今年首尔的强制拍卖房地产数量持续处于相关统计公开以来的最高水平。特别是在江西区，仅该区的拍卖数量就占到首尔整体的三分之一，显示出过去租赁诈骗和保证金未返还问题集中在西南地区的强制拍卖余波仍在持续。 根据29日大法院登记信息广场的数据，今年1至8月，首尔因强制拍卖而申请的所有权转移登记房地产数量为4386件，创下相关统计公开以来的最高水平。 按自治区划分，江西区以1432件占首尔总数的32.6%。与去年同期的783件相比，增长了82.9%。今年在首尔通过强制拍卖转移所有权的房地产中，每三件就有一件位于江西区。 强制拍卖的数量不仅集中在江西区，整个首尔西南地区也表现突出。金川区从去年同期的282件增加到今年的441件，增长了56.4%；九老区从266件增加到374件，增长了40.6%；阳川区从293件增加到343件，增长了17.1%。 江西、金川、九老、阳川四个自治区的强制拍卖数量共计2590件，占首尔总数的59.1%。相比之下，江南区仅有47件，瑞草区38件，龙山区7件，区域间差距明显。 强制拍卖集中在西南地区的原因被认为与江西、九老等地过去积累的租赁保证金未返还问题有关。强制拍卖是债权人通过法院判决等执行权利将债务人的房地产交由拍卖的程序。与金融机构等执行担保权的自愿拍卖不同，租户为追回未返还的租赁保证金而申请的案例也包含在内。 尤其是在别墅和多户住宅等非公寓密集的地区，因过去的租赁诈骗和保证金未返还而进入拍卖的房产，经过多次流标后才得以出售的情况并不少见。发生损失的时间与实际拍卖和所有权转移之间存在较大时间差，导致过去租赁诈骗的影响在近期统计中仍然显现。 实际上，首尔地区住房城市保证公社（HUG）租赁保证金返还事故从2022年的1870件增加到2023年的5065件，增长超过一倍。2023年事故金额达到1兆3204亿韩元。在此期间发生的保证事故中，进入拍卖程序的房产的出售也持续到最近，影响了强制拍卖的增加。 在江西区，进入拍卖的非公寓房产经过多次流标后，以低于评估价一半的价格出售的案例也在增加。去年华谷洞“Signature 6”专用27㎡的房产经过四次流标后，以评估价3亿3000万韩元的44.1%即1亿4550万韩元成交。同一区域的“JY House”专用20㎡也经过四次流标后，以评估价2亿4100万韩元的41%即9880万韩元成交。 不过，最近拍卖市场上积压的房产也开始被民间消化。HUG申请强制拍卖的房屋中，今年上半年成交的5672件中，有4347件（76.6%）是由普通竞标者竞标成功的。 首尔非公寓市场的部分复苏也可能对此产生影响。根据韩国房地产院的数据，首尔的连栋住宅价格在今年1至5月上涨了3.37%，非公寓的租赁交易量也同比增长了11.5%。在多次流标后价格降低的房产中，地段和租赁需求良好的房屋吸引了拍卖需求。 世宗大学房地产AI融合学系教授申宝妍表示：“别墅拍卖市场的成交价格因整治项目的可能性或地段而大相径庭，”并指出“在有再开发和重建问题的地区，成交价格相对较高，而在没有这些问题的地区则成交价格较低，出现了优劣分明的情况。” 她还表示：“尤其是多户和多家等非公寓的房产，因价格下跌导致租赁人无法返还保证金而进入拍卖的房产逐渐累积。最近，租赁诈骗的租户意识提高，选择租赁的需求也在增加，因此预计在未来一年内，这类房产将逐渐减少。”

