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‘海外房地产’新闻 2个
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海外投资增加，个人外汇法规违规连续四年上升在海外投资和海外房地产交易过程中，因未遵守申报和报告义务而受到制裁的个人数量连续四年增加。尽管整体外汇交易法规违规案件数量较去年有所减少，但个人违规却有所上升。 根据金融监督院的数据显示，去年外汇交易法规违规的处理案件总数为1072件，比前年的1137件减少了65件。其中，罚款案件为629件，警告案件为350件，93件已移交给调查机构。 按交易主体分类，企业违规631件，占58.9%；个人违规441件，占41.1%。个人违规案件数量从2022年的317件，逐年增加至2023年的341件、2024年的386件，最终在去年达到441件，连续四年上升。 按交易类型分类，涉及海外直接投资的违规案件最多，共478件，占总数的44.6%。其次是借贷交易161件、海外房地产交易97件和证券交易88件。 违规内容中，未申报新交易的案件达577件，占一半以上。投资金额、到期日、取得名义等发生变化后未进行变更申报和报告的案件也达到372件。事后报告遗漏的案件为99件。 金融监督院表示，海外直接投资即使投资金额仅为1美元，或在没有实际资金流动的情况下将盈余转为资本，也需履行申报和报告义务。此外，当地法人名称、投资金额、所在地发生变化或股份转让时，也需进行变更报告。海外房地产方面，若以共同名义申报后又以单独名义取得，需提前进行变更申报。出售房地产后，原则上需在三个月内提交处置报告。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-14 21:08:00 -
全额损失的海外房地产基金，汇丰银行走上法庭全额损失已确认的德国海外房地产基金纠纷最终走上了法庭。随着KB国民银行等主要销售公司启动自愿赔偿程序，汇丰银行的投资者已对销售公司提起法律程序。 6日金融界消息，汇丰银行的投资者于1日向汇丰银行申请了关于“全球房地产投资信托229号”（特里亚农基金）公募基金的不完全销售的损害赔偿调解。索赔金额为投资金额减去已支付的股息等后的损失额的70%。 该基金投资于德国法兰克福的特里亚农办公大楼。自新冠疫情以来，全球房地产市场低迷加剧，导致该基金进入破产程序。募集时仅在面向普通个人投资者的公募基金中销售了1868亿韩元，目前投资金额已全额损失。 销售该基金的金融公司包括银行和证券公司在内共14家。其中，KB国民银行和我们的银行等其他商业银行，以及韩国投资证券、汇丰证券等证券公司已完成赔偿或正在进行自愿调解。自愿赔偿比例根据销售公司不同，基本为20%至40%，最高可达100%。 向法院申请调解的案例中，汇丰银行是继汉华投资证券之后的第二家。投资者声称在销售过程中未充分说明产品的风险性，实际上未能告知本金损失的可能性，违反了适合性原则和说明义务。 此次调解申请是在自愿赔偿大背景下提出的法律纠纷，预计将对其他销售公司产生不小的影响。未响应自愿赔偿或对赔偿比例不满的投资者可能会提起追加诉讼。 金融监督院基本上保持自愿调解原则。金监院相关人士表示：“投资产品的纠纷原则上应由销售公司与投资者自愿协商解决”，并指出“具体的赔偿比例也将由各销售公司根据个案和投资者的销售过程等进行决定。” 该事件的法律代理人李成宇律师表示：“在2018年前后低利率时期，海外房地产基金大量推出，之后问题不断出现。”并指出“汇丰银行的特里亚农基金在风险性说明上存在不足，这是最常见的不完全销售原因之一。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-06 23:32:00
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海外投资增加，个人外汇法规违规连续四年上升
在海外投资和海外房地产交易过程中，因未遵守申报和报告义务而受到制裁的个人数量连续四年增加。尽管整体外汇交易法规违规案件数量较去年有所减少，但个人违规却有所上升。 根据金融监督院的数据显示，去年外汇交易法规违规的处理案件总数为1072件，比前年的1137件减少了65件。其中，罚款案件为629件，警告案件为350件，93件已移交给调查机构。 按交易主体分类，企业违规631件，占58.9%；个人违规441件，占41.1%。个人违规案件数量从2022年的317件，逐年增加至2023年的341件、2024年的386件，最终在去年达到441件，连续四年上升。 按交易类型分类，涉及海外直接投资的违规案件最多，共478件，占总数的44.6%。其次是借贷交易161件、海外房地产交易97件和证券交易88件。 违规内容中，未申报新交易的案件达577件，占一半以上。投资金额、到期日、取得名义等发生变化后未进行变更申报和报告的案件也达到372件。事后报告遗漏的案件为99件。 金融监督院表示，海外直接投资即使投资金额仅为1美元，或在没有实际资金流动的情况下将盈余转为资本，也需履行申报和报告义务。此外，当地法人名称、投资金额、所在地发生变化或股份转让时，也需进行变更报告。海外房地产方面，若以共同名义申报后又以单独名义取得，需提前进行变更申报。出售房地产后，原则上需在三个月内提交处置报告。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-14 21:08:00 -
全额损失的海外房地产基金，汇丰银行走上法庭
全额损失已确认的德国海外房地产基金纠纷最终走上了法庭。随着KB国民银行等主要销售公司启动自愿赔偿程序，汇丰银行的投资者已对销售公司提起法律程序。 6日金融界消息，汇丰银行的投资者于1日向汇丰银行申请了关于“全球房地产投资信托229号”（特里亚农基金）公募基金的不完全销售的损害赔偿调解。索赔金额为投资金额减去已支付的股息等后的损失额的70%。 该基金投资于德国法兰克福的特里亚农办公大楼。自新冠疫情以来，全球房地产市场低迷加剧，导致该基金进入破产程序。募集时仅在面向普通个人投资者的公募基金中销售了1868亿韩元，目前投资金额已全额损失。 销售该基金的金融公司包括银行和证券公司在内共14家。其中，KB国民银行和我们的银行等其他商业银行，以及韩国投资证券、汇丰证券等证券公司已完成赔偿或正在进行自愿调解。自愿赔偿比例根据销售公司不同，基本为20%至40%，最高可达100%。 向法院申请调解的案例中，汇丰银行是继汉华投资证券之后的第二家。投资者声称在销售过程中未充分说明产品的风险性，实际上未能告知本金损失的可能性，违反了适合性原则和说明义务。 此次调解申请是在自愿赔偿大背景下提出的法律纠纷，预计将对其他销售公司产生不小的影响。未响应自愿赔偿或对赔偿比例不满的投资者可能会提起追加诉讼。 金融监督院基本上保持自愿调解原则。金监院相关人士表示：“投资产品的纠纷原则上应由销售公司与投资者自愿协商解决”，并指出“具体的赔偿比例也将由各销售公司根据个案和投资者的销售过程等进行决定。” 该事件的法律代理人李成宇律师表示：“在2018年前后低利率时期，海外房地产基金大量推出，之后问题不断出现。”并指出“汇丰银行的特里亚农基金在风险性说明上存在不足，这是最常见的不完全销售原因之一。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-06 23:32:00
