KT地产在首尔麻浦区盐里洞推出499户青年和新婚夫妇的青年安心住房项目。 KT地产于29日宣布，将推出企业型租赁住房品牌“里马克维尔”的第11个项目“里马克维尔麻浦”。 里马克维尔麻浦将建设最高16层，共499户。其中，特别供应86户和一般供应339户，总计425户将面向青年和新婚夫妇开放申请。申请时间为10月1日至4日，申请可通过里马克维尔麻浦官方网站进行，中奖者将于10月底前公布并开始入住。 该项目距离首尔地铁6号线大兴站2号出口步行约5分钟，公德站也可步行到达，方便前往包括汝矣岛、光化门和龙山等主要商务区。 周边有京义线森林步道和望远汉江公园等，且靠近西江大学、延世大学、梨花女子大学和弘益大学等高校。 住房类型以1室和1.5室为主，提供30.04㎡和40.16㎡的1室以及53.89㎡的1.5室。1.5室设计上可将卧室与生活空间分开，并配有储藏室。 该项目还推出了租金保证金转换制度，允许入住者根据资金状况选择保证金和月租金的比例。 入住居民专用的社区设施将建设约250坪，包括健身中心、瑜伽室、书咖、多人活动室、自助餐厅和投币洗衣房等。 该项目由马斯顿投资管理的房地产投资信托（REITs）推动，KT地产负责投资和开发，马斯顿投资管理负责REITs资产管理。项目的运营和管理由专注于租赁住房运营和管理的KT生活公司负责。 KT地产开发总部的尤哲浩表示：“在青年和新婚夫妇的居住负担持续加重的情况下，提供稳定的居住环境至关重要。我们期待里马克维尔麻浦能够凭借优越的地理位置和居住服务，为实际需求者的居住稳定做出贡献。” KT地产于2016年推出了高端企业型租赁住房品牌“里马克维尔”。自2011年起建立企业型租赁住房业务基础，先后在东大门、永登浦、冠岳、釜山大连、军者、釜山站、东部坡、堂山、九宜、钟路等10个项目中扩展企业型租赁住房业务。包括此次的里马克维尔麻浦在内，里马克维尔的项目数量已增至11个，总规模达到4834户。此前，8月“里马克维尔钟路”已开始入住。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔市计划到2030年供应7万4000套青年定制住房，以降低25万名青年的住房费用负担，确保他们不因住房问题而离开首尔。 根据12日的消息，欧世勋首尔市长访问了位于九老区开封的青年安心住房，与入住青年进行了座谈，宣布将推进这一青年住房政策。 欧市长此次访问的“开封赛吉姆”是位于开封站附近的605套青年安心住房，包含96套公共租赁住房、177套SH公司预购住房和332套民间租赁住房。入住青年表示，交通便利、租金低于周边市场价以及租金上涨限制等是其主要优势。 特别是，住房费用占月收入的30%以上的负担减轻后，青年们表示可以将节省下来的费用用于自我发展、准备换工作，并通过储蓄规划未来如结婚等。 然而，近期由于家庭贷款监管加强，租赁资金贷款变得困难，导致再签合同时需要准备的保证金负担也引发了关注。 欧市长解释说，青年安心住房的特别供应即使在入住后收入增加，仍可在一定范围内进行再签约，强调需要考虑到青年群体的实际需求，提供金融支持。 为了扩大青年安心住房的供应，首尔市正在考虑将项目的交通枢纽范围从当前的250米扩大到步行10分钟的500米，以扩大可开发用地，增加青年安心住房的供应基础。 截至今年7月底，青年安心住房已建成101个地点，共33621套。公共租赁住房的租金约为周边市场价的30%至50%，而公共支持的民间租赁住房则根据类型在市场价的75%至85%以下。今年首次公共租赁的招募中，平均竞争率达到了105比1。 首尔市计划在2026年至2030年间再建造17500套青年安心住房，预计到2030年累计供应约46000套。为了减轻民间开发商的建设资金负担，自今年4月起，二次补贴的上限在三年内临时提高至最高4%，公共贡献率也将在三年内临时降低5个百分点。 整体青年住房的供应规模也将扩大。根据首尔市在今年3月发布的青年住房稳定对策，计划到2030年在现有公共分配和租赁住房、未来住房、长期安心住房、青年安心住房等基础上，新增约25000套，总供应量达到74000套。 新增供应包括为大学生提供的1万间低价单间“首尔型新芽单间”、2000套“垫脚石住房”、600套“立即入住住房”等。此外，还将供应1700套青年专属住房、6000套大学生和青年共享住房、5000套位于交通枢纽和商务区的注册民间租赁共居房。 同时，住房费用支持也将同步进行。首尔市目标是到2030年降低25万名青年的住房费用负担，支持租金、租赁保证金贷款利息和管理费等。今年的青年租金支持将扩大至每月20万元，年支持规模为28000人，并计划新设未被选中的青年每月获得8万元管理费的支持项目。 青年租赁保证金利息支持的个人收入标准将从年4000万元放宽至5000万元，并对贷款金额提供最高3%的利息支持，减轻5000人的负担。 欧市长表示：“今天听取青年们的意见时，我再次确认住房不仅仅是一个居住空间，而是学习、工作、储蓄和为未来做准备的起点。”他强调：“青年离开首尔的原因不应是住房问题。” 他还表示：“我们将减少租金和保证金的负担，让青年能够稳定生活，积累资产，迈向下一个阶段，进一步完善青年住房的阶梯，不仅在住房供应上，还将集中市政力量于金融和租金支持等能够让青年切实感受到的政策上。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋国民力量首尔市长候选人在17日提出一项承诺，帮助无房青年只需支付房价的20%即可购房。 吴候选人在当天上午于首尔钟路区观铁洞的选举办公室发布了这一名为“首尔内家”的承诺。该计划允许无房青年在今年标准下选择价格不超过12000万韩元的首尔中位房价的住房进行申请，首尔住房城市开发公社（SH）将购买并供应这些房屋。 青年只需支付20%的房价，其余部分由SH承担。根据持股比例，青年持有20%的股份，SH持有80%的股份，但所有买卖决策均由居住者自主决定。搬家时，出售房屋可按市场价返还其持有的股份。由于该政策仅适用于实际居住者，因此不允许出租。约30万无房青年家庭将成为该政策的受益对象。每年供应2000套，任期内总量达到8000套。 吴候选人表示，此次承诺是对已发布或正在实施的“未来之家”、“立即之家”、“新芽单间”、“青年安心住房”等政策的补充，旨在完善“首尔机会五种住房”政策。 他解释道：“我们将使缺乏资本的青年能够迈出购房的第一步，提供‘首尔机会’而非‘父母机会’。” 此次承诺的资金来源于城市规划决策过程中产生的公共贡献金。资金的核心是“事前协商制度”，即在民间大规模开发用地时，通过提高用途区域等方式提升项目可行性，收回部分开发收益作为公共贡献。该制度由吴世勋在2009年首次引入并实施，至今已积累超过10万亿韩元的公共贡献金。 吴候选人强调：“由于SH持有80%的住房股份，相关基金将持续增加，从而形成一个能够帮助其他青年的良性循环结构。” 另一方面，吴候选人对首都圈快速铁路（GTX）-A线三星站区的钢筋缺失问题表示：“我们昨天已掌握该事实，经过调查发现完全是现代建设方面的失误。”并否认了对民主党候选人郑元浩的隐瞒指控。 他进一步表示：“现代建设已与专家讨论并制定了补救措施，这样反而会增强结构。”并批评称：“将建筑公司的简单失误政治化，看来郑候选人团队似乎有些紧张。”