韩国总统李在明日前邀请文艺界人士在总统府举行座谈，席间谈及自己在周末追完人气韩剧《苦尽柑来遇见你》后感触颇多，若能将此类影视剧产业化，必将成为向全球展示韩国文化的重要窗口，再次引发各界对这部电视剧的关注。 《苦尽柑来遇见你》播出后，海内外对济州岛文化内容关注度显著上升。与以往聚焦济州岛美景的电视剧不同，该剧以海女和济州方言等本土文化元素吸引观众眼球。 济州旅游发展局日前发布《大数据解读济州旅游》报告，称《苦尽柑来遇见你》以独特方式展现了济州的魅力。报告通过社交媒体平台和导航数据中的关联词，分析了该剧对济州岛形象传播及旅游趋势产生的影响。 先后于2022年和2023年播出的韩剧《我们的蓝调时光》和《欢迎回到三达里》关键词主要集中于吾照浦口、安多尔岳、加波岛、飞扬岛等拍摄地，而《苦尽柑来遇见你》除展示城山日出峰、油菜花田等实景外，出现海女、方言等反映济州岛特有文化的关键词。 尤其是《苦尽柑来遇见你》播出的今年3月期间，有关海女的话题量激增。从播出前的月均500条增至7460条。剧中的济州方言引发模仿热潮，3-4月期间在优兔（Youtube）上的相关视频累计点击率达220万次。 主要拍摄地金宁海水浴场和济州牧官衙也成为人气景点。金宁海水浴场周边车辆到访量从《苦尽柑来遇见你》播放前的2442辆增至播放后的4775辆，增幅达96%，网络讨论量上升43%。 济州旅游发展局负责人表示，《苦尽柑来遇见你》真实呈现了济州岛的历史与人文，让观众重新认识这片充满故事的土地。电视剧播出后在全球40多国冲上奈飞非英语剧集收视冠军，成为向全球推广宣传济州的重要契机。

第二天一早，晨光尚未洒满窗前，窗外已是一片清新的空气与宁静的山景。WELLPARK酒店的晨间节奏缓慢而有序，采风团成员在享用韩式早餐后，陆续整装出发，迎来这趟文化体验之旅的后半程。相较第一天穿越古城与寺庙的“时间之旅”，第二天的行程更像是一次对“未来生活”的探索。高敞如何在守住传统的同时，拥抱现代、对话世界，我们在旅途中逐一探寻。 上午九点半，采风团首先前往高敞郡厅，通过与高敞郡议会议长赵民奎的座谈交流开启一天的行程。会谈中，赵民奎向团员详细介绍高敞近年来在文旅资源整合、农业观光、可持续发展等领域的努力。高敞不以“速度”取胜，而是在“深度”与“品质”上下功夫，致力融合生态农业、传统文化与休闲疗养，打造属于自己的“慢旅行”品牌。 赵民奎提到，高敞自多年前就开始着手申报世界遗产工作，历经实地调查、专家审议、申遗文本撰写与多轮国际评估，过程漫长而繁复，最终支石墓遗址在2000年成功列入联合国教科文组织世界文化遗产名录。这不仅是对高敞古老历史的认可，也是这片土地走向世界的起点。 高敞的魅力远不止于此。世界自然遗产高敞滩涂、人类非物质文化遗产板索里与农乐、世界地质公园高敞壶岩、世界记忆遗产《茂长布告文》，以及联合国认定为生物圈保护区的高敞全境，让高敞成为韩国极少数拥有“六大联合国遗产”的综合遗产城市，可谓文化、生态、历史与记忆并存的“遗产教室”。 值得一提的是，赵民奎还强调期待通过此次与中韩媒体在旅游领域的交流，进一步加深两国地方间的文化往来，并向采风团表达与中国城市缔结国际友好城市的积极意愿。他相信，通过互访与交流，高敞的独特魅力一定会受到更多中国朋友的了解与喜爱。 针对国际游客的接待与传播策略，采风团成员也提出宝贵建议，包括增设外语导览系统、加强海外旅游平台合作、可视化“田园型韩国”魅力等。