首都圈租赁市场供需失衡，达到2020年租赁危机水平。根据KB房地产统计，上月首都圈租赁供需指数为176.8，创下2021年8月以来的新高。
首尔江北14个区的租赁供需指数上月达到187.2，是2020年11月以来的最高值。
租赁房源紧缺现象明显。根据统计，首尔诺园区上溪洞的租赁房源已全部售罄。
租金也在快速上涨。KB房地产数据显示，首尔公寓平均租金上月达到6亿8147万韩元，创历史新高。江北区4月租金上涨3.86%，创下历史最高纪录。
尽管市场存在担忧，政府持乐观态度。青瓦台政策室长金容范表示，部分地区房价下跌是市场恢复正常的迹象。
政府还提到将重新考虑长期持有特别减税政策，可能减少非居住持有期的优惠，但这可能加剧租赁房源的减少。
南赫宇，我们银行房地产研究员表示，租赁市场的供需状况对中低价市场影响巨大，建议考虑增加非公寓供应的政策。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
