首尔江东区高德江一三期的土地租赁住房正式申购，建筑售价从2亿8000万韩元起。该项目采用公共土地所有，建筑物出售的方式，最长可居住80年，10年后可进行个人交易。 首尔住房城市开发公司（SH）于16日发布了高德江一三期土地租赁住房的入驻者招募公告，并开始正式申购。这是SH进行的第二个预先申购项目。 高德江一三期位于首尔江东区江一洞174号，供应总量为1305户，包括49㎡的590户和59㎡的715户。其中592户将优先供应给预先申购的中标者，其余713户分为特别供应的566户和普通供应的147户。 特别供应的数量包括新生儿248户，青年、初婚夫妇和首次购房者各106户。若预先申购的中标者不符合资格或放弃申购，剩余的房源将转为普通供应。 建筑售价方面，49㎡的售价在2亿8000万至3亿2000万韩元之间，59㎡的售价在3亿4000万至3亿9000万韩元之间。然而，土地所有权归SH所有，购房者需每月支付土地租赁费。49㎡的土地租赁费为每月42万6000韩元，59㎡为每月51万1500韩元。 为了减轻土地租赁费的负担，租赁费的最高60%可以转为保证金。具体的转化条件将在后续合同签署过程中说明。 土地租赁住房的模式是土地由公共部门所有，建筑物由购房者拥有。购房者可在最初的40年内居住，通过续约可将居住期限延长至最长80年。10年后，个人之间的交易也将被允许。 申购资格为在招募公告日时居住在首尔、京畿道和仁川的无房家庭成员，且需加入住房申购综合储蓄或申购储蓄。若同一等级出现竞争，将优先供应给在首尔居住超过2年的申请者50%。 申购时间安排为：预先申购中标者在10月26日至27日，特别供应在11月2日至3日，普通供应在11月4日至6日。普通供应的第一顺位中，居住在首尔超过2年的申请者可在11月4日申请，居住不足2年及京畿道、仁川的申请者可在5日申请。第二顺位的申请将在6日进行，中奖者将在11月26日公布。 申购将通过SH互联网申购系统在线进行。为65岁以上的老年人和残疾人等无法在线申请的市民，SH将在首尔江南区总部二楼的大礼堂设立现场接收处。 高德江一三期靠近汉江，周边有美沙汉江公园和高德生态公园等。附近有强光小学和强光中学，方便使用首都圈第一环高速公路和奥林匹克大道。 SH计划在该项目中应用高强度混凝土、高隔热系统窗户和高品质装修材料，以提高住房的长期质量和安全性，打造“百年住宅”。 SH社长黄相夏表示：“高德江一三期是拥有良好自然环境和优质教育条件的高品质公共分配住房。我们将继续以合理的价格提供优质的公共住房，努力保障首尔市民的居住稳定和提升居住水平。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在全南南朱，因涉嫌绑架并杀害一对60多岁夫妇而被拘留的朴勇洙（52岁）的身份信息已被公开。 全南警察厅于14日上午10时起在其官方网站上发布了朴勇洙的姓名、年龄及照片等信息。 警方在前一天召开了身份信息公开审议委员会，考虑到犯罪的残忍性、造成的重大伤害、公众的知情权以及防止再犯等公共利益，决定公开其身份信息。 如果当事人对身份信息公开决定提出异议，可以有5天的缓冲期，但朴勇洙并未提出异议，因此立即进行了公开。公开期限至下月13日。 朴勇洙被指控于5日晚上9时28分至11时57分之间，在全南南朱的一处住宅内，用刀刺杀并勒死了平时认识的60多岁夫妇。 受害夫妇于次日下午被发现时，手脚被绑，已无生命迹象。 警方计划于16日将朴勇洙移送至光州地方检察厅。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

