上个月，首尔的住宅交易价格上涨了0.84%，大幅超过全国平均水平。成北区、诺原区和西大门区等地的涨幅超过1.5%，并且上涨趋势扩展到水原市永通区、城南市盆唐区和龙仁市气兴区等南部主要地区。根据15日韩国房地产院发布的《9月全国住宅价格动态调查》，上个月首尔的综合住宅交易价格较上月上涨了0.84%。这一涨幅远高于全国（0.30%）和首都圈（0.60%）的涨幅。尤其是北部地区的上涨趋势十分明显。成北区（1.61%）主要集中在东岩和正陵洞的大型住宅区，诺原区（1.58%）则主要集中在上溪和中溪洞。西大门区（1.57%）、广津区（1.41%）和东大门区（1.40%）也记录了较高的涨幅。相反，江南区在以大治和狎鸥亭为中心的地区下降了1.14%，瑞草区在以半浦和蚕院为主的主要住宅区下降了0.60%。而江南区的观岳区（1.22%）、九老区（1.19%）和江西区（1.17%）则显示出上涨趋势。在首都圈，京畿道的住宅交易价格上涨了0.63%。水原市永通区、城南市盆唐区和龙仁市气兴区等地呈现上涨趋势。相反，仁川市在以美处洞、南洞和西海区为主的地区下降了0.11%。我们的银行房地产研究院的南赫宇表示：“以水原为中心的京畿南部房价强劲上涨，正在向邻近地区扩散，导致相对价格较低的义王、军浦和华城病点等地的实际需求转移。”他还表示：“由于租赁市场的房源不足，导致了购房需求的转变，以及向更高价位地区的需求相互交织，支撑了京畿南部整体的价格上涨。”上个月，租赁和月租价格也同步上涨。全国住宅综合租赁价格上涨了0.34%，首尔上涨了0.74%。首都圈上涨了0.60%，地方上涨了0.09%。全国住宅综合月租价格较上月上涨了0.39%，首尔上涨了0.82%，是全国平均水平的两倍多。首尔的租赁需求主要集中在交通便利的地区和大型住宅区，推动了租赁价格的上涨。租赁价格方面，京畿道以水原市永通区和光明市交通枢纽为主上涨了0.53%，仁川市在以西海和延寿区的大型住宅区为主上涨了0.50%。房地产院表示：“尽管在部分地区出现了价格下调的交易，但在居住条件良好的受欢迎地区，持续的需求使得首尔和首都圈的价格保持上涨。”同时指出：“对居住偏好的地区的租赁需求持续存在，学区、交通便利地区和大型住宅区的租赁和月租价格均有所上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓租房价格的上涨率已超过买房价格的上涨率。尤其是在相对租金较低的强北区，租金上涨率达到了两位数，给普通民众和实际需求者的居住成本带来了更大压力。 根据12日韩国房地产院的数据，今年截至本月第一周（5日），首尔公寓租房价格上涨了8.35%。这一涨幅比同期的买房价格累计上涨率（8.31%）高出0.04个百分点。与去年同期的租房价格上涨率（1.87%）相比，涨幅约为4.5倍。 从地区来看，租金相对较低、实际需求集中的强北区的上涨趋势尤为明显。成北区今年的累计租房价格上涨率为14.08%，在首尔25个自治区中最高。紧随其后的是东北区的五个区：诺原区（13.52%）、强北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等也都记录了两位数的上涨率。 实际上，成北区吉音洞的“雷美安吉音中心”84㎡ F型12层的租约在7日以9亿8000万韩元签约，比一年前上涨了约1亿韩元。诺原区中界洞的“青丘3次”在7日以8500万韩元签订了新租约。目前同一小区的4层房源标价为9亿韩元。 成北区以吉音、敦岩、哈月曲洞为中心，拥有良好的市中心交通便利的公寓群，而诺原区则在上溪、中界、哈溪洞一带形成了大规模的公寓群及教育、生活基础设施。由于买房价格上涨和贷款限制，购房需求被迫滞留在租赁市场，导致希望维持原有生活圈的租房需求集中。 