在国会国土交通委员会的国政审查中，朝野就文在寅政府时期房地产非法监视的疑云及机场公社人事干预的争议发生了冲突。围绕房地产政策和统计造假疑云的责任争论也持续进行，使国政审查演变为朝野之间的政治对立。据15日的联合新闻报道，在国会举行的针对韩国房地产院和住房城市保障公社（HUG）的国土交通委员会国政审查中，执政党国民力量提出了文在寅政府时期国土交通部非法监视批评房地产政策的民间人士并试图给予不利影响的疑虑。国民力量的议员金恩惠提到上周国土部国政审查中公开的所谓“房地产黑名单”文件，要求前国土部部长金贤美等相关人士出席作证。金议员表示：“民主党政权非法监视批评房地产政策的民间人士并试图报复的黑名单文件已经公开，但一周以来没有对证人选拔作出回应”，并主张应将金前部长、李文基前住房土地室长、李东焕韩国房地产院清州分院长等人选为综合审查证人。同党议员柳相范也指出韩国房地产院院长李汉旭未进行自查，呼吁查明真相。对此，执政党民主党反驳称在野党以政治疑云为先，将国政审查变成了争斗的场所。民主党议员全庸基表示：“如果以政治阴谋论来召唤金前部长等人，那我也会召唤昔日机场公社人事干预的金建熙。”全议员指出，如果集中于争斗性质的证人选拔，实际上可能会导致与民生相关的证人难以被召唤。在下午的国政审查中，房地产政策的有效性和统计造假疑云成为了争论的焦点。国民力量议员郑熙勇批评李院长在6月提到减少公示周刊公寓价格动态的可能性是在市场不安加剧的情况下不当的发言。郑东满议员提到李院长、洪志善国土交通部长、李成勋韩国土地住宅公社（LH）社长等人，指出李在明总统担任京畿道知事期间的人员担任了房地产政策、供应和统计相关的主要职务。接着他主张政府可能会为了掩盖房地产政策的失败而干预统计数据。金恩惠议员公开了文在寅政府时期房地产统计造假的韩国房地产院员工的请愿书。请愿书中提到感谢审计院的调查结果，称总统秘书室和国土部等对房地产院施加压力，导致统计数据被扭曲。相反，民主党议员安泰俊提到关于统计造假的案件正在进行审判，支持李院长的立场。李院长解释称，相关案件的起诉书中并未出现统计造假的表述。朝野双方还就前后两届政府的房地产政策展开了争论。民主党议员金南根批评称，尹锡悦政府在政策贷款急剧增加的情况下，住房城市基金被作为房地产市场刺激的手段。金议员指出，政策贷款规模从2021年底的18.9万亿韩元扩大到2024年底的54万亿韩元，主张尹锡悦政府通过住房城市基金推动家庭贷款增加的政策。同党议员廉泰永也指出，尹锡悦政府为弥补2024年的税收不足，利用住房城市基金31800亿韩元，指出基金的本来目的可能会受到损害。与此同时，国土委员会当天还追加选定了张东贤SK生态工程副会长和郑相勋首尔市行政1副市长为下周的综合审查证人。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

洪志善国土交通部长于15日访问位于全南光州的光州军机场，检查霍南地区半导体先进国家产业园区的建设进展。洪部长表示，将根据企业投资的时间表，及时供应产业园区用地，并推动交通网络和居住条件的改善，以及电力和水资源等核心基础设施的扩建。 根据国土部的消息，霍南地区半导体先进国家产业园区在7月底经过国家产业园候选地和预备项目实施者的指定后，自本月1日起开始制定和设计产业园区计划。该项目是为了响应6月在大型项目国民报告会上公布的800万亿韩元规模的半导体制造投资计划而推进的。 洪部长当天还访问了光州军机场第一战斗机飞行团，鼓励空军相关人员，并在指挥塔查看机场设施和用地现状。他还亲自前往正在考虑作为优先开发用地的弹药库迁移地，检查现场情况。 洪部长表示：“根据企业的投资时间表，以空前的速度建设产业园区用地并及时提供是关键。”他还指出：“在产业园区计划的制定过程中，将充分反映企业需求，确保足够的用地。” 他进一步表示：“将确保企业投资能够带动地区的实际增长，同时不遗余力地推动相关交通网络的扩建和居住条件的改善。”并强调：“将积极合作，确保电力和水资源等核心基础设施能够及时供应。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