在这个清晨的对话中，既有小城文化的真诚，也有国际视角的碰撞，人类文明的意义正是在此悄然生发。 离开郡厅后，我们驱车前往上下农园，这是一处集农业生产、食品加工、教育体验、生态保护为一体的本地农业旅游典范。走进农园，映入眼帘的是欧式乡村风格的建筑、广阔的绿色草坪与悠闲漫步的羊群。我们依次对农场内的各种食品工坊进行参观，了解“从农场到餐桌”的全过程，整个流程公开透明，可持续发展理念清晰可见。 据工作人员介绍，上下农园是韩国“六次产业”的成功典范。“六次产业”是指融合第一产业（农业）、第二产业（工业）、第三产业（服务业）的综合发展模式。农园不仅生产有机食材，还自建工厂进行加工，并发展体验旅游、教育课程与零售商业，实现农村产业链的高度融合与品牌塑造。这种模式不仅提升农产品附加值，还创造大量就业机会，成为政府认证的“六次产业示范案例”。 午后，我们前往离上下农园不远的每日乳业工厂进行参观，这家韩国知名乳品企业以严谨的生产管理和健康的经营理念深受信赖。在解说人员的带领下，我们实地观摩牛奶和芝士的净化、杀菌、包装整套过程，亲身感受到一杯牛奶背后所需的产业标准与科技保障。工厂内设有专门的参观通道，尤其适合亲子家庭和学生团体到访，是结合营养科普与工业旅游的优质案例之一。 结束工厂参观后，采风团一行转向距离不远的九市浦海水浴场稍作停留。作为高敞西海岸线上的一处天然海水浴场，九市浦拥有开阔的沙滩、浅缓的潮汐与大片未经商业开发的自然海景。海风夹杂盐分与松林香气拂来，让人一扫旅途的疲惫。正值午后退潮时分，沙滩上露出一片片潮间带，几只海鸟在滩涂上觅食，远处的儿童在岸边追逐打闹，我们也在天与海之间按下属于自己的快门。 旅程的最后一站，是鹤园农场的青麦田。这是一个令常年生活在喧嚣都市的人一见难忘的地方，大片麦田随风摇曳，层层叠叠，犹如绿色的波涛在原野中流动。这里还是《百日的郎君》《七日的王妃》《鬼怪》《六龙飞天》《苦尽柑来遇见你》等人气韩剧的取景场所，也是不少摄影爱好人士钟爱的拍摄胜地。 在翻滚的麦浪中接受心灵的疗愈后，采风团下午四点启程返回首尔。车窗外的风景缓缓倒退，阳光洒在远处的山岗与田野上，一帧帧闪光的片段与记忆，也随之在心中悄然沉淀。两天一夜的旅程着实短暂，却又好像一次深呼吸，唤醒我们对“慢”和“真”的再感知。 在高敞，有古老城墙的静默叙述，也有现代农场的勃勃生机；有文化的厚重，也有自然的温柔；不喧哗、不张扬，却能在不经意间打动你。在未来的某一天，当归来的脚步再次踏上这片土地，任山风吹过耳畔，在田埂缓缓前行，喝一杯新鲜的牛奶，重拾那个在喧嚣尘世中逐渐遗忘的自己。

韩国，一个古今文化交融的国家，总能在意想不到的角落给人新的惊喜。近日，记者有幸受邀参加由旅行社NEXTRUN主办、高敞郡文化观光财团协办的全北高敞采风团，开启为期两天的文化体验之旅。高敞，一个或许对外国游客而言尚不熟悉的名字，却藏有令人回味无穷的文化底蕴与自然风光。 26日早上八点，采风团一行在首尔集合出发。首尔正值梅雨季节，潮湿的空气让人感到些许沉闷。经历四个小时车程，当车窗外的风景从高楼林立逐渐变成绿意盎然，我们终于抵达此次旅途的目的地——高敞郡。令人惊喜的是，这里阳光正好、空气清新。蓝天白云之下，远山含翠，阡陌纵横，让人顿感身心舒畅。高敞给人的第一印象，就是“静谧”与“怡然”的具象化。 中午十二点，抵达高敞的第一站就是品尝地道的蛤蜊拌饭。