住房城市保证公司（HUG）计划将租赁保证金返还保证的加入标准，即租赁比率，从目前的90%逐步降低至80%。此举旨在改善财务健康，降低保证事故风险，但具体实施时间尚未确定。 崔仁浩社长在15日国会国土交通委员会的国政审查中回应了国会议员黄云河对财务负担的预先应对要求时表示：“我们正在制定财务管理综合计划和中长期计划。” 崔社长指出：“租赁比率已降低至90%，未来计划根据市场情况逐步降低至80%水平，但具体时间我无法透露。” 租赁保证金返还保证是指在租赁合同结束后，若房东未能返还保证金，HUG将代为向租客支付保证金的制度。目前，租赁保证金必须低于住房价格的90%才能加入保证。 如果加入标准降低至80%，则在相同住房价格下，能够加入保证的租赁保证金限额也将减少。因此，原本可以加入保证的部分住房可能会被排除在外。 HUG表示，租赁比率标准加强后，保证事故率降低，这为进一步降低标准提供了依据。 崔社长解释道：“将租赁比率降低至90%以下后，曾一度超过10%的事故率目前已回落至1%水平，已趋于正常。” 为防止租赁诈骗的受害情况，HUG还将进行制度改进。HUG计划在今年下半年引入租赁保证预审制度，以便租客在签订租赁合同前确认是否可以加入保证。 崔社长表示：“目前与租赁事故相关的情况已回归正常趋势，未来保持这种趋势的可能性很高，我们将继续保持警惕。” 对于项目融资（PF）保证扩大的财务负担担忧，崔社长指出，自2003年以来相关保证未发生事故。 另一方面，虽然加强租赁比率标准预计将降低HUG的保证风险，但可能会减少可加入保证的住房数量，因此在租客保护与财务健康改善之间的平衡将成为未来的课题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

住房城市担保公司(HUG)将为政府的住房供应扩展政策提供每年100万亿韩元的公共担保。同时，HUG还将推进由公共机构管理租赁保证金的‘租赁安心信托’项目。 HUG社长崔仁浩在国会国土交通委员会的国政审查中表示：“我们将成为全面支持国民居住安全的住房供应和居住金融公共平台。” HUG计划根据政府的住房供应政策，提供每年100万亿韩元的住房项目公共担保，以支持面临资金困难的中小建筑公司和未售出房产经营者，并加强对首都圈非公寓建筑商的建设金融支持。 崔社长指出：“我们将根据政府的住房供应政策，提供每年100万亿韩元的公共担保，并支持面临资金困难的中小建筑公司和未售出房产经营者的流动性。” HUG还将推出新的项目以恢复租赁市场的信任。HUG计划引入由公共机构管理的租赁安心信托，以保护保证金并支持稳定的租赁运营。 崔社长强调：“我们将为租客提供无忧的租赁居住环境，为房东提供稳定的租赁运营，恢复租赁市场的信任，消除交易不安。” 同时，HUG还将进行制度改进，以防止租赁纠纷。在签订租赁合同前，将引入保证金预审制度，以确认是否可以加入保证，并提升安心租赁应用程序的功能，从合同阶段开始预防租客的损失。此外，还将扩大坚固租赁住房的供应。 此外，HUG还将建立住房供应基金，以构建可持续的居住安全网，并扩大房地产数据服务，包括提供别墅的合理市场价格和低风险房源认证等。 HUG还将加强利用人工智能(AI)进行咨询和审查的工作，以提高客户服务的便利性和工作处理的效率。 在扩大住房供应的过程中，建筑商的资金筹集负担可能加重，因此HUG的担保支持是否能真正促进项目启动和供应速度的提升将是关键。 崔社长表示：“为了给国民提供更加友好和准确的帮助，我亲自前往现场与客户沟通，并将全体员工努力打造一个友好和廉洁的HUG。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓租房价格的上涨率已超过买房价格的上涨率。尤其是在相对租金较低的强北区，租金上涨率达到了两位数，给普通民众和实际需求者的居住成本带来了更大压力。 根据12日韩国房地产院的数据，今年截至本月第一周（5日），首尔公寓租房价格上涨了8.35%。这一涨幅比同期的买房价格累计上涨率（8.31%）高出0.04个百分点。与去年同期的租房价格上涨率（1.87%）相比，涨幅约为4.5倍。 从地区来看，租金相对较低、实际需求集中的强北区的上涨趋势尤为明显。