政府在考虑延长今年年底到期的土地交易许可区域的同时，卖房政策与交易限制之间的协调性成为了争议焦点。尽管通过税制改革鼓励多套房者出售房产，但如果购房者的实际居住义务限制了他们的进入，实需购房者的购房将面临局限。 在7日的国会国土交通委员会国政审查中，洪志善国土交通部长表示，正在“密切关注市场情况”，以决定是否延长首尔全境及京畿道12个地区的土地交易许可区域。 当国民力量党议员金正才再次询问延长的可能性时，洪部长回应称：“从目前的情况来看，土地交易许可制度确实存在一定的需求。”他表示，扩大对仁川及京畿道南阳州、平泽、乌山等地的监管需要综合考虑房价和申购竞争率等因素，态度谨慎。 政府考虑维持土地交易许可制度的目的是为了阻止投资需求流入，以稳定房价。洪部长指出，近日江南三区和龙山区的房价已经出现下跌，其他地区的上涨幅度也在减小，预计到年底房价上涨幅度将进一步缩小。 与此同时，政府通过税制改革来鼓励现有住房的房源释放。8月发布的税制改革方案中，计划在2027年至2028年期间暂时减轻对多套房者的调控区域住房转让所得税，并逐步缩减对调控区域租赁公寓的税收优惠。 根据房地产大数据公司Ashi的数据显示，首尔的公寓交易房源也比年初有所增加。截至6日，房源数量为71087套，比1月1日的57001套增加了14086套（24.7%）。然而，这一期间房源的增加并不能仅仅归因于税制改革的效果。 争议的关键在于，增加的房源是否能够被实际需求者购买。对于有租户的房屋，买家的入住时间与现有租赁合同的结束时间必须一致，这可能会限制交易。如果再加上贷款限制带来的资金筹集压力，即使有实际居住意愿，购房也可能变得困难。 为了弥补出租房屋交易的困难，政府也在不断扩大实际居住的宽限范围。5月，政府扩大了无住房者在购买有租户的房屋时适用的宽限对象；上个月则将宽限申请期限延长至2027年底。租赁合同的续签也被认可一次，符合条件的情况下，最迟可将入住时间推迟至2029年底。 不过，宽限政策仅适用于符合特定条件的无住房购房者。对于希望出售现有住房并搬迁的单套住房者等实际居住需求的交易限制，如何解决仍然是一个待解决的问题。在考虑延长土地交易许可制度的同时，也需要关注宽限政策是否真正促进了交易。 KB国民银行房地产首席专家金孝善表示，关于土地交易许可制度的实际居住宽限扩大，“在税制改革可能释放房源的情况下，土地交易许可制度应减少对交易的阻碍”，并指出“承认续签合同的做法，似乎是为了使租户居住的房屋能够同时进行交易和租赁。”

首尔公寓价格连续86周上涨，创下历史最长的上涨记录。然而，涨幅已连续5周缩小，江南三区后龙山区也出现了下跌。三个月内，房源增加了17%，引发人们对首尔整体房价是否会停止上涨的关注。专家指出，外围地区的交易和租金上涨，可能导致增加的房源与报价及实际交易价格的下跌相联系，并需观察调整趋势是否会扩展至中低价区域。 根据韩国房地产院的数据，截至9月第四周（28日），首尔公寓的成交价格较上周上涨0.09%，自去年2月第一周以来连续86周上涨。这一周统计数据创下历史最长记录。累计涨幅为17.58%，超过了2020年6月第二周至2022年1月第三周的85周涨幅（7.71%）的两倍。 尽管上涨期延长，但涨幅却在缩小。首尔公寓价格的上涨率从8月第四周的0.29%逐渐下降至0.22%、0.20%、0.16%、0.13%和0.09%，连续5周缩小。 按地区来看，江南区下降了0.56%，瑞草区和松坡区分别下降了0.33%和0.19%。龙山区也下降了0.01%，出现了下跌。相反，西大门区上涨了0.41%，东大门区和成北区分别上涨了0.36%，诺原区上涨了0.34%。尽管高价区域出现调整，外围地区的上涨趋势仍在继续，首尔整体指数保持上涨。 房源也在增加。根据房地产大数据平台Ashi的每日房源情况，经过《亚洲经济》的重新统计，首尔公寓的房源从7月1日的61,670件增加到本月1日的72,204件，三个月内增长了17.1%。