食物，是了解一座城市的第一种语言。我们来到的这家传统韩餐店的蛤蜊拌饭选用当地潮间带滩涂中生长的肥美蛤蜊，搭配新鲜米饭和韩式调料，入口鲜美，米粒吸收海味精华后香弹无比。高敞地处西南沿海，自古以来就是贝类的重要产地。一碗热气腾腾的拌饭，不仅瞬间抚慰舟车劳顿后的胃与心，也把我们拉入这片土地与大海共生的历史长河。 午餐之后，我们前往高敞最著名的历史遗址——高敞邑城。不同于常见的王宫或要塞，高敞邑城是一座为百姓而建造的“民防之城”。它坐落于缓坡之上，城墙随地势蜿蜒而建，既显雄伟又与自然和谐共处。据文献记载，高敞邑城由全罗道19个郡县在朝鲜世宗32年至端宗元年（1450–1453）期间共同修筑而成。城墙石块上清晰可见“癸酉所筑”与郡县名称，令人仿佛穿越回到那个群策群力、筑城保民的年代。 更有趣的是，高敞邑城不仅是一处历史遗迹，更蕴含民间信仰与故事传说。民间流传高敞邑城由女性参与修筑，因此至今保留每年都有女性参与的“踏城”活动。据说每逢阴间之门开启的闰月初六、十六、二十六日，头顶石块绕城一圈可以治好腿病，两圈可以无病长寿，三圈可以极乐升天。此外，头顶石块“踏城”还能加重女性过轻的体重，借此加固城墙之用。 民俗听来略显神秘，但却真切展现当地百姓对自然、历史与命运的朴素认知与敬畏。我们沿着石阶登上城墙，脚下是郁郁葱葱的田野与零零散散的村舍，远处山峦起伏，宁静深邃。同行的游客纷纷放慢脚步，有的拍照留念，有的驻足感受这片土地流转的时间底蕴。 走出邑城，我们前往高敞传统艺术体验村，与高敞文化观光财团相关人士展开一场简短而真挚的座谈。财团代表对高敞独有的旅游资源分布、传统文化产业现状以及在吸引国际游客方面的探索与挑战进行介绍。“高敞的美，需要被看见、被体验、被记录。”一位财团工作人员如是说。 座谈中，不少采风团成员结合自身媒体平台经验，积极提出传播策略建议，包括通过短视频引流、开发文化体验游学项目、引入中文导览系统等方式，助力高敞走出国门，迈向国际。文化是需要“被讲述”的，高敞的文化则更需要“走出来”，在全世界的各种语言中被理解与欣赏。 午后时分，我们抵达高敞另一处文化地标——禅云寺。这座坐落在高敞郡兜率山半山腰上的寺庙，光听名字就给人一种静谧超脱之感。当我们踏入寺庙的那一刻，仿佛暂时忘却尘世的烦恼，心灵得到片刻的宁静。这座古寺建于百济时期，由黔丹禅师所建，历史上遭遇过多次破坏和重建，但那份古朴和庄重始终保持至今。 走进禅云寺，首先映入眼帘的是大雄宝殿。这座建筑没有华丽的装饰，却透露出一种庄重和肃穆的气息。大雄宝殿内供有佛祖释迦牟尼像，让人不禁肃然起敬。万岁楼、灵山殿、冥府殿等建筑也各具特色，共同构成禅云寺这一宏伟的庙宇群。 除了建筑本身，禅云寺的自然景观也是一大亮点，深山里的真兴窟尤其令人印象深刻。这是一处由天然岩壁形成的石窟，古时高僧在此面壁修行，追求超然物外的精神境界。石窟不大，却格外幽静，山风、树影与禅意交融，仿佛时间都在此停滞。我们在此短暂驻足，聆听山间鸟鸣和溪水潺潺，在这一片刻，或许每个人都在心里与自己达成短暂和解。 夜幕降临，我们入住高敞当地知名的WELLPARK酒店。这家今年刚开业的四星级酒店以合家共享的疗愈休闲胜地著名，包括天然锗温泉、水上乐园、疗愈花园、高尔夫球场、山地自行车公园、黄土路体验场等放松空间，并配备适合全家共同参与的多样设施和丰富的休闲活动项目。日程原定以锗温泉体验结束繁忙的一天，但营业时间过早结束为旅途留下一点遗憾，同时也让下一次高敞之旅变得更加顺理成章。 高敞采风的第一天，在文化与自然的引领下，我们走进历史的深处，也走进内心的宁静。邑城的坚实，古寺的空灵，山林的悠远……多重元素叠加在一起，勾勒出一个与众不同的韩国小城形象。旅程方才过半，在《你好，高敞·下》中，我们还会继续探访现代农业典范上下农园、走进每日牛奶工厂、徜徉在青麦田之间，继续揭开高敞的另一面——生机勃勃、面向未来的绿色生活风貌。

