政府结束了对多套房者的资本利得税减免政策，从10日起，调控区域内的多套房者将重新面临更高的税率。
据相关部门透露，资本利得税减免政策于9日结束，从当天起，出售调控区域内房产的多套房者将适用更高的税率，联合新闻报道。
持有两套房者的基本税率上加20个百分点，持有三套及以上房产者则加30个百分点。加上地方所得税，持有三套及以上房产者的最高实际税率可达82.5%。
实际税负预计将大幅增加。
根据联合新闻委托专家进行的模拟结果，如果一位在六年前以1.5亿韩元购入的调控区域房产以2.5亿韩元出售，产生1亿韩元的资本利得，单套房者可享受长期持有特别扣除（长特扣除）等优惠，需承担约3亿3,300万韩元的资本利得税。
而调控区域的两套房者则无法享受长特扣除，需加收20个百分点的附加税，资本利得税将增加至约5亿7,400万韩元。这比单套房者多出约2亿4,100万韩元（72.4%）。
对于三套房者，税率增加30个百分点，资本利得税负担将增至约6亿8,700万韩元。与单套房者相比，税负增加超过两倍（106%）。
政府自2022年5月起，为了缓解房地产交易萎缩和房源减少，曾对多套房者的资本利得税进行临时减免，现决定结束这一政策。不过，若满足一定条件，仍可避免加税。
原则上，只有在9日之前完成转让手续的房产才能享受减税优惠，但如果申请了土地交易许可，按规定期限内完成交易则不受加税影响。
副总理兼财政经济部长具允哲在8日的经济·房地产关系部长会议上表示：“虽然担心9日后会出现房源锁定现象，但由于贷款限制和土地交易许可制度，投机性购房已被遏制，我们将创造有利于实际居住交易顺利进行的环境。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