25个区中有21个区的房源有所增加。 如果缩短到最近一个月，增加的区域更为广泛。房源较9月1日的67,382件增加了7.2%，除了金川区外，其他24个区均有所增加。江南三区增长了7.2%，其余22个区也增长了7.1%，显示出非江南区域的类似趋势。然而，与去年10月15日政策发布时的74,044件相比，仍然少了2.5%。 政府在去年6月27日的政策中，将首都圈及调控区域的住房贷款额度限制在6亿韩元，并在10月15日的政策中将首尔全境划为调控区域和土地交易许可区。超过15亿至25亿韩元的住房贷款额度降至4亿韩元，超过25亿韩元的降至2亿韩元。 由于贷款限制，购房能力下降，尽管房源增加，但如果卖方维持报价，交易可能会萎缩。我们银行房地产研究室的韩英镇表示：“房源增加与价格下跌并不一定同时出现。”他分析称：“由于贷款限制使得买方融资困难，交易减少，但卖方往往不是急于降价，而是选择撤回房源或维持报价。” 租赁市场也是一个变量。9月第四周，首尔公寓的租金上涨了0.16%。成北、江北和诺原区分别上涨了0.36%，道峰区上涨了0.30%。外围地区不仅交易价格上涨，租金也在上涨，因此仅凭房源增加就认为首尔整体市场会转向下跌还为时尚早。 韩研究室认为，近期的变化难以仅用10月15日政策的效果来解释。利率、贷款总量限制、税制改革、各地区的入住量等因素共同影响着买卖双方的判断。 他指出：“首尔整体转向下跌，必须超越简单的交易减少，房源增加、报价下调和实际交易价格下跌需同时出现。”他强调：“不仅是江南地区，中低价区域的下跌趋势扩散，以及房源增加和价格调整是否连续数周出现，都是重要的。” 还有观点认为，保持贷款限制以确保住房供应实际入住是必要的。韩国土地住房公社（LH）社长李成勋在上个月30日表示：“实施贷款限制可能会引发‘住房阶梯被踢走’的指责和实际需求者的担忧”，但他同时表示：“与其反复出现急剧上涨和下跌，不如通过一定的贷款限制使房价平稳波动更为理想。” 他补充道：“我们也应考虑，首次购房者尽可能获得贷款，竞争性购房是否会对我们的共同体带来利益。”

政府正在推动将N工作者和自由职业者的人力服务收入者的源泉税率从包括地方所得税的3.3%降至2.2%。国税局决定扩大个性化的税务支持，包括听取现场意见、无手续费的税款退还以及改善劳动和子女补贴的申请条件。 国税局于1日在首尔汝矣岛国会议员会馆召开了与人力服务收入者团体的现场沟通座谈会。此次座谈会由国税局与国会议员首次共同主办，国税局局长임광현及主要干部、国会财政经济计划委员会的오기형、강민국、안도걸等议员出席。 现场，代表送餐骑手、代驾司机、球童、广播作家的团体传达了税务相关的困难和制度改善意见。 政府的税制改革方案中包含将人力服务收入者的所得税源泉税率从3%降至2%的内容。包括地方所得税在内，收入支付时预扣的税款将从3.3%减少至2.2%。 源泉税率的降低将增加收入者可以立即使用的资金。然而，源泉税是提前缴纳所得税的程序，因此税率的降低并不意味着最终税负的普遍减少。实际缴纳的税额和退税情况将根据个人的收入和扣除等因素而有所不同。 임局长表示：“与其多扣税后再退还，不如一开始就合理征收，这样对国民来说更方便。”他还请求国会积极配合，以确保包含源泉税率降低的政府税制改革方案最终得以确定。 国税局还在提供无手续费的综合所得税退还服务。从9月1日起，向2021年至2025年未申报综合所得税的人力服务收入者及劳动、养老金、其他收入者等82万人提供了总计1635亿韩元的退还款通知。 提供了预先计算收入金额和退税金额的全面填报申报表，使纳税人可以通过家庭税务、手机税务或自动语音服务（ARS）申请退税，无需额外手续费。从今年开始，在ARS申报过程中，联系信息和退税账户将自动填写，简化了程序。 还将推动放宽领取劳动和子女补贴的营业执照登记期限。目前，直接从消费者那里收取服务费用的服务提供者，必须在前一年的12月31日之前完成营业执照登记才能领取补贴。