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‘房产税’新闻 3个
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政府发布房地产税制改革方案，经济高层的房地产持有情况引发关注政府发布的房地产税制改革方案旨在减轻实际居住的一住房者的税负，同时加强对超高价住房和多住房者的税收政策，引发了对经济高层房地产持有情况的关注。 根据政府发布的《2026年税制改革方案》，实际居住的一住房者的综合房地产税基本扣除额将从公示价格的12亿韩元提高到14亿韩元，市价约在20亿韩元以下的实际居住一住房者预计将减轻或免除综合房地产税。相反，政府计划逐步加强对超高价住房和多住房者的综合房地产税和资本利得税的负担。 具允哲副总理兼企划财政部长在发布改革方案时表示：“房子不是买的，而是居住的地方，我们将建立以居住为中心的住房市场。” 在这一宣布之后，具副总理及其他经济政策负责人房地产持有情况再次引起关注。 根据目前公开的公职人员财产资料，具允哲副总理、李亿元金融委员会主席和金勇范总统室政策室长均持有过去购买的重建公寓，且这些公寓均产生了可观的市价差。截止2026年8月4日，公开资料显示他们并未出售相关住房或变更所有权。 具允哲副总理以配偶名义持有位于首尔江南区开浦洞的D.H.首尔公寓。该住房于2013年在重建前以约8亿9100万韩元的价格通过拍卖获得，经过重建后成为现在的公寓。公开资料显示，在重建前他并未实际居住，而是出租，目前仍在持有中。最近的市价约为50亿韩元左右。 具副总理曾最多持有4套住房，但在文在寅政府时期根据高层公职人员多住房处置的建议，出售了3套，目前仅持有该江南公寓。 李亿元金融委员会主席在同一时期也购买了同一小区的公寓。李亿元于2013年在派驻日内瓦联合国代表团前夕，以8亿5000万韩元的价格购买了开浦公寓1单元（58.08㎡），自购房以来至2018年拆迁开始前，他从未实际居住。李委员的实际居住地为大治洞、道谷洞的租赁房或龙仁水枝的公寓，而开浦公寓1单元目前已重建为“D.H.首尔公寓”，市价在47亿至50亿韩元之间。 金勇范总统室政策室长与配偶共同名义持有位于首尔西草区西草莱美安的公寓。他在重建推进期间获得了入驻权，现持有该公寓，完工后因国际机构工作等原因未实际居住，而是出租。该公寓目前仍在持有中，市价约为30亿韩元。 此前，首尔公寓价格在各届政府间差异显著。根据经济正义实践市民联盟（经实联）和EBS的资料，首尔公寓的平均价格在诺穆亨政府时期从约3亿韩元上涨至5亿3000万韩元，涨幅约为80%；在李明博政府时期约下降10%；随后在朴槿惠政府时期上涨约21%；在文在寅政府期间从5亿8000万韩元上涨至12亿6000万韩元，涨幅约为119%；而尹锡悦政府期间仅上涨约1%，李在明政府在成立约一年后上涨约23%。 以首尔江南区的压珠现代公寓为例，在文在寅政府期间，即2017年约为15亿韩元，至2022年上涨至约75亿韩元，涨幅约为60亿韩元，达400%。
2026-08-04 18:04:20 -
李在明总统指示提前公布房产税等国民讨论会议题李在明总统于10日表示，针对将于23日举行的“房地产大讨论会”，他将指示相关部门和青瓦台幕僚提前公布主要议题。 李总统当天在社交媒体平台X（前身为推特）上分享了讨论会日程的相关报道，并作出上述表述。 他提到的主要议题包括：“关于房地产的适当房产税、是否区分自住一套房与非自住或多套房，如果区分，适当的标准是什么、超高价自住住房是否另行处理、超高价住房的房产税标准应设定为多少、房产税与交易税的关系、房产税收入的用途”等等。 他还表示：“提前公布主要议题将有助于国民讨论，希望大家也能提出对主要议题的看法。” 根据青瓦台的消息，从14日至16日，国土交通部、金融委员会和财政经济部将分别围绕供应、金融和税制召开公开讨论会，收集专家和公众的意见。 随后，23日将举行李总统主持的大讨论会，基于各个讨论会上提出的意见，讨论未来的政策方向。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-11 00:12:00 -