随着首尔房价的持续上涨和政府对综合房地产税的改革，预计到2030年，非江南地区的综合房地产税征税小区将大幅增加。根据各自治区的市场价格排名前五的住宅小区，预计在除强北、金川、道峰外的22个首尔区将出现征税小区。 6日，国民力量党议员申东旭从KB国民银行获得的模拟模型显示，如果首尔公寓价格继续保持最近一年年均11%的上涨率，综合房地产税的征税小区将从今年的78个增至2030年的101个。 此次分析是基于首尔25个自治区的KB市场价格排名前五的125个34平米公寓进行的。 分析显示，目前在观岳、诺原、中浪区的五个样本小区均不需缴纳综合房地产税，但预计到2030年将出现征税小区。目前47个免税小区中，有23个将新纳入征税范围。强西、观岳、区罗、恩平各4个，成北3个，钟路2个，诺原、中浪各1个。 如果房价持续上涨，综合房地产税将从仅限于江南部分高价公寓，扩大到首尔大部分地区的主要小区。 分析认为，征税对象在税制改革后短期内会减少，但随着房价的累积上涨，预计将再次增加。根据非居住标准，征税小区将从今年的78个减少到2027年的68个，随后在2028年增至82个，2029年增至94个，2030年增至101个。 税负的增加幅度更为显著。反映125个小区总户数的综合房地产税征收额预计将从今年的589亿韩元增至2030年的5262亿韩元，增加8.9倍。按实际居住标准计算，也将增至3347亿韩元，增加5.7倍。 如果按小区平均每户的综合房地产税计算，今年为951338元，预计到2030年非居住标准将增至84288401元，实际居住标准为55497978元。 尤其是在目前税负不大的非江南地区，增幅尤为明显。恩平、区罗、成北、强西、东大门、观岳、诺原、中浪区主要小区的综合房地产税总额预计将从今年的约72万元增至2030年非居住标准的约4058万元，增加56.6倍。 即使房价上涨率减缓至最近一年的一半，即年均5.5%，税负仍将增加。此时，2030年非居住标准的征税小区将为19个区82个小区。目前免税小区中新增的4个征税小区均位于强西区。 预计到2030年，综合房地产税的总征收额将达到2926亿韩元，约为今年的5倍，实际居住标准为1719亿韩元，约为2.9倍的增长。 此外，此次模拟中反映了政府的税制改革方案及修正案。2027年后，基本扣除额设定为实际居住1400万韩元，非居住1200万韩元，公正市场价值比例和税负上限分别设定为70%和150%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔英东区、九老区和金川区的准工业区因8·13住房供应政策而再次受到关注。首尔市将用地容积率提高至最高400%，同时政府将工业设施的强制比例降低至30%，这为开发提供了更大的动力。然而，现有工厂和租户的搬迁、交通和基础设施问题等，仍是实际供应面临的诸多挑战之一。 截至25日，业内人士表示，首尔的准工业区总面积为19.97平方公里，占首尔总面积的3.3%，其中80%以上集中在英东区、九老区和金川区。这些区域可以同时容纳工业、居住和商业功能。 准工业区在过去也一直被视为住房供应的候选地。首尔市在2009年提出了综合发展计划，并在2015年推出了再生与活化方案，但由于工业与居住设施混合以及复杂的土地关系，开发面临困难。 首尔市计划在2024年制定共同住宅建设的区域单元计划，将准工业区的最高容积率从250%提高至400%。目前，首尔的32个准工业区通过整治和城市开发项目，计划供应约27000套住房。 8·13政策还调整了工业设施的监管。政府决定将工业创新区的工业设施强制比例下限从50%降低至30%。这一措施旨在减轻工业设施的负担，为居住和商业设施提供更多空间，提高项目的可行性。 还计划通过公共部门收购准工业区内的闲置土地和国有土地，以及即将迁移的工厂用地，直接进行开发。在首尔，有21块面积超过1万平方米的低利用土地可能成为工业创新区的候选地，其中文来洞的旧大选制粉厂地块约1万9000平方米等为代表性案例。 然而，监管放宽并不意味着住房供应会立即增加。由于许多工厂和工业设施仍在运营，土地所有者、工厂主和租户的搬迁和补偿问题亟待解决。 