近五年来，由韩国政府出资的公共机构向政府缴纳的分红总额突破8万亿韩元（约合人民币422.63亿元）。其中，韩国产业银行与韩国土地住宅公社（LH）缴纳的分红居于前列，但经济状况恶化导致10家机构未能缴纳分红。 据韩国国会预算政策处27日发布的《2025年韩国公共机构》报告，2019年至2023年间，35家由政府出资的公共机构上缴的分红总额达8.6537万亿韩元。2019年至2020年上缴分红金额约为1.4万亿韩元，2021年大幅增长至2.4487万亿韩元。然而，受房地产市场疲软影响，韩国土地住宅公社2022年净利润下降，导致当年分红降至1.2352万亿韩元。2023年随着银行类公共机构利润回升，上缴分红总额回升至2.1322万亿韩元。 在近五年缴纳分红的机构中，韩国产业银行以2.1975万亿韩元居首，韩国土地住宅公社（2.0774万亿韩元）和中小企业银行（1.6794万亿韩元）紧随其后。但因经营状况恶化，另有10家机构近五年未缴纳任何分红。 报告指出，2023年共有19家公共机构因经营不善或净利润为负，未能缴纳分红，涉及住宅都市保证公社、韩国电力公司、韩国住宅金融公司等单位。 尤其值得关注的是，大韩石炭公司、韩国铁道公司、韩国矿产资源公社、韩国石油公社、韩国观光公社、韩国放送广告振兴公社、丽水光阳港湾公社、新万金开发公社、韩国海外基础设施与城市发展公司及韩国海洋振兴公社等10家机构，近五年未缴纳任何分红。分析指出，其中7家因持续亏损难以上缴分红，部分机构虽有留存收益，但扣除未实现利润后仍无可分配资金。 2023年由政府出资的公共机构平均分红率为37.1%，较2022年（39.3%）略有下降。分红率最高的是韩国投资公社，达100%，其次为蔚山港湾公社（58.0%）、釜山港湾公社（57.9%）和韩国造币公社（52.4%）。

国际清算银行（BIS）22日公布的数据显示，截至去年年底，韩国家庭债务占国内生产总值（GDP）的比例为90.1%，较前一季度下降0.6个百分点。 韩国家庭债务占GDP的比例于2021年第三季度触及99.2%的峰值后开始下降，自2023年第三季度以来已连续五个季度下滑。预计今年第一季度该比例将进一步降低。 国际金融协会（IIF）此前发布的报告显示，韩国家庭债务占GDP的比例从去年的91.7%降至今年第一季度的90.3%。尽管IIF和BIS的统计时间略有差异，但两者反映的下降趋势基本一致。 以BIS统计为准，去年韩国在全球44个受调查国家（地区）中排名第五，仅次于瑞士（125.4%）、澳大利亚（112.1%）、加拿大（100.0%）和荷兰（93.6%）。 韩国家庭债务占GDP的比例高于全球平均水平（58.8%），也超过发达国家（67.0%）、新兴市场（46.6%）和二十国集团（G20）成员国的平均水平（58.3%）。 韩国银行（央行）行长李昌镛多次表示，家庭债务占GDP的比重超过80%将制约经济增长或金融稳定，目标是将该数值逐步降至80%以下。 