由生成式人工智能(Generative AI)发现生物靶标和治疗化合物的研发药物已进入临床试验阶段，人形机器人“学徒”在训练场内“实训”采集数据正反哺具身智能系统的模型构建……浦东开发开放35年来，这片科技创新的“热带雨林”源源不断孕育“硬核”科技。 亚历克斯·扎沃龙科夫(Alex Zhavoronkov)出生于拉脱维亚，在加拿大成长、在美国创立企业。在浦东，他得以将公司的创新想法转化为现实。 2014年，亚历克斯在美国创立英矽智能(Insilico Medicine)，致力于通过AI技术解析生物学机制，探索与疾病及衰老相关的生物靶点。2019年，英矽智能在浦东张江设立上海药物研发中心。 【图片来源 中新社上海分社】 亚历克斯表示，选择浦东，是因为他们深知一款创新药物的诞生需要强大的基础设施和生态圈支持。正是上海药物研发中心的建立，才使英矽智能快速构建了由AI驱动的丰富管线。英矽智能进展最快、由AI赋能发现的用于治疗特发性肺纤维化(IPF)的药物Rentosertib，也正是在浦东申报的。 在AI驱动新药研发的同时，由AI驱动的人形机器人正加速从实验室走向应用场景。 今年3月，在世纪公园散步的游客惊奇地发现，同行的队伍里多了几位“神秘来客”——这是浦东创新企业“傅利叶”的最新一代机器人GR-2进行行走演示。同月，位于浦东的上海首家人形机器人量产企业“智元机器人”对外发布了全能探索机器人灵犀X2。这款搭载了智元自主研发的通用具身模型基座(智元启元大模型)的机器人，不仅能走、能跑、能转圈，还会玩平衡车、骑自行车，一时间“刷爆”网络社交媒体。 【图片来源 中新社上海分社】 在“硬核”科技领域，浦东为何能“频频上新”？ 业内分析认为，浦东的“硬核”创新不再是一家企业的单打独斗，而是来自创新企业、高校和科研院所、新型研发机构等不同的力量在核心技术研发、场景应用等不同节点的持续“接力”。14个重大科技基础设施、5026家高新技术企业、103家大企业开放创新中心、280家外资研发中心……从0到1，从1到100，35岁的浦东已经形成“热带雨林”式创新生态，创新链、转化链、产业链深度交融。 以人形机器人产业为例，在国家地方共建人形机器人创新中心首席科学家江磊看来，人形机器人可谓多个未来产业的“集大成者”：既需要统筹世界模型的环境理解能力、基础模型的通用学习框架，也要融合多模态大模型的感知处理优势。 浦东高端制造的基础也为人形机器人产业带来更多产业链协同优势与技术突破机遇。江磊表示，近期正在对接张江零部件企业，希望推进研发“具身智能+”的核心零部件。 【图片来源 中新社上海分社】 在浦东构建的热带雨林式创新生态中，通过全周期政策工具包、技术赋能平台与孵化加速机制的协同作用，让科创企业在适配的生态位实现跃迁式发展。 35年间，从实验室到生产线，从算法突破到产业升级，这片土地证明：创新的生命力在于让前沿技术扎根于可生长的土壤。

29日，共同民主党党首李在明视察庆尚北道森林火灾现场。【图片提供 韩联社】 民调机构Real Meter本月26日至28日面向全国1510名民众实施下届总统热门候选人支持度调查，于31日发布结果显示，最大民主党共同民主党党首李在明以49.5%的支持率领跑，较上周上升2.6个百分点。 雇佣劳动部长官金文洙以16.3%的支持率排名其后，其次依次为大邱市长洪准杓（7.1%）、国民力量党前党首韩东勋（6.7%）、首尔市长吴世勋（4.8%）等。 Real Meter称：“李在明涉嫌违反《公职选举法》二审改判无罪结果拉动支持率上升，逼近50%大关，继续以绝对优势居首。洪准杓和韩东勋支持率小幅上升的同时，吴世勋因土地交易许可争议导致支持率下滑。” 民主党支持层中，李在明支持率达90.8%，呈压倒性优势。国民力量党支持层中金文洙居首、洪准杓、韩东勋和吴世勋依次排名其后。 调查显示，国民力量党支持率为36.1%、共同民主党为47.3%，两党支持率差距为11.2%扩大至误差范围外。国民力量党支持率重新回到尹锡悦总统被拘留前的1月第2周。 57.1%的受访者认为应由在野阵营实现政权交替，37.8%认为应由执政党继续掌权，另有5.1%表示不清楚。 Real Meter分析指出，由于尹锡悦弹劾审判宣判一再推迟导致的政治风险持续存在，加之近期政府在应对森林火灾问题上暴露出的管理漏洞，导致希望政权交接的民众比重有所上升。