秋季节日正在进行中的乐园迎来了新的家庭成员，主角是被认为是世界上最温顺的动物之一的小水豚三胞胎。 由三星物产度假部门运营的乐园宣布，2024年出生的水豚夫妇“多多”（雄性）和“豆豆”（雌性）于上个月28日迎来了三胞胎，将于15日起在水豚镇公开。 出生时约重1公斤的小水豚目前已经健康成长，经过两周的精心照料，正在专业兽医和饲养员的照顾下茁壮成长。 作为现存最大的啮齿动物，小水豚的幼崽在出生时全身都有毛发，并且睁着眼睛能够立即行走，这也是其生态特征之一。它们以特有的悠闲表情和出色的亲和力被称为“动物界的社交达人”和“治愈动物”。 乐园表示，将根据小水豚的健康状况和现场适应过程灵活调整公开时间和地点。此外，还将开展命名征集等多种线上线下客户参与活动。 乐园相关人士表示：“新加入的小水豚三胞胎正在得到母亲和饲养员的精心照料，希望水豚家庭的温馨与和平能够为大家的日常生活带来一丝微笑和温暖的治愈。” 随着新生命的诞生，乐园将在适合户外活动的季节继续举办丰富多彩的秋季节日，活动将持续到11月22日。 从白天到夜晚，将有高水平的特别表演，包括游行、马戏和烟花表演。白天将迎来以南瓜和骷髅为主题的“微笑南瓜游行”，水豚镇的动物角色将组成乐队进行约15分钟的表演“水豚乐队”，这一新节目将在今年秋季首次亮相。在室内表演场地大舞台上，将每天举行两场世界级的艺术马戏表演“记忆之翼”。 夜晚将上演以100万个灯泡装饰的大型花车为特色的夜间代表表演“月光游行”，以及结合数千发烟花、大型物体无人机飞行和激光效果的特别烟花表演“光之守护者”，为秋季出游画上完美句号。 此外，还准备了独特的体验和美食。盛开的万寿菊和 Cosmos 等秋季花卉的四季花园非常适合拍照留念。包括猩猩服装玩偶在内的30多种动物和秋季节日氛围的服装周边商品也已新鲜上市。反映乐园内真实动物特性的20多种角色周边商品，如羊驼“奇可”和树懒“懒正”，也可以在商店中找到。 此外，还可以品尝到荷兰风味的特别菜单，如比特巴伦和高达奶酪披萨，以及济州黑猪辣拌饭和栗子拿铁等秋季专属美食。乐园还将推出“野生萨瓦纳探险”和“夜间狩猎”等多样的动物探险项目。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

据三星爱宝乐园14日消息，园中2024年出生的同龄卡皮巴拉（水豚）夫妇“Dotom”和“Dutum”于上月28日喜迎爱情结晶三胞胎。

在前南那朱，一名50岁男子因涉嫌绑架并杀害一对60岁夫妇，其个人信息将于14日公开。姓名、年龄、照片等信息将在前南警方官网上发布30天。 据联合新闻13日报道，个人信息公开审议委员会决定公开因抢劫杀人被拘留的A某（52）的个人信息。 审议委员会认为，该案件的残忍性、造成的重大伤害、公众的知情权以及防止再犯的公共利益等条件符合信息公开的要求。 如果A某不同意公开，警方将在5天的宽限期后发布，但由于A某同意公开，警方计划于14日上午10时开始发布其个人信息。公开内容包括A某的姓名、年龄和照片，发布期限为30天。 前南警方公开恶性犯罪嫌疑人信息，此次是继2024年顺天高中女生杀害案嫌疑人朴大成之后的第二次。 A某于5日下午9时28分至11时57分之间，在前南光州那朱市的一处住宅内，涉嫌用利器刺杀或勒死平时认识的60岁夫妇。 受害夫妇于次日下午被发现时手脚被绑，已无生命迹象。警方已以抢劫杀人罪对A某进行拘留，并继续展开调查。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2025年10月15日的房地产政策即将满一年。