[经济日报] 首尔公寓价格涨势放缓，接近持平。尽管江南区持续疲软，但外围地区的上涨部分抵消了这一趋势。市场整体呈现价格调整与上涨交易并存的局面。
根据韩国房地产院的数据，截至4月13日的第二周，首尔公寓价格较前一周上涨0.10%，涨幅与上周相同。
房地产院指出，一些地区出现价格下跌的房源，导致交易下滑。然而，受欢迎的楼盘仍有上涨交易，整体保持上涨趋势。
江南区继续疲软，江南区的大型公寓下跌0.06%，瑞草区的反浦和方背洞也同样下跌。松坡区也略有下跌，但江南区和松坡区的跌幅较前一周有所缩小。
龙山区在上涨后再次转为下跌，加入了疲软的行列。主要高价住宅区仍处于价格调整阶段。
中低价区如江北区（0.27%）、江西区（0.24%）、东大门区（0.20%）、城北区（0.20%）等，交易相对活跃，需求向价格较低的地区转移。
市场分析指出，所谓的“价格差缩小”现象持续，外围地区的上涨维持了这一趋势。
政策因素仍是影响市场的关键。政府放宽多套房持有者的限制，可能导致更多房源进入市场，买卖双方的价格博弈预计将持续。
在首都圈，整体涨势保持不变。京畿地区上涨0.07%，光明、城南水井区、九里、安养东安区等地涨幅较高。仁川从持平转为上涨。
非首都圈则保持持平，五大广域市和八个道大多无变动，世宗市略有上涨。全国平均价格涨幅为0.03%。
租赁市场压力持续，全国公寓租金较前一周上涨0.09%，首尔上涨0.17%。地铁沿线和新建楼盘的租赁需求集中，推动价格上涨。广津区、城北区、芦原区、松坡区等主要地区的涨幅较高。
