KT房地产正在加速转型为综合房地产公司。它已从以KT闲置土地开发为中心的业务结构中脱离，开始向办公、租赁、酒店等领域扩展。然而，财务负担仍然是一个挑战。尽管销售业务支撑了业绩，但由于外部资产扩张，借款已超过1万亿韩元。 根据8月2日金融监督院电子公示系统发布的审计报告，KT房地产去年的销售收入为1419亿韩元，比前年的781亿韩元增长了81.7%。这主要是由于大田人才开发院地块上正在建设的住宅项目“屯山ELIP THE CENTRAL”的销售收入开始显现。该项目的总销售金额约为6000亿韩元，截至今年3月底的销售率为98.8%。 然而，随着业务扩展，财务负担也在增加。根据合并标准，KT房地产的总借款从2024年的6794亿韩元增加到去年的1万1960亿韩元。这包括短期借款3236亿韩元、长期借款4193亿韩元和租赁负债4529亿韩元。这一增长被认为是由于对马曲办公楼的投资以及对成寿和江南办公楼的开发投入了大量资金。 随着业务规模的扩大，成本负担也在加重。根据合并标准，营业费用从2021年的3030亿韩元增加到2023年的5263亿韩元，去年也达到了5187亿韩元。由于直接拥有和运营办公楼及酒店等资产的比例增加，人工成本、设施管理费和金融费用等固定成本也随之上升。息税折旧摊销前营业利润（EBIT）利润率从2021年的约60%下降到2025年上半年的24%。尽管收入增加，但资产扩张带来的成本增长速度更快。 成立于2010年的KT房地产是KT集团的房地产专业公司，主要负责将KT拥有的电话局、通信局和办公楼等闲置土地开发为住宅和办公楼。原州观设住宅和大田人才开发院地块开发项目是其代表案例，目前大田住宅项目正在推动业绩增长。 然而，随着核心闲置土地开发的基本完成，增长战略也发生了变化。到2021年，房地产管理、销售和委托开发部门占总收入的约65%，但最近它正在向办公、租赁住房、酒店、资产运营、房地产流动化和证券化等领域扩展业务组合。 外部投资也开始加速。KT房地产在收购马曲LeWest City Tower后，正在推动成寿洞和江南站周边的办公楼开发，将增长重心从KT拥有的土地开发转向外部优质资产投资。 作为业务多元化的一部分，租赁业务也已成为稳定的收入来源。KT房地产运营的企业型租赁住房品牌“REMARKVIL”每年带来约1800亿韩元的租赁收入。 该品牌不仅提供租赁住房，还直接进行开发和运营，结合家具、电器、互联网、社区设施和生活服务。然而，租金上涨受到限制，而人工成本和运营费用却持续增加，这对高盈利能力的提升形成了制约。 酒店业务同样支撑了业绩。KT房地产运营着索菲特、安达仕、诺富特等首尔主要酒店，受益于旅游需求的恢复。 业内人士认为，KT房地产在可预见的未来将继续依靠大田住宅销售和租赁、酒店业务保持稳定的业绩。然而，随着核心闲置土地开发的基本完成，马曲、成寿和江南的办公楼开发能否成为新的增长动力，以及如何稳妥管理扩大的借款，将是影响其中长期竞争力的关键因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在持续的夏季高温天气中，首尔住宅城市开发公社(SH)加强了建筑工地的安全管理，并开展了现场检查和智能安全设备的支持。 SH于15日表示，黄相夏社长于前一天访问了位于首尔江西区的马曲16单元建筑工地，检查了高温应对情况。 此次检查旨在预防因夏季高温引发的热病和安全事故，确保现场工人的健康与安全。 黄社长在现场查看了休息室和卫生管理室等工人便利设施的运营情况，并检查了空调的运转情况以及冰块和矿泉水的配备，确保落实预防热病的五大原则（水、阴凉、休息、冷却设备、紧急处理）。 此外，还进行了模拟训练，假设热病发生的情况，并通过利用人工智能(AI)和物联网(IoT)的智能安全管理系统实时确认现场安全状况。 SH还为鼓励现场工人运营了咖啡车，并提供了清凉饮料和纪念品。 同时，SH计划向公事费在300亿韩元以下的中小型建筑工地提供智能温湿度计和防坠落智能气囊，以加强酷暑期间的安全管理。这是为了预防相对安全管理能力不足的中小型工地的工业事故。 黄相夏社长表示：“在夏季高温期间，现场工人的健康管理至关重要，希望所有工人都能遵守高温安全规定，确保健康和安全作业。” 另一方面，建筑工地因长时间暴露在直射阳光下，并进行高强度体力劳动，属于高温引发热病风险较高的行业。根据劳动部的数据，去年因高温作业而获得热病工业事故批准的工人有77人，比五年前增加了约六倍。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