随着首尔公寓的买卖和租赁价格均上涨约10%，对江南地区的过热和投机需求的抑制也得到了积极评价。政府承诺的目标是保障国民的居住稳定。然而，若不考虑租户的不安，便无法对政策的成效做出全面评估。 当时，政府将首尔全境及京畿道12个地区划定为调控区域和土地交易许可区。通过实住义务限制了带租赁的购房投资，并将首都圈及调控区域的住房抵押贷款上限降低：若房价超过1.5亿韩元，则上限为4000万韩元；超过2.5亿韩元，则上限为2000万韩元。这一政策旨在抑制高价房的借贷购买，重塑以自住为中心的市场。 这一政策的部分意图已初见成效。根据韩国房地产院的统计，自去年10月20日至今年10月5日，江南区公寓的买卖价格上涨率为1.40%，而瑞草区为3.35%，均低于首尔平均的10.42%。最近，这两个地区的价格已连续9周下跌。虽然高价房的借贷购买和购房投资受到了一定抑制，但也不能忽视税制变化等因素的共同作用，因此不能将所有成果归功于10·15政策。 问题在于，仅仅关注抑制的需求，而忽视了转移的需求。分析指出，利用贷款的中低价房受到的实际需求集中。在同一时期，成北区的买卖价格上涨了16.52%。在对江南感到宽慰的同时，寻找相对便宜房屋的人们的选择变得更加昂贵。交易量的减少并不意味着投机需求被完全过滤掉。资金不足而放弃购买的实际需求者也不应被计算在内。 中低价区域的上涨并不意味着区域间的差距缩小。对于已经拥有房产的人来说，资产价值的上升，但对于年轻人和新婚夫妇来说，这却是进入市场的障碍。即使江南与其他地区的价格差距缩小，但如果自己的工资与房价的距离加大，居住条件并没有改善。两极分化并不仅存在于江南与江北之间，同一社区的房主与租户之间也存在。 租赁市场的情况更为直接。在同一时期，首尔公寓的租赁价格上涨了9.96%，成北区则上涨了15.64%。根据阿实的统计，首尔公寓的租赁房源比去年10月15日减少了16.6%。虽然这与整体租赁住房库存不同，但对于寻找新租赁房的人来说，选择的余地变小了。如果买卖的贷款门槛高，而租赁又难以获得，那么人们就不得不考虑更贵的月租或更远的房子。 例如，5亿韩元的租赁房若上涨10%，则额外的保证金为5000万韩元。这并不意味着所有的续约合同都会上涨。然而，耗尽续约请求权并寻找新合同的家庭将面临上涨的市场价格。若没有足够的资金混合租赁，储蓄能力将减少；若搬到外环，通勤和照顾的负担可能会加重。在政策争取时间的同时，租户却需要花费更多的金钱和时间。 当然，不能将租赁危机的根源完全归咎于10·15政策，尤其是在供应不足和月租化的情况下。如果租户购买住房，租赁需求也会减少。因此，必须同时验证实住规定对各地区租赁供应和需求的影响，并修正其副作用。仅凭数年后的开工目标，无法跨越此次合同的到期。必须在保护现有租户居住权的同时，扩大交易的余地，并根据各地区的过热和租赁情况调整监管。此外，必须加快可入住的公共租赁房和对弱势家庭的保证金及月租支持。 抑制购房投资是政策手段，而保障国民居住稳定是最终目标。仅凭手段的运作说明，无法宣称已达到目标。江南房价趋于平稳的消息令人欣慰，但这并不能使租户支付上涨的保证金。

李在明总统有望在下月迁入青瓦台官邸。 青瓦台在12日的媒体公告中表示：“包括官邸在内的青瓦台附属设施环境整治已进入尾声，正在进行建筑试运行和搬迁准备，力争年内完成。” 不过，青瓦台也说明：“官邸的搬迁日程尚未确定。” 自去年6月就任以来，李总统与妻子金惠京一直居住在前总统尹锡悦夫妇使用的汉南洞官邸。 李总统的办公地点于去年12月底从首尔龙山区的总统办公室（现国防部大厦）迁至青瓦台，但总统官邸的修缮工程已持续超过一年。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

