随着首尔租赁价格的持续上涨，诺原、道峰、江北、成北等郊区的涨幅尤为明显。即使在数千户的大型小区中，主要户型的租赁房源也仅剩个位数，预计在秋季搬家高峰期，租客的居住成本将进一步增加。

根据韩国房地产院的数据，截至8月第五周（31日），首尔公寓租赁价格指数较上周上涨0.21%。虽然涨幅较上周（0.22%）有所缩小，但仍显示出上涨趋势。

江南区（-0.13%）和瑞草区（-0.10%）的租赁价格有所下跌，但首尔郊区的市场依然强劲。成北区（0.38%）在돈암和길음洞，江北区（0.38%）在미아和번洞，诺原区（0.37%）在中계和상계洞，道峰区（0.32%）在창和방학洞的主要小区均出现上涨，涨幅均高于首尔平均水平。

在郊区的大型小区中，租赁房源短缺的现象也日益明显。诺原区的“미미삼”（미륭、미성、삼호）小区截至目前仅有4套可租的59㎡户型。

规模为2061户的道峰区北汉山아이파크仅有3套84㎡的租赁房源，其他户型则没有房源。规模为1971户的成北区정릉풍림아이원仅有1套59㎡的租赁房源。超过3800户的江北区SK北汉山城市同样只有4套同面积的房源。

即使在数千户的大型小区中，租客找到理想面积的租赁房源的选择也非常有限。在房源不足的情况下，需求持续增加，房东降低租金的动力也随之减弱，这使得租客的价格谈判变得更加困难。在房源紧缺的情况下，秋季搬家需求的到来可能会使得即使在租金相对较低的郊区，价格上涨的压力也会加大。

有观点指出，政府的供应扩大政策需要时间才能解决当前的租赁房源短缺问题。汉城大学经济房地产学系的权大中教授表示：“政府虽然发布了住房供应扩大方案，但大多数是中长期措施。如果不制定短期的供应对策，租金和房价都可能面临上涨压力。”

租赁房源的持续短缺和租金负担的加重，将使得希望在郊区寻找住房的实际需求者面临更大的困难。

权教授补充道：“需求在增加，而住房供应不足，租赁价格必然会受到上涨压力。随着租金持续上涨，今年秋季租客的居住成本可能会进一步加重。”