成北区今年的累计租房价格上涨率为14.08%，在首尔25个自治区中最高。紧随其后的是东北区的五个区：诺原区（13.52%）、强北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等也都记录了两位数的上涨率。 实际上，成北区吉音洞的“雷美安吉音中心”84㎡ F型12层的租约在7日以9亿8000万韩元签约，比一年前上涨了约1亿韩元。诺原区中界洞的“青丘3次”在7日以8500万韩元签订了新租约。目前同一小区的4层房源标价为9亿韩元。 成北区以吉音、敦岩、哈月曲洞为中心，拥有良好的市中心交通便利的公寓群，而诺原区则在上溪、中界、哈溪洞一带形成了大规模的公寓群及教育、生活基础设施。由于买房价格上涨和贷款限制，购房需求被迫滞留在租赁市场，导致希望维持原有生活圈的租房需求集中。 新入驻房源的减少也是加剧租房市场不安的因素之一。根据房地产R114的数据，预计今年首尔公寓的入驻房源将从去年的3万7103套减少到今年的2万5281套，降幅达到31.9%。明年预计将降至1万8682套，2028年将降至1万3683套。由于从批准到实际入驻需要数年时间，短期内很难解决供应不足的问题。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“由于租房贷款的限额和担保规定加强，保证金月租合同增多，加上偏好现金流的房东需求，导致租金化现象加速。最终，纯租房房源变得稀缺。” 如果租房价格持续上涨，租客的居住成本负担以及居住流动性将受到影响。一些实际需求者因难以筹集租房保证金，可能会转向相对便宜的郊区，或考虑购房，但由于贷款限制和上涨的买房价格，选择余地有限。 南研究员指出：“随着租房房源的稀缺，未能续租的租客开始向邻近地区寻找租房房源，这种现象将再次推动租金上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔住房市场不仅公寓，连联排和独栋住宅的交易价格及租金也在同步上涨，这引发了对以高价公寓为中心的住房政策的质疑。由于政府加强房地产税制可能导致住房供应减少和租赁市场不安，因此有建议认为应扩大民间租赁住房的供应基础。 "首尔房价问题不止于高价公寓……非公寓及租金也随之上升"在8日国会议员会馆举行的‘韩国经济与房地产政策何去何从’研讨会上，住房产业研究院研究室主任金德礼指出，首尔住房市场的价格上涨趋势正在向多种住房类型扩散。金主任表示：“2024年以后，首尔所有住房类型的价格都在上涨。”他指出：“2024年时租金相对稳定，但自去年下半年以来上涨幅度加大，今年租金的上涨趋势也在扩大。”他特别关注租金的上涨趋势。金主任解释道：“过去也曾出现过交易价格或租金大幅上涨的情况，但自2006年相关统计开始以来，租金价格如此快速上涨的案例几乎没有。”分析还指出，地区和住房类型之间的价格两极分化现象加剧。在首尔，公寓、联排和独栋住宅的价格都在上涨，而在地方，老旧公寓和联排住宅的价格仍在下滑。京畿道的部分地区，如城南和光明，最近一年公寓价格上涨超过20%，但其他地区则出现价格下跌，地区间差距加大。金主任强调，需要扩大新住房供应的同时，对现有住房市场进行管理。他指出：“我国已经有超过2000万套住房库存，不仅要关注新供应量，还要关注现有住房市场的交易和租赁情况。”非公寓供应的萎缩也是一个主要问题。金主任指出，自2023年以来，首尔的非公寓供应急剧减少，原因包括建筑和停车场的监管以及金融和税制政策等。他特别提到，小型别墅项目的开发与公寓开发项目和资金筹措结构不同，因此需要采取不同的政策措施。他表示：“现在需要详细讨论在何种地区、为何种阶层需要多少住房，并根据地区特性制定相应政策。” "同时加强持有税和转让税，担忧房源减少和租赁市场不安"随后，图美房地产咨询公司所长金济京以“8·3税制改革方案争议”为主题进行了发言，警告称政府的房地产税制改革可能导致住房供应减少和租赁市场不安。金所长指出：“如果同时提高转让税和持有税，住房所有者将陷入进退两难的境地。”他表示：“在某个时间点未能决定出售的所有者，可能因税负加重而更难出售房屋。”