新入驻房源的减少也是加剧租房市场不安的因素之一。根据房地产R114的数据，预计今年首尔公寓的入驻房源将从去年的3万7103套减少到今年的2万5281套，降幅达到31.9%。明年预计将降至1万8682套，2028年将降至1万3683套。由于从批准到实际入驻需要数年时间，短期内很难解决供应不足的问题。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“由于租房贷款的限额和担保规定加强，保证金月租合同增多，加上偏好现金流的房东需求，导致租金化现象加速。最终，纯租房房源变得稀缺。” 如果租房价格持续上涨，租客的居住成本负担以及居住流动性将受到影响。一些实际需求者因难以筹集租房保证金，可能会转向相对便宜的郊区，或考虑购房，但由于贷款限制和上涨的买房价格，选择余地有限。 南研究员指出：“随着租房房源的稀缺，未能续租的租客开始向邻近地区寻找租房房源，这种现象将再次推动租金上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

东京郊区的一处租赁公寓傍晚降临。一位三十岁的公司职员独自住在二楼，今天又在车站附近的餐厅吃完晚餐回来了。楼下的八十岁女性在送走丈夫后搬到了这里，虽然离孩子的家更近，但依然独自生活。隔壁的日本和越南夫妇去年在这里迎来了他们的第一个孩子。这栋楼里唯一能听到婴儿哭声的家就是他们。 根据日本的《国势调查》，如果把去年的调查结果放在同一栋楼里，情况大致如此。去年调查显示，单身男性多为25至34岁，女性则多为75至84岁。单身家庭占总家庭的40%，民间租赁住房的居住家庭首次超过30%。外籍婴幼儿中，越南国籍最多，15岁以下儿童占人口的10.9%，创历史新低。尽管人口在五年内减少了317万，但家庭数量却创下历史新高。 根据日本总务省上个月29日发布的2025年国势调查确定数据，截至去年10月1日，总人口（包括外国人）为1亿2297万2528人，比五年前减少了317万3571人，创下历史最大降幅。除了东京外，所有都道府县的人口均有所减少。相反，家庭数量增加了2.7%，达到5732万4619户，为1970年以来的最高水平，而每户人数则降至历史最低的2.10人。《国势调查》每五年进行一次，调查包括所有在日本居住的居民和家庭，相当于我国的人口住房总调查。 此次调查中显著的变化是儿童与老年人之间的差距进一步扩大。15岁以下人口比例为10.9%，比五年前下降了1.1个百分点，创下历史新低。在七大工业国（G7）及中国、韩国中，仅次于韩国（10.2%）。而65岁以上人口比例为29.4%，在这些国家中最高。75岁以上人口比例也达到了17.2%，超过了儿童比例，并且在除冲绳外的46个都道府县中，75岁以上人口均超过儿童。 据《朝日新闻》报道，75岁以上人口增长最快的地区主要集中在东京、名古屋和大阪等大城市周边。这是因为过去从市中心迁移过来的年轻一代逐渐老去。老年人口的增加也加大了地方政府的照护负担。东北学院大学的市川达树教授表示：“1947至1949年出生的婴儿潮一代最近几年已超过75岁，地方政府的照护服务支出将从现在开始急剧增加。”因此，婴儿潮一代的老龄化导致的照护需求和社会保障负担在日本被称为“2025年问题”。 推动大城市周边老龄化的原因不仅是现有居民的老化。中央大学的中泽胜义教授通过分析居民基本台账等数据，确认了75岁以上人群倾向于迁移到交通便利、照护设施完善的大城市周边。这是因为生活成本低于市中心，并且与子女和孙辈更近。他认为，子女为了照顾父母而将其接到身边的情况也可能存在。迁移者中女性占绝大多数，推测是许多在丧偶后独自生活的女性面临困难。为了预测照护需求，除了当前居民的年龄结构外，还需关注老年人的迁移情况。 