成秀锡市长于10日访问韩国陶瓷技术院伊川分院，讨论增强地区半导体产业竞争力的合作方案。 当天，成市长与韩国陶瓷技术院院长尹钟锡及分院长韩允秀举行了座谈，听取了主要项目和研究成果的汇报，并参观了半导体解决方案中心的洁净室及测试评估设备，检查了研发支持的现状。 特别是，市政府分享了委托运营的半导体综合解决方案中心的运营成果和推进计划，并就扩大对半导体企业的技术支持和专业人才培养的方案进行了交流。 半导体综合解决方案中心是支持本地半导体企业技术开发和培养半导体专业人才的核心基地。该中心推动半导体教育、技术支持和产学研合作项目，发挥着构建地区半导体产业生态系统的作用。 成秀锡市长表示：“伊川要持续发展，研究机构、企业和地方政府之间的紧密合作至关重要。”他还表示：“我们将扩大企业所需的技术支持和专业人才培养基础，毫不吝惜对半导体产业生态系统的支持。” 此外，市政府还在推进与高丽大学和西江大学合作的半导体自主研究（R&E）项目、为公职人员提供半导体专题讲座、为中小学学生开展半导体教育以及支持本地中小企业的技术开发项目，以加强支持力度。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

成市长于3日访问了位于当地的半导体融合教育中心，检查设施并鼓励正在参加‘京畿未来技术学校半导体设备全栈工程师培养课程’的1、2期学员。 此次现场访问旨在确认培养半导体产业领军人才的基础，并听取教育现场的意见。 半导体融合教育中心自4月开设以来，由韩国聚合科技大学半导体融合校园委托运营。该中心建立了从中小学生的半导体教育到青年及中老年就业支持课程，以及企业定制的在职人员培训的专业人才培养体系。 当天开设的‘京畿未来技术学校’2期课程是以半导体设备维护和前后工序实务为中心的实践型课程，面向青年和中老年求职者，持续7周。 学员将接受半导体工艺与设备操作、机构设计、系统半导体设计、现场项目及就业指导等实务中心的教育。 成市长表示：“半导体产业是引领韩国未来的核心产业，而你们将是其中的优秀人才。希望通过教育课程提升实务能力，成为推动地方企业及国内半导体产业发展的专业人才。” 他还强调：“作为拥有SK海力士等世界级半导体产业基础的城市，我们将持续扩大企业所需的专业人才培养体系。” 此外，成市长在上个月的就职演说中承诺，将致力于培养AI半导体专业人才，建设半导体设计研究园区及材料、部件、设备集群，构建先进产业生态系统。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在政府实施贷款限制后，首尔的公寓价格持续上涨，但由东炭地区引领的京南半导体后方区域的涨幅则有所减缓，市场差异化愈加明显。 根据韩国房地产院于7月30日发布的《7月第四周（截至7月27日）全国周公寓价格动态》报告，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.25%。尽管涨幅较上周的0.27%略有缩小，但整体上涨趋势依然保持。 韩国房地产院表示：“在观望气氛持续的情况下，开发预期较高的区域以及居住条件良好的大规模住宅和交通枢纽等受欢迎的项目成交上涨，推动了首尔整体的价格上涨。” 从区域来看，北部地区的涨幅最为明显。中浪区以0.53%的涨幅位居首位，接着是诺原区（0.46%）、城北区（0.39%）、中区（0.36%）和江北区（0.33%）。而江南区（0.07%）、瑞草区（0.05%）、松坡区（0.20%）等江南地区虽然仍在上涨，但涨幅相对有限。 京畿道的房价也保持上涨，但区域间差异明显。光明市和龙仁市的气兴区分别上涨0.45%，显示出较高的涨幅，而水原市的权善区也上涨了0.40%。相反，伊川市（-0.15%）和坡州市（-0.07%）则出现了下跌。 专家分析认为，政府的贷款限制后，京南半导体后方居住区域的涨势有所减缓。 友利银行房地产研究院的南赫宇表示：“由于对半导体产业景气的乐观预期，东炭地区的京南居住区仍保持两位数的涨幅，但整体价格上涨趋势正在放缓。” 不过，龙仁市的气兴区则被认为保持了相对稳健的走势。南研究员指出：“气兴区的公寓价格相对较低，因此贷款额度缩减的影响小于其他地区，实际需求者持续涌入，使得该区域相对表现良好，仍保持两位数的涨幅。” 全国公寓成交价格上涨0.08%，较上周的0.09%有所减小。地方市场仅上涨0.01%，而济州（-0.08%）、庆北（-0.04%）、忠南（-0.03%）、大邱（-0.02%）等地则继续疲软。 租赁价格也持续上涨。首尔公寓的租赁价格上涨0.25%，较上周的0.27%略有缩小。韩国房地产院解释称，受欢迎的项目如大规模住宅和交通枢纽等的租赁需求持续，推动了成交上涨。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔的公寓交易价格和租赁价格持续上涨。尽管局部市场观望情绪浓厚，但在居住条件良好的主要小区和开发前景看好的地区，需求仍在流入，交易持续上升。核心区域的公寓价格上涨势头已向外环中低价区域和优质地段转移，首都圈整体也出现了“填补差距”的市场现象。 根据韩国房地产院于7月23日发布的《2026年7月第三周（截至7月20日）全国周公寓价格动态》显示，首尔公寓交易价格较上周上涨了0.27%。