国税局建议将登记期限延长至补贴决定日的约8个月，以减少因不知情而未能领取补贴的情况。 国税局计划与财政经济部协商修订的必要性，并在经过制度改善后，从明年上半年开始提供个性化的申请指导和宣传。 还将扩大利用收入资料的社会保险和求职支持。自2021年以来，国税局每月收集人力服务收入者等的收入资料并提供给相关机构，通过此举支持了7万9000人的失业保险额外加入。 未来，在申请国民养老金保险费调整时，将不再需要提交解除证明书，扩大收入资料的提供。计划于明年1月实施的方案还将推动职能能力认证书中反映工作经历，以帮助自由职业者的求职活动。 国税局还将继续支持生计型欠税者的再就业。自3月以来，国税局已实施一项制度，消除符合一定条件的停业小微企业的欠税缴纳义务。今年起，将送餐骑手、代驾司机等特殊形态劳动者纳入免除逾期缴纳税款的支持对象，并将欠税标准从5000万韩元提高至8000万韩元以下。 参加座谈会的团体对源泉税率降低方案表示欢迎，并建议需要反映各职业特性的税务咨询和指导。国税局计划根据现场意见推进法律和系统的改善。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

共同民主党与国民力量的政策委员会于15日在国会召开联席会议，达成了包括应急医疗法、外国投资促进法在内的32项民生法案的处理共识。双方决定建立以各党负责人1对1沟通为基础的“民生问题责任协商机制”，并考虑在此基础上讨论房地产政策和税制改革等存在分歧的议题。权七胜在会议上表示：“自上次联席会议以来，两党政策委员会迅速启动了实务协商，确认在许多民生议题上没有重大分歧。”他指出：“我们筛选出了应急医疗法、外国投资促进法、老年人照护住房特别法案等32项双方共同提出并推进的民生法案。”他还表示：“法案整理完毕后，双方政策委员会的目标也更加明确。”并希望“两党领导层和各常务委员会尊重民生政策联席会议的精神，尽快推动民生法案的通过。”除了应急医疗法和外国投资促进法外，32项法案还包括：△提高区域均衡发展的社会间接资本（SOC）可行性研究标准；△中小企业继承特别法；△为小股东权益保护而引入的股票强制公开收购制度等。然而，关于将房地产民间重建和再开发的容积率从1.2倍提高到1.3倍的提案，双方尚未达成一致。国民力量政策委员会主席林义子提议成立一个可以讨论双方存在分歧的争议法案的民生问题责任协商机制。他认为，负责人之间的定期会晤能够更有效地缩小争议。林义子指出：“共同承诺的议题相对容易找到共识，问题在于房地产政策、税制改革、警察改革、养老金改革和《黄袋法》（修订劳动法第2、3条）等主要议题上双方立场存在差异。”他进一步表示：“即使存在分歧，也不能将民生问题搁置不理。”他建议在房地产、税制、社会政策等主要议题上，双方各指定一名政策委员会副主席作为负责人，建立1对1的专门沟通渠道，进行常态化协商。对此，权七胜表示：“今天在现场收到了提案，因此需要协调负责副主席的人选、议题的处理方式，以及是否扩大到相关常务委员会的干事等。”此外，双方计划在当天的政策委员会达成的法案在各自的常务委员会层面进行讨论并加快处理进程。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“为什么没有做好充分准备就这样做？” 李在明总统在上个月7日对政府的个人综合资产管理账户（ISA）改革方案发表了上述言论。总统公开质疑政府提出的税制改革方案，并指示进行全面重新审查，这一场景十分罕见。 事件的起因是ISA。政府在上个月3日发布的《2026年税制改革方案》中，提出新设生产性金融ISA以激活国内投资，但同时取消了现有ISA的年度缴纳限额的结转，并限制了合同期限，意在引导资金流入国内资本市场。 然而，市场反应却与预期相悖。投资者对削减现有ISA参与者的福利表示反对，担心这实际上限制了投资海外股票等的选择权。 最终，在总统的重新审查指示后，政府改变了立场。在1日确定的最终税制改革方案中，允许现有ISA的缴纳限额结转，并保持合同期限为无限期。