单身家庭增加 与老龄化同时出现的另一个显著变化是单身家庭的增加。尽管人口减少，家庭数量却增加，这是主要原因。单身家庭在五年内增加了12%，约为2369万户，占总家庭的41.4%，首次超过40%。其中65岁以上的单身家庭占34.4%。单身人士的构成因性别和年龄而异，男性多为25至34岁（约238万），女性则多为75至84岁（约225万）。 消费领域也有所不同。根据《日本经济新闻》（日经），日本生命基础研究所的首席研究员久贺直子表示，34岁以下男性单身家庭在外出就餐和交际费用方面的比例高于其他群体。此外，随着没有家庭成员分担家务的单身家庭增加，“家务代行等服务消费需求将会增加。” 居住形式也在变化。居住在民间租赁住房的普通家庭比例为30.9%，比五年前增加了1.2个百分点，首次超过30%，为1970年以来的最高水平。自有住房比例为60.7%，下降了0.7个百分点。日经指出，房价上涨和单身家庭增加是其背景。学生和年轻人较多的东京23区，民间租赁比例达到48.3%。 外国人增加 外国人数量的增加也十分明显。外国人比五年前增加了39.8%，约为384万人，占总人口的3.1%，在人数和比例上均创下历史新高。按国籍来看，中国（约92万人）最多，越南（约61万人）超过了“韩国·朝鲜”。“韩国·朝鲜”是指日本统计中将韩国国籍者和朝鲜籍持有者合并的分类，朝鲜籍并不意味着北朝鲜国籍。缅甸（增长5.7倍）和印度尼西亚（增长4倍）等东南亚国籍者在五年内急剧增加，且大多数为15至64岁的劳动年龄层。相反，“韩国·朝鲜”数量减少了8.3%，约为40万人，65岁以上比例为30.6%，高于日本整体水平。 外国人家庭也在增加。由日本人与外国人组成的夫妇增加了5.9%，约为41万对，而双方均为外国人的夫妇则增加了41.4%，约为38万对。这是调查时的夫妻数量，而非一年内的结婚数量。按国籍来看，中国、韩国·朝鲜和菲律宾的夫妇较多。 儿童的构成也在变化。尽管整体儿童比例创下历史新低，但外籍15岁以下儿童比五年前增加了34.2%，约为30万名。20至30岁的外国人在日本生育的案例也在增加，日经分析指出。在0至4岁外籍婴幼儿中，越南以约2万7000名居首，五年内增长了3.2倍。 与此同时，社会保障制度未能跟上这些变化的批评声音也出现。日经指出，日本的社会保障制度是以男性为主的“标准家庭”作为基础建立的，即男性养活配偶和子女。然而，夫妻和子女组成的家庭比例从1985年的40.0%下降到2025年的23.3%。15岁以上中有配偶的人比例为53.3%，为1920年调查开始以来的最低水平，而未婚比例为31.2%，上升了1.6个百分点。民间企业的福利待遇在支持单身员工方面仍显不足，相较于有家庭的员工。 日本国立社会保障·人口问题研究所预测，到2050年，单身家庭比例将升至44.3%。日本综合研究所的首席研究员藤浪拓海指出：“未来单身老年人将继续增加，社会保障费用也将持续上升，家庭相互扶持的日本传统价值观将不再适用。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

经线真阳站将实现一般车辆与公交、出租车的动线分离。国家铁路公团计划投入12亿韩元，改建停车场入口，并新设一般车辆专用上下车空间，以改善车站周边的交通环境。 国家铁路公团于7日宣布，已启动经线真阳站交通环境改善工程，预计将在明年3月完成。 真阳站位于金海市郊区，自驾车和出租车的使用比例较高。由于列车到达和出发的高峰时段，车辆集中涌入，导致一般车辆与公交、出租车的动线重叠。 根据上个月的数据，真阳站的日均乘客约为1500人（工作日）和1800人（周末），但公共停车场仅有159个车位。真阳站也是金海市内唯一的KTX停靠站。 公团将通过改变停车场入口，分离一般车辆与公共交通的动线。