[经济日报] 面对地方未售房库存的困境，中小建筑公司又遭遇中东原材料价格上涨的冲击。随着施工费用的增加，资金紧张的地方中小建筑公司和专业建筑企业面临生存危机。

8日，建筑业界消息称，近期中东地区紧张局势持续，国际油价和海运费用双双上涨，导致建筑现场的材料价格和运输成本同时上升，成本压力加大。建筑公司认为此次费用上涨不会是短期现象，可能会对整体盈利结构造成影响。

成本上涨首先体现在石油化工基础建材上。用于塑料类装饰材料、防水材料和涂料的原材料价格迅速上涨，导致现场费用随之增加。原油价格的上涨直接推动化学产品价格上升，进而导致施工费用上涨。

根据韩国建筑技术研究院的数据，3月份建筑施工费用指数暂时统计为134.42，较上月上涨0.49%，同比上涨2.52%。疫情后施工费用的上涨趋势近期再次加剧。

中小建筑公司感受到的压力更为直接。大型建筑公司凭借资金实力和大宗采购能力，能够在一定程度上吸收成本上涨，但中小企业在材料采购上面临困难。尤其是现金流不稳定的企业，难以承担施工费用的增加，现场运营压力迅速加大。

随着分包商的负担加重，倒闭案例迅速增加。根据建筑产业知识信息系统（KISCON）的数据，今年第一季度建筑业的倒闭申请达1088件，比2021年同期增加超过50%。其中85%以上的倒闭申请来自分包商。

部分工地上也在讨论停工或延长工期。最近，涂料、防水和内装材料的公司要求进行额外的施工费用谈判，或推迟施工进度的案例增多。

地方建筑市场的低迷也加大了压力。未售房的积压和销售进度的延迟导致资金回笼缓慢，加上施工费用上涨，中小建筑公司的盈利能力迅速恶化。

专家认为，即使中东地区的紧张局势短期内缓解，施工费用的压力也难以迅速降低。国际物流费用、汇率和海运成本的上涨可能会持续较长时间。民间工地上围绕施工费用上涨的争议和纠纷也可能增加。

韩国建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“即使中东局势平息，油价、汇率和运输费用的影响将持续一段时间，专业建筑公司可能会首先承受更大的压力。”

建筑公司之间也越来越多地表示，仅靠流动性支持难以渡过当前危机。呼吁在公共发包过程中扩大中小企业的参与机会，并在合同金额中适当反映急剧上涨的施工费用。

部分人还提到中东战后重建项目的可能性，但实际受益者可能仍是拥有海外大型基础设施建设经验的大型建筑公司。资金实力和海外网络不足的地方中小建筑公司和专业企业，面临的成本压力比重建的期待更为现实。

一位建筑业人士表示：“现在的情况不仅仅是行业低迷，地方中小建筑生态系统可能会受到冲击，需要流动性支持和施工费用的结构性应对。”