保持工业功能也是一大挑战。即使为了住房供应降低工业设施比例，若将准工业区实质上转变为居住区，可能会削弱就业和工业基础。 中央大学城市规划与房地产学系教授马刚来表示：“为了城市综合开发，需要引入具有就业功能的知识产业中心等设施。”他同时指出：“当前经济低迷，知识产业中心面临困难，这可能成为一个变数。” 交通和基础设施问题依然存在。如果大规模住房建设落成，西南地区现有的交通负担可能会加重。最终，尽管用地容积率提高至400%和工业设施比例降至30%，但要实现实际供应，还需解决利益相关者的协调、工业功能的维持和基础设施的扩充等问题。 城市与经济代表宋承炫表示：“西南地区的土地价格低于其他地区，且老旧工业区的开发需求也很大，因此供应量可能会相当可观。”但他同时强调：“实际从事生计的人仍然存在，需要达成补偿协议，且交通拥堵问题严重，因此必须明确结合居住、商业和工业的综合开发及基础设施的保障。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔房产交易中，抵押权设定比例的贷款指数在各自治区之间存在显著差异，恩平区的贷款指数最高，而江南区最低。 房地产信息应用程序“房产”于11日分析了最高法院登记信息广场的数据，指出2026年7月，首尔25个自治区的房产贷款指数平均值为50.47，较去年同期（53.81）下降了3.34个百分点，较6月（51.99）下降了1.52个百分点。 房产贷款指数是指在房产交易中，抵押权设定金额与交易金额的比例，经过平均值和中位数计算得出的指标。实际贷款金额可能与此有所不同。 2026年7月，贷款指数最高的地区是恩平区，达60.17。金川区以60.12紧随其后，诺原区57.75、道峰区57.32、九老区57.18位列前五名。相反，江南区的贷款指数为32.54，是25个自治区中最低的。 在江南区之后，松坡区36.02、城东区36.42、西草区36.66、江东区42.91也位于低位。恩平区与江南区之间的差距达27.63个百分点。 从月度变化来看，各自治区的走势也存在分歧。与6月相比，贷款指数上升的地区有10个，下降的地区有15个。上升幅度最大的是恩平区，从55.69上升至60.17，增加了4.48个百分点。接下来是钟路区，从49.68上升至52.69，增加了3.01个百分点，道峰区从55.18上升至57.32，增加了2.14个百分点。 相反，西草区的贷款指数从51.39骤降至36.66，下降幅度最大，减少了14.73个百分点。永登浦区从52.64降至47.03，减少了5.61个百分点，中浪区从60.04降至55.31，减少了4.73个百分点。松坡区和江南区分别下降了4.01和3.25个百分点。 与去年同期相比，只有恩平区的贷款指数有所上升。恩平区的贷款指数从去年的59.89上升至今年的60.17，增加了0.28个百分点。相反，松坡区从50.74降至36.02，减少了14.72个百分点，城东区从48.24降至36.42，减少了11.82个百分点，江东区从53.72降至42.91，减少了10.81个百分点。观岳区也从62.09降至51.59，减少了10.50个百分点。 各地区的平均值和中位数之间的差异也有所体现。7月，恩平区的平均贷款指数为60.17，中位数为60.58，中位数高出0.41个百分点。金川区的平均值为60.12，中位数为63.90，相差3.78个百分点。江南区的平均值为32.54，中位数为25.49，低出7.05个百分点。这表明各自治区的抵押权设定比例分布存在差异。 “房产”相关人士表示：“2026年7月，首尔房产贷款指数中，恩平区60.17、金川区60.12位于前列，而江南区32.54为最低。”