利用现有车站广场的土地，扩展和新建车道，并重新配置公交和出租车站台。同时，还将单独设立一般车辆的上下车空间，方便乘客临时停靠上下车。 工程完成后，预计在列车乘客集中时段，公交、出租车与一般车辆的混合情况将减少，车站前的车辆流动和行人安全也将得到改善。 国家铁路公团营南总部的安成石表示：“我们期待此次工程能提升真阳站乘客的安全和便利，同时在施工期间将尽量减少对乘客的影响，安全推进工程。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据国会国土交通委员会成员金钟阳从国土交通部获得的《住房购置资金筹措及入住计划书现状》国政审查资料显示，首尔各地区购房资金中金融机构贷款的比例差异显著。江南三区和龙山区的贷款比例有所下降，而被称为“诺道江”的诺恩区、道峰区和江北区的贷款比例则接近30%。 数据显示，今年1月至8月，诺恩区购房者的整体购房资金中，金融机构贷款占比为38.2%，比去年30.0%上升了8.2个百分点。道峰区在同一时期的贷款占比从28.0%上升至31.9%，增幅为3.9个百分点。江北区的比例则保持在31.5%至31.4%之间。 相反，江南三区和龙山区的金融机构贷款比例均有所下降。 江南区的贷款比例从去年的20.9%降至今年1月至8月的9.3%，下降了11.6个百分点。瑞草区从18.0%降至9.5%，松坡区从21.1%降至13.8%，龙山区从17.5%降至10.9%。 江南三区和龙山区的金融机构贷款比例合计也从去年的19.8%降至今年1月至8月的11.1%。 与此同时，这些地区金融资产的变现比例有所上升。江南区的股票、债券等金融资产变现比例从去年的5.5%上升至今年的14.8%。瑞草区从5.3%上升至15.6%，松坡区从4.1%上升至10.8%，龙山区从7.0%上升至15.5%。 江南三区和龙山区的金融机构存款比例也从去年的16.5%上升至今年的19.8%。通过赠与和继承获得的资金比例也从4.7%上升至7.0%。 有观点指出，诺道江地区15亿韩元以下的公寓交易比例较高，因此对贷款政策变化更为敏感。根据首尔市对国土交通部实际交易价格公开系统的分析，去年8月诺恩区公寓交易中99.8%为15亿韩元以下，而道峰区和江北区的所有交易均在15亿韩元以下。首尔整体的15亿韩元以下交易比例为79.9%。 因此，如果进一步降低适用于15亿韩元以下住房的住房抵押贷款6亿韩元的限额，首尔外郊的购房者可能会受到更大影响。 高价区域利用现金和金融资产的购房能力增强，而外郊区域则对贷款的依赖度较高，因此，额外的贷款限制可能会对实际需求者的购房能力造成更大压力。 金议员指出：“贷款限制越高，现金实力较强的区域能够用自有资金购房，而无法贷款的首尔外郊实际需求者则被推向悬崖。他表示，政府推出的贷款限制措施实际上反而剥夺了普通人购房的机会，变成了逆向的限制。” 他进一步表示：“如果继续收紧住房贷款限额，对诺道江等外郊实际需求者而言，无异于通知他们不要购房。”并呼吁政府和金融监管机构停止一刀切的贷款限制，首先应当建立保护实际需求者的机制。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

