以上的交易频率也有所减少。去年5月22日至年底，首尔公寓100亿韩元以上的交易有22宗，但截至今年5月21日，仅有5宗。同期内，100亿韩元以上交易在总交易中所占的比例也从0.046%降至0.019%。 不过，有分析认为超高价市场并未急剧萎缩。在江南和龙山的核心小区，仍然有100亿韩元以上的交易。今年以来，龙山区汉南洞的‘九号汉南’（14亿至15.7亿韩元）、江南区狎鸥亭洞的‘新现代11次’（11亿韩元）、瑞草区半浦洞的‘雷米安元五角’等交易均已确认。 从地区来看，江南区的集中现象明显。在过去一年中，100亿韩元以上的交易27宗中，江南区占17宗，其次是龙山区6宗、成东区3宗、瑞草区1宗。若将范围扩大至50亿韩元以上的交易，江南区为253宗，瑞草区150宗，江南区域的比例占据绝对优势。龙山区30宗，成东区29宗。 在单元方面，‘九号汉南’和‘新现代11次’各有5宗交易，‘阿克罗首尔森林’和狎鸥亭现代6次、现代2次各有3宗。这表明超高价市场主要围绕汉南、成水一带的新兴高价小区和狎鸥亭的重建预期小区进行。 此外，多套住房者的资本利得税加征的宽限期结束也是一个变量。税负的增加与土地交易许可的监管相结合，使得超高价市场的买家在价格选择上变得更加谨慎。 房地产行业人士表示：“超高价公寓市场的情况更接近于‘交易上限放缓’，而非交易断崖。核心地段仍然有高价交易，但像去年那样200亿韩元左右的大型交易频繁出现的趋势有所减弱。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-22 02:36:00
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全国公寓管理费最高的是‘Nine One Hannam’，每月达170万韩元
根据最新统计，去年全国公寓中，每户每月平均管理费最高的是位于首尔龙山区的‘九号汉南’，达到了170万1千847韩元。 14日，联合新闻报道，国会国土交通委员会的国民力量党议员郑东满分析了韩国房地产院提供的全国公寓管理费数据，得出了这一结果。 包括‘九号汉南’在内，四个小区的每户月平均管理费超过100万韩元。位于首尔江南区的‘I-Park三星洞’以122万6千292韩元位列第二，‘汉南山丘’以119万1千321韩元位列第三。江南区的‘Academy Suite’也以102万2千924韩元超过了100万韩元。 此外，江南区的‘东洋Paragon’（98万947韩元）、阳川区的‘木洞Trapalace’（81万9千372韩元）、龙山区的‘雷米安Celitus’（76万9千848韩元）、永登浦区的‘首尔公寓’（74万5千663韩元）、城东区的‘Tri-Maze’（69万5千689韩元）等多个首尔主要小区也名列前茅。 在首尔以外的地区，釜山海云台区的‘海云台京东Jade’管理费最高，每户月平均91万8千389韩元，接近部分首尔高价小区的水平。 在京畿道，水原市权善区的‘Hillstate水原Terrace’以43万6千749韩元为最高。世宗市的‘Gaon村8单元’为29万4千107韩元，大田西区的‘中兴S-Class Pradium’为25万739韩元。 此次数据是基于全国1万5千684个公寓小区，约998万户家庭的统计。管理费不仅包括公共管理费，还包括取暖费、电费和水费等个人使用费用。 郑议员表示：“为了让国民能够轻松查阅和比较居住地区及公寓的管理费水平，相关信息应更加透明地提供。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-14 23:16:00 -
三星物产与美国SMDP合作设计美丽的目东13单元地标