并指出：“恩平区较上月上升了4.48个百分点，而西草区下降了14.73个百分点，各地区的变化存在明显差异。” 此外，“房产”在7日分析了最高法院登记信息广场的房产交易周转率数据，结果显示，2026年7月，首尔房产交易周转率最高的是恩平区，为0.72%，中浪区为0.65%，江北区和广津区均为0.47%，东大门区为0.45%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格再次上涨。然而，江南三区的涨幅有限，而江北和西南地区的上涨趋势则十分明显。随着税制改革的实施，越来越多的高价房屋持有者需要考虑持有、出售和赠与的利弊，这可能导致江南地区的观望态势持续。 根据韩国房地产院在8月6日发布的《2026年8月第一周全国周公寓价格动态》报告，截至8月3日，首尔公寓的交易价格较上周上涨了0.26%。这一涨幅较上周的0.25%有所扩大。全国范围内上涨了0.09%，首都圈上涨了0.17%，地方上涨了0.01%。 房地产院表示，在市场整体观望氛围的背景下，重建项目、大型公寓和交通枢纽附近的热门公寓交易仍在继续上涨。 在首尔，江北地区的涨幅相对较大。中区上涨了0.54%，中浪区上涨了0.52%，成北区上涨了0.49%，诺原区上涨了0.46%，西大门区上涨了0.43%。这主要是由于大型公寓和中小型公寓的购房需求持续。 在江南地区，金川区上涨了0.32%，九老区和冠岳区各上涨了0.30%，永登浦区上涨了0.29%。相比之下，江南区仅上涨了0.01%，瑞草区上涨了0.02%，而松坡区的涨幅也仅为0.15%，低于首尔的平均水平。这表明，曾经主导上涨趋势的江南三区，买卖双方均未急于交易。 然而，由于此次统计的调查基准日与税制改革方案的公布时间重合，因此价格变动不应被直接视为税制改革的影响。市场普遍关注高价房屋持有者的决策将变得更加复杂，江南地区的观望态势可能会持续。 我们的银行房地产研究院的南赫宇表示：“根据税制改革方案，高价单一住房持有者需要仔细考虑持有、出售和赠与之间的选择。”他指出：“随着以江南三区为中心的持有者越来越多地推迟决策，买卖双方之间的拉锯战可能会加剧。” 他还表示：“汉江带也有不少考虑进入江南市场的需求，因此短期内将不可避免地受到江南市场的影响。”他预测，围绕持有成本和出售时机的观望氛围将持续一段时间。 京畿道的公寓价格上涨了0.16%，仁川上涨了0.03%。在京畿道，龙仁市的气兴区上涨了0.52%，成南市的分当区上涨了0.43%，光明市上涨了0.42%；而高阳的日山东区和坡州市分别下降了0.14%和0.13%。 地方方面，虽然忠北上涨了0.09%，蔚山上涨了0.08%，全北上涨了0.07%，但济州、庆北、忠南和釜山则出现了下跌。 租赁市场也保持上涨趋势。全国公寓租赁价格上涨了0.11%，首都圈上涨了0.19%，首尔上涨了0.25%。在首尔，成北区上涨了0.49%，诺原区上涨了0.42%，江北区上涨了0.33%，麻浦区上涨了0.32%。金川区、江东区和松坡区也有所上涨，但瑞草区保持不变。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

居民共享太阳能发电收益的“阳光收益村”在全北省有望如雨后春笋般涌现。 全北特别自治道于3日宣布，在行政安全部的阳光收益村第一轮征集活动中，省内8个市县和17个村庄被选为项目实施地点。 阳光收益村是指村庄共同体在闲置土地上安装太阳能发电设施，并将电力销售收益用于居民福利和村庄共同事业的居民主导型可再生能源项目。 居民作为能源生产的主体，创造地方收入，提高村庄的可持续性。预计运营1MW发电站的情况下，初期5年宽限期内，30户家庭每月可获得约45万韩元的收益分配。 在选定的17个村庄中，完州的阿斗村和外目村将立即推进项目。 