第25号台风杜琦安将于今日下午至夜间最接近日本首都圈。东京和千叶县等地可能会出现强降雨，正在举行的亚运会所在地名古屋也在影响范围内。部分地区的降水量已超过平年9月的总和，至少275班航班已被取消，铁路也出现了多处停运情况。 根据日本公共广播公司NHK的报道，截至今日上午9时，杜琦安位于东京所属的伊豆群岛八丈岛西南约150公里的海域，正以每小时20公里的速度向东北方向移动。八丈岛距离东京市中心约290公里。台风中心气压为965百帕，中心附近最大风速为每秒35米，最大瞬时风速为每秒50米。在中心半径185公里以内，风速超过每秒25米的暴风正在肆虐。 八丈岛已进入暴风半径。八丈岛机场在今日上午8时之前的3小时内观测到最大瞬时风速为每秒37米。截至同一时间，伊豆大岛在48小时内降水量达到418毫米，千叶县君津市坂田降水量为305.5毫米，茂原市为246毫米，均超过平年9月的降水量。伊豆群岛和千叶县部分地区发布了相当于警戒级别4的土砂灾害风险警报，千叶县还发布了暴雨风险警报。流经东京的善福寺川也发布了同等级别的洪水风险警报。 预计台风将在今日下午至夜间保持当前强度，接近伊豆群岛和关东·甲信地区。关东包括东京及千叶、埼玉、神奈川县等首都圈，甲信则指西部内陆的山梨、长野县。以关东·甲信和名古屋为中心的东海地区，以及日本列岛东北部的东北地区，预计将伴随雷电出现非常强的降雨，部分地区可能出现每小时80毫米的暴雨。因此，正在进行的亚运会所在地名古屋也预计将受到台风影响。 线状降水带预报 日本气象厅特别预报，从今日白天到夜间，关东·甲信和东海地区可能会形成线状降水带。线状降水带是指发达的雨云以带状形式连续生成，长时间在同一地区倾泻暴雨。静冈县预计会持续到下午晚些时候，神奈川、山梨县和伊豆群岛预计会持续到傍晚。东京市中心和西部郊区、千叶·埼玉县的风险将持续到夜间，茨城县的风险将从下午持续到夜间。 预计到22日早上6时，未来24小时内的降水量在东海地区可能达到350毫米，关东和伊豆群岛300毫米，东北地区200毫米。关东陆地预计最大风速为每秒23米，最大瞬时风速为每秒35米。关东·东海海域预计最大风速为每秒30米，最大瞬时风速为每秒45米，伊豆群岛则分别为每秒35米和50米。波浪高度预计在伊豆群岛为9米，关东为8米，东海为7米。 交通方面也受到影响。据《朝日新闻》报道，截至今日上午8时，日本航空（JAL）已决定取消国内航班120班和国际航班15班，全日空（ANA）截至上午9时30分取消国内航班140班。两家航空公司共计约有4万2000名乘客受到影响。 东日本旅客铁路公司（JR东日本）已暂停经过千叶县的部分总武线、内房线和外房线的运行，恢复时间尚未确定。《读卖新闻》报道称，内房线和外房线的特急列车全天停运，22日也可能会有部分线路从首班车开始停运。高速公路运营商中日本高速公路表示，东名高速公路和中央汽车道的部分路段可能会禁止通行。 旅游设施也相继关闭。《日本经济新闻》报道称，东京都今日临时关闭了上野动物园和滨离宫恩赐庭园等场所。千叶县的大型水族馆龟冈市世界也临时闭馆。 气象厅提醒民众特别警惕山体滑坡、低洼地区淹水、河流泛滥、暴风和高浪。NHK建议在强风暴雨期间尽量避免外出，待在安全的地方。气象厅指出，如果市区降雨超过每小时50毫米，排水系统将达到极限，远离河流的地方也可能会发生淹水。提到上个月千叶县暴雨时，一名被困在淹水地下通道的男性不幸遇难，气象厅强调应避免靠近地下通道。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在东京，一位51岁的女性以公职合同工的身份工作，每月收入约15万日元（约合13200元人民币），其中7万日元用于支付房租。她的单间公寓墙壁薄得连隔壁的鼾声都能听见。虽然花了10万日元安装了隔音墙，但效果不佳。由于是顶楼的角落房间，夏天晚上下班回家时，室内温度常常超过30度。 这位女性是日本的“就业冰河期世代”。她们是在1993年至2004年间进入社会的，正值经济泡沫破裂后，企业大幅减少招聘，现今大多为40至50岁。虽然有些人成功找到稳定的工作，但更多人则在派遣和合同工之间徘徊，直到中年仍面临生活基础的困境。 随着这些人步入中年，日本典型的“家庭”形态也发生了变化。未婚或离婚后独自生活的单身家庭数量不断增加。