他还对同时加强持有税和交易税的税制方向提出了质疑。他指出：“持有税高的国家交易税低，交易税高的国家持有税低，而我国正朝着同时提高转让税和持有税的方向发展。”他进一步解释：“如果仅提高转让税，出售可以推迟；如果仅提高持有税，可能在承担税负后决定出售，但同时提高两种税则会缩小住房所有者的选择空间。”他特别预测，长期持有特别扣除的改革和综合房地产税负担的扩大将影响高价单一住房所有者的出售决策。他认为，转让收益的扣除限额设定和综合房地产税额扣除的减少，可能会使长期居住的高龄单一住房者面临更大的税负。金所长还提出了税制加强可能带来的“气球效应”。他表示：“如果江南等高价住房市场的税负加重，需求可能转向相对负担较轻的周边地区，从而刺激中低价住房的价格上涨。在这种情况下，无房者购房的负担将加重。”他还对因民间租赁住房供应萎缩而导致的租赁市场不安表示担忧。由于对多套住房者的监管和自住义务的加强，现有租赁住房转为自住时，租客可选择的住房将减少。金所长表示：“要将民间租赁住房替代为公共租赁或企业型租赁住房，首先需要建立相应的供应基础。”他指出：“在替代供应不足的情况下，若压缩民间租赁市场，可能会加大租金上涨的压力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

假设你是一名遭遇租赁诈骗的租客，已经向警察局提交了控告书，并在等待调查结果。每当负责人员更换时，你都需要重新解释受害经过，并等待案件审查。案件移交后，还需等待检察院的处理，如果接到需要补充调查的通知，就要整理材料提交。调查没有时间表，但每月的贷款利息依然在支出，新找到的住所的租金也要支付。对于受害者来说，调查延迟意味着生活负担和痛苦不断累积。 10月2日，持续了78年的检察院体制将结束，公诉机关和重大犯罪调查机关将成立。调查与起诉的分离是韩国刑事司法体系的历史性转折。减轻权力集中、提高各机构的专业性和责任性，是否能真正保护国民的权利，仍然存在诸多疑问。 例如，韩国反腐败和民权委员会公开的一起控告案件中，检察官在第二次要求补充调查后，负责人员更换前，调查记录仅被查阅了约五次，其中约六个月没有任何调查记录。即使存在要求补充调查的制度，必要的调查能否及时进行仍是另一个问题。 等待的负担同样会转嫁到被告身上。想象一下，一名因挪用公款被控告的商家，提交了解释材料，但因调查延迟而长时间未能得到判断。知情的交易方推迟合同，商家不得不在防御上投入时间和费用。即使最终洗清嫌疑，失去的交易和信任也难以恢复。快速而全面的调查对受害者和被告都是必要的。 将调查延迟的责任简单地归咎于个别警察调查员是方便的。然而，将制度应承担的负担推给一线调查员，并将结果归结为个人的无能或懈怠，是不负责任的。 机构改革需要人力和案件的重新配置、记录交接以及适应新程序的时间。调查机构与公诉机构之间可能会出现关于补充调查范围的分歧。这段时间将如何影响国民的案件，需要关注。如果证据获取延迟，视频被删除，证人的记忆模糊，那么即使后来加快处理速度，也难以弥补。 首先，需要确保足够的调查人力。警方也在推进人力的重新配置和补充。然而，仅仅配置人员并不能立即提升调查能力。追踪资金流动、分析数字证据以及验证相互矛盾的陈述需要培训和经验。新人员的培养、经验丰富的调查员的保留以及专业人员的扩充必须同步进行。 如果在缺乏应对日益增加的工作量的人力和专业性的情况下进行改革，难免会受到“时机不成熟”的批评。在已经积压案件的调查员身上再增加更多工作，同时要求缩短处理期限，显然无法机械地加快调查速度。为了赶时间而牺牲调查质量是不可接受的。 在增强调查能力的同时，也需要对调查权进行有效的制衡。调查是对个人身体、财产、名誉和生计深刻影响的重大国家权力。调查对象、所需证据以及案件的结案时机的判断，可能改变一个人的生活。无论哪个机构行使权力，都必须检查并纠正错误和滥用。调查与起诉的分离之所以需要相互制衡和补充，正是这个原因。 修订后的刑事诉讼法在保留补充调查要求权的同时，设定了原则性的一个月执行期限和执行管理程序，并在特定情况下可以指定其他调查机构进行补充调查。要使这些机制发挥作用，必须确认要求的执行情况和调查的完整性，并能够纠正延迟或不充分的情况。 公诉机构应具体说明补充的争点和理由，调查机构则需详细解释审查过程和结果。分歧应迅速协调，但必须留下记录以便验证各机构的判断。制衡的有效性应通过纠正错误判断的准确性和迅速性来评估。 如果新制度的落地需要时间，那么在此期间如何保护国民的权利也应成为改革的一部分。确保足够的调查人力和实际运作的制衡与补充机制是国家的责任。仅仅说“请耐心等待”，无法解释国民在此期间失去的时间和机会。改革的成效在于国民能否更准确、更迅速地获得权利救济。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