洪志善国土交通部部长近日在首尔马浦区检查新建购置租赁住房的供应情况，并要求加快供应速度。14日，国土部表示，洪部长访问了位于首尔马浦区成山洞的新建购置租赁住房现场，并从韩国土地住房公社（LH）了解到今年的开工及协议实绩以及年内的供应计划。此次现场访问是继上个月22日对第三期新城富川大长地区和本月8日对高德强日民间项目的第三次住房供应现场检查。洪部长所访问的住房总规模为132户，已于2024年11月签署购置协议，并于去年3月开工，现已完工。该项目距离京义中央线的加座站约450米，步行可达地铁6号线的马浦区厅站。附近有延世大学、弘益大学和明知大学等，青年群体的居住需求较高。洪部长亲自查看了即将入住的户型，检查了内部结构、装修材料和储物空间等。他表示：“新建购置租赁住房是利用民间力量在市中心相对短时间内供应住房的重要政策手段，公共部门可以将其用于租赁。为了稳定租赁市场，供应速度至关重要。”他还呼吁落实政府此前发布的供应相关制度改善措施。国土部在5月22日提出了“购置租赁住房供应补充方案”，并在8月13日推出了“住房快速供应方案”，以扩大购置税减免和改善价格评估方式，鼓励民间企业参与。洪部长表示：“现在需要确保制度改善能够真正转化为供应的扩大，管理推进情况，解决现场的困难。”他还提到：“虽然以首尔为中心的住房许可和开工有所增加，但在整个首都圈仍未达到可感知的阶段。我们将加快从许可到开工，再到入住的速度。”他强调了根据青年群体的居住需求进行供应的重要性，指出：“仅仅增加住房供应不足以保障青年居住的稳定，必须在青年真正希望居住的地方提供安全的住房。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

洪志善国土交通部部长表示，为了扩大首都圈的住房供应，计划尽快启动一个跨部门的住房供应整合支持机构。该机构将针对已获得许可但因金融和监管等问题未能开工的项目，强化各阶段的支持措施。 根据国土部的消息，洪部长于8日访问了位于首尔高德江一地区的“高德江大成贝尔希尔”民间住房建设现场，检查项目进展情况，并与实施和施工单位的相关人员进行了座谈。这是他自上任以来第二次访问住房供应现场，上一次是在9月22日访问第三期新城的富川大庄地区。 洪部长指出：“在住房供应急需的首都圈监管区域，由于金融和监管等原因，许多已获得许可的项目尚未开工。”他表示：“我们将尽快启动一个跨部门的机构，以整合支持住房供应项目。” 他还提到2026年至2030年首都圈“150万套+α”的开工目标，强调民间部门的重要性。洪部长表示：“民间部门在首都圈住房供应中占比超过80%，其作用至关重要。”他补充道：“随着政府对城市和建筑监管的放宽以及金融和税收支持的落实，首尔等监管区域的住房许可正在恢复。”他进一步表示：“我们将整合政府力量，确保许可恢复能够真正转化为开工和竣工。” 当天访问的项目通过住房城市保障公社（HUG）的项目融资（PF）担保来筹集资金。洪部长呼吁HUG在住房供应过程中迅速、无缝地提供PF担保，以确保建设融资不成为障碍。 洪部长表示：“我们将密切关注现场的声音，果断消除住房供应的障碍，以尽快恢复民间供应生态。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府在考虑延长今年年底到期的土地交易许可区域的同时，卖房政策与交易限制之间的协调性成为了争议焦点。尽管通过税制改革鼓励多套房者出售房产，但如果购房者的实际居住义务限制了他们的进入，实需购房者的购房将面临局限。 在7日的国会国土交通委员会国政审查中，洪志善国土交通部长表示，正在“密切关注市场情况”，以决定是否延长首尔全境及京畿道12个地区的土地交易许可区域。 当国民力量党议员金正才再次询问延长的可能性时，洪部长回应称：“从目前的情况来看，土地交易许可制度确实存在一定的需求。”他表示，扩大对仁川及京畿道南阳州、平泽、乌山等地的监管需要综合考虑房价和申购竞争率等因素，态度谨慎。 政府考虑维持土地交易许可制度的目的是为了阻止投资需求流入，以稳定房价。