值得关注的是，今年家庭债务和房价不稳定影响央行货币政策的风险明显上升。随着多项土地交易限制措施解除，首尔房价再次上涨，交易量也随之增加，引发市场对家庭债务可能重新激增的担忧。 数据显示，4月份金融机构家庭贷款增加5.3万亿韩元（约合人民币276.7亿元），5月进一步扩大至6万亿韩元，创去年10月（6.5万亿韩元）以来最大增幅。 此外，由于第三阶段总债务本息偿还比率（DSR）限制措施将于7月实施，大批借款需求涌入市场，预计6月份家庭贷款增幅将达到7至8万亿韩元。 野村证券经济学家朴廷祐（音）表示：“预计今年上半年韩国家庭债务增速将达到4%左右。如果这一趋势延续至下半年，考虑到今年名义GDP增速约为3%，家庭债务占GDP的比例很可能再次上升。”

随着近年来外籍人员投资首尔房地产的趋势持续升温，首尔市政府决定加强对外籍人员房地产交易的监管。有观点指出，与本国国民不同，外籍购房者处于房地产监管“盲区”，本国民众因此处于不利地位，同时也加剧房价上涨压力。 据首尔市政府15日消息，首尔将从“土地交易许可区域”入手，强化管理措施。根据相关规定，外籍人员在这些区域购房后，必须履行“两年实际居住”义务。 市政府将对外籍购房者是否实际居住展开实地调查。如查明未履行居住义务，将与韩国本国居民一样，责令限期整改。若仍未入住，则依法处以罚款。根据韩国《不动产交易申报法》规定，违规者最高可被处以相当于购房金额10%的罚款。 此外，外籍买家也将接受与本国居民同等标准的资金来源审查。如发现存在非法资金流动，将移送韩国关税厅（海关）或国税厅进一步处理。 此前，首尔市已于本月初向国土交通部建议修改《不动产交易申报法》，主张在房地产监管中引入“对等原则”。一旦他国对韩国公民投资其本国不动产设置限制，韩国也可对该国公民采取相应限制性措施。 首尔市长吴世勋在本月11日的市议会市政问答中表示，如果房价出现异常上涨，而外籍人员购房行为被证实存在一定影响，就有必要出台应对措施。 根据国土交通部数据，截至去年年底，在韩国拥有住房的外籍人员达9.86万人，名下住房共计10.02万套，史上首次突破10万套。其中，首尔地区的住房数量占比达24%，共计2.37万套。从国籍分布来看，中国籍购房者拥有的住房最多，达5.63万套。

韩国廉价航空公司（LCC）正在加快拓展中国台湾地区航线。继德威航空和真航空之后，最近济州航空也加入韩国至中国台湾航线的运营队伍。值得关注的是，新增航线并非集中在台北，而是扩展至其他地区，两地游客的往来便利预计会进一步提高。 据航空行业16日消息，济州航空计划自7月29日起开通金浦至高雄航线，每周运营3班（周二、周四、周六）。至此，济州航空运营的台湾航线从现有的仁川至台北和釜山至台北扩展至3条。 济州航空早在2020年5月与德威航空共同获得金浦至高雄航线航权。去年首次运营该航线三个月后，同年12月起中断运营。因此，此次航线的重启是时隔7个月的“复航”，也成为济州航空正式进军台湾航线市场的标志。 根据航班安排，济州航空金浦至高雄航线上午9点50分从金浦机场出发，当地时间中午12点抵达高雄机场；返程航班当地时间下午1点从高雄机场出发，下午4点55分抵达金浦机场。高雄是台湾第二大城市，以珍珠奶茶发源地而闻名。与台北一样，高雄也拥有发展成熟的夜市文化，游客可以在此品尝到各种地方美食。 