一项调查显示，由于韩国内需持续低迷和对出口增势放缓的担忧，今年3月消费者信心在时隔三个月后再次转弱。 韩国银行（央行）于本月11日至18日面向2500户家庭进行问卷调查，并于25日发布的《消费者动向调查结果》显示，3月消费者信心指数（CCSI）为93.4，环比下跌1.8个百分点。 消费者信心指数受去年12月受紧急戒严事态影响，大幅下跌12.5个百分点后，虽在今年1月和2月连续两个月反弹，但未能延续回升趋势。消费者信心指数还未达到紧急戒严前的去年11月（100.7）水平，仍低于100。 消费者信心指数是构成消费者动向指数（CSI）的15个指标中，综合目前生活状况、生活水平展望、家庭收入展望、消费支出展望、目前经济判断、未来经济展望6个指数计算得出。该指数高于100时，表示消费者信心偏向乐观，低于100则表示消费信心趋于悲观。 相比上月，构成消费者信心指数的6个指数中，未来经济展望（70）、消费支出展望（104）、生活水平展望（92）、家庭收入展望（96）均分别下跌3个点、2个点、1个点、1个点，而目前生活状况（87）和目前经济判断（55）则环比持平。 央行经济信心调查组组长李慧英（音）表示：“由于内需疲软、出口增长放缓的忧虑加剧，加之整体经济增长预期的下调，消费者对未来经济前景持更加谨慎态度。” 在房地产方面，3月住房价格预期指数为105，环比上升6个百分点，创自去年7月以来的最大升幅。据分析，这主要受公寓交易价格上涨以及“土地交易许可限制”解除等因素的影响。住房价格预期指数反映了消费者对一年后房价的预期，若该指数超过100，便意味着预计房价将上涨的消费者多于房价下跌的消费者。 3月利率预测指数环比下跌7个百分点，达到92，创自去年1月以来的最大跌幅。此外，反映消费者对未来一年物价走势预期的通胀预期率维持在2.7%，环比持平。 韩国消费者正在传统市场选购农产品。【图片提供 韩联社】

韩国的家庭负债率仍处于全球最高水平。尽管政府设定了将家庭负债率控制在80%的目标，但在首尔市解除部分地区土地交易许可规定后，韩国银行（央行）又下调基准利率，房地产市场再度升温，家庭负债增加的趋势预计将持续。 根据国际金融协会（IIF）16日发布的最新《全球负债》（Global Debt）报告，2024年第四季度韩国的家庭负债占GDP的比重为91.7%，在全球38个国家中排名第二，仅次于加拿大（100.6%）。这一比重远高于新兴市场平均水平（46.0%）、亚洲新兴市场平均水平（57.4%）以及全球平均水平（60.3%）。 韩国的家庭负债占GDP比重自2004年以来已连续17年上升，尤其是在新冠疫情期间（2020至2021年）急剧攀升，2021年底一度达到98.7%，被视为韩国经济的潜在风险之一。此后，由于调整国民账户统计基准，使GDP规模扩大，该比重有所下降至90%出头的水平。 不过，有分析指出，若将韩国独特的“全税保证金”纳入统计，韩国的家庭负债率或已达到全球最高水平。全国经济人联合会下属的韩国经济研究院（KERI）在2023年发布的《全税保证金计入家庭负债的估算及启示》报告中指出，未被纳入国际统计的全税保证金在2022年底已达1058.3万亿韩元（约合人民币50.09万亿元）。 央行的《家庭信贷累积风险分析与政策启示》研究报告显示，若家庭负债占GDP的比重（3年累计）上升1个百分点，4至5年后GDP增长率（3年累计）将下降0.25至0.28个百分点。研究还显示，家庭信贷持续增加后，3至5年内发生“经济衰退（年度GDP增长率转负）”的概率明显上升。此外，当家庭信贷比率超过80%后，消费收缩将进一步拖累经济增长，并提高经济衰退的风险。 面对居高不下的家庭债务比率，韩国政府已多次表态将推动债务水平缓解。韩国代行总统职权的副总理兼企划财政部长官崔相穆2月21日在宏观经济与金融事务会议（F4）上表示：“为了将家庭债务比率稳定至不会对国家经济造成负担的80%水平，未来家庭债务增长率应严格控制在2025年预计经济增长率（3.8%）范围内。” 不过，近期一系列政策举措可能与这一目标背道而驰。随着主要商业银行近期放宽住房抵押贷款条件，带动2月第一周首尔公寓价格在连续三周下跌后反弹。2月12日，首尔市长吴世勋宣布解除江南区三成洞、大峙洞、清潭洞及蚕室洞291个住宅地块的土地交易许可限制。2月25日，韩国银行宣布将基准利率下调至2.75%。 由于房地产交易的贷款审批及放款通常存在2至3个月的滞后期，上述政策调整对家庭债务增长的影响预计将在未来数月进一步显现。