近期，由于高利率的长期化和项目融资（PF）市场的紧缩，房地产开发项目的不确定性比以往任何时候都要大。 过去，主要通过诉讼等方式解决事后争议，而现在则越来越重视从项目初期阶段开始密切控制风险因素的“前瞻性风险管理”和综合法律咨询的重要性。 尤其是大规模开发项目，涉及城市规划、许可、金融结构、施工等复杂的实务领域。 由于公共和私人等多方利益相关者的交织，市场上对超越简单法律知识的开发领域深厚专业性和冲突调解能力的需求，已成为律师事务所的核心竞争力。 为应对这种快速变化的市场环境和日益复杂的法律需求，法务法人YK于6月8日正式成立了涵盖房地产开发项目全流程的“房地产开发中心”。 此次成立的中心将专注于城市开发及公募型PF等大规模开发项目，以及住宅和知识产业中心等块地、地块特化项目，甚至包括重建和再开发的城市整治项目，提供全面的咨询服务。 中心将负责大规模开发项目（城市开发、公募型PF等）、块地、地块特化项目（住宅、知识产业中心等）、城市整治项目等开发项目全过程的综合咨询。除了简单的法律咨询外，还将密切支持项目计划的适当性审核、公共与民间谈判代理、PF资金筹集咨询、项目融资投资公司（PFV）、特殊目的公司（SPC）、房地产投资信托（REITs）的设立与运营等实际业务。 特别是YK在房地产开发领域配备了拥有独特实务经验的专家。中心由于6月1日加入YK的金仁中合伙律师（司法研修院39期）和吉炳宇顾问共同担任中心长。 金中心长是知名的房地产开发法律专家，曾担任京畿住宅城市公社（GH）和首尔住宅城市公社（SH）的法务室长。在龙山国际商务区、马曲地区MICE综合体、第3版桥科技谷等大型城市开发项目中担任总管理者（MP）和顾问，积累了约20年的现场实务经验。 与金中心长共同领导中心的吉中心长于1996年以最年轻的身份通过第32届技术考试进入公职，曾在国土交通部和总统办公室负责国土、城市、建设政策实务，是一位正统的官僚。 他曾担任国土部城市政策官、大都市圈交通委员会交通政策局局长，并在总统办公室担任国土交通秘书，主导了第一期新城市重建等主要国土均衡发展任务的实施，被认为是对政策与实务都有深入了解的人物。 YK计划结合其独特的“直营分支机构系统”，覆盖全国。由于房地产开发和整治项目的特性，快速了解现场情况并进行密切应对至关重要。 YK的战略是，在首都圈及地方的大规模开发项目中，相关分支机构将从初始阶段直接介入，以最小化风险。 金仁中中心长表示：“房地产开发项目涉及城市规划、许可、金融、设计、施工、销售等多个领域的专业性和实务经验，以及公共与民间之间的利益协调能力是必不可少的领域。YK房地产开发中心将紧跟市场变化，致力于为客户提供最优的法律和咨询解决方案，以最小化风险并推动成功的项目实施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

LG电子于29日表示，针对近期发生的合作公司员工的暴力事件，"当天并未对施暴者发出任何解雇通知，受害者们无视施暴者的说法也未得到证实"。 LG电子表示，早在12日，公司就因施暴者的工作能力不足，要求其所属公司更换负责人。 据悉，施暴者所属公司的相关高管在事件发生当天，即27日上午10时20分左右与施暴者进行了单独面谈，并提出了“将其排除在LG电子项目之外并转到公司其他项目”的建议。 LG电子强调：“在这次面谈中并没有任何解雇通知，施暴者在4月30日达到退休年龄后，续签了一年的再雇佣合同，因此项目结束并不等同于解雇通知。” 