在济州航空之前，德威航空已在去年6月开通金浦至高雄航线，每周运营4班（周一、三、五、日）；今年4月又开通济州至高雄航线，每周运营4班（周二、四、六、日），至此台湾航线已增至7条。德威航空相关人士表示，去年台湾航线平均上座率达92%，表现良好。 真航空则开通前往台湾第三大城市台中的航线。仁川至台中航线自去年12月起每日运营，这是该公司首次把航线延伸至非台北地区。随着台中航线的开通，真航空继仁川、釜山、大邱至台北航线之后，目前共运营4条往返台湾的航线。 台湾土地面积仅为3.6万平方公里，但韩国航空公司依旧积极新设通往台湾各地的航线，原因在于两地之间的游客交流不断增长。韩国旅游发展局数据显示，去年访问中国台湾的韩国游客达100万人次，较前年的64万人次增长56.3%；访韩的中国台湾游客达147万人次，较前年的96万人次增长53.1%，创下历史新高。 此外，与中国大陆相比，台湾航线航权相对容易获取，也成为廉价航司加码台湾市场的重要原因。业内人士表示，与中国大陆不同，台湾属于航空自由化地区，后起航司也不难获得航线许可。去年11月中国政府对韩国游客试行免签政策，赴华旅游需求不断上升，在此背景下，台湾成为廉价航司能够快速应对市场的替代航线。

据韩国食品行业13日消息，韩国食品企业不倒翁今年上半年在人才招聘方面做出重大调整，将招聘范围扩大至“全球营销”和“全球供应链管理（SCM）”等专业领域。与以往将海外人才统一归入“营业”岗位的做法不同，此次招聘根据具体岗位职责进行了更为精细的划分。 这一调整被业界视为不倒翁在全球市场日益多元化背景下的主动应对。不倒翁相关负责人表示：“面对快速变化的商业环境，我们正在品牌推广、产品开发以及销售渠道建设等多个维度积极布局，以满足全球消费者的多元化需求。” 此次招聘调整与不倒翁全面进军北美市场的战略高度契合。为开拓美国市场，不倒翁近期已在当地建立物流中心、购置土地，并制定了生产工厂建设计划。 公司还向旗下子公司OTOKI America Holdings注资565亿韩元（约合人民币3亿元），实施增资扩股。其中，将原有的353亿韩元借款转为股本投资，并新增注资212亿韩元，为海外扩张提供充足的资金保障。 为提升品牌在海外市场的认知度和影响力，不倒翁采取了多项举措。在此前的定期股东大会上，公司决定将英文品牌名从“OTTOGI”更改为“OTOKI”，新名称更便于海外消费者发音和记忆。 在营销策略上，不倒翁再次邀请韩国男团防弹少年团（BTS）成员JIN（金硕珍）担任“真拉面”全球代言人。相关广告已于今年3月正式发布，公司有望借助JIN的全球影响力加速海外市场拓展。 JIN的代言效果显著。早在2022年11月首次为真拉面代言后，不倒翁海外业绩便实现了大幅增长。数据显示，2023年第一季度，不倒翁方便面出口额达到2.08亿美元，创下历史新高。业界分析认为，JIN作为真拉面代言人在北美等国际市场的推广活动，是推动销量增长的关键因素。 尽管不倒翁在韩国本土方便面市场占据重要地位，但在全球市场上，其国际影响力相较于竞争对手农心、三养食品仍有差距。近年来，公司正加大在美国等海外市场的拓展力度，力图缩小这一差距。 业内专家指出：“随着全球范围内对韩国食品需求的持续增长，韩国食品企业正从传统的出口贸易模式，转向更具本土化特色和战略性的市场布局，并积极引进能够支撑这一转型的专业人才。”