租赁押金返还事故虽然已过高峰，但租赁诈骗的受害情况仍未结束。过去签订的租赁合同中，因押金未返还、受害者认定、紧急公卖、受害住房的购买及押金回收等问题，持续了数年。虽然新事故有所减少，但未能解决的租客们的时间仍在继续流逝。根据29日国土交通部等的消息，2023年6月特别法实施以来，租赁诈骗受害者支持委员会在8月新增了658名租赁诈骗受害者的认定，使得累计受害者人数首次超过4万，达到40936人。紧急公卖的协助请求累计达1225件，涉及居住、金融、法律等方面的受害者支持达77805件。这与租赁押金事故的趋势形成鲜明对比。韩国住房城市保障公社（HUG）在2024年的租赁押金返还保证事故金额达到历史最高的4兆4896亿韩元，但去年降至1兆2446亿韩元，减少了72.3%。事故数量也从同一时期的20941件减少至6677件，下降了68.1%。随着租赁诈骗和逆租赁集中时期的合同到期，保证加入标准也得到加强，新发生的保证事故已进入平稳期。然而，根据特别法认定的受害租客人数仍在每月增加，7月新增609件，8月又增加了658件。8月的新增案件中，627件为新申请或重新申请，31件经过异议申请后被迟迟认定。已发生的受害情况迟迟显现，或通过申请、调查、异议申请等程序被认定为受害者的案例仍在不断出现。事故发生与实际受害结束之间存在较长的时间差。受害情况相对集中在资产能力较弱的青年群体和非公寓租客中。累计受害者中97.6%的人租赁押金在3亿韩元以下，40岁以下的受害者占76.0%。按住房类型来看，多家庭住宅占28.5%，其次是办公楼20.9%、多户住宅18.7%、公寓13.3%。整体受害者中60.7%集中在首都圈。政府正以公共购买受害住房为中心，加快受害恢复进程。韩国土地住房公社（LH）截至8月底已购买的租赁诈骗受害住房为10718户。2024年仅有90户的购买业绩，去年下半年月均达到654户，而今年1至8月则购买了5727户，月均716户。国土部与LH已统一了事前协商和购买请求程序，并实施了分阶段处理期限的快速通道。受害住房的购买也提高了押金的回收率。国土部去年公开的LH购买后完成分红和拍卖收益计算的44户分析显示，平均押金回收率为78%。特别是后顺位租客的28户，仅通过公卖分红就能平均回收37.9%，但若包括LH的拍卖收益支持，平均回收率提高至73%。然而，尽管受害住房的购买有所增加，受害情况并不会立刻结束。被认定为受害者后，仍需经过公卖和权利关系整理、LH购买审查、分红和拍卖收益结算等程序，实际恢复押金可能需要相当长的时间。保证事故的减少与现有受害者的恢复是两个不同的问题。租客114运营委员会的金大振表示：“租赁诈骗特别法的修订以及住房租赁保护法、公认中介法的修订，确实在某些制度上有所补充，但仍然不够。许多租客仍在遭受痛苦，未来这种问题随时可能再次发生，因此需要持续关注和努力进行制度改善。”

住房城市保障公司(HUG)开设了一个专门中心，支持房东和租客参与租赁安心信托业务。该中心通过公共管理市场上租赁住房的租金，降低租客面临的租赁诈骗风险，并将租金运用收益支付给房东。 金义卓国土交通部第一副部长于22日在首尔汝矣岛与HUG社长崔仁浩、韩国房地产中介协会会长、韩国住宅建设协会会长及韩国金融投资协会相关人士共同出席了‘HUG租赁安心信托中心’的启动仪式，并检查了项目推进情况。 租赁安心信托业务是由公共部门以租赁形式管理市场上的租赁住房的制度。租客可以通过公共管理租金，降低租赁诈骗风险，以相对较低的居住费用居住。 对于房东，公共部门将每月支付通过管理租金获得的收益，旨在确保房东获得稳定的月收入，避免租金拖欠风险。 