东京郊区的一处租赁公寓傍晚降临。一位三十岁的公司职员独自住在二楼，今天又在车站附近的餐厅吃完晚餐回来了。楼下的八十岁女性在送走丈夫后搬到了这里，虽然离孩子的家更近，但依然独自生活。隔壁的日本和越南夫妇去年在这里迎来了他们的第一个孩子。这栋楼里唯一能听到婴儿哭声的家就是他们。 根据日本的《国势调查》，如果把去年的调查结果放在同一栋楼里，情况大致如此。去年调查显示，单身男性多为25至34岁，女性则多为75至84岁。单身家庭占总家庭的40%，民间租赁住房的居住家庭首次超过30%。外籍婴幼儿中，越南国籍最多，15岁以下儿童占人口的10.9%，创历史新低。尽管人口在五年内减少了317万，但家庭数量却创下历史新高。 根据日本总务省上个月29日发布的2025年国势调查确定数据，截至去年10月1日，总人口（包括外国人）为1亿2297万2528人，比五年前减少了317万3571人，创下历史最大降幅。除了东京外，所有都道府县的人口均有所减少。相反，家庭数量增加了2.7%，达到5732万4619户，为1970年以来的最高水平，而每户人数则降至历史最低的2.10人。《国势调查》每五年进行一次，调查包括所有在日本居住的居民和家庭，相当于我国的人口住房总调查。 此次调查中显著的变化是儿童与老年人之间的差距进一步扩大。15岁以下人口比例为10.9%，比五年前下降了1.1个百分点，创下历史新低。在七大工业国（G7）及中国、韩国中，仅次于韩国（10.2%）。而65岁以上人口比例为29.4%，在这些国家中最高。75岁以上人口比例也达到了17.2%，超过了儿童比例，并且在除冲绳外的46个都道府县中，75岁以上人口均超过儿童。 据《朝日新闻》报道，75岁以上人口增长最快的地区主要集中在东京、名古屋和大阪等大城市周边。这是因为过去从市中心迁移过来的年轻一代逐渐老去。老年人口的增加也加大了地方政府的照护负担。东北学院大学的市川达树教授表示：“1947至1949年出生的婴儿潮一代最近几年已超过75岁，地方政府的照护服务支出将从现在开始急剧增加。”因此，婴儿潮一代的老龄化导致的照护需求和社会保障负担在日本被称为“2025年问题”。 推动大城市周边老龄化的原因不仅是现有居民的老化。中央大学的中泽胜义教授通过分析居民基本台账等数据，确认了75岁以上人群倾向于迁移到交通便利、照护设施完善的大城市周边。这是因为生活成本低于市中心，并且与子女和孙辈更近。他认为，子女为了照顾父母而将其接到身边的情况也可能存在。迁移者中女性占绝大多数，推测是许多在丧偶后独自生活的女性面临困难。为了预测照护需求，除了当前居民的年龄结构外，还需关注老年人的迁移情况。 单身家庭增加 与老龄化同时出现的另一个显著变化是单身家庭的增加。尽管人口减少，家庭数量却增加，这是主要原因。单身家庭在五年内增加了12%，约为2369万户，占总家庭的41.4%，首次超过40%。其中65岁以上的单身家庭占34.4%。单身人士的构成因性别和年龄而异，男性多为25至34岁（约238万），女性则多为75至84岁（约225万）。 消费领域也有所不同。根据《日本经济新闻》（日经），日本生命基础研究所的首席研究员久贺直子表示，34岁以下男性单身家庭在外出就餐和交际费用方面的比例高于其他群体。此外，随着没有家庭成员分担家务的单身家庭增加，“家务代行等服务消费需求将会增加。” 居住形式也在变化。居住在民间租赁住房的普通家庭比例为30.9%，比五年前增加了1.2个百分点，首次超过30%，为1970年以来的最高水平。