对于施暴者声称平时受到受害者的轻视和无视，LG电子也进行了反驳。施暴者在过去两年中一直在合作公司担任LG电子开发项目的辅助工作。 LG电子表示：“截至目前，未发现受害者对施暴者进行职场骚扰或不当言行的情况。在过去两年中，施暴者通过合作公司的同事、劳资协商会和投诉处理系统也没有提出过任何工作上的困扰或骚扰问题。” 针对部分人对合作公司管理系统存在问题的指责，LG电子解释称：“我们与合作公司签订了合法的承包合同，正常推进工作。”并补充说，公司内部专用工作空间也一直独立提供。 LG电子表示：“施暴者使用本不应携带的凶器实施残忍犯罪，并将动机推给公司和受害者的行为绝对不可容忍。”并强调：“单方面的主张可能导致受害者家属的二次伤害。” LG电子表示，将借此次事件全面检查与合作公司相关的流程。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

LG电子于29日表示，针对近期发生的合作公司员工持刀事件，"事件当天并未向施暴者发出任何解雇通知，受害者对施暴者的忽视指控也未得到证实"。 LG电子表示，早在12日，公司就因施暴者的工作能力不足，要求其所属公司更换负责人。 施暴者所属公司的负责人在事件当天，即27日上午10时20分，与施暴者进行了单独面谈，并提出了"排除在LG电子项目之外及转至公司其他项目"的建议。 LG电子强调，"在这次面谈中并没有任何解雇通知"，并指出施暴者在4月30日达到退休年龄后，已与公司签订了一年的再雇佣合同，因此项目结束并不等同于解雇通知。 对于施暴者声称受害者平时对其进行轻视和忽视的指控，LG电子进行了坚决反驳。施暴者在过去两年中一直在合作公司担任LG电子开发项目的辅助工作。 LG电子表示，"截至目前，未发现受害者对施暴者实施职场骚扰或不当言行的情况"。在过去两年中，通过合作公司的同事、劳资协商会和投诉处理系统，施暴者并未提出任何工作困扰或骚扰相关的问题。 对于部分人提出的合作公司管理系统存在问题的指责，LG电子回应称，"我们与合作公司签订了合法的承包合同，正常推进工作"，并补充称公司内部专用工作空间也一直独立提供。 LG电子强调，"施暴者使用本不应携带的凶器实施残忍犯罪，并将犯罪动机转嫁给公司和受害者的行为绝不容忍"，并表示担忧因单方面主张而导致受害者家属的二次伤害。 LG电子表示，将以此次事件为契机，对合作公司的相关流程进行全面检查。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

LG正在积极吸引从阿尔法世代的科学天才到国内外的硕士和博士研究生，以确保未来科技人才。这一代人是指2010年至2024年出生的，熟悉人工智能等前沿技术的年轻人。 LG于14日在首尔江西区马曲的LG科学园举办了理工科人才的“LG科技大会”。自2012年开始的LG科技大会，旨在邀请优秀人才到LG科学园这一研发中心，分享技术创新和未来愿景。 这不仅是宣传公司产品的场合，更是向硕士和博士级人才展示“来到LG，你可以自由探索你想研究的未来技术”的沟通平台。 今年，除了邀请国内的硕士和博士研发人才外，LG还从长远角度考虑，邀请了100名天才和科学高中学生以及外国留学生，进一步扩大了人才的多样性。 权奉锡副会长在欢迎辞中强调：“LG将我们的员工视为创造客户价值的根本，是最重要的资产。LG将成为你们在这个舞台上追逐梦想和热情的最坚实支持者。” 为天才和科学高中学生准备的特别环节中，现任工程师的前辈进行了演讲。 来自首尔科学高中的前辈工程师李洪洛，担任LG人工智能研究院共同研究院长兼首席人工智能科学家，作为对话会的演讲者，分享了他从科学高中到成为全球人工智能专家的真实经历，向梦想成为未来科学家的学生们传递了鼓励和灵感。 同时，31位技术领袖分享了他们的研究成果，进行“技术环节”。特别是介绍了跨越公司界限的技术生态系统案例，如为克服农作物种植环境限制的“垂直农场”（LG电子、LG CNS、Farm Han Nong），引起了广泛关注。