其余16个村庄将在满足土地确认和电力系统补充等条件后推进项目。条件性选定的村庄将在6个月内完成补充事项后，正式启动许可程序。 条件性选定的村庄包括：益山的余山面上屋、下屋、四月、南山、石桥村，益山的余山面延名、独阳、上阳村，益山的余山面学洞、新里村，益山的余山面奴航、德寺、劳动、现川村，金堤的金九面龙田村，金堤的金九面金川、九岩、大律村，完州的高山面西峰村，镇安的东乡面奉谷村，镇安的白云面东山村，镇安的正川面无可村，长水的溪北面山村，任实的任实邑华城、中金村，任实的观村面方洞村，高敞的武装面沙美村，高敞的扶安面大东村，扶安的主山面山石村等。 省政府特别关注因电力系统不足而面临项目推进困难的村庄，将加强与相关机构的协商，确保配电网能源储存装置（ESS）尽早安装等后续支持。 未来，省政府将继续与市县及相关机构合作，从村庄共同体构建、项目用地挖掘、电力系统连接审核到项目计划制定，逐步支持阳光收益村的建设。 基于这一成果，计划到2030年扩大居民参与的可再生能源项目，建设500个阳光收益村。 积极行政综合评价优秀机构选定 全北特别自治道于3日宣布，在行政安全部主办的“2025年地方自治体积极行政综合评价”中被评为优秀机构，并获得行政安全部长表彰。 积极行政是指公务员基于创造性和专业性，积极处理工作以改善不合理的监管，服务公共利益。 省政府因在全国市县中积极行政综合评价得分较去年大幅提升而被选为获奖机构。 在积极行政代表性宣传、积极行政里程积分扩展运营、事前咨询业绩和优秀案例挖掘等各项评价指标中，得分均有提升，尤其在积极行政激活的制度运作和推进努力方面获得了高度评价。 在市县部门中，井邑市和扶安郡也被评为优秀机构，并获得行政安全部长表彰。 这两个机构连续五年被评为优秀机构，积极行政推进能力持续受到认可。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔租赁市场中，租户们相对容易进入的中低价区域的房源正在迅速消失。与江南地区的高价租赁相比，诺原、中浪、九老等外环自治区的租赁房源短缺现象更为明显，导致无房者的居住选择变得更加狭窄。 根据房地产平台Ashi的数据，截至16日，中浪区的公寓租赁房源仅为84套，较去年同期的412套减少了78.7%。同一时期，诺原区的房源从1086套减少至304套，减少幅度为72.1%；九老区也减少了71.5%。 金川区的租赁房源减少了71.2%。东大门区减少了65.6%，观岳区减少了65.0%，道峰区减少了62.3%。考虑到首尔整体公寓租赁房源在一年内减少约16%的情况，中低价居住区的减少幅度尤为显著。 问题在于，这些地区一直以来在首尔租赁市场中扮演着“缓冲区”的角色。根据首尔房地产信息广场的数据，上个月首尔公寓的平均租赁交易金额为6亿6015万韩元。而诺原区的平均租赁价格为3亿4060万韩元，九老区为4亿2323万韩元，中浪区为4亿3871万韩元，均远低于首尔的平均水平。 诺原区的平均租赁价格仅为首尔平均水平的一半，九老区也仅为首尔平均的64.1%。对于无法承担江南或市中心租金的新婚夫妇、年轻人和无房家庭而言，这些区域的房源本是可选择的价格区间，但现在却在迅速减少。 最终，租赁困难并不是从高价区域扩散，而是从中低价区域开始显现。对于租户来说，在同一首尔内，降低价格的选择越来越少。中低价租赁房源的消失将不可避免地增加转向月租或迁往京畿道、仁川等外环地区的压力。 租赁房源减少的一个原因是土地交易许可区域的扩大带来的实际居住义务。政府通过去年10月15日的住房市场稳定化对策，将土地交易许可区域扩大至首尔全境。因此，新指定的自治区的购房者在两年内必须实际居住。 由于租赁房源的“差价投资”几乎变得不可能，购房者直接入住的案例增多，而原本可以出租的房源数量也在减少。