租金还将用于增加住房供应。公共部门计划以租金为资金来源，设立‘住房供应活化基金’，投资于HUG担保的项目融资(PF)项目。这样既能安全管理租客的租金，又能为住房项目提供资金。 金副部长强调：“租赁安心信托业务是为房东和租客提供稳定租赁环境，同时促进住房供应的良性循环商业模式。” 他还要求HUG：“请确保中心成为房东和租客都能信赖和寻求的窗口，并关注实际咨询和合同过程中出现的现场意见，分享需要完善的制度，以确保项目稳定落地。” HUG社长崔仁浩表示：“我们将基于以往积累的经验和专业性，提出租赁市场的新解决方案，确保成为国民可以信赖和选择的新型住房支持模式。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

位于首尔麻浦区的麻浦泰营公寓，规模约为2000户，但目前仅有1套租赁房源。根据今年7月至9月的调查，确认的4份租赁合同均为续租合同，未发现与新租客签订的租赁合同，现有租客选择续签合同继续居住。 麻浦区的一家房地产中介表示：“续租合同几乎被用尽，租金大幅上涨，加上搬家需要支付中介费和搬家费用，因此很多人宁愿继续住在原来的房子里。” 随着首尔的租赁房源减少，租金负担加重，放弃搬家的租客越来越多。在合同到期前寻找新租房时，发现很难在原有生活圈内找到条件相似的房子，因此选择续租或转向月租。 根据22日房地产平台Ashi的数据，位于诺原区的中界住宅3单元是一个拥有1500多户的大型小区，但目前没有租赁房源。自上个月以来也未确认有租赁交易。 在附近的小区，本月初利用合同续租权签订的租赁合同，保证金为4800万韩元。上个月的新租赁合同中，保证金高达6500万韩元的案例也有。 诺原区上界洞的一家房地产中介表示：“最近一个月几乎没有租赁房源，与去年相比大幅减少。在一个2000户规模的小区中，新出现的租赁房源也仅有1至2套。”他补充道：“虽然持续有租赁咨询，但条件不错的房源一出现就会被立即签约。” 在阳川区的木洞，寻找租房的需求与房源不足的情况也引起了关注。木洞7单元附近的中介表示：“寻找租赁房的客户持续存在，租赁房源一出现，平均每天有3至4人来看房，房源一出现就会被迅速签约。” 即使找到租赁房，租金上涨以及中介费和搬家费用也让租客感到压力。原本想改变居住条件的租客也在考虑搬家费用，选择继续留在原来的房子。 在房源紧缺的情况下，房东选择租客的现象也开始出现。诺原区的一位房地产中介表示：“房东会询问租客的家庭人数和是否有宠物，租月租时还会询问收入或职业。”随着租客的选择权减小，租赁过程中也形成了尽量满足房东要求的氛围。 建国大学房地产学教授尤宣钟表示：“租赁保证金本身已经上涨，加之租赁市场的趋势也在从租赁转向月租。”他进一步指出：“从租赁转向月租是租赁市场变化过程中出现的过渡现象，目前由于房源稀缺，形成了房东主导的市场。” 专家们认为，居住要求等政策因素也对租赁供应产生了影响。租客在寻找租赁房时遇到困难，选择留在原有房子或转向月租，可能会导致居住选择的缩小。 延世大学商学院教授高俊锡表示：“由于居住要求和土地交易许可区的指定等影响，能够转为月租的房源本身就减少，注册租赁经营者的租赁期限结束也对租赁房源的减少产生了影响。” 他还表示：“租金大幅上涨使得租客难以承受租赁，出现了转向月租的现象，未能找到新租赁房的租客可能会选择续租或转向月租。”

随着首尔公寓租赁房源减少到2万套以下，租客们寻找新居变得愈加困难。平均租金已超过7亿韩元，续租合同在租赁交易中所占比例接近60%。新租赁房源稀缺，押金负担加重，租客的‘居住出路’愈发狭窄。尽管政府推出了扩大公共租赁等居住稳定措施，但实际供应需要时间，因此需要补充措施以缓解民间租赁市场的供需失衡。 根据房地产大数据公司阿实等的数据显示，本月首尔公寓租赁房源为1万9904套，比上月的2万1146套减少了5.9%。与去年同期的2万2966套相比，减少了13.3%。 另一方面，KB房地产统计的上个月首尔公寓平均租金为7亿1178万韩元，创下历史新高。与去年8月的6亿5179万韩元相比，增加了5999万韩元（9.2%）。自2023年7月的5亿6981万韩元触底以来，租金在三年内上涨超过1亿4000万韩元。 