韩国国土交通部25日宣布，指定包括12个领海基点岛屿及西海五岛在内的17个边境岛屿为外国人土地交易受限区域。 领海基点是计算领海、毗连区和专属经济区的起始点，此次指定为受限区域的12个基点岛屿远离内陆，长期以来难以管理。为确保受限区域划定的实效性，政府以最小行政区划单位“里”进行划定。同时，考虑到西海五岛在国防上的重要性和特殊性，政府决定把整个岛屿指定为受限区域。 本次指定的受限区域岛屿包括鸿岛、下白岛、巨文岛、丽瑞岛、泗水岛（獐水岛）、可居岛、红岛、高西、横岛、上旺嶝岛、直岛、于青岛、白翎岛、大青岛、小青岛、大延坪岛、小延坪岛17个岛屿。这是自2014年12月韩国政府为强化海洋领土主权，把8个领海基点无人岛屿指定为外国人土地交易受限区域以来，时隔10年再次扩大受限范围。 领海基点及西海五岛等边境岛屿对韩国领土主权至关重要，长期以来，关于限制外国人土地交易的呼声不断。因此，韩国政府2023年10月修订房地产交易申报相关法律施行令，加强外国人土地交易许可制度。此外，政府还赋予国防部和国情院对国防目的地区提出请求指定受限区域的权利。国情院在汇总国防相关部门意见后，向政府申请把17个边境岛屿指定为外国人土地交易受限区域，并最终通过审议。 本次受限区域的指定立即生效。在该区域购地的外国人必须在签订土地交易合同前，获得市、郡、区政府的许可。地方政府需与国防部、国情院等相关行政机关协商后决定是否批准交易。如果外国人在未获许可的情况下签订土地交易合同，则该合同无效，并会面临2年以下有期徒刑或2000万韩元（约合人民币10万元）以下罚款。 白翎岛【图片来源 仁川市政府】

进入今年以来，韩国房地产市场上的外国买家大幅减少，尤其是作为“主力军”的中国买家购房势头明显降温。市场分析认为，受经济低迷和政局紧张等不确定因素影响，外国买家也开始持观望态度。 韩国法院12日公布数据显示，1月申请韩国房地产（公寓、土地及建筑物）所有权转移登记的中国买家为634人，较去年1月的928人减少32%。中国买家数量自去年10月的1031人减至11月的909人，12月进一步减少到755人，连续三个月下滑。相比去年月均约1000人的水平，今年的购房需求明显萎缩。 专家指出，市场不确定性是导致外国买家减少的主要原因。韩国资产管理研究院院长高宗完表示，去年3月至9月房地产市场呈现上行趋势，但10月起进入下行调整阶段，中国买家减少趋势也正好与这一时期重合。韩国政局不稳，经济不确定性增加，加上市场本身陷入低迷，导致外国买家的购房意愿下降。此外，市场对降息有所期待，但利率最终维持不变，导致整个首都地区房价进入调整期，进一步影响外资入市。 与此同时，中国买家减少购房的另一个重要原因在于更具吸引力的投资渠道出现。近年来，美国股市表现强劲，投资者对金融资产兴趣增加，导致对韩国房地产市场的关注度下降。KB国民银行首席专家朴元甲分析称，近期全球投资趋势发生变化，资金纷纷流向英伟达、特斯拉等美国股票市场。尤其是中国投资者在投资决策上更加谨慎，而韩国房地产市场目前缺乏明确的上涨预期，因此更倾向于观望。 不仅是投资者，外国刚需买家也转向观望。通常在韩国购房的外国人可以分为投资型买家和刚需型买家。投资者多半利用过去的房地产投资移民政策购入济州岛房产，或在首尔核心区域购买高端住宅。刚需买家主要是长期在韩国工作、定居的外国人，通常在首尔九老区或安山市等地购房。目前房价变动较大，刚需也开始放缓，导致整体交易减少。 不过，在江南等高端住宅区域，外资购房依旧保持一定水平。高宗完表示，江南、汝矣岛、木洞以及“麻龙城”（麻浦、龙山、城东）等地区依旧具有较高的投资吸引力，尤其是江南地区，许多中国投资者还在利用贷款进行投资。 朴元甲则指出，在韩国房地产市场，外资投资往往呈现出群体行动的特征。目前，市场上多房持有者已经减少，“以租养贷”的投资方式几乎消失。朴元甲补充称，当前市场主要趋势是40岁出头的刚需买家向更优质的区域迁移，但整体而言，持有多套房的现象已经明显减少，中国买家也表现出与韩国本地买家类似的趋势。 【图片来源 韩联社】