洪部长指出，近日江南三区和龙山区的房价已经出现下跌，其他地区的上涨幅度也在减小，预计到年底房价上涨幅度将进一步缩小。 与此同时，政府通过税制改革来鼓励现有住房的房源释放。8月发布的税制改革方案中，计划在2027年至2028年期间暂时减轻对多套房者的调控区域住房转让所得税，并逐步缩减对调控区域租赁公寓的税收优惠。 根据房地产大数据公司Ashi的数据显示，首尔的公寓交易房源也比年初有所增加。截至6日，房源数量为71087套，比1月1日的57001套增加了14086套（24.7%）。然而，这一期间房源的增加并不能仅仅归因于税制改革的效果。 争议的关键在于，增加的房源是否能够被实际需求者购买。对于有租户的房屋，买家的入住时间与现有租赁合同的结束时间必须一致，这可能会限制交易。如果再加上贷款限制带来的资金筹集压力，即使有实际居住意愿，购房也可能变得困难。 为了弥补出租房屋交易的困难，政府也在不断扩大实际居住的宽限范围。5月，政府扩大了无住房者在购买有租户的房屋时适用的宽限对象；上个月则将宽限申请期限延长至2027年底。租赁合同的续签也被认可一次，符合条件的情况下，最迟可将入住时间推迟至2029年底。 不过，宽限政策仅适用于符合特定条件的无住房购房者。对于希望出售现有住房并搬迁的单套住房者等实际居住需求的交易限制，如何解决仍然是一个待解决的问题。在考虑延长土地交易许可制度的同时，也需要关注宽限政策是否真正促进了交易。 KB国民银行房地产首席专家金孝善表示，关于土地交易许可制度的实际居住宽限扩大，“在税制改革可能释放房源的情况下，土地交易许可制度应减少对交易的阻碍”，并指出“承认续签合同的做法，似乎是为了使租户居住的房屋能够同时进行交易和租赁。”

洪志善国土交通部部长预计，今年首都圈住房开工目标难以100%达成。他表示，在住房供应正式化之前，贷款限制是不可避免的。 洪部长在国会国土交通委员会的国政审查中回应了国民力量党议员郑熙勇关于“今年首都圈住房开工实际情况远低于政府目标”的质疑时表示：“实际情况确实低于国家原计划。” 政府设定的今年首都圈住房开工目标为26万8000套，但截至8月，累计开工数量仅为8万6739套，仅占年度目标的32.4%。 洪部长指出：“通常情况下，第四季度的开工量会集中在一起，去年和前年也有类似情况。”但他表示：“根据今年的统计数据和计划量，100%达成计划量是困难的，预计可以达到80%到88%。” 他还提到了贷款限制等需求抑制政策的必要性。洪部长表示：“为了克服因供应不足造成的2到3年的差距，我们正在持续推动供应的扩大。”并指出：“在供应未能顺利进行之前，某种程度的需求调控是不可避免的。” 对于上个月韩国土地住房公社（LH）社长李成勋提到的“由于住房供应存在时滞，因此需要贷款限制”的言论，洪部长表示：“这是从原则上讲的说法。”他补充道：“贷款限制不是国土部单独可以决定的事项，还需要与金融委员会和税务部门进行协商。” 关于政府供应政策的可见成效，洪部长表示，第三期新城的入驻将从今年年底开始。他在回应共同民主党议员郑日永的提问时表示：“第三期新城将在今年年底开始实际入驻。”并承诺将持续管理计阳地区。 在与首尔市的住房供应协商中，洪部长表示将优先推进已达成共识的事项。他提到：“在最近与首尔市长吴世勋的会面中，我们讨论了首尔市与国土部协商的事项，达成共识的部分将优先推进。”并表示将继续进行实务协商。 关于用山公园和炭川水再生中心问题的协商，洪部长表示：“并不是通过逐个交换个别事项来进行协商。”并强调：“用山公园应当按照用山公园大路进行，炭川则应当按照炭川大路进行。”他补充道，关于利用炭川水再生中心的方案：“由于需要将污水处理厂迁移到其他地区，因此迁移也需要花费大量时间。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋市长强调：“保守派的资产必须共同融合，才能产生协同效应，因此保守整合是必不可少的。” 吴市长在国会举行的“首都圈住房创新论坛”研讨会结束后接受记者采访时表示：“如果在保守整合方面我能发挥作用，我会尽我所能。” 