房产税加征后，首尔房价迅速上涨，江南区12周后反弹在多套住房者的房产税加征暂缓措施结束后，首尔公寓市场的上涨趋势明显加快。以江南区的重建项目为中心，急售房源迅速成交，随后买盘扩展至非江南区，首尔全境再次回归上涨趋势。由于房源减少和租赁市场供应不足，租金上涨幅度也达到了10年半以来的最高水平。 根据韩国房地产院于16日发布的5月第二周（截至11日）全国周度公寓价格动态资料，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.28%。与前一周的0.15%相比，涨幅扩大了0.13个百分点。 首尔公寓价格在最近三周内维持在0.14%至0.15%之间，但本周上涨力度明显增强。这是自今年1月第四周以来的最高涨幅。 此前持续下滑的江南区也出现反弹。本周江南区上涨0.19%，12周后再次回归上涨趋势。西大门区上涨0.17%，松坡区上涨0.35%。首尔25个自治区整体转涨是自2月以来首次。 市场分析认为，房产税加征暂缓结束前，江南区的急售房源迅速成交，形成了显著影响。松坡区的急售消耗现象首先出现，随后扩展至整个江南区，之后市场上可供出售的房源并不多。 非江南区的上涨趋势更为明显。成北区以钟岩、敦岩洞的大型住宅区为中心，价格上涨0.54%，创下统计以来的最高涨幅。西大门区也上涨0.45%，创下2014年以来的最高涨幅。 江西区（0.39%）、钟路区（0.36%）、东大门区（0.33%）、江北区（0.33%）、九老区（0.33%）等中低价公寓比例较高的地区也持续上涨。这被解读为相对价格负担较低的地区吸引了实际需求。 京畿道地区的公寓价格从上周的0.07%上涨至本周的0.11%。安养市的东安区上涨0.69%，光明市上涨0.67%，城南市的盆唐区上涨0.43%。果川市也在12周后再次转涨。 租赁市场的气氛也不容乐观。首尔公寓的租金本周上涨0.28%，创下2015年11月以来约10年6个月的最高涨幅。 成北区的租金上涨0.51%，创下2013年以来的最高涨幅，松坡区（0.50%）、城东区（0.40%）、江北区（0.40%）、广津区（0.37%）等地也表现出较高的涨幅。 业内人士表示，房源减少和租赁不安并存，市场紧张感加剧。房产税负担加重后，多套住房者转向持有策略，感受到租金上涨压力的实际需求者则转向购房市场。 一位房地产行业人士表示：“急售房源大多已被消化，市场上可供出售的房源大幅减少；随着租金上涨，实际需求者的购房咨询也再次增多。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-16 15:11:45
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政府发布房地产税制改革方案，经济高层的房地产持有情况引发关注
政府发布的房地产税制改革方案旨在减轻实际居住的一住房者的税负，同时加强对超高价住房和多住房者的税收政策，引发了对经济高层房地产持有情况的关注。 根据政府发布的《2026年税制改革方案》，实际居住的一住房者的综合房地产税基本扣除额将从公示价格的12亿韩元提高到14亿韩元，市价约在20亿韩元以下的实际居住一住房者预计将减轻或免除综合房地产税。相反，政府计划逐步加强对超高价住房和多住房者的综合房地产税和资本利得税的负担。 具允哲副总理兼企划财政部长在发布改革方案时表示：“房子不是买的，而是居住的地方，我们将建立以居住为中心的住房市场。” 在这一宣布之后，具副总理及其他经济政策负责人房地产持有情况再次引起关注。 根据目前公开的公职人员财产资料，具允哲副总理、李亿元金融委员会主席和金勇范总统室政策室长均持有过去购买的重建公寓，且这些公寓均产生了可观的市价差。截止2026年8月4日，公开资料显示他们并未出售相关住房或变更所有权。 具允哲副总理以配偶名义持有位于首尔江南区开浦洞的D.H.首尔公寓。该住房于2013年在重建前以约8亿9100万韩元的价格通过拍卖获得，经过重建后成为现在的公寓。公开资料显示，在重建前他并未实际居住，而是出租，目前仍在持有中。最近的市价约为50亿韩元左右。 具副总理曾最多持有4套住房，但在文在寅政府时期根据高层公职人员多住房处置的建议，出售了3套，目前仅持有该江南公寓。 李亿元金融委员会主席在同一时期也购买了同一小区的公寓。李亿元于2013年在派驻日内瓦联合国代表团前夕，以8亿5000万韩元的价格购买了开浦公寓1单元（58.08㎡），自购房以来至2018年拆迁开始前，他从未实际居住。李委员的实际居住地为大治洞、道谷洞的租赁房或龙仁水枝的公寓，而开浦公寓1单元目前已重建为“D.H.首尔公寓”，市价在47亿至50亿韩元之间。 金勇范总统室政策室长与配偶共同名义持有位于首尔西草区西草莱美安的公寓。他在重建推进期间获得了入驻权，现持有该公寓，完工后因国际机构工作等原因未实际居住，而是出租。