韩国国会预算政策处近日发布的《2025年韩国公共机构》报告显示，截至2023年底，韩国331家公共机构负债总规模达741万亿韩元（约合人民币3.9万亿元），同比增加32万亿韩元。 在107家非金融公共企业中，韩国土地住宅公社（LH）负债规模最大，达136.9975万亿韩元，已连续五年位居榜首。LH负债激增的主要原因是承担了政府主导的大规模公共住房项目。 业界预计，随着新建住宅用地开发及公租房项目持续推进，其债务规模预计将进一步扩大。对此，LH方面回应称，负债增加主要源于土地征收过程中的补偿费用支出，待新城开发完成并回收成本后，负债比例将会下降，不会对财务稳健性造成实质性影响。 从其他公共企业负债规模来看，韩国电力公社以118.6569万亿韩元排名第二，其后依次为韩国天然气公社（46.2942万亿韩元）、韩国道路公社（37.3819万亿韩元）和国家铁路公团（20.9860万亿韩元）。韩国电力公社因国际能源价格上涨导致采购成本上升，而加重负债负担；韩国道路公社则是因道路建设融资需求增加而导致负债上升。 针对日益严重的负债问题，包括LH在内的35家公共机构已于去年制定中长期资金管理计划，拟通过调整项目规模和出售资产等方式加强财务管理。 专家普遍认为，为改善公共机构财务状况，政府应适时上调电费、燃气费等公共服务价格。韩国淑明女子大学经济学教授申世敦（音）指出，政府应该上调电费和燃气费，同时通过发放补贴等方式为弱势群体提供资金支持。

房地产信息平台“房地产智人”和东亚大学房地产学教授姜正奎（音）的分析数据显示，从2015年5月至今年5月，首尔公寓每坪（3.3平方米）平均售价从1710万韩元（约合人民币9万元）飞涨至2540万韩元，涨幅高达148.5%。 相比之下，釜山公寓每坪售价仅从802万韩元上涨至1214万韩元，涨幅为51.4%。这使得首尔与釜山的房价差距从原来的2.1倍扩大至3.5倍。 在高端住宅市场，两地差距更为悬殊。价格排名前20%的公寓交易中，首尔十年间涨幅达196.9%，每坪售价攀升至8060万韩元；釜山涨幅则为86.3%，每坪售价为2180万韩元，两地差距已扩大至3.7倍。 在低端住宅市场，两地差距同样显著。价格排名后20%的公寓交易中，首尔十年间仍有84.9%的涨幅，每坪售价达1971万韩元；釜山却出现3.7%的下跌，每坪售价降至541万韩元，两地差距扩大至3.6倍。 以被称为“国民标准户型”的84平方米公寓为例，首尔的平均售价在十年间从5.95亿韩元暴涨至14.78亿韩元，涨幅达148.5%；釜山则从2.79亿韩元上涨至4.22亿韩元，涨幅仅为51.4%。 根据韩国房地产院近日公布的全国公寓价格动向数据，截至6月2日的一周内，首尔公寓售价上涨0.19%。涨幅较前一周（0.16%）进一步扩大。从各区域来看，松坡区涨幅居首，达到0.5%，其后依次为瑞草区（0.42%）、江南区（0.4%）。 业内分析认为，随着土地交易许可区域范围的扩大，市场对江南三区（江南区、瑞草区、松坡区）的购房需求持续增长，成为推动房价上涨的主要动力。 相比之下，地方城市公寓价格已连续53周下跌。尽管跌幅从此前的0.06%收窄至0.04%，显现出小幅改善迹象，但地方城市公寓市场依然持续低迷。 造成这一现象的主要原因是未售出新房数量大幅增加。2021年至2023年期间，各地大量推出新建公寓项目，导致市场供需严重失衡。如今，未售出新房数量呈爆发式增长，整个房地产交易市场陷入萎缩状态。