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![[报道] “现在找房子都困难，1万人要来…” 赛翁公寓中介也摇头](https://image.ajunews.com//content/image/2026/10/15/20261015154603812620_518_323.jpg)
“现在找房子都困难，1万人要来…” 赛翁公寓中介也摇头“现在的公务员找房子都这么困难，1万人要来，究竟要在哪里生活呢？” 15日，在赛翁市道潭洞，一位公寓中介如此表示。自赛翁市成立以来，他已经经营中介事务所14年，最近他指出，地区住房市场面临的最大问题是租赁房源不足。 随着政府宣布将44个位于首都圈的中央行政机构及其附属机构迁移至赛翁市，地区住房市场对新增迁移需求的承受能力引发了担忧。迁移目标机构的公务员编制达到9929人。在当地，现有公务员已经很难找到租赁住房，即使考虑购房，贷款负担也让人难以轻易下手。 当天访问的道潭洞靠近政府赛翁大厦，是公务员的热门居住区域。一些公寓小区步行至大厦仅需10分钟。与家人一同迁移的公务员主要寻找公寓租赁，而单独赴任的公务员则主要寻找单间或公寓，但由于现有租户的合同续签，新租赁房源难以找到。 道潭洞的一位公寓中介表示：“由于现有租户不断续签合同，想要找到单间或公寓简直是难如登天。”他还提到：“房东虽然没有大幅提高出售价格，但租赁价格却有从原来的3亿韩元涨到3亿5000万韩元的情况。” 根据韩国房地产院的数据，截至今年10月第二周的12日，赛翁市公寓的租赁价格较去年年底上涨了4.71%。同期，销售价格下降了0.92%，显示出销售市场与租赁市场的走势相互矛盾。 由于租赁房源不足，一些租户开始转向购房，但贷款限制成为障碍。随着保证金的上涨，虽然有购房需求出现，但资金筹集困难，实际交易难以实现。另一位公寓中介表示：“由于无法找到租赁房，迫切想要购房的人很多，但贷款不足，导致无论如何都难以行动。” 机构迁移公告后，外地投资咨询也有所增加。然而，现场反映出与2020年因行政首都迁移而导致房价暴涨的情况不同，资金筹集的条件有所不同。 当时，赛翁市公寓的销售价格在一年内上涨了44.93%。道潭洞道岚村14单元的汉林普尔艾维尔99㎡的月最高交易价格从2020年1月的7亿5000万韩元上涨至2021年1月的13亿韩元，一年内上涨了5亿5000万韩元。 一位公寓中介表示：“2020年市场上曾经历过两周内房价上涨1亿5000万韩元的情况，但当时贷款条件比现在宽松。”他指出：“现在市场氛围将取决于手中有现金的人愿意出手购房的程度。” 专家们指出，为应对大规模机构迁移带来的额外居住需求，需要提前采取供应对策。光云大学房地产法务学系的教授徐珍亨表示：“假设迁移目标公务员中至少60%迁至赛翁市，可能会产生约6000户的居住需求，但要提供足够的住房并不容易。” 他进一步指出：“2020年因行政首都迁移的期待感推高了房价，而这次则是实际迁移需求的出现，存在差异。”他还提到：“未能在赛翁市满足的需求可能会扩散到大田市的裕城区等邻近地区，因此需要提前制定住房供应对策。”
2026-10-16 01:16:20 -
韩国租赁市场危机：政府称市场已恢复正常首都圈租赁市场供需失衡，达到2020年租赁危机水平。根据KB房地产统计，上月首都圈租赁供需指数为176.8，创下2021年8月以来的新高。 首尔江北14个区的租赁供需指数上月达到187.2，是2020年11月以来的最高值。 租赁房源紧缺现象明显。根据统计，首尔诺园区上溪洞的租赁房源已全部售罄。 租金也在快速上涨。KB房地产数据显示，首尔公寓平均租金上月达到6亿8147万韩元，创历史新高。江北区4月租金上涨3.86%，创下历史最高纪录。 租赁危机加速了租户在京畿道地区购房的趋势。3月，安阳市、光明市和河南市的房价大幅上涨，主要是因为租赁危机下的购房需求。 尽管市场存在担忧，政府持乐观态度。青瓦台政策室长金容范表示，部分地区房价下跌是市场恢复正常的迹象。 政府还提到将重新考虑长期持有特别减税政策，可能减少非居住持有期的优惠，但这可能加剧租赁房源的减少。 南赫宇，我们银行房地产研究员表示，租赁市场的供需状况对中低价市场影响巨大，建议考虑增加非公寓供应的政策。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-06 01:03:00