那么，作为就业冰河期世代的单身家庭又面临怎样的困扰呢？ 前面提到的女性在30岁时结婚，后来离婚，现在是单身。年轻时，她在关西地区做临时工，填补育儿和护理休假的空缺。随着休假者的回归，她的工作频繁被终止，时间一晃就过去了。她努力寻找稳定的工作，但因年龄问题在简历筛选中屡屡受阻。于是，她毫无目的地来到东京。东京的工作机会确实很多，虽然不是正式员工，但她找到了现在的工作。 问题在于住房费用。支付房租后，她手头只剩下8万日元，这就是她的生活费。 她的父母世代通过公共租赁住房最终拥有了自己的房子。这位女性的父母也是如此。她童年时在租赁住房的回忆是温暖的。因此，她尝试寻找租赁住房，但要么没有空房，要么空房的租金高达15万日元，几乎与她的月收入持平。这样的空间并不需要那么大。 在有限的收入中，每月支出的房租也给她的退休准备带来了压力。九州大学的教授久住理沙在《日经新闻》中表示，许多就业冰河期世代的单身女性因非正式工作和低收入而面临困境，养老金和储蓄不足，许多人不得不继续工作以支付房租。 那么，月租足够的就业冰河期世代的单身家庭就没有担忧了吗？ 一位在大阪制造业工作的40多岁单身女性主动申请到东京工作，因为她想经常观看自己喜欢的乐队的演出。她住在交通便利的市中心，并且得到了公司的住房补贴。年薪约700万日元。她在研究生毕业时正值就业冰河期。当她向教授请求就业推荐信时，教授说：“男生都难以成功，女生更不用说了。你能得到一个推荐信吗？我会给你写几份。”与那时相比，她现在的生活令人满意。 担保和紧急联系人等问题 然而，想到下次租房时，她的担忧又浮现。她在现在的租房合同中将年迈的父亲列为“紧急联系人”，却被告知“70岁以上不行”。这次勉强通过了，但下次、下下次又该怎么办呢？ 在日本，租房时除了需要支付租金的能力外，通常还要求提供“租赁担保人”和“紧急联系人”。担保人是指如果租户未能支付租金，需根据合同代为支付的人。紧急联系人是在租户发生事故或疾病等问题时需要联系的人。 如果很难向亲属请求租金担保，可以选择支付费用使用民间担保公司。根据国土交通省的数据，担保公司使用率从2010年的约40%上升至2023年的80%以上。通常，租户需在开始时支付0.5至1个月的租金，之后定期支付手续费。 然而，虽然担保可以用金钱解决，但紧急联系人仍然是许多情况下的要求。前述女性担心，等父亲去世后，自己也变得年迈时，应该向谁请求帮助。她没有兄弟姐妹，与亲戚的联系也很少，犹豫不决。 R65房地产的代表山本亮在《日经新闻》中表示，虽然单身者租房的环境正在逐渐改善，但“紧急联系人问题等缺乏依靠的家庭的困难依然存在”。 那么，是否可以在有能力时购买房子呢？实际上，拥有自己的房子确实成为了许多人退休的支柱。一位住在埼玉市的50多岁单身男性在约10年前以5000万日元的价格购买了一套靠近车站的新公寓。这是为了建立一个独自生活的基础。 当时，这个决定需要花费巨额资金，令他感到不安。然而，今年收到的房价信息显示，房价已上涨超过40%。他回忆说，当时几乎没有预见到房价暴涨的信息，“我觉得自己运气不错”。如果当时推迟决定，现在可能只能在交通不便的郊区找到房子。为自己准备的房子不仅成为了坚实的资产，还给了他在必要时出售的余地。 由于拥有自己的房子，这位男性摆脱了租金和担保人、紧急联系人的烦恼。那么，这就算是一个美好的结局吗？将来搬入老年人住宅或护理设施时，又会面临“担保”的新门槛。 一位在千叶县与丈夫生活的40多岁女性在2011年以约2200万日元购买的独栋住宅的贷款已经全部还清。夫妻的年收入合计约1550万日元，投资资产也相当充足。她原本是为了生孩子而购买宽敞的房子，但经过5年的不孕治疗后，决定两人一起生活而不生孩子。她们可以使用各自的个人房间，还有一个花园可以打理。 