租赁交易也有所减少。根据首尔市对截至15日的交易分析，上个月首尔公寓租赁交易量为7263件，比上月的8855件减少了18.0%，比去年同月减少了32.2%。尽管报告期限尚未结束，交易量可能会有所增加，但首尔市认为即使考虑到这一点，年同比的减少趋势仍将持续。 在减少的交易中，续租合同的比例反而上升。上个月首尔公寓租赁合同中，58.9%为续租合同，较7月的53.0%上升了5.9个百分点，较去年同月的43.7%上升了15.2个百分点。几乎每10份租赁合同中就有6份是与原房屋重新签订的合同。 市场分析认为，入驻房源减少和强化实际居住政策等因素共同影响了租赁房源的减少。由于限制了租客参与的房屋购买，房东直接入住出租房屋可能导致租赁供应减少。在现场，租赁房源一出现就被迅速签约，租客往往没有充分查看房屋就做出决定的情况也时有发生。 位于诺原区的一家房地产中介表示：“目前租赁房源稀缺，主要是由于土地交易许可区域的影响，”并指出：“只有原本出租的房屋才能作为租赁房源，但随着现有出租房屋的交易，作为租赁房源的房屋数量也在减少。” 政府也开始完善制度，以缓解租客的居住不安。扩大适用于土地交易许可区域内租客居住的房屋购买的实际居住豁免范围就是一个例子。这有助于维持现有的租赁关系，但也有人指出，难以期待其对增加新租赁房源的效果。 在21日发布的居住稳定计划中，计划到2030年提供119万套公共住房，并新设长期民间租赁类型。这是提高租客家庭居住稳定性的中长期方案，但短期内增加首尔民间租赁市场的供应量不可避免地会有时间差。 在政策的缝隙中，等待公共租赁入驻却难以承受飙升的首尔房价的无房租客正处于困境。即使想要寻找新的租赁房源，房源减少、押金上涨，租客不得不在原房屋续租或筹集额外资金之间做出选择。如果放弃租赁，则需要承受每月的租金负担。 韩元银行房地产研究室长韩英镇表示：“由于租金化和合同续签请求权的增加，新租赁房源也在减少，”并指出：“需要政策补充，以防止民间租赁供应的萎缩。”

国会于14日结束了为期四天的今年大政府质询，最后一场集中在教育、文化和社会领域。今年的大政府质询因宪法修正案讨论和内阁改组等政治议题交织，导致关注民生的重心偏向了政争。有关房地产政策等民生话题最终也演变为“你责怪我”的争论，未能提出有效的改善方案。 当天的大政府质询中，政治攻防依然激烈。首位发言的国民力量议员徐范洙指出，警察厅长和检察总长的空缺已持续很久。韩成淑总理表示会尽快完成人事安排，但徐议员批评道：“今天的韩国在安全上没有领导，法治中私利干预。”并质问道：“权力一旦变得傲慢，就听不到民心的声音。现在不就是这种情况吗？” 国民力量议员金章兼则针对前日因落马而辞去的平等家庭部候选人容惠仁提名表示：“有传言称，‘V0’即青瓦台第一秘书室长金贤智是左派卡特尔的核心。”并询问韩总理：“为了消除公众疑虑，是否考虑更换金秘书长？” 对此，民主党议员崔敏熙反击道：“看起来仍然无法摆脱金建熙的阴影。”并希望国务委员们能明确回答“不是”的问题。 四天内人事审查系统、韩东勋监视、房地产政策等话题 当天的政争与9日至11日进行的各领域大政府质询大致相同。双方于9日就各部门部长候选人的人事审查系统发生冲突。国民力量议员罗贞妍表示：“在第二次内阁改组中，主要人事内阁总共34人，”并称这是“常识上无法接受的人事灾难”。 民主党议员全勇基则针对攻击法务部长候选人金承元的无党派议员韩东勋表示：“检察院不应成为特定政治人物的‘政治赞助商’，将内部调查资料交给他们，延续检察出身国会议员的政治生命。” 在11日以经济领域为主题的提问中，围绕房地产政策展开了“你责怪我”的争论。国民力量议员朴秀敏表示：“贷款限制和惩罚性税收普遍存在，导致租客们痛苦不堪。”并指出：“一户一宅的纳税人不应担心税收，税收与罚款应当区分。”对现政府的税制提出批评。 然而，民主党议员复基则强调，首尔市长吴世勋未能运营事前规划协商体，导致无法供应1万2000户，辩称这并非李在明政府的责任。复议员表示：“在六年多的首尔市政中，仍然将首尔住房供应的问题归咎于李在明政府。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。