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“现在找房子都困难，1万人要来…” 赛翁公寓中介也摇头
“现在的公务员找房子都这么困难，1万人要来，究竟要在哪里生活呢？” 15日，在赛翁市道潭洞，一位公寓中介如此表示。自赛翁市成立以来，他已经经营中介事务所14年，最近他指出，地区住房市场面临的最大问题是租赁房源不足。 随着政府宣布将44个位于首都圈的中央行政机构及其附属机构迁移至赛翁市，地区住房市场对新增迁移需求的承受能力引发了担忧。迁移目标机构的公务员编制达到9929人。在当地，现有公务员已经很难找到租赁住房，即使考虑购房，贷款负担也让人难以轻易下手。 当天访问的道潭洞靠近政府赛翁大厦，是公务员的热门居住区域。一些公寓小区步行至大厦仅需10分钟。与家人一同迁移的公务员主要寻找公寓租赁，而单独赴任的公务员则主要寻找单间或公寓，但由于现有租户的合同续签，新租赁房源难以找到。 道潭洞的一位公寓中介表示：“由于现有租户不断续签合同，想要找到单间或公寓简直是难如登天。”他还提到：“房东虽然没有大幅提高出售价格，但租赁价格却有从原来的3亿韩元涨到3亿5000万韩元的情况。” 根据韩国房地产院的数据，截至今年10月第二周的12日，赛翁市公寓的租赁价格较去年年底上涨了4.71%。同期，销售价格下降了0.92%，显示出销售市场与租赁市场的走势相互矛盾。 由于租赁房源不足，一些租户开始转向购房，但贷款限制成为障碍。随着保证金的上涨，虽然有购房需求出现，但资金筹集困难，实际交易难以实现。另一位公寓中介表示：“由于无法找到租赁房，迫切想要购房的人很多，但贷款不足，导致无论如何都难以行动。” 机构迁移公告后，外地投资咨询也有所增加。然而，现场反映出与2020年因行政首都迁移而导致房价暴涨的情况不同，资金筹集的条件有所不同。 当时，赛翁市公寓的销售价格在一年内上涨了44.93%。道潭洞道岚村14单元的汉林普尔艾维尔99㎡的月最高交易价格从2020年1月的7亿5000万韩元上涨至2021年1月的13亿韩元，一年内上涨了5亿5000万韩元。 一位公寓中介表示：“2020年市场上曾经历过两周内房价上涨1亿5000万韩元的情况，但当时贷款条件比现在宽松。”他指出：“现在市场氛围将取决于手中有现金的人愿意出手购房的程度。” 专家们指出，为应对大规模机构迁移带来的额外居住需求，需要提前采取供应对策。光云大学房地产法务学系的教授徐珍亨表示：“假设迁移目标公务员中至少60%迁至赛翁市，可能会产生约6000户的居住需求，但要提供足够的住房并不容易。” 他进一步指出：“2020年因行政首都迁移的期待感推高了房价，而这次则是实际迁移需求的出现，存在差异。”他还提到：“未能在赛翁市满足的需求可能会扩散到大田市的裕城区等邻近地区，因此需要提前制定住房供应对策。”
2026-10-16 01:16:20 -
韩国租赁市场危机：政府称市场已恢复正常
首都圈租赁市场供需失衡，达到2020年租赁危机水平。根据KB房地产统计，上月首都圈租赁供需指数为176.8，创下2021年8月以来的新高。 首尔江北14个区的租赁供需指数上月达到187.2，是2020年11月以来的最高值。 租赁房源紧缺现象明显。根据统计，首尔诺园区上溪洞的租赁房源已全部售罄。 租金也在快速上涨。KB房地产数据显示，首尔公寓平均租金上月达到6亿8147万韩元，创历史新高。江北区4月租金上涨3.86%，创下历史最高纪录。 租赁危机加速了租户在京畿道地区购房的趋势。3月，安阳市、光明市和河南市的房价大幅上涨，主要是因为租赁危机下的购房需求。 尽管市场存在担忧，政府持乐观态度。青瓦台政策室长金容范表示，部分地区房价下跌是市场恢复正常的迹象。 政府还提到将重新考虑长期持有特别减税政策，可能减少非居住持有期的优惠，但这可能加剧租赁房源的减少。 南赫宇，我们银行房地产研究员表示，租赁市场的供需状况对中低价市场影响巨大，建议考虑增加非公寓供应的政策。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-06 01:03:00
