作为首尔江南地区重建的象征，大治洞的恩玛公寓获得了项目实施计划的许可，后续程序加快。公寓管理协会计划在秋季进行会员分配申请，并于年底召开管理处置计划大会。随着明年迁移的目标，长期延迟的恩玛重建项目正逐步进入正轨。 根据7月2日的消息，恩玛公寓重建协会正在为管理处置计划的制定准备后续程序，以配合项目实施计划的许可。协会目前正在进行资产评估，并计划在本月完成会员住房调查后，于秋季接受会员的分配申请。年底时，协会目标是召开管理处置计划的大会。 恩玛公寓重建协会的相关人士表示：“我们一直在为管理处置程序的准备工作，以配合项目实施计划的许可。资产评估已经申请，预计在本月完成会员住房调查后，秋季将接受会员的分配申请。” 他进一步表示：“年底将召开管理处置计划的大会，并进行外部机构的审议。我们将确保后续程序顺利推进，目标是明年迁移。” 首尔市当天表示，恩玛公寓重建项目实施计划的许可是在整治计划变更决定公告后约7个月完成的。这次许可是首次应用简化审批程序和加强公正管理的“快速综合规划第二季”。 恩玛公寓是1979年竣工的江南地区代表性老旧公寓。根据此次项目实施计划，重建将包括24万3552.6平方米的土地，建设地下6层至地上49层，共29栋，总计5850套住房。其中包括909套公共租赁住房和195套公共分配住房。 恩玛公寓的重建在去年11月整治计划变更决定公告后，于今年2月通过了整治项目的综合审议。随后经过相关机构的协商和居民公示，获得了项目实施计划的许可。首尔市表示，此次许可将整治项目各阶段的标准处理期限缩短了约一年。 此次项目首次在民间整治项目中应用了交通枢纽用地容积率特例。将建设公园、公共停车场和开放式图书馆等公共设施，并设立防洪用的蓄水池。 项目实施计划的许可是重建项目从成立协会到制定管理处置计划的关键步骤。因为这一阶段确定了项目规模、布局、建筑计划、整治基础设施和公共贡献等内容，因此是会员分配申请和管理处置计划制定的前提。 恩玛公寓将在未来经过管理处置计划的许可、迁移、拆除施工等程序后，计划于2028年开工。如果协会在年底前完成管理处置大会，明年的迁移准备将更加具体化。 首尔市将恩玛公寓作为核心供应战略项目进行集中管理。江南区也将成立由区长直接领导的“江南重建快速化合任务组（TF）”，以提供行政支持并防止冲突。 首尔市住房实务处处长崔振石表示：“恩玛公寓作为江南重建的象征，其项目实施计划的许可将成为快速重建推进的代表案例。首尔市将竭尽全力消除住房供应的障碍，稳定住房市场。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在即将到来的6·3首尔市长选举中，围绕住房供应问题的争论愈演愈烈。吴世勋候选人团队对郑元午候选人批评其住房政策进行了反击，指出“郑候选人在担任城东区区长的12年间，整治项目的完工率实际上为‘0%’”。 吴世勋候选人竞选对策委员会委员长李昌武在22日发表声明称，“以‘供应业绩不足’为理由攻击吴世勋市长住房政策的郑元午候选人的逻辑，实际上是自相矛盾的。” 李委员长指出，“吴市长团队通过‘快速综合规划’大幅缩短了再开发和重建区域的指定速度，这一成果将在下一任市长任期内带来实质性的供应。”他还表示，“尽管如此，郑候选人团队仍在重复相同的批评。” 他特别提到郑候选人担任城东区区长的12年，指出“整治项目在区域指定后的审批和执行过程中，地方政府的作用至关重要。”他批评道，“郑候选人在任期间，城东区的整治项目业绩显示，他自己也应该用同样的标准来审视自己。” 李委员长引用内部分析资料称，“自2014年郑候选人任期以来，城东区内指定的11个整治区域中，至今没有一个项目完成，完工率为0%。”他还表示，“在同一时期，首尔市的平均完工率为4.8%，而城东区的成绩单远低于这一水平。” 他进一步指出，“如果将时间范围扩大到2010年后指定的整治区域，城东区的完工率仍然为0%。”并补充道，“与首尔市自治区平均15.2%的完工率相比，城东区的表现非常不佳。” 李委员长表示，“郑候选人团队可能会辩称整治项目需要较长时间才能完工，但这一逻辑正是解释吴世勋市长住房供应政策合理性的依据。”他指出，“目前的供应不足主要是由于前任时期大规模整治区域的解除影响，而现在的区域指定扩大将为未来的供应奠定基础，这正是郑候选人自己所证明的。” 他最后批评道，“在自己的12年业绩上说‘需要时间’，却对吴市长的供应政策仅仅以完工业绩来指责，这是一种典型的双重标准。”他认为，“郑候选人用来攻击吴市长的供应争论，反而成为了暴露自己行政成绩的自爆卡。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

江南地区、龙山和诺原一带的多个主要项目相继通过了城市规划审议。快速综合规划、公共重建和容积率放宽政策的实施，使得长期停滞的项目重新启动。首尔市于15日表示，在前一天举行的城市规划委员会和整治项目特别分委员会审议中，先后修正通过了大治线京公寓、新半浦7号、李村1区域和上溪汉新3号的重建计划。在江南地区，大治洞的线京公寓重建计划获得修正通过。位于大治站十字路口的线京公寓是1983年竣工的老旧小区，此次规划确定后，将改建为最高49层、1571户的大型住宅区。自去年8月启动快速综合规划咨询会议以来，历时约9个月，重建计划得以确定。首尔市计划在大治小学附近设置线性文化公园，打造高档住宅区，并规划开放式公共设施。同时，还包括在大治站周边建设约3万6000立方米的蓄水池，以减少该地区的洪水灾害。位于潼园洞的新半浦7号也将通过公共重建转型为大型住宅区。原有320户的老旧小区将扩展至最高49层、965户的规模，同时还将提供117户公共分配和185户公共租赁住房。新半浦7号将适用潼园站周边的容积率特例，容积率将放宽至359.97%以下。首尔市计划通过捐赠方式确保文化设施、老年人休闲福利设施和日间护理中心等，以增强区域公共性。同时，计划在小区内建设公共步行通道，以确保与半浦公寓区的通学和步行通道。在龙山，李村1区域的重建项目开始加速。李村洞203-5号一带于2006年被指定为整治预定区域，但由于缺乏项目可行性，项目延迟了近20年。首尔市通过快速综合规划，应用用地区域上调和公共贡献方案，确保了项目的可行性，并确定了最高49层、806户的重建计划。李村1区域因其连接汉江和龙山国际商务区的核心位置而备受关注。首尔市通过上调准居住区域和适用法定上限容积率500%，提高了项目的可行性，并计划同时确保176户公共租赁住房、公共支持设施和公共办公用地。特别是小区内部规划了可俯瞰汉江的空中社区和公共开放空间。李村路18街也将从原来的8米拓宽至12米，以改善步行环境。此外，还考虑了与龙山国际商务区相关的行政和支持设施需求。在诺原区上溪洞，上溪汉新3号公寓将重建为最高35层、464户的规模。首尔市应用了项目可行性修正系数2.0和容积率放宽，以提高项目的可行性。上溪汉新3号将与附近的上溪5洞重建、上溪博兰公寓重建、上溪汉新1、2号重建相结合，反映综合的城市景观规划。将确保可俯瞰水落山的通景轴线，并建设开放式步行通道，形成与周边区域连接的小区。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。