自有住房比例为60.7%，下降了0.7个百分点。日经指出，房价上涨和单身家庭增加是其背景。学生和年轻人较多的东京23区，民间租赁比例达到48.3%。 外国人增加 外国人数量的增加也十分明显。外国人比五年前增加了39.8%，约为384万人，占总人口的3.1%，在人数和比例上均创下历史新高。按国籍来看，中国（约92万人）最多，越南（约61万人）超过了“韩国·朝鲜”。“韩国·朝鲜”是指日本统计中将韩国国籍者和朝鲜籍持有者合并的分类，朝鲜籍并不意味着北朝鲜国籍。缅甸（增长5.7倍）和印度尼西亚（增长4倍）等东南亚国籍者在五年内急剧增加，且大多数为15至64岁的劳动年龄层。相反，“韩国·朝鲜”数量减少了8.3%，约为40万人，65岁以上比例为30.6%，高于日本整体水平。 外国人家庭也在增加。由日本人与外国人组成的夫妇增加了5.9%，约为41万对，而双方均为外国人的夫妇则增加了41.4%，约为38万对。这是调查时的夫妻数量，而非一年内的结婚数量。按国籍来看，中国、韩国·朝鲜和菲律宾的夫妇较多。 儿童的构成也在变化。尽管整体儿童比例创下历史新低，但外籍15岁以下儿童比五年前增加了34.2%，约为30万名。20至30岁的外国人在日本生育的案例也在增加，日经分析指出。在0至4岁外籍婴幼儿中，越南以约2万7000名居首，五年内增长了3.2倍。 与此同时，社会保障制度未能跟上这些变化的批评声音也出现。日经指出，日本的社会保障制度是以男性为主的“标准家庭”作为基础建立的，即男性养活配偶和子女。然而，夫妻和子女组成的家庭比例从1985年的40.0%下降到2025年的23.3%。15岁以上中有配偶的人比例为53.3%，为1920年调查开始以来的最低水平，而未婚比例为31.2%，上升了1.6个百分点。民间企业的福利待遇在支持单身员工方面仍显不足，相较于有家庭的员工。 日本国立社会保障·人口问题研究所预测，到2050年，单身家庭比例将升至44.3%。日本综合研究所的首席研究员藤浪拓海指出：“未来单身老年人将继续增加，社会保障费用也将持续上升，家庭相互扶持的日本传统价值观将不再适用。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2026年余世界岛屿博览会在开幕36天后，累计观众人数突破100万人。在汉字日假期的9日至10日，两天内主会场和分会场共接待了超过25万名观众，持续推动了观众人数的增长。 根据2026年余世界岛屿博览会组委会的消息，至10日下午，累计观众人数已突破100万人，至今累计观众为106万4079人。 自上月5日开幕以来，36天内达成这一记录。随着中秋节和开天节假期后，汉字日假期也吸引了大量家庭观众，推动了观众人数的增加。 假期期间，主会场举办了昼夜相连的表演和美食活动。 9日的舞台上举行了余州爵士音乐节，背景是秋季的海洋，表演精彩纷呈；10日，主持人朴京琳和音乐剧演员艾薇以才艺捐赠的方式参与了‘大秀（THE BIG SHOW）’的演出。 音乐剧演员金京善和跨界男高音柳哈娜也特别出演，带来了音乐会和对话。演出结束后，余州前海的美男游轮上绽放了烟花，与主题岛的媒体立面相结合，提供了夜间的视觉盛宴。 与家人一同前来的李京珍（45岁）表示：“在海边听艾薇的歌真是太好了，朴京琳的主持让孩子们也很开心。”她还说：“演出结束后还有烟花，感觉这一天完美收尾。” 白天，观众们迎来了以当地水产品为主题的美食活动。 10日举行的水产中央会水产品特别折扣展上，鲐鱼、鳗鱼、鲍鱼、紫菜等以比市场价低20%至50%的价格出售。