他评价道：“李俊锡议员（改革新党）在中间、首都圈和青年政策方面保持着有吸引力的政策和政治立场，而洪东勋议员（无党籍）最近表现出色，如果我们团结在一起，力量将成倍增加。” 因此，吴市长认为，必须实现保守整合，使他们能够共同合作，产生积极的相互作用。 关于国民力量议员金在燮因在6·3地方选举期间提出对共同民主党候选人郑元午的质疑而被警方传唤一事，吴市长表示：“我感到非常遗憾，无法理解这是对在野党的压制。” 吴市长指出：“在传唤在野党议员和执政党调查对象时不应有差别，但警方的调查显得过于明显地存在差异。如果继续失去平衡的调查，警方也将受到与‘政治检察官’同样的公众指责。”他强调：“金议员提出的问题是关于候选人资质和经历的，必须在选举阶段进行验证。” 吴市长还透露，已开始与洪志善国土交通部长进行会谈的协商。他表示：“我期待不久后能成行，并将与前部长金允德进行的会谈内容及进展进行讨论。” 与此同时，首都圈住房创新论坛由国民力量和改革新党所属的议员主导成立，旨在综合考虑供应、税制、金融和交通等因素，提出首都圈房地产政策的替代方案。该论坛于上月30日成立，计划在成立100天内公布具体成果。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔的公寓价格连续86周上涨，创下历史最长纪录。在国会国土交通委员会的国政审查中，政府的住房供应执行力受到质疑。朝野对买卖、租赁市场的同时上涨表示强烈批评，洪志善国土交通部长指出，最近三年开工减少是供应不足的主要原因。 洪部长表示，将建立向公众公开住房供应项目进展的“供应情况板”，并加强与首尔市的协商。他预测，由于江南三区和龙山区的房价已经出现下滑，预计到年底，首尔的房价上涨幅度将逐渐减小。 在7日的国会国土交通部国政审查中，国民力量党议员金正宰指出，最近的住房市场情况是“买卖、租赁和公寓租金同时上涨”，并称“这种三重上涨已达到灾难级别”。 他特别提到，由于各种居住限制，租赁市场的供应量减少，导致租户开始购买外郊中低价公寓的“生存性购买”，这进一步推动了房价上涨。 洪部长对此表示，最近房价上涨是多种因素共同作用的结果，但供应不足是主要原因。他解释称：“在过去三年中，住房供应未能与需求相匹配”，开工减少和入住延迟对当前市场产生了影响。 根据韩国房地产院的数据，首尔的公寓价格自去年2月第一周以来，已连续86周上涨，创下历史最长的上涨纪录。 然而，洪部长对未来市场持乐观态度。他表示：“江南三区和龙山区的房价已经转为负增长，其他地区的上涨幅度也在减小”，并预测“到年底，房价的上涨幅度将有所减小”。 对于预计在年底结束的首尔和京畿主要地区的土地交易许可区域，洪部长也表示了延长的可能性。他认为土地交易许可制度对市场稳定有效，但是否延长或扩大将综合考虑认购竞争率等市场情况后决定。 “不仅仅是计划，展示开工情况”……推进供应情况板 在当天的国政审查中，针对政府公布的供应量与实际开工和入住时间的管理问题也提出了质疑。 洪部长表示：“我们正在准备推进住房供应情况板”，并承诺“将向公众详细公开从开工到入住的当前进展情况”。 政府的供应成果标准将从审批量转向实际开工和入住。他指出：“在过去三年中，住房开工显著减少，入住延迟也是事实”，并表示“在当前情况下，尽快推进开工和入住量是政府的责任”。 为了加快公共土地供应速度，政府也在考虑缩短土地补偿期限。通过向同意补偿的土地所有者提供激励措施，减少因征收裁决和异议裁决、诉讼而导致的时间。 对于民间供应，洪部长表示将同时进行监管改善和项目融资支持。他强调，政府将积极推进公共供应，同时充分考虑扩大民间供应的方案。 政府与首尔市之间的供应政策不一致问题也被提上日程。洪部长对此表示，已指示与首尔市进行实务协商，以加快城市公共综合项目等的进展。 他表示：“首尔市与政府推进的住房供应政策在大方向上不会有太大差异”，并承诺将解决因协商不足导致的项目延误问题。 关于将部分龙山返还土地用于住房供应的方案，洪部长也表示了审议的可能性。 “租赁减少是大趋势”……重新审视非公寓政策租赁市场的变化也是主要议题。