拥有房子、资产和家庭的这位女性表示，最害怕的就是“孤独死”。她的丈夫比她大七岁。如果丈夫先去世，她将独自生活。她也将成为经历就业冰河期的单身家庭。她希望年老时能住在提供家务服务的老年人住宅，但她担心入驻时需要的担保人该向谁请求。与前述50多岁男性的担忧相同。 老年人设施要求的担保人角色比租金担保更为广泛，内容因设施而异。除了紧急联系外，有些还要求承担费用支付或去世后的程序。这与简单地在紧急联系人上写名字是不同的问题。根据2022年总务省的调查，90%以上的医院和养老设施要求担保人，约15%的地方表示“没有担保人就拒绝”。 日本综合研究所预计，2024年无子女的老年人将从约500万增加到2050年的约1000万。这意味着，未来需要将家庭承担的担保和生活支持转移到其他地方的人将会增加。 《日经新闻》报道称，替代家庭担保的民间企业在日本超过400家，但大多数规模较小。日本已修订法律，以便社会福利协会等能够支持没有依靠家庭的老年人。然而，日本综合研究所的首席专家泽村香苗表示，现场支持的人手不足，老年人仍需亲自寻找和组合多项制度，面临困难。没有家庭也能安心度过退休的替代方案仍然不够完善。 前面提到的东京51岁女性最近对共享公寓等共同生活产生了浓厚的兴趣。因为她曾经历过独自生病时连救护车都无法呼叫的困境。她与单身的表亲们开玩笑说：“退休后要不要一起住？”她所渴望的是“有人在身边的安心”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

哈特真露决定结束位于全北益山的工厂生产，并将生产功能整合至全州工厂。在酒类消费萎缩的背景下，公司选择整理老化的生产基地，提高现有工厂的运行效率，进行生产体系的重组。 根据9日金融监督院电子公示系统的信息，哈特真露决定于下月16日结束益山工厂的生产和运营。公司表示，这是综合考虑工厂和设备老化、运营条件等因素，为了提高生产运营效率而采取的措施。 益山工厂于1957年建成，作为旧宝贝烧酒工厂，主要生产包括PET类烧酒在内的产品。全州工厂则主要生产哈特、特拉和凯利等啤酒产品。 益山工厂去年生产的产品销售额为421亿韩元，占哈特真露去年合并销售额2兆4986亿韩元的1.68%。哈特真露表示，将把益山工厂的生产量转移至全州工厂，预计对产品生产和供应不会产生影响。 生产设备也将逐步转移至全州工厂。益山工厂的员工将转移至全州工厂，以保持就业。哈特真露相关人士表示：“经过综合评估益山工厂的生产运营条件和未来的生产竞争力，决定停止运营并将生产功能整合至全州工厂。” 益山工厂成立时周边是以农田为主的城市郊区，但随着大规模住宅区的建设，逐渐变为居住区。哈特真露表示，在此过程中，噪音相关的投诉持续出现，且由于长期运营导致设施老化和存储空间不足，难以扩充生产设施。 哈特真露认为，将生产功能整合至具备生产设施和相关基础设施的全州工厂是更为高效的选择。公司相关人士表示：“利用现有的生产设施和基础设施，预计将提高生产效率，建立稳定的生产基础。” 此次生产基地的重组与哈特真露近期推进的成本效率化相吻合。哈特真露今年第二季度的合并销售额为6186亿韩元，同比下降4.3%，但营业利润为649亿韩元，同比增长0.7%。公司表示，尽管酒类市场消费萎缩，但通过成本效率化等内涵管理，成功维护了盈利能力。 在各业务方面，烧酒和啤酒的业绩差异明显。第二季度烧酒部门的销售额为3827亿韩元，同比增长0.1%，营业利润为582亿韩元，同比增长18.4%。而啤酒部门的销售额为1763亿韩元，同比下降15.3%，营业利润为83亿韩元，同比下降29.2%。上半年整体销售额为1兆2094亿韩元，营业利润为1209亿韩元，同比下降4%和5%。