同时，生产性金融ISA的相关限制也进行了调整。 房地产税制同样如此。政府最初计划将非居民1户1住宅的综合房地产税基本扣除额从1200万韩元降低至900万韩元，并将税负上限提高至200%。但在最终方案中，基本扣除额仍维持在1200万韩元，税负上限保持在150%。 政府在发布税制改革方案后仅29天，主要内容便被撤回。修改政策本身并没有错，政府在立法过程中听取现场声音并修正存在问题的制度也是其职责所在。 问题在于“为什么一开始就这样做？” 税制中一个重要的价值是可预测性。这影响着个人资产管理、企业投资和经营计划等长期决策。经济主体需要对未来将维持哪些制度有信心，才能相应做出调整，而不仅仅是关注今年税收的涨跌。 特别是ISA是为支持长期资产形成而设立的制度。如果政府在此次改革中设定了引导资金流入国内资本市场的目标，就应充分考虑取消缴纳限额结转和限制合同期限对现有参与者的影响，尤其是对收入波动较大的自营业者和自由职业者的影响，以及是否与ISA的初衷相悖。 与ISA一起，被称为“防止股价压制法”的相关内容也成为总统重新审查的对象。政府在最终方案中决定不直接确认相关内容，而是在党政讨论和国会审查过程中制定合理的改进方案。可以说，许多雄心勃勃推出的资本市场相关税制政策自发布后便成为了修改和补充的对象。 问题在于这种情况的反复。当发布、反对、再修改的过程不断循环时，留给公众的不是政策的初衷，而是对政府政策的不确定性。 更何况，税制一旦改变，恢复也需要成本。期待税收优惠而制定投资计划的人，或以制度变化为前提制定经营计划的企业，面对政策每次变动都需重新做出判断。当政府在要求公众进行长期投资的同时，自己在一个月内改变税制方向时，如何解释政策的信任？ 政府在听取市场声音并进行回头的做法可以被视为沟通的成果。然而，更好的政府是那些一开始就能提出不需要回头的政策的政府。 税制改革也是政府对公众的承诺。这次税制改革留下的最大课题不是税率或扣除额的问题，而是政府未来将以何种原则设计税制，以及这些原则能否始终如一地得到遵守。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

具允哲副总理兼财政经济部部长要求确保最近发布的税制改革方案和民生对策等主要政策能够落实并取得实质性成果。 具副总理于7日下午3时在政府世宗厅召开了扩大干部会议，会议上财政经济部副部长及各司局长、总管等主要干部出席，检查了主要政策的推进情况及未来应对方向。 具副总理首先对在今夏准备税制改革方案、秋节民生对策、弱势借款人和青年就业对策、国家合同体系改革、主要20国（G20）财长会议及公共机构功能改革等主要任务中辛勤工作的员工表示感谢。 他接着要求，确保最近发布的政策能够转化为实际成果，务必严格执行法令修订、细则设计及相关机构的协商等后续措施。 随着定期国会的开始，他还要求做好国会应对工作，认真准备所管法律草案的审议，并在国政审查中提前检查主要政策的争议点，做好充分准备。 关于近期经济形势，具副总理指出，虽然改善趋势持续，但各个领域的温差明显，因此不能放松警惕。 他特别强调，物价和就业等与民生直接相关的领域，不仅要关注相关指标，还要仔细观察实际感受的情况，如有必要的应对措施要及时推进。 在会议上，还进行了上半年积极行政优秀公务员及“第三届团队幸福奖励和8月最佳小确幸颁奖典礼”。 团队幸福奖励中，综合政策科、税制改革推进团总规划团队、合同政策科、开发战略科、数字沟通团队等5个部门被选中。 综合政策科制定了“2026年下半年经济增长战略”，提出了潜在增长率3%、出口4强、国民收入5万美元的“3·4·5愿景”。税制改革推进团总规划团队将房地产税制合理化和税收公平提升的努力反映在“2026年税制改革方案”中。 合同政策科制定了公共工程发包体系改革和防止空壳公司投标的对策。开发战略科则为提高对外经济合作基金的透明度和公正性进行了制度改进，并制定了“K-AI套餐”的推进战略。