尤其是在投资需求和实际居住需求共同存在的中低价区域，租赁供应的减少更为明显。 现有租户的续约增加也加剧了租赁房源的短缺。根据Zigbang对国土交通部实际交易公开系统的分析，首尔公寓租赁合同中新合同的比例从今年1月的52.6%降至上个月的45.0%。相反，续约的比例则从47.4%上升至55.0%。 房地产行业人士表示：“在租金上涨的情况下，租户们更倾向于延长现有合同，而不是寻找新的租赁房源。”他解释道：“新合同的价格会立即反映上涨的市场价格，而续约则往往以现有保证金为基础进行谈判。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔东南和西南地区今夏首次发布高温警报。为此，首尔市提升了高温危机警报，并扩大了应急工作体系，正式启动市民安全管理工作。 根据首尔市的消息，11日上午11时，原本在东南和西南地区发布的高温注意报于下午2时升级为高温警报。这是今夏首尔地区首次发布的高温警报，比去年（7月7日）晚了4天。 发布警报的地区包括东南区的4个区（松坡、江南、西小、江东）和西南区的7个区（江西、冠岳、杨川、九老、铜雀、永登浦、金川）。其余地区仍维持原有的高温注意报。高温警报是在预计日最高体感温度超过35度，或高温可能造成重大损害时发布的，而高温注意报则是在预计体感温度超过33度并持续超过两天时发布。 随着首次发布警报，首尔市立即将危机警报级别从‘注意’提升至‘警戒’。高温综合支援情况室也从原有的1级5个小组（情况总管、生活支援、能源恢复、医疗防疫、救援急救）扩展到2级8个小组，新增交通对策组、设施恢复组、灾难宣传组等。情况室将实时监测气象及损害情况，全力应对。 市内25个自治区也在启动自有情况室的同时，进行应急救助物资储备、冷却设施检查等，与市政府保持紧密合作。特别是，为了让市民能够避暑，各区政府将利用区政府大楼等场所提供24小时开放的避暑空间。但由于新建办公大楼导致空间狭小，强北区的临时办公大楼不在开放范围内。 对易受高温影响的弱势群体的密切管理也将进一步加强。对需要照顾的老年人，将通过电话定期询问安危，若无法联系，将由负责人员亲自上门确认健康状况。在流浪者聚集区，将增派专门管理人员，加强巡逻和咨询。 针对夏季高温疾病风险较高的户外建筑工人，首尔市将实施保护对策。在首尔市发包的工地上，原则上将在一天中最热的下午2时至5时全面停止户外作业，除非有紧急安全措施等不可避免的情况。对民间建筑工地也将持续建议和检查，确保工人有足够的休息时间，并提供休息空间。 此外，市政府还通过户外电子显示屏、安全提示短信、市政府网站等积极向市民宣传高温灾害预防行为指南。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明将于6日在青瓦台检查西南地区半导体集群进展 李在明总统将于6日在青瓦台亲自检查西南地区半导体集群的推进情况。 青瓦台发言人姜裕正于3日表示：“为了确保韩国三大重大项目的顺利推进，将于6日在青瓦台召开半导体集群的民间与政府联合检查会议。” 重大项目的具体细节已于上月29日公布，此次会议是战略检查的首次会议，李总统将亲自查看具体进展情况。 李总统在当天于庆南晋州市举行的“岭南地区先进产业发展愿景国民报告会”上也承诺：“作为总统，我将亲自细致关注。” 会议将由青瓦台的强勋植总统秘书室长和金勇范政策室长出席，政府方面将有具允哲副总理兼财政经济部部长、金正官产业通商部部长、金允德国土交通部部长等参加。地方自治团体方面将有民亨培全南光州统一市市长，民间则有三星电子和SK海力士的高层出席。首尔等11个地区公共贡献率减半，期待民间开发活跃 首尔市为激活相对开发潜力较低的强北地区等11个自治区的民间开发，将公共贡献率降低至一半。 