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着首尔租赁价格的持续上涨，诺原、道峰、江北、成北等郊区的涨幅尤为明显。即使在数千户的大型小区中，主要户型的租赁房源也仅剩个位数，预计在秋季搬家高峰期，租客的居住成本将进一步增加。 根据韩国房地产院的数据，截至8月第五周（31日），首尔公寓租赁价格指数较上周上涨0.21%。虽然涨幅较上周（0.22%）有所缩小，但仍显示出上涨趋势。 江南区（-0.13%）和瑞草区（-0.10%）的租赁价格有所下跌，但首尔郊区的市场依然强劲。成北区（0.38%）在돈암和길음洞，江北区（0.38%）在미아和번洞，诺原区（0.37%）在中계和상계洞，道峰区（0.32%）在창和방학洞的主要小区均出现上涨，涨幅均高于首尔平均水平。 在郊区的大型小区中，租赁房源短缺的现象也日益明显。诺原区的“미미삼”（미륭、미성、삼호）小区截至目前仅有4套可租的59㎡户型。 规模为2061户的道峰区北汉山아이파크仅有3套84㎡的租赁房源，其他户型则没有房源。规模为1971户的成北区정릉풍림아이원仅有1套59㎡的租赁房源。超过3800户的江北区SK北汉山城市同样只有4套同面积的房源。 即使在数千户的大型小区中，租客找到理想面积的租赁房源的选择也非常有限。在房源不足的情况下，需求持续增加，房东降低租金的动力也随之减弱，这使得租客的价格谈判变得更加困难。在房源紧缺的情况下，秋季搬家需求的到来可能会使得即使在租金相对较低的郊区，价格上涨的压力也会加大。 有观点指出，政府的供应扩大政策需要时间才能解决当前的租赁房源短缺问题。汉城大学经济房地产学系的权大中教授表示：“政府虽然发布了住房供应扩大方案，但大多数是中长期措施。如果不制定短期的供应对策，租金和房价都可能面临上涨压力。” 租赁房源的持续短缺和租金负担的加重，将使得希望在郊区寻找住房的实际需求者面临更大的困难。 权教授补充道：“需求在增加，而住房供应不足，租赁价格必然会受到上涨压力。随着租金持续上涨，今年秋季租客的居住成本可能会进一步加重。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

英仙座流星雨将在12日夜间达到峰值。今年流星雨的活跃期与几乎没有月光的新月重叠，因此被认为是近年来观测条件最好的年份之一。 根据韩国天文研究院的资料，今年英仙座流星雨的计算极大时间为13日中午。由于国内是白天，无法直接观察到极大时刻，但13日和14日凌晨的观测条件都很有利。美国国家航空航天局（NASA）也指出，12日夜间至13日凌晨是主要观测时间段。 国际流星组织（IMO）提供的数据显示，今年英仙座流星雨每小时最大可见流星数（ZHR）为100颗。然而，这一数据是基于理想环境下的假设，假设辐射点高度且周围无光污染。在一般的昏暗郊区，实际观测到的数量可能在每小时30至50颗之间。 英仙座流星雨是由彗星“109P/斯威夫特-塔特尔”留下的尘埃和小颗粒与地球大气碰撞而产生的光芒。它每年从7月中旬到8月下旬活跃，8月中旬是流星数量最多的时期。 观测流星雨无需特殊的望远镜。在城市光污染较少、视野开阔的地方，最好是广泛地观察整个天空，而不是仅仅关注特定的星座。避免使用手机等明亮屏幕，并给眼睛适应黑暗的时间也会有所帮助。 今年流星雨与日全食的时间也重合。12日世界协调时间的日全食将经过北部俄罗斯、格林兰、冰岛和西班牙等地，但在韩国无法观测。韩国天文研究院表示，按照韩国时间，13日凌晨2时04分将发生日全食。 特别是今年的英仙座流星雨与去年形成鲜明对比。去年极大期时，明亮的月光照亮了夜空，使得流星难以被观察到，而今年由于新月的重叠，几乎不受月光的干扰。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。