该公寓目前仍在持有中，市价约为30亿韩元。 此前，首尔公寓价格在各届政府间差异显著。根据经济正义实践市民联盟（经实联）和EBS的资料，首尔公寓的平均价格在诺穆亨政府时期从约3亿韩元上涨至5亿3000万韩元，涨幅约为80%；在李明博政府时期约下降10%；随后在朴槿惠政府时期上涨约21%；在文在寅政府期间从5亿8000万韩元上涨至12亿6000万韩元，涨幅约为119%；而尹锡悦政府期间仅上涨约1%，李在明政府在成立约一年后上涨约23%。 以首尔江南区的压珠现代公寓为例，在文在寅政府期间，即2017年约为15亿韩元，至2022年上涨至约75亿韩元，涨幅约为60亿韩元，达400%。
2026-08-04 18:04:20 -
李在明总统指示提前公布房产税等国民讨论会议题
李在明总统于10日表示，针对将于23日举行的“房地产大讨论会”，他将指示相关部门和青瓦台幕僚提前公布主要议题。 李总统当天在社交媒体平台X（前身为推特）上分享了讨论会日程的相关报道，并作出上述表述。 他提到的主要议题包括：“关于房地产的适当房产税、是否区分自住一套房与非自住或多套房，如果区分，适当的标准是什么、超高价自住住房是否另行处理、超高价住房的房产税标准应设定为多少、房产税与交易税的关系、房产税收入的用途”等等。 他还表示：“提前公布主要议题将有助于国民讨论，希望大家也能提出对主要议题的看法。” 根据青瓦台的消息，从14日至16日，国土交通部、金融委员会和财政经济部将分别围绕供应、金融和税制召开公开讨论会，收集专家和公众的意见。 随后，23日将举行李总统主持的大讨论会，基于各个讨论会上提出的意见，讨论未来的政策方向。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-11 00:12:00 -
房产税加征后，首尔房价迅速上涨，江南区12周后反弹
在多套住房者的房产税加征暂缓措施结束后，首尔公寓市场的上涨趋势明显加快。以江南区的重建项目为中心，急售房源迅速成交，随后买盘扩展至非江南区，首尔全境再次回归上涨趋势。由于房源减少和租赁市场供应不足，租金上涨幅度也达到了10年半以来的最高水平。 根据韩国房地产院于16日发布的5月第二周（截至11日）全国周度公寓价格动态资料，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.28%。与前一周的0.15%相比，涨幅扩大了0.13个百分点。 首尔公寓价格在最近三周内维持在0.14%至0.15%之间，但本周上涨力度明显增强。这是自今年1月第四周以来的最高涨幅。 此前持续下滑的江南区也出现反弹。本周江南区上涨0.19%，12周后再次回归上涨趋势。西大门区上涨0.17%，松坡区上涨0.35%。首尔25个自治区整体转涨是自2月以来首次。 市场分析认为，房产税加征暂缓结束前，江南区的急售房源迅速成交，形成了显著影响。松坡区的急售消耗现象首先出现，随后扩展至整个江南区，之后市场上可供出售的房源并不多。 非江南区的上涨趋势更为明显。成北区以钟岩、敦岩洞的大型住宅区为中心，价格上涨0.54%，创下统计以来的最高涨幅。西大门区也上涨0.45%，创下2014年以来的最高涨幅。 江西区（0.39%）、钟路区（0.36%）、东大门区（0.33%）、江北区（0.33%）、九老区（0.33%）等中低价公寓比例较高的地区也持续上涨。这被解读为相对价格负担较低的地区吸引了实际需求。 京畿道地区的公寓价格从上周的0.07%上涨至本周的0.11%。安养市的东安区上涨0.69%，光明市上涨0.67%，城南市的盆唐区上涨0.43%。果川市也在12周后再次转涨。 租赁市场的气氛也不容乐观。首尔公寓的租金本周上涨0.28%，创下2015年11月以来约10年6个月的最高涨幅。 成北区的租金上涨0.51%，创下2013年以来的最高涨幅，松坡区（0.50%）、城东区（0.40%）、江北区（0.40%）、广津区（0.37%）等地也表现出较高的涨幅。 业内人士表示，房源减少和租赁不安并存，市场紧张感加剧。房产税负担加重后，多套住房者转向持有策略，感受到租金上涨压力的实际需求者则转向购房市场。 一位房地产行业人士表示：“急售房源大多已被消化，市场上可供出售的房源大幅减少；随着租金上涨，实际需求者的购房咨询也再次增多。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-16 15:11:45
