政府计划将明年的青年相关预算增加超过15兆韩元，达到43兆3000亿韩元。通过这一措施，明年在地方优待地区出生的第一胎儿童，从出生到34岁期间可获得的政府支持金额将扩大至最大1亿9582万韩元。 政府于28日在青瓦台举行了由李在明总统主持的“青年预算解读2027”活动，并发布了“青年成长阶段综合投资推进战略”。 青年相关财政投资规模将从今年的28兆2000亿韩元增加到明年政府提案的43兆3000亿韩元，增加15兆1000亿韩元（53.5%）。支持范围将从以就业为中心扩展到出生、养育、教育、就业、资产形成、居住和婚姻等多个方面。 根据政府的估算，个人可获得的最大支持金额为18岁时的1亿4057万韩元，以及34岁时的1亿9582万韩元。这是以2027年在地方优待地区出生的第一胎儿童为例，假设父母收入为中位收入的100%时，按成长阶段支持的总和。 ◇我们的孩子基金到期可达1亿韩元……出生时可获最高2000万韩元 政府将设立“我们的孩子自立基金”，从出生到18岁期间由政府和父母共同储蓄和投资。根据储蓄和投资收益，设计到期时可获得6000万至1亿韩元。 对于中位收入50%以下家庭的儿童，政府将无条件提供每年120万韩元的支持。中位收入50%至100%家庭的父母缴纳50万韩元时，政府将提供100万韩元的支持；中位收入100%至150%家庭的父母缴纳100万韩元时，政府也将匹配100万韩元。 儿童津贴、父母津贴和首次见面使用券将进行整合和改进。从2027年7月起，将根据出生顺序和居住地区分四次发放1000万至2000万韩元的儿童支持金。 儿童基本津贴也将在同一时期推出。支持金额为0至1岁每月最高60万韩元，2至12岁每月最高30万韩元。对孕妇将提供为期12个月的每月4万韩元的环保农产品礼包。 无论收入如何，已完成婚姻登记的夫妻将获得生涯一次的100万韩元婚姻支持金。如果新婚夫妻中有一方满足一般收入标准，将减少在购房和租房政策贷款中因夫妻合并收入而产生的不利影响。 ◇地方国立大学全额资助……大学生首次职业体验 全国30所地方国立大学将设立全额奖学金，医学和药学领域除外。地方私立大学的高端领域人才培养基础设施将投入6000亿韩元，地区人才奖学金的受益人数将从4000人增加到1万人。 大学生和研究生将能够在没有个人负担的情况下使用生成型人工智能（AI）等技术，政府将支持大学联盟方式的AI共同订阅。将新设结合AI的“X+AI转型课程”，规模为40所大学、2万人。教育费用为每年670万韩元，优秀学生将获得每月80万韩元的资助。 将推出“首次职业项目”，让6万名大学生在企业和地方现场积累工作经验。政府和企业将共同承担实习支持费用，参与者每月将获得230万韩元的补助。 K-新政学院的参与人数将从1万人增加到5万人，AI职业培训的参与人数将从1万人增加到2万人。对招聘培训合格者的中小企业和中型企业，将分别提供每年720万韩元和360万韩元的奖励金。 政府计划到2030年创造20万个民间和公共青年就业岗位，并培养10万名青年创业者。对200家技术型青年创业企业，每家将提供最高1亿5000万韩元的支持。 对创业5年以内的青年，将支持创业安心保险的60%至80%费用。产品设计方案包括在破产时最高可保障2000万韩元的拆迁费、租金和再创业费用。 ◇就业前免息……月租支持收入标准100% 年收入3500万韩元以下的未就业青年将获得生涯最高2000万韩元的“青年机会资金”。每次最多可借500万韩元，年限内可借750万韩元。就业或创业前的宽限期内免息，之后适用年利率2%至5%。 青年未来储蓄一般型将取消收入要求。优待型的政府贡献比例将从12%提高到15%，对地方中小企业在职者将适用25%。 青年月租支持的收入标准将从中位收入60%扩大至100%。低收入青年支持期限将从24个月延长至48个月。青年月租税收抵免率将适用17%，抵免额度上限将从1000万韩元提高至1200万韩元。 向青年提供的普惠型公共租赁住房比例设定为50%以上。支持上限提高至最大2亿4000万韩元，并将推出收入标准放宽的青年租赁住房。 首次购买4亿韩元以下非公寓或办公楼的39岁以下青年，将获得“青年未来安居贷款”。年收入7000万韩元以下的青年将适用最高80%的住房贷款比例（LTV）和最高2.1个百分点的优惠利率。供应规模为每年3兆韩元，运营两年。 将推出“青年租赁结合担保”，规模为每年4兆5000亿韩元，运营两年。贷款额度为租赁保证金的90%以内，最高可达2亿韩元，新婚和有子女家庭可达3亿韩元。 为了生活支持，将每年向19至34岁的所有青年发放青年文化通行证，并在演出、展览、电影和书籍中增加体育领域的内容。军人未来准备储蓄计划将支持每月最高55万韩元的缴纳额，政府将提供同等金额的支持。 