数字沟通团队制作了国民主权政府一周年的核心成果内容，短时间内达成了100万次观看。 8月最佳小确幸中，产业经济科的朴基学事务官被选中。他因为为解决高汇率对中小企业经营的困扰，制定了反映现场需求的支持方案而受到认可。 具副总理还要求各司局对当天开始工作的32名青年实习生给予关注和支持，帮助他们积累实际工作经验。 他还强调，无论此次内阁改组如何，财政经济部负责的政策和事务都必须顺利推进。具副总理表示：“我也会尽职尽责，希望大家在各自的岗位上继续履行好自己的职责。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统针对政府决定将非居住一户住宅的综合房地产税基本扣除额维持在1200万韩元，并将税负上限设定为150%的做法，回应了“改革倒退”的批评，强调应全面审视税制改革方案。李总统在2日晚上通过社交媒体平台X（前身为推特）表示：“为何会有不一致的批评，称这是改革倒退。”政府解释称，原计划将中低价非居住一户住宅的综合房地产税基本扣除额降低至900万韩元，但已决定维持现行的1200万韩元。同时，原计划将综合房地产税的年税负增加上限从150%提高至200%的方案也被撤回，决定维持在150%。李总统指出，这些批评忽视了对高价非居住一户住宅及多户住宅、超高价住宅的综合房地产税修改。他解释称，未能评估非居住一户住宅及超高价住宅、多户住宅的资本利得税减免缩减。他表示，只有将综合房地产税的税负上限提高至200%的方案才是公正的，而维持现行150%的方案并不意味着不公正。李总统强调：“这只是好恶交织的政策选择问题。”他呼吁人们不要仅仅关注激进的主张，而应全面审视税制改革方案，并要求关注包括江南地区房价急剧下跌的原因。李总统表示：“不仅要关注激进的主张，还要审视政策内容的整体，看看江南地区的房价为何急剧下跌。如果一开始就维持在1200万韩元和150%，是否会没有批评？”他还表示：“虽然我们处于一个后真相的时代，但希望能恢复以真相为基础的政治，以国民和国家为中心，争取更符合国家利益的方案。”他强调：“在这个时候，需要的是基于真实的政治，而不是虚假的煽动和无条件的批评。”此外，李总统在同一天还分享了关于出口增长势头的文章，并提出了政府的增长目标。李总统表示：“当前的出口成果是企业、劳动者和公职人员齐心协力的结果。”他自评道：“与去年就任时相比，简直是翻天覆地。”李总统指出：“然而，仍然任重道远。恢复潜在增长率至3%，国民收入达到5万美元还有很长的路要走。”根据李总统分享的出口相关报道，上个月的出口额达到了9825亿美元，比去年同月增长了68.7%。出口额连续三个月超过900亿美元。今年1月至8月的累计出口额为6934亿美元，已达到去年全年出口额7093亿美元的97.7%。如果在剩下的四个月内再出口3066亿美元，年出口额将首次突破1万亿美元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府决定撤回将非居住一套房的综合房地产税基本减免从1200万元降低至900万元的计划。同时，原计划将综合房地产税负担上限从前一年持有税的150%提高至200%的方案也被取消，维持现行政策。 政府于1日在国务会议上最终确定了《2026年税制改革方案》。在上个月3日公布税制改革方案后，经过部门协商和立法预告过程中的意见反馈，调整了综合房地产税和个人综合资产管理账户（ISA）的改革方案。 对于一户一房的综合房地产税基本减免，将根据居住情况进行差异化适用。实际居住者的基本减免从现行的1200万元扩大至1400万元，而非居住者则维持在1200万元。最初的政府方案是将非居住一套房的减免额降低至900万元。 夫妻共同名义的一套房，如果实际居住，各自的基本减免保持在900万元。非居住共同名义者的减免额则调整为各自600万元。 住宅和土地的综合房地产税负担上限将维持在现行的150%。负担上限是指当年持有税不得超过前一年财产税和综合房地产税总和的一定比例。 