三星物产建筑部门将与美国建筑设计公司SMDP合作，争取在首尔阳川区目东13单元的重建项目中取得合同。这是三星物产在目东重建市场上树立“目东首个乐米安”品牌的战略。 三星物产于3日宣布，将与全球建筑设计公司SMDP合作，争取目东13单元的重建合同。 目东13单元的重建项目位于首尔阳川区新井洞327号，计划将现有的2280户公寓改建为地下4层、地上49层，共3852户，预计施工费用约为2兆3763亿韩元。 总部位于美国芝加哥的SMDP在城市综合开发和高端住宅设施设计领域具有竞争力。该公司曾参与国内乐米安元贝利、九号汉南、阿克罗首尔森林等高端住宅区的设计。 三星物产与SMDP的合作始于去年三星物产获得施工权的信半浦4次重建项目。最近在信半浦19·25次重建项目中，双方也提出了设计和项目条件，并被选为施工单位。 三星物产计划在此次目东13单元项目中，基于与SMDP的合作经验，展示目东的标志性设计。目东13单元的规划高度为156米，49层。 双方将考虑结构安全性、采光、视野和隐私等因素，构建天际线。还将提出具有象征性的特色立面设计和高端社区。 特别是利用南侧开放的地理优势，确保所有业主都能享受到安阳川和梅峰山等周边自然景观的视野环境。 随着目东重建合同竞争成为大型建筑公司的核心战场，全球设计公司合作和高端品牌战略正在成为影响业主投票的重要因素。 三星物产住宅销售总部的任哲镇表示：“目东13单元是目东重建整体的象征性和影响力极高的战略要地，我们将动员全公司力量，打造目东的标志性建筑。” 此外，三星物产计划将目东13单元作为“目东首个乐米安”的跳板，积极争取未来周边重建项目的合同。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-03 18:56:20 -
首尔超高价公寓交易放缓，市场上限明显降低
首尔超高价公寓市场的交易上限较一年前有所降低。在江南、龙山等核心热门地区，仍然有100亿韩元以上的交易，但像去年那样200亿至300亿韩元的大型交易有所放缓。 根据21日国土交通部的实际交易数据分析，今年以来，首尔公寓的最高交易价格（不包括合同解除交易）为江南区青潭洞的‘埃特诺青潭’231.2798平方米的2.18亿韩元。过去一年，首尔公寓的最高交易为去年6月成东区成水洞1街的‘阿克罗首尔森林’273.928平方米的2.9亿韩元。 高端交易的平均金额也有所下降。今年以来，首尔公寓前十宗交易的平均价格为121亿2900万韩元。去年5月至年底的前十宗交易平均价格为166亿3200万韩元。金额上减少了45亿300万韩元，比例上下降了27.1%。 100亿韩元以上的交易频率也有所减少。去年5月22日至年底，首尔公寓100亿韩元以上的交易有22宗，但截至今年5月21日，仅有5宗。同期内，100亿韩元以上交易在总交易中所占的比例也从0.046%降至0.019%。 不过，有分析认为超高价市场并未急剧萎缩。在江南和龙山的核心小区，仍然有100亿韩元以上的交易。今年以来，龙山区汉南洞的‘九号汉南’（14亿至15.7亿韩元）、江南区狎鸥亭洞的‘新现代11次’（11亿韩元）、瑞草区半浦洞的‘雷米安元五角’等交易均已确认。 从地区来看，江南区的集中现象明显。在过去一年中，100亿韩元以上的交易27宗中，江南区占17宗，其次是龙山区6宗、成东区3宗、瑞草区1宗。若将范围扩大至50亿韩元以上的交易，江南区为253宗，瑞草区150宗，江南区域的比例占据绝对优势。龙山区30宗，成东区29宗。 在单元方面，‘九号汉南’和‘新现代11次’各有5宗交易，‘阿克罗首尔森林’和狎鸥亭现代6次、现代2次各有3宗。这表明超高价市场主要围绕汉南、成水一带的新兴高价小区和狎鸥亭的重建预期小区进行。 此外，多套住房者的资本利得税加征的宽限期结束也是一个变量。税负的增加与土地交易许可的监管相结合，使得超高价市场的买家在价格选择上变得更加谨慎。 房地产行业人士表示：“超高价公寓市场的情况更接近于‘交易上限放缓’，而非交易断崖。核心地段仍然有高价交易，但像去年那样200亿韩元左右的大型交易频繁出现的趋势有所减弱。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-22 02:36:00