首尔市于3日宣布，将在开发条件不足的地区实施“共生发展型事前协商+”制度。 对象为首尔市平均公告地价的60%以下的自治区中开发条件相对较差的地区，包括强西、强北、九老、金川、道峰、西大门、成北、恩平、中浪、诺原、东大门等11个自治区。 市政府将对这些地区应用反映地方特性的定制协商体系，公共贡献率将从原来的60%降低至30%，住宅比例也将根据地理特性、开发条件和公共性等综合考虑，通过协商决定。 此举旨在降低公共贡献负担，灵活应用住宅比例，以引导民间投资。此次制度是民选第9届政府的核心承诺“改善强北住宅的超强激励”的首次制度化案例。 韩总理称'非现实'的重大项目将成为现实 韩总理韩成淑强调，政府将使地方投资项目“3大重大项目”成为现实。 韩总理在当天于首尔龙城酒店举行的共同民主党议员研讨会上表示：“3大重大项目是韩国未来增长动力的基础，描绘了宏伟蓝图。” 她提到，关于3大重大项目，大家都认为听到的数字是不可想象的，但李在明政府将使这些非现实的目标变为现实。 韩总理将当前时刻评估为“为国家均衡发展创造新契机的关键时刻”，并强调：“为了确保各项任务的成功推进，党、政府和青瓦台以及国会之间的紧密沟通与合作至关重要。” 她还表示：“最重要的美德是速度”，并提到“韩炳道院内代表已表示将积极推动法律草案在今年年底前完成，因此希望一切如愿以偿。”3600吨级最新潜艇'西希号'将在下半年举行下水仪式 海军3600吨级最新潜艇张保皓-Ⅲ批次(Batch)-Ⅱ的第二艘潜艇正式命名为'西希号'，以纪念高丽时代的外交家西希。 海军于3日召开海军总部命名委员会，决定将张英实级潜艇张保皓-Ⅲ批次-Ⅱ的第二艘潜艇命名为'西希号'。 海军表示，之所以选择西希的名字，是因为高度评价了他在契丹入侵时期通过外交谈判使敌军撤退并确保江东六州的军事和外交成就，以及克服国难的精神。 海军在潜艇命名中使用了对军事力量、海洋力量发展、抵抗外敌、独立运动等作出贡献的人物的名字。 西希号为3600吨级潜艇，外形较原有的3000吨级都山安昌浩级更大，目标探测和处理能力有所提升。潜艇发射弹道导弹(SLBM)的垂直发射管从原来的6个扩展至10个。 西希号预计将在2028年交付海军，预计下水仪式将在今年下半年举行。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔市为了激活相对商业性较低、开发进展缓慢的强北地区等11个自治区，将公共贡献率降低至一半。 首尔市于3日宣布，将推出针对开发条件不足地区的定制激励措施“共生发展型事前协商+”制度。 该制度适用于首尔市平均公告地价的60%以下的自治区中，开发条件相对较差的地区，包括强西、强北、九老、金川、道峰、西大门、成北、恩平、中浪、诺原和东大门等11个自治区。 市政府将对这些地区实施反映地方特性的定制协商体系，而非以往的统一协商标准。公共贡献率将从60%降低至30%，居住比例也将根据地理特征、开发条件和公共性等综合因素进行协商决定。 此举旨在降低公共贡献负担，并灵活适用居住比例，以引导民间投资。市政府表示：“过去通过均衡发展型事前协商等方式推动地区间开发差距的缩小，但由于某些地区的居住比例标准等原因，未能确保项目的商业性，导致民间参与受到限制。” 此次制度是民选第9届政府核心承诺“强北居住改善的超强激励”的首次制度化案例。 同时，首尔市市长吴世勋正在推进“强北繁荣时代”作为平衡发展强南与强北的核心市政课题。市政府致力于通过放宽监管和扩大开发激励等措施，改善强北地区的居住环境和提升竞争力。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。