政府原计划将负担上限提高至200%，使综合房地产税在前一年基础上最多可增加一倍。但在立法预告过程中，纳税人对税负急剧增加的担忧促使政府撤回了这一提案。 普通ISA的合同期限和缴纳限额的改革方案也回归原点。政府决定撤回将首次合同期限限制为3年，总合同期限限制为5年的计划，保持现行的最低合同期限为3年，最大合同期限不设限制。 原计划取消未使用的2000万元ISA缴纳限额的结转也被取消。原定于2029年底设定的日落期限计划也被撤回，维持现行制度。 新引入的生产性金融ISA将扩大支持。合同期限设定为最低3年，但不设最大期限限制，并允许未使用的年度缴纳限额结转。日落期限也不设定。 生产性金融ISA的缴纳限额为每年2000万元，总额为2亿元。符合条件的青年型生产性金融ISA参与者可享受缴纳金额10%的所得税减免。还允许与青年未来储蓄重复加入。 政府还决定完善上市股票评估方法，以防止在继承和赠与过程中出现所谓的“股价压制”。经过党政讨论和进一步意见征集，计划在定期国会审查过程中制定合理的改进方案。 人力服务提供者的预扣税率将从3%降低至2%。但保险销售人员无论是否适用简易账簿，仍将维持现行的3%。 城市轨道交通建设服务的增值税零税率过渡措施将扩大。民营项目将适用于截至今年年底完成可行性分析或提案书编制的项目，财政项目则适用于截至今年年底公布基本计划并在明年年底前获得项目计划或实施计划批准的项目。 政府将在国务会议通过的国税基本法、所得税法、公司税法、综合房地产税法等11项税法修正案于3日前提交国会。随后将经过定期国会常务委员会和全体会议审查，最终确定。

法务法人光场（代表律师金相坤）税务组于1日表示，成功举办了包括财政经济部税制改革方案发布在内的企业应对税务调查策略的“2026年光场税务论坛”。 此次论坛于上月28日在首尔中区佩伦塔楼佩伦大厅举行，旨在分析8月3日发布的2026年税制改革方案的内容及最新税务调查动态，并提出企业的应对策略。 论坛的参与申请提前截止，吸引了200多名企业相关人士到场，座无虚席。论坛围绕自有股票税制改革、所谓“股价压制”应对的上市股票评估方法、海外子公司合格分割税延制度、继承税制重新设计等核心议题进行了详细说明。 在本次会议开始前，财政经济部税制政策科长崔振奎（行试46期）以“2026年8月税制改革方案的要点及政策含义”为主题，解释了今年税制改革方案的主要方向和修订目的。崔科长曾担任计划财务部税务分析科长、增值税制科长和所得税制科长，目前负责税制改革方案的总括工作。 第一场会议上，律师任汉洙（司法研修院43期）以“资本交易·股票评估及国内生产税额扣除”为主题进行了发言。任律师表示：“此次改革是将自有股票交易无论目的如何都视为资本交易的根本变化”，并指出“自2027年1月1日实施之际，将出现两种性质不同的税制并存，因此需要注意税务处理。” 关于新设的股价压制应对上市股票评估方法，他建议：“应按行业内PBR位置每半年追踪管理，并提前积累经营判断相关资料，以证明没有税务规避的目的。”对于与美国IRA的先进制造业生产税额扣除类似目的和结构的新设国内生产税额扣除，他补充道：“需要在明年初确认按品类划分的基准扣除额后，与综合投资税额扣除进行比较，选择更有利的制度。” 接下来，律师金敏九（律师考试4期）就“国际税务及继承税主要修订事项”进行了发言。金律师指出，海外子公司进行分割等合格结构重组时，相关税款将被税延或收入将不计入应纳税所得，因此正在考虑海外子公司结构重组的企业需要根据修订制度的实施时机制定日程。 关于继承税，他强调：“新设的第三方业务继承税收特例将为转让业务的最大股东和接手的第三方都提供税收优惠”，并指出“以往与继承税制度关系不大的企业，也应从收购策略的角度关注这一点。” 最后一场会议中，曾任首尔地方国税厅调查一局调查一科长的税务师金泰宇以“2026年税务调查动态及风险管理”为主题进行了发言。