政府计划以额外税收作为主要资金来源，设立未来应对基金，重点投资于青年就业、资产、住房、婚姻和生育项目。同时，政府还将于年内发布应对结构性变化的中长期国家发展战略。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府为振兴低迷的非公寓市场，将扩大金融支持。青年首次购买公寓、办公楼等时，住房贷款价值比率（LTV）最高可达80%。在租赁诈骗事件后，非公寓市场的价格变得不透明，交易也变得稀少。在这种情况下，若贷款增加以刺激需求，房价下跌时高LTV购房的青年可能面临更大损失的担忧随之而来。根据27日国土交通部和金融委员会等的消息，政府计划于明年1月推出“青年未来安居贷款”。该贷款适用于39岁以下、年收入7000万韩元以下的首次购房青年，购买价格在4亿韩元以下、使用面积不超过85㎡的非公寓。首次购房的LTV优惠在首都圈和受限区域为70%，其他地区最高可达80%。政府计划在两年内每年提供3万亿韩元，最多6万亿韩元的资金支持，并将适用低于一般安居贷款的优惠利率。去年，首都圈一般住宅的开工数量为1万4000套，仅为近10年平均的25%。政府决定到2030年支持首都圈开工13万套一般住宅。多户和多家建筑的贷款上限将从每户7000万韩元提高至9000万韩元，利率将从年3.5%降低至3.2%。可用于多户住宅的楼层数也将从原来的3层增加到4层。对于购买新建一般住宅的企业，贷款限制也将放宽。一般企业在受限区域的LTV为30%，在非受限区域为60%；注册租赁企业则无论地区均可享受60%的LTV。政府的目标是改善供应商的资金筹措条件，增强青年的购买能力，以振兴低迷的非公寓市场。然而，非公寓的交易量低于公寓，难以判断合理价格，市场低迷时出售也不容易。此外，非法建筑和质量问题的信任危机依然存在。在首都圈以4亿韩元的价格购买一套LTV为70%的住宅，贷款金额为2亿8000万韩元，自有资金为1亿2000万韩元。如果贷款本金保持不变，房价下跌20%后，扣除贷款的资产价值将降至4000万韩元；若下跌30%，初始自有资金几乎将消失。金融监管机构也承认，青年在购买非公寓后，若价格下跌，可能会导致难以转移到公寓等居住选择的风险，但同时表示这是为青年增加选择的政策。即使建筑资金支持增加，若需求不足，也难以实现开工。如果在完工后判断难以出售，企业即使贷款条件改善也可能不愿意开展业务。放宽建筑限制，若在同一地块上建造更多住宅，可能会导致停车空间和日照条件恶化。因此，扩大供应量的同时，需要提高价格透明度和居住质量的措施。光云大学房地产法务学系教授徐振亨表示：“即使增加非公寓的供应，若没有足够的购房需求，企业也难以开工。在未放宽一户一宅的限制和实际居住义务的情况下，仅靠建筑资金支持难以激活供应。”

政府计划推出一项政策抵押贷款，支持39岁以下首次购房的青年购买价格在4亿韩元以下的非公寓住房。对此，网络社区的反应引发关注。 网友们对政府取消公寓内书桌设置义务并允许安装浴缸的提议表示批评，认为这实际上是在让青年选择公寓和合租房。 根据金融委员会在13日发布的《房地产市场稳定金融综合对策》，政府计划于明年1月推出“青年未来安居贷款”。该贷款面向39岁以下首次购房的青年，适用于购买价格在4亿韩元以下、建筑面积不超过85平方米的非公寓住房，包括别墅和办公楼等。 贷款成数最高可达80%。收入要求设定为年收入7000万韩元以下，针对新婚夫妇的规定为只考虑一方的年收入。 政府将此政策称为“以租金水平购房的居住阶梯”。考虑到非公寓的平均月租金为80万韩元，政府举例说明，如果贷款2000万韩元，期限为30年，年利率为3%，每月需偿还的本金和利息约为85万韩元。 此外，政府还计划放宽对公寓的规定，以便将其作为单身家庭的居住空间，这引发了更大的反对声。 国土交通部在12日预告将引入多功能生活设施建筑标准修订案。根据现行标准，公寓内可安装独立卫生间和淋浴间，但不允许安装浴缸，并且必须配备书桌等学习设施。国土部计划修改标准，允许安装浴缸并取消书桌设置义务，预计最早于明年1月实施。 然而，网友们对这两项政策的结合表示质疑，认为政府所称的“青年住房阶梯”实际上是在将非公寓住房的负担转嫁给青年。 网友们评论道：“难道是让你们在别墅里住一辈子，不要奢望公寓吗？”、“翻译过来就是‘住别墅吧’”、“全都让他们去做别墅的清洁工”等等。 尤其是针对首尔和京畿道主要地区的房价，网友们指出，许多地方的别墅价格已经超过4亿韩元，而低于此价格的非公寓住房实际上是在要求他们接受这样的价格。 还有人表示：“租房和购房是完全不同的问题，怎么能说以租金水平购房呢？”、“这不是只会花更多的钱吗？” 部分人质疑政策的有效性，认为这实际上是在给2030群体提供公寓和公寓的选择，像是在告诉无法购买公寓的青年去购买非公寓住房。