自9月15日起，适用于分配价格上限制度的基本型建筑费用将上涨4.07%。 14日，韩国国土交通部宣布，将于15日定期公布适用于分配价格上限制度的基本型建筑费用。 基本型建筑费用是构成分配价格上限的一个项目。分配价格由土地费用、基本型建筑费用及土地和建筑附加费用等合计计算。该费用每年在3月1日和9月15日定期公布，若主要建筑材料如高强度钢筋、混凝土、窗户玻璃、强化胶合板地板、铝模板等价格大幅上涨，则会进行不定期调整。 根据此次公告，16至25层、使用面积为60至85平方米的建筑，基本型建筑费用将从7月15日不定期公告的每平方米223万7000元上涨至232万8000元，涨幅为4.07%。按3.3平方米计算，费用将从约738万元上涨至768万元，增加约30万元。 特别是由于政府在施工前阶段加强安全投资支持，4月采购厅发布的《2026年成本计算间接施工费用适用标准》被纳入考虑，间接施工费用从60万4000元上涨至66万3000元，涨幅为9.77%。间接劳务费用适用比例从14.6%调整为18.1%，其他费用从6.0%调整为6.9%。 修订后的基本型建筑费用将适用于15日后申请入驻者招募批准的项目。实际分配价格将综合考虑基本型建筑费用、土地费用及各类附加费用，由地方政府的分配价格审查委员会决定。 分配价格上限制度适用于公共土地及首尔江南、瑞草、松坡、龙山区等民间土地的共同住宅。 国土部相关人士表示：“我们将合理调整基本型建筑费用，以反映建筑材料价格的变动，确保供应应用最新技术和工法的高质量公寓。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

国土交通部将合理化半导体工厂设备管道室的层间防火分区标准，并制定建筑材料新产品质量认可标准。 国土部于15日宣布，将于下月24日前对《建筑法实施令》和《建筑物的疏散·防火结构等标准的规定》部分修订案进行立法预告。 此次修订案旨在反映工业现场的实际情况和新技术开发趋势，合理改善建筑监管，并补充现行制度运行过程中暴露出的不足之处。 首先，将半导体工厂设备管道空间与其他部分进行防火分区，并在经过专家审议后，安装喷淋系统的情况下，放宽层间防火分区的安装义务。 半导体工厂在制造工艺变更时，常常需要增加或移动设备管道。以往每次更改设备管道时，都需要拆除并重新施工由混凝土地面构成的层间防火分区，给现场带来了很大负担。 国土部表示，若能确保喷淋系统等同等或更高的消防安全性能，则可不再安装层间防火分区，从而减少现场的困难，同时确保消防安全。 建筑材料新产品的质量认可标准也将得到扩展。此前仅对耐火结构的新产品进行质量认可，但今后将适用于防火门、防火卷帘、耐火填充结构、复合材料等的认可标准。 复合防火卷帘的安装标准也将明确。当安装结合防火门的复合防火卷帘时，无需额外安装防火门，相关标准将进行整顿。同时，质量管理书的格式中将删除制造·流通·施工者的出生日期填写栏。 由于半导体生产设施的设备更换和扩建周期较短，基于安全性能的监管合理化将对高科技产业的投资速度和现场运营效率产生影响。 国土部建筑安全科科长郑承洙表示：“此次修订案是在合理反映工业现场变化和新技术的同时，确保建筑物的消防安全。”他还表示：“今后将继续以国民安全为首要任务，积极反映工业现场的声音。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