这周韩国的温度降至零下，初雪也如约而至。在韩国，初雪的意义不仅仅是季节的更迭，更是心灵深处对浪漫情怀的温柔唤醒。“初雪”是蕴含着无限遐想与憧憬的词汇，在韩国文化中，它不仅仅标志着冬天的来临，更是意味着爱情、梦想与奇迹。 每当初雪轻轻洒落，为每一寸土地披上洁白的纱幔，也为人们心中对纯真爱情的向往注入温柔的寄托。“用凤仙花染指甲，当初雪素裹整片土地时，若颜色还未褪去，初恋就会实现”这来自上一代的传言，如同初雪浪漫又神秘，让人们对爱情充满无尽的向往。相传，在初雪飘落时，鼓起勇气，向心仪之人表白，那么这份心意定能穿越寒风，直抵对方心底收获爱的回应。若相爱的恋人携手漫步在被初雪点缀的街头，那么这份爱情将会被赋予永恒的祝福，幸福如影随形，直至岁月尽头。 在韩剧中，初雪总是爱情故事的最好注脚，编织出一幕幕令人心动的情节，烘托浪漫氛围。无论是男女主角在雪中漫步，还是深情对视，都让人感到一种纯净而温馨的情感。因此，初雪总是令人充满心动。《来自星星的你》《请回答1988》《想你》等，经典韩剧中都有着和初雪相关的情节。在韩剧《鬼怪》，池恩卓连为金信拔剑的日子都要挑在初雪那一天。那些关于青春、友情与初恋的记忆，在初雪的映衬下，显得更加温馨与珍贵。在韩国雪被赋予了纯洁、宁静、希望等多重象征意义。因此，当我们在欣赏这些剧情时，实际上也在感受着韩国文化的独特魅力。 愿每一个在初雪中仰望天空的人，都能在这纯白的世界里，找到属于自己的浪漫奇迹，怀揣希望，步履坚定地走向更美好的未来。

乐天百货将购物中心投资列为中长期战略，计划到2030年投入7万亿韩元（约合人民币361亿元），并将以水原店为首的全新综合购物中心品牌“TIMEVILLAS”扩展至13家。乐天百货代表郑峻镐于23日在首尔市中区小公洞乐天酒店的记者会上宣布了这一计划。 TIMEVILLAS这一品牌名称结合了“时间”（Time）和“别墅”（Villas），寓意“开启新时间的空间”。乐天百货计划自水原店起，至2030年在仁川松岛、大邱寿城、首尔上岩和全州等地新建4家TIMEVILLAS购物中心，同时将现有的全北群山店、光州水莞店、东釜山店、庆南金海店等6家百货店转型为TIMEVILLAS。 随着购物中心的扩展，乐天百货的业务结构将有所调整。百货店的销售占比预计从去年的75%降至60%，而购物中心的占比将从1%上升到30%。奥特莱斯的占比将从24%下降至10%。乐天百货的目标是到2030年实现6.6万亿韩元的销售额。 郑峻镐指表示：“购物中心将成为韩国零售业的核心支柱，相比百货店市场的停滞，购物中心预计将呈现增长趋势。”根据乐天百货的预期，到2030年，韩国百货店的年销售增长率仅为2%，而购物中心的年增长率将高达17%。 郑峻镐还提到，MZ世代（1980年代至2000年代出生）更倾向于自主消费，因此购物中心的未来不仅限于商品销售，还将成为餐饮、娱乐等综合体验的空间。 基于蚕室乐天世界购物中心和越南河内西湖项目的成功经营，乐天百货计划进一步拓展海外市场。蚕室乐天世界每年接待5500万访客，销售额每年增长25%。河内西湖项目在开业一年内吸引了1000万访客，销售额达2800亿韩元。乐天百货计划借此成功经验，在海外通过开设新店和委托经营等方式进一步扩大海外购物中心业务。 TIMEVILLAS将采用“三大差异化战略”——“更近的地点”、“更多样的内容”和“更高的品质”。公司将利用储备的土地资源，结合集团旗下酒店、建设等子公司资源，打造多元化的综合体，并与国际知名建筑师合作，建设地标性建筑。 郑峻镐表示：“TIMEVILLAS将超越传统购物中心，成为一个集时尚、餐饮、娱乐等多元体验于一体的复合文化园区，成为未来零售业的标杆。” TIMEVILLAS水原店内部【图片来源 乐天百货】