洪部长提到，租赁比例的减少与单身家庭增加和租赁诈骗的影响有关，称这是长期出现的“重大趋势”。 然而，对于政府政策是否在引导租赁消失的质疑，洪部长表示否认。他解释称，政府正在利用住房城市保证公社的租赁安全信托等制度，以提高租户的保证金安全性。 关于政府的非公寓供应政策也受到质疑。共同民主党议员朴承赞指出，年轻人和新婚夫妇实际上更倾向于公寓，但政府却将非公寓的租赁作为住房阶梯供应，这与需求不符。 国土部也决定重新审视政策效果。将通过研究调查追踪居住在非公寓的年轻人和新婚夫妇是否最终迁入公寓，以及迁入所需的时间。 关于19万套普惠型公共租赁住房的具体标准，洪部长表示将在年内公布。目前仅提供了供应规模，缺乏收入标准、目标群体和租金等细节。 与此同时，在当天的国政审查中，尽管朝野对政府住房政策的看法存在差异，但在提高供应执行力方面达成了共识。政府也表示将不仅仅提出新的供应目标，还将直接管理开工和入住的时间。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

洪志善国土交通部部长表示，由于首都圈和地方的住房市场情况不同，因此有必要对各地区的住房政策进行差异化。他还指出，青年与新婚夫妇对非公寓的偏好及其居住升级的情况，至今未进行充分分析，并表示将开展相关研究。 洪部长在国会国土交通委员会的国政审查中回应了国民力量党议员申成范的提问，认为“不仅要关注首都圈，还要关注地方的住房市场和居住状况，因此对首都圈和地方的政策应当采取明显不同的方式”。 申议员指出，首都圈如首尔的房价持续上涨，住房供应不足，而地方则出现了未售出的房源积压，供过于求和需求不足的现象，强调需要针对不同地区采取不同的对策。 对此，洪部长回应称：“地方的住房市场和居住差距应通过区域均衡发展，扩大地方自给自足设施和创造就业机会来根本解决。” 关于青年与新婚夫妇的非公寓居住问题，洪部长承认未能充分掌握相关情况。 当民主党议员夫承赞询问非公寓是否在青年与新婚夫妇中发挥了“居住阶梯”的作用时，洪部长表示：“确实，过去对青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓的居住升级，未进行实质性的审查或观察。” 他进一步表示：“未来将通过委托研究，追踪观察青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓居住升级所需的时间等情况。”

洪志善国土交通部部长在7日表示：“江南三区和龙山区的房价已经出现负增长，其他地区的涨幅也在减少。”他预测：“年末前房价的涨幅将会减小。” 洪部长是在国会国土交通委员会的国政审查中，回应了国民力量党议员金正宰关于近期房地产市场状况及未来房价展望的提问时作出上述表述。 洪部长指出，近期房价上涨的原因之一是供应不足。他表示：“在过去三年中，住房供应不足，未能满足需求。”并强调：“房地产市场的波动并非由单一因素造成，而是多种因素共同作用的结果。” 关于土地交易许可区的延长问题，洪部长表示：“我们正在密切观察房地产市场，并进行审查。”对于扩大土地交易许可区的可能性，他指出：“土地交易许可区的设定并非仅由国土部决定，而是需要综合考虑如申购竞争率等因素。”他补充道：“这并不是一个决定性的问题，我们会继续密切观察和审查房地产市场。” 对于李在明总统所谓的“房地产平稳化”言论，洪部长表示：“总统的发言并不意味着情况良好，而是对房地产市场状况的解释。” 在谈到租赁市场时，洪部长认为租赁比例下降的趋势是一个“重大趋势”。当被问及是否同意租赁制度将来会消失的看法时，他回应：“由于单身家庭的增加以及租赁诈骗的影响，我认为这是一个重大趋势。” 然而，对于金议员提出的政府政策是否在推动租赁制度的消亡，洪部长明确表示：“并不是这样。”他解释道：“HUG（住房保障公团）也在实施租赁安心信托，以保护租户的租金。” 关于长期维修基金的执行问题，洪部长表示：“每个公寓都有内部审计系统，如果出现问题，市、县也有权进行调查。”并指出：“可以通过调查来查看是否存在问题。”