在主题岛前的草坪上，提供了600份鲍鱼蛋紫菜包饭，分两次发放给观众。水产品特别折扣展还将在17日继续进行。 分会场的余州博览会展览中心自9日起举办‘2026全南光州世界紫菜包饭&盐节’，吸引了与主会场一起的假期观众。 特别是在10日，还举办了庆祝累计观众突破100万的活动。 第100万名观众是一对56岁的顺天夫妇。他们在假期中来到余州，成为第100万名入场观众，表示：“今天的经历将永远铭记在心。”组委会还向在第100万名观众前后入场的观众赠送了‘意外奖’。 组委会表示，自开幕以来，持续加强展览和体验内容，扩大免费入场、推动地方社区的才艺捐赠和市民参与项目。 金钟基组委会秘书长表示：“自重新开放以来，主会场和分会场都吸引了观众，迎来了第100万名观众。”他还表示：“在闭幕前的剩余时间里，我们将通过重新装修的展馆和每周的演出，让更多人感受到岛屿的价值。” 此外，2026年余世界岛屿博览会以‘岛屿、海洋与未来相连’为主题，将持续至11月4日，在余州斗山镇的主会场及余世界博览会场和开岛、金吾岛等地举行。假期最后一天的11日，将举行加纳沃尔特的‘岛屿朋友日’演出和‘2026全南光州世界紫菜包饭&盐节’的最后一天活动。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国土地住房公社（LH）宣布，将在今年内动工建设包括首尔在内的首都圈4万套新建购房租赁住房。其中，首尔的数量超过1万套。自7月实施制度改善以来，首都圈的月均协议签订量比之前增加了482%。 LH在11日表示，为了扩大今年的首都圈新建购房项目，已加强对民间企业初期项目资金的支持，并实施了根据工程进度支付工程费用的制度改善。首都圈相关的实务人员从年初的199人增加到282人，增加了83人。62名非正式员工计划在下个月前优先招聘并投入实务工作。 新建购房协议是指民间企业在新建住房后，LH提前约定购房，并将其以公共租赁的方式供应给青年和新婚夫妇等。通常在动工后1至2年内即可入驻，成为城市内短期供应的手段。LH目前管理着全国20万7000套、首都圈11万3000套、首尔3万4000套的购房租赁住房。 自8月以来，首都圈的月均接收量比4至7月的平均水平增加了63%。文件通过量增加了49%，审议通过量增加了162%，协议签订量增加了482%。首尔地区的协议签订量增加了334%。 LH计划在年内动工建设其中的首都圈4万套和首尔1万套以上，并预计从明年年底开始陆续入驻。去年，首都圈的购房协议实际数量为4万4000套，首尔为1万1000套。 LH还公布了未来三年的首尔供应计划。LH将在首尔25个自治区招募总计2万528户的购房租赁住房入驻者。其中，青年住房占1万4558套，占总量的70.9%；新婚夫妇3398套（16.6%），其他类型2572套（12.5%）。 按自治区划分，东大门区的数量最多，为1920套，其次是九老区1900套，江东区1861套，江西区1638套。 政府也重申了扩大公共租赁供应的方针。韩国国土交通部在9月发布的《住房稳定计划》中提出，到2030年将供应119万套公共住房，并确保整体住房的10%以上为长期公共租赁住房。 租金将根据类型低于市场价格。新婚及新生儿Ⅰ类型的租金为市场价的30%至40%，Ⅱ类型为70%至80%，最长可居住20年。青年购房租赁的租金为市场价的40%至50%。 LH社长李成勋表示：“到2030年，我们将集中快速供应青年和新婚夫妇等实际需求群体能够感受到的购房租赁住房。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。