由于中东局势恶化导致建筑材料价格上涨，政府采取综合措施以减少市场冲击。政府计划优先分配短缺材料，并提供金融和担保支持以减轻工程费用负担。 23日，国土交通部在民生物价特别管理关系部长工作组会议上宣布了“建筑材料价格及供需动向检查与应对方案”。政府将加强供需管理体系，以应对对住房供应和社会基础设施项目的影响。 国土部第一次官金怡卓在会议上表示，建筑材料供需困难和价格上涨对住房供应、房地产市场及基础设施项目造成负担，因此将加强预先管理体系。 国土部自本月3日起已启动建筑现场应急经济工作组，重点检查混凝土外加剂、沥青、塑料等主要材料的供应情况，并通过全国274个生产工厂和建筑现场进行调查。 检查结果显示，目前尚无因中东风险而全面停工的项目，但部分现场面临材料获取困难，政府正在为下月可能加重的现场负担做准备。 主要材料价格已呈上涨趋势。沥青上涨20-30%，混凝土外加剂最高上涨30%，保温材料最高上涨40%，粘合剂上涨30-50%。虽然钢筋、骨料和水泥供应没有问题，但钢筋价格上涨约8%。材料价格上涨可能导致工程费用增加和项目盈利能力下降。 政府计划首先进行需求管理。对于紧急性较低的项目，将调整发包时间，而与民生直接相关的项目，如雨季维护道路和即将入住的公寓现场，将优先供应材料。 政府还将加强市场信息提供。每周检查材料供需动向，并以周报形式与民间共享，同时应对虚假信息和夸大传闻。若发现市场扰乱行为，将与相关部门采取措施。 政府还将推进原材料价格稳定措施。虽然工程费用占比不大，但价格未能及时反映的项目将迅速调整公共价格，并与业界协商主要石化原料的供应稳定方案。 中长期来看，政府将推动供应链多元化，降低对特定地区的依赖。 政府还包括了减轻工程费用负担的合同和金融支持。若因原材料供需不平衡导致工程延误，政府已实施公共工程合同期限延长和不收取迟延罚款的指引。 金融委员会将政策金融支持计划从24.3万亿韩元扩大至25.6万亿韩元，民间金融机构的新资金供应支持也将达到53万亿韩元。 虽然工程尚未停止，但若材料价格上涨和供应不稳定持续，可能影响施工企业盈利、房价和住房供应进度。政府应对的速度和效果将成为未来建筑市场走势的关键因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

为应对建筑材料价格上涨和供需不稳，政府展开全面检查和需求管理。目前全国施工现场尚无全面停工案例，但材料短缺和价格飙升引发紧张。 23日，国土交通部与相关部门组成的民生物价特别管理关系部长工作组公布了建筑材料价格和供需动向检查结果。政府通过建筑现场紧急经济工作组，实时管理主要材料供需情况并检查潜在危机。 政府自上月底起运营建筑现场困难举报中心，截至本月21日共接到31起举报。根据这些案例，政府检查材料供需问题和解决方案，并与国土部、地方政府、地区建筑公司举行接力座谈会。 现场检查范围扩大，国土部自10日起对全国建筑现场进行检查，截至17日共确认274个地点，包括78个生产工厂、44个住宅和建筑现场、152个道路现场。 调查显示，部分隔热材料和防水材料、沥青混凝土短缺导致工期延误，但无全面停工现象。政府通过调整工序或改变材料投入时间来应对。 材料供需较初期短缺有所稳定，但供应量仍低于平时。原料价格上涨但交货价格反映滞后，削弱了生产企业的供应动力，建筑公司的提前采购竞争也构成不安因素。 不同品类的感受度不同。沥青混凝土因原料沥青供应减少，3月产量同比减少至70%，价格上涨20~30%。作为直接影响道路铺设和维护的材料，供需情况受到密切关注。 混凝土外加剂供应保持，但价格上涨至多30%。作为影响混凝土性能的材料，成为施工成本上升的因素。隔热材料库存降至平时的一半，价格上涨至多40%。 塑料窗框生产维持在平时的70~80%，部分产品价格上涨。粘合剂在生产限制下价格上涨30~50%。密封剂供需无大问题，但部分产品价格上涨约10%。钢筋供应无障碍，但单价上涨约8%。 政府计划集中政策力量于需求管理和供应链稳定。对梅雨季节道路维护和即将入住的公寓等紧急现场优先供应材料，对紧急性较低的项目调整发包时间以分散需求。 市场秩序扰乱行为的应对也将加强。政府每周检查动向，与市场共享信息，若发现串通或囤积等不正当行为，将与相关部门共同应对。还在考虑简化进口程序和减轻单价负担的方案以稳定原料价格。 目前现场在坚持，但解决方案仍在进行中。如果材料价格不稳定和供应链未恢复，负担最终将转移到施工成本和房价上。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。