尽管涨幅较前一周（0.30%）有所缩小，但仍保持了稳健的上涨趋势。 在北部14个区（0.33%）中，成北区（0.47%）以基于吉音和哈月谷的较大小区为主，诺原区（0.43%）则以上溪和中溪的中小型公寓为主，均表现出较大幅度的上涨。中区（0.42%）、钟路区（0.40%）、中浪区（0.40%）等也在主要小区及再开发预期地区上涨。 在南部11个区（0.23%）中，九老区（0.38%）以开封和新道林的中小型小区为主，永登浦区（0.35%）则以新吉和大林为主上涨。金川区（0.32%）、江西区（0.29%）、松坡区（0.29%）等也在交通枢纽和主要大社区的带动下继续上涨。 首都圈整体公寓交易价格上涨了0.18%。京畿道的涨幅较上周（0.21%）有所缩小，记录为0.17%。成南分当区（0.58%）在西贤和龟尾等居住条件良好的小区中表现出较高的上涨率，龙仁水智区（0.50%）、成南中原区（0.49%）等也推动了上涨。相反，伊川市（-0.12%）和坡州市（-0.10%）等部分地区则出现了下跌。 仁川（0.01%）的涨幅有所减小。西海区（0.11%）和美处区（0.07%）有所上涨，但南洞区（-0.14%）和永宗区（-0.07%）的下跌限制了整体的上涨幅度。 地方公寓交易价格保持在0.00%的平稳状态。蔚山（0.07%）、全北（0.05%）、忠北（0.03%）、全南光州（0.04%）等有所上涨，但济州（-0.07%）、忠南（-0.04%）、大邱（-0.03%）、世宗（-0.04%）等则出现了下跌。全国范围内的周公寓交易价格上涨了0.09%。 全国周公寓租赁价格与上周持平，均上涨了0.11%。首尔的租赁价格上涨了0.27%，显示出租赁需求持续存在。以交通枢纽和学区等受欢迎的主要小区为中心，签订了上涨合同。 在北部地区，诺原区（0.43%）、成北区（0.42%）、江北区（0.39%）、中浪区（0.38%）引领了租赁价格的上涨。在南部地区，松坡区（0.39%）以蚕室和新千洞为主，金川区（0.38%）、江东区（0.32%）则以学区和大社区为主上涨。 首都圈的租赁价格上涨了0.19%。京畿道上涨了0.17%，其中龙仁器兴区（0.60%）、光明市（0.52%）、华城东滩区（0.47%）等大幅上涨。仁川上涨了0.09%，以永宗区（0.15%）、富平区（0.12%）等为中心表现出上涨趋势。 地方租赁价格上涨了0.04%。蔚山（0.12%）、全北（0.09%）、釜山（0.06%）、世宗（0.04%）等表现出上涨趋势，而济州（-0.04%）和庆北（-0.02%）则出现了下跌。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“由于金融机构的贷款限额缩减，首尔东北部等6亿韩元左右的中低价公寓吸引了实际需求，而向中位区域的转移则受到一定限制。”他分析道：“在京畿道南部，随着东滩和水原的上涨，卖家试图转向分当和水智等受欢迎的地段，从而推动了价格的强劲上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

高利率持续影响下，京畿道通过拍卖转让的担保房产案例显著增加。 根据房地产信息应用程序집품的分析，依据大法院登记信息广场的数据，京畿道因强制拍卖而申请的房产所有权转移登记数量，从2025年5月的942宗增加至2026年5月的1163宗，增加了221宗，增幅达23.5%。 按地区统计，平泽市以105宗居首，其次是水原市权善区（97宗）、金浦市（93宗）、阳平郡（85宗）、南杨州市（65宗）。 去年平泽市以82宗位居第一，坡州市（67宗）、阳平郡（62宗）等也在前列。今年平泽市继续保持第一，水原市和金浦市则上升至前列，显示出重心的转移。 增幅最大的地区是金浦市，金浦市从去年5月的30宗增加至今年的93宗，增幅超过三倍。水原市权善区也从54宗增加至97宗，水原市八达区则从4宗激增至47宗。 此外，南杨州市从30宗增加至65宗，龙仁市处仁区从18宗增加至51宗，均显示出超过两倍的增长趋势。分析认为，京畿道西南部及金浦、南杨州等新城市外围地区的强制拍卖案例有所增加。 然而，部分地区则出现了下降趋势。余州市（39宗→6宗）、阳州市（50宗→26宗）、高阳市一山西区（25宗→4宗）、伊川市（17宗→3宗）等的申请数量有所减少。尤其是余州市和高阳市一山西区的减少幅度分别达到84.6%和84.0%。在同一京畿道内，各地区的趋势差异明显。 强制拍卖导致的房产所有权转移登记申请是指在设定了抵押权等担保权的房产通过拍卖成交后，为了进行所有权转移而提交的登记程序。申请数量的增加意味着担保房产实际进入拍卖阶段的案例增多，这被视为反映地区房地产市场资金状况的指标。 业界认为，由于高利率和经济放缓导致的利息负担加重，担保房产进入拍卖的案例增多。尤其是2021至2022年房价上涨期间购入的房产，近期也达到实际出售阶段，这也是增多的原因之一。 집품相关人士表示：“京畿道强制拍卖申请的房产在一年内增加了23.5%，金浦市从30宗增加至93宗，增幅超过三倍，显示出以京畿道外围地区为中心的变化十分明显。”同时指出：“但也有像余州和阳州这样减少的地区，因此在同一京畿道内需要区分各地区的趋势进行观察。”