金税务师解释了大企业税务调查的重点验证项目及调查行政的变化，并提出在税务调查阶段利用最近大法院判决和修订律师法确认的律师保密权（ACP）的方法。 整体会议由光场税务组共同组长金相勋律师（司法研修院36期）主持，他表示：“此次改革方案不仅仅是简单的条文修订，而是包含了重大的制度变革，因此即使在条文确定之前，也需要进行前瞻性的审查。”他还表示：“光场税务组将继续基于积累的经验和专业性，举办多种说明会，帮助企业有效应对税务环境的变化。” 光场税务组由90多名律师、注册会计师、税务师等税务专业人员组成，提供税务咨询、税务争议、税务调查应对、国际税务等全领域的一体化服务。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府已开始对非居住一户住宅的综合房地产税负担进行调整，计划将其降低至原税制改革方案的水平。由于执政党对根据实际居住情况对一户住宅者的税负进行差别化的方案提出了异议，改革方案在发布20天后进入了修正阶段。 根据26日相关部门的消息，财政经济部正在考虑将非居住一户住宅的综合房地产税基本扣除额提高至高于税制改革方案中提到的9亿韩元的水平。目前考虑的方案包括维持现行的12亿韩元，或与居住一户住宅者统一为14亿韩元。 政府在3日发布的《2026年税制改革方案》中，计划将居住一户住宅的综合房地产税基本扣除额从现行的12亿韩元提高至14亿韩元，而非居住一户住宅则降低至9亿韩元。此举旨在将税收优惠集中于实际居住的纳税人，减少投资性持有住宅的优惠。 公平市场价值比例将从现行的60%提高至2028年居住和非居住一户住宅者均为70%，而综合房地产税的税负上限也将从前一年的150%提高至200%。非居住一户住宅者因基本扣除额的减少和公平市场价值比例的提高，税负将大幅增加。 根据政府的估算，60岁且持有住宅10年的非居住一户住宅者，其市值为20亿韩元的住宅所需缴纳的综合房地产税将从现行的27万6000韩元增加至2027年的114万韩元，2028年将达到152万1000韩元。政府和执政党认为，仅根据居住情况造成的税负差距过大，需要进行修正。 因此，民主党在23日的高层党政会议上要求政府不要对一户住宅的综合房地产税进行居住与非居住的区分。民主党代表金敏锡表示：“将非居住一户住宅的基本扣除额从12亿韩元调整至9亿韩元，并将综合房地产税负担上限提高至200%的税制改革，需要深入的讨论。” 公平市场价值比例的提高和税负上限的扩大也在重新审议之中。执政党要求将非居住一户住宅的基本扣除额恢复至12亿韩元，并维持现行的150%税负上限。然而，政府为了保持对实际居住者的更多优惠，倾向于将居住者的扣除额设为14亿韩元，非居住者为12亿韩元。 资本利得税的长期持有特别扣除将转向以居住为中心，但预计将广泛承认不可避免的非居住理由。政府方案计划自2029年起取消持有期限扣除，按照居住期限每年给予8%的扣除，最高可达80%。 目前，因入学、工作、疾病治疗、海外居住、赡养父母等原因未能居住的时间，若满足一定条件，最长可认定为3年的居住时间。政府和执政党正在考虑将育儿、照顾孙子、家庭护理、重建和改造等纳税人难以选择的非居住理由纳入考虑。 财政经济部副部长兼财政部长具允哲在24日国会预算决算特别委员会上表示：“在非居住有合理理由的情况下，将大胆地承认其为居住，以解决问题，并将倾听各种民众的声音，寻求更合理的方案。” 如果一刀切地提高非居住一户住宅者的税负，可能导致房东将税费转嫁到租金上，或为了直接入住而驱逐现有租户，这一担忧也影响了修正讨论。相反，如果取消基本扣除差异并广泛承认非居住例外，则可能削弱高价住宅长期持有的优惠。 财政经济部计划在反映党政协商内容后，确定修正范围，并经过副部长会议和国务会议，于下月3日向国会提交税法修正案。然而，在政